【正文】 材料使用許可證（GC04）外墻磚（GC0406）工程名稱： 承諾編號： 編號：施工單位：供貨單位：進場時間：驗收時間：名稱/規(guī)格顏色（色號）使用部位進貨數(shù)量/進貨批次生產(chǎn)廠家產(chǎn)品合格證產(chǎn)品質量檢驗報告外包裝及產(chǎn)品標識實測外形尺寸（mm）外觀質量（與材料樣板對照）檢查/測量/驗收人見證取樣見證人：組數(shù)/編號組組組檢測結果施工單位：監(jiān)理單位：建設單位：項目負責人（簽名）：年 月 日總監(jiān)/總監(jiān)代表（簽名）：年 月 日工程部經(jīng)理（簽名）：年 月 日備注：材料使用許可證（GC04）內墻磚/地磚（GC0407）工程名稱： 承諾編號： 編號：施工單位：供貨單位：進場時間：驗收時間：名稱規(guī)格/等級顏色/色號進貨數(shù)量/進貨批次使用部位生產(chǎn)廠家（品牌）產(chǎn)品合格證產(chǎn)品質量檢驗報告外包裝及產(chǎn)品標識實測外形尺寸（mm）外觀質量（與樣板比較）檢查/測量/驗收人施工單位：監(jiān)理單位：建設單位：項目負責人（簽名）：年 月 日總監(jiān)/總監(jiān)代表（簽名）：年 月 日工程部經(jīng)理（簽名）：年 月 日備注：材料使用許可證（GC04）鋁合金門窗（制品）（GC0408）工程名稱： 承諾編號： 編號：施工單位：供貨單位：進場時間：驗收時間：名稱制品規(guī)格（寬高）（mm）設計值實測值使用部位進貨數(shù)量/進貨批次型材生產(chǎn)廠家（品牌）型材產(chǎn)品合格證型材產(chǎn)品質量檢驗報告型材規(guī)格實測型材厚度/寬度外觀質量(與樣板對照)檢查/測量/驗收人見證取樣見證人組數(shù)/編號組組檢測結果施工單位：監(jiān)理單位：建設單位：項目負責人（簽名）：年 月 日總監(jiān)/總監(jiān)代表（簽名）：年 月 日工程部經(jīng)理（簽名）：年 月 日備注：材料使用許可證（GC04）入戶門/防火門（GC0409）工程名稱： 承諾編號。3 材料使用許可證（GC04）油漆/涂料（GC0404）工程名稱： 承諾編號： 編號：施工單位：供貨單位：進場時間：驗收時間：名稱規(guī)格顏色/色號進貨數(shù)量/進貨批次使用部位生產(chǎn)廠家產(chǎn)品合格證產(chǎn)品質量檢驗報告外包裝及產(chǎn)品標識檢查/驗收人見證取樣見證人：組數(shù)/編號組組組檢測結果施工單位：監(jiān)理單位：建設單位：項目負責人（簽名）：年 月 日總監(jiān)/總監(jiān)代表（簽名）：年 月 日工程部經(jīng)理（簽名）：年 月 日備注：材料使用許可證（GC04）建筑玻璃產(chǎn)品（GC0405）工程名稱： 承諾編號： 編號：施工單位：供貨單位：進場時間：驗收時間：型號及規(guī)格生產(chǎn)廠家（品牌）進貨數(shù)量/進貨批次使用部位安全性能是否符合設計要求產(chǎn)品合格證產(chǎn)品質量檢驗報告實測厚度(mm)外觀質量（與材料樣板對照）檢查/測量/驗收人施工單位：監(jiān)理單位：建設單位：項目負責人（簽名）：年 月 日總監(jiān)/總監(jiān)代表（簽名）：年 月 日工程部經(jīng)理（簽名）：年 月 日備注：厚度為6 mm12 mm的玻璃，厚度的允許偏差為177。（寬）177。（厚）177。材料使用許可證（GC04）砌　體（GC0403）工程名稱： 承諾編號： 編號：施工單位：供貨單位：進場時間：驗收時間：砌體名稱混凝土空心砌塊灰砂磚規(guī)格（長寬厚）(mm)使用部位/進貨批次進貨數(shù)量產(chǎn)品合格證產(chǎn)品質量檢驗報告實測值（長寬厚）(mm)外觀質量檢查/驗收人見證取樣見證人：組數(shù)/編號組組檢測結果施工單位：監(jiān)理單位：建設單位：項目負責人（簽名）：年 月 日總監(jiān)/總監(jiān)代表（簽名）：年 月 日工程部經(jīng)理（簽名）：年 月 日備注：允許偏差(mm)：混凝土空心砌塊（長）177。施工單位（蓋章）：項目經(jīng)理：監(jiān)理單位（蓋章）：總監(jiān)理工程師：建設單位（蓋章）：工程部經(jīng)理：說明：本開工令一式三份，施工單位、工程部、經(jīng)管部各一份。十四、附表：工程開工報告(GC01) 編號： 工程項目名稱合同編號致： 本工程 （區(qū)段/部位）現(xiàn)已具備開工條件，開工日期為 年 月 日。 對于接到《交樓通知書》未前來收樓的，銷售部應在一個月內查明原因并以掛號寄出《敦促收樓通知書》。委托收樓的，銷售部經(jīng)辦人員應核驗委托人簽署的具有法律效力的買受人委托書、受委托人身份證原件；銷售部經(jīng)辦人員核驗買受人身份無誤后，收齊辦理產(chǎn)權證的有關資料，根據(jù)《應交款明細表》，準確填寫《交款核對單》；財務部經(jīng)辦人員審核《交款核對單》，準確收取買受人應交款項并開具票據(jù)；銷售部經(jīng)辦人員核對財務部開具的票據(jù)。如收到退件，須重新核實地址并在收到退件48小時內以特快專遞形式再次通知買受人辦理收樓手續(xù)。 交樓20天前，銷售部必須組織工程部、規(guī)劃設計部對《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》進行討論定稿會審簽發(fā)。財務部必須在2天內審核完畢，由部門經(jīng)理簽字后返回銷售部。 工程部應在移交物業(yè)前30天向物業(yè)進行移交包括一套竣工圖；工程部在物業(yè)公司分戶驗收合格后3個月內，按照政府有關物業(yè)管理的規(guī)定將應移交的全套竣工資料及施工合同中涉及維保條款的部分直接移交物業(yè)公司。 物業(yè)接管驗收 物業(yè)公司必須在交樓3個月前制定物業(yè)管理方案，工程竣工驗收合格后，工程部將物業(yè)移交物業(yè)公司管理。 集中交房后15天內，交樓期間維修服務中心必須組織交樓慰問小組對收樓后的豪華裝修客戶上門慰問，并請客戶填寫《客戶意