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正文內(nèi)容

湖南新鴻業(yè)置業(yè)有限公司工程管理(參考版)

2025-06-20 14:16本頁面
  

【正文】 。二、工程監(jiān)理可否采用掛靠形式,由監(jiān)理公司派出總監(jiān),負(fù)責(zé)監(jiān)理部日常管理、審核簽字及監(jiān)理資料整理工作。 工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證單 編號:工程名稱施工單位簽證內(nèi)容事由、工程量、價(jià)格、結(jié)算方式:施工單位負(fù)責(zé)人: 項(xiàng)目經(jīng)理: 監(jiān)理單位意見建設(shè)單位工程部現(xiàn)場工程師專業(yè)造價(jià)工程師工程部部長預(yù)算審計(jì)部部長分管副總總經(jīng)理資料員簽收 工程竣工驗(yàn)收成員確定表參加單位姓名職務(wù)參加驗(yàn)收項(xiàng)目負(fù)責(zé)人新鴻業(yè)公司組長內(nèi)外墻觀感、室外工程、綜合評價(jià)監(jiān)理公司副組長設(shè)計(jì)單位成員實(shí)體與設(shè)計(jì)圖對照監(jiān)理公司新鴻業(yè)公司監(jiān)理單位成員建筑物總高、層高、房間方正、變形縫、沉降情況施工單位新鴻業(yè)公司勘察單位監(jiān)理單位成員門窗、樓地面、樓梯、變形縫施工單位新鴻業(yè)公司監(jiān)理單位成員屋面、廚房、衛(wèi)生間、外墻等防滲漏部位施工單位新鴻業(yè)公司物業(yè)公司監(jiān)理單位成員電氣線路搖測、燈具、開關(guān)、插座、配電箱、防雷、接地?fù)u測施工單位新鴻業(yè)公司物業(yè)公司監(jiān)理單位成員給排水管道、衛(wèi)生器具、支架、閥門、壓力試驗(yàn)施工單位新鴻業(yè)公司物業(yè)公司監(jiān)理單位成員技術(shù)資料、備案資料、安全資料施工單位新鴻業(yè)公司設(shè)計(jì)單位質(zhì)監(jiān)站專家監(jiān)督驗(yàn)收組驗(yàn)收、對工程質(zhì)量進(jìn)行綜合評述 驗(yàn)收情況匯總表 驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收部位的檢查情況負(fù)責(zé)人簽名內(nèi)、外墻觀感、室外工程、綜合評價(jià)實(shí)體與設(shè)計(jì)圖對照建筑物總高、層高、房間方正、變形縫、沉降情況門窗、樓地面、樓梯、變形縫屋面、廚房、衛(wèi)生間、外墻等防滲漏部位電氣線路搖測、燈具、開關(guān)、插座、配電箱、防雷、接地?fù)u測給排水管道、衛(wèi)生器具、支架、閥門、壓力試驗(yàn)技術(shù)資料、備案資料、安全資料監(jiān)督驗(yàn)收組驗(yàn)收、對工程質(zhì)量進(jìn)行綜合評述其他分戶移交驗(yàn)收表 棟 號序號移交驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收情況業(yè)主(使用人)驗(yàn)收移交人物業(yè)管理驗(yàn)收移交人1.門、鎖(注明鑰匙數(shù)量)2.墻面3.天棚4.地面5.鋁合金窗6.層高、房間方正7.各處插座(帶電插試)8.開關(guān)、燈具9.衛(wèi)生間設(shè)施10.廚房設(shè)施11.給、排水管道、地漏12.電表及讀數(shù)13.水表及讀數(shù) 業(yè)主(使用人)簽章: 物業(yè)管轄區(qū)公司簽章:驗(yàn)收移交日期: 年 月 日 竣工資料移交簽收表移交時(shí)間: 年 月 日序號竣工項(xiàng)目資料移交名稱工程部移交人審計(jì)部接收人辦公室接收人物業(yè)管理公司接收人備注 工程款支付審批單                             編號:申請時(shí)間申請單位工程項(xiàng)目名稱合同金額已付金額本次申請付款金額工程量完成情況 (申請單位填報(bào))監(jiān)理單位    (鑒證實(shí)際完成工程量)工程部意見  ?。ū硎龊贤瑘?zhí)行情況及付款建議))審計(jì)部意見  (結(jié)合簽證情況出具付款意見)主管副總財(cái)務(wù)審核總經(jīng)理批示注:此表格由工程部統(tǒng)一發(fā)放 工程質(zhì)保金退付申請表 合同編號:施工單位賬號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目經(jīng)理及電話質(zhì)保金總額已支付額扣維修工程款本次支付款付款理由監(jiān)理單位意見: 年 月 日物業(yè)管理公司意見: 年 月 日審計(jì)部意見: 年 月 日財(cái)務(wù)部意見: 年 月 日副總經(jīng)理意見:年 月 日總經(jīng)理批示:年 月 日第七部分 建議一、可否成立專門的材料設(shè)備采購部或?qū)8?,?fù)責(zé)整個(gè)工程的材料設(shè)備的招標(biāo)采購工作??⒐そY(jié)算時(shí),應(yīng)附所有原始簽證資料。施工質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。事故處理不徹底不能進(jìn)入下道工序。對不合格產(chǎn)品的處理不得影響設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求,工期不順延,由此發(fā)生的費(fèi)用由施工方負(fù)責(zé)。后續(xù)工序須在已完工程上開洞打洞的,直徑200㎜以內(nèi)須用開孔機(jī)械成孔,嚴(yán)禁用磅錘直擊成孔。,監(jiān)理公司應(yīng)督促施工方進(jìn)行成品保護(hù)工作,合理計(jì)劃安排施工,盡最大限度減輕對成品的損害。由監(jiān)理公司會同建設(shè)方、質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)院共同對施工方分項(xiàng)分部工程進(jìn)行驗(yàn)收。工程隱蔽驗(yàn)收:乙方自檢合格后,24小時(shí)前通知甲方代表,監(jiān)理工程師參加,通知包括乙方自檢記錄內(nèi)容、隱蔽和中間驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、乙方準(zhǔn)備好的驗(yàn)收記錄,經(jīng)現(xiàn)場核對實(shí)物滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求,且材料檢試驗(yàn)報(bào)告已明確表明材質(zhì)質(zhì)量合格的情況下,經(jīng)各方認(rèn)可簽字后才能進(jìn)行隱蔽。,用文字標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)樣或圖文說明等方式表達(dá)明確,經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后實(shí)施,樣板間施工完畢后必須報(bào)監(jiān)理、建設(shè)方驗(yàn)收確認(rèn)后再進(jìn)行其他房間的施工。技術(shù)控制;,按規(guī)范、規(guī)程和作業(yè)指導(dǎo)書對工序技術(shù)質(zhì)量進(jìn)行審核評價(jià);,上崗前施工單位必須做好崗前培訓(xùn),安全技術(shù)交底工作。,并審核其工程測量方案,確保計(jì)量工具和測量的準(zhǔn)確性,測量人員必須持證上崗,嚴(yán)格按測量規(guī)范和操作規(guī)程作業(yè),督促做好“三控”工作:標(biāo)高控制;軸線控制;尺寸、重量配比等計(jì)量控制。監(jiān)控其施工質(zhì)量和安全環(huán)境,監(jiān)控施工進(jìn)度、監(jiān)控材料、設(shè)備的使用情況。范圍適用施工過程的測量管理、技術(shù)管理及工序控制。材料、設(shè)備進(jìn)場前必須“三證”齊全,并提前24小時(shí)通知監(jiān)理公司,監(jiān)理公司應(yīng)派專業(yè)監(jiān)理工程師與建設(shè)方代表、施工方代表共同檢驗(yàn),并及時(shí)做好見證取樣送檢工作,全過程監(jiān)督送檢試驗(yàn)工作,確認(rèn)合格后方能入庫,對重要的結(jié)構(gòu)材料和功能材料、設(shè)備必須先看樣或送檢合格,并報(bào)監(jiān)理公司共同參與檢驗(yàn)。:施工日期、所用主材設(shè)備、檢驗(yàn)人員、操作方法、過程參數(shù)、監(jiān)控記錄,以確保追溯性。產(chǎn)品標(biāo)識和延溯,標(biāo)識應(yīng)注明品名、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、出廠日期,使用部門和檢試驗(yàn)狀態(tài)等。材料選擇按以下方式操作:、大宗材料及設(shè)備等價(jià)格異動小,宜采取發(fā)布信息尋價(jià)、招標(biāo),由預(yù)算審計(jì)部牽頭、工程部、工程總監(jiān)、主管副總復(fù)核確定,提供樣品并呈報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。但首先必須驗(yàn)證其以往質(zhì)量證明文件,并有一定資信度,事后必須補(bǔ)齊所有質(zhì)量證明文件。,符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,要進(jìn)行妥善保管,并實(shí)行“專料專用”,發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題的設(shè)備材料,應(yīng)立即做好標(biāo)識,并要求乙方拿出處理方案報(bào)監(jiān)理公司,認(rèn)可后由工程部組織各部門共同處理。,主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。供貨商選擇在調(diào)研基礎(chǔ)上,對可供貨商進(jìn)行排隊(duì)比較,選出其中合格的供貨商并編制合格的候選名錄。范圍適用于甲供和乙購材料設(shè)備供應(yīng)工作的管理。監(jiān)理方提出的變更:監(jiān)理工
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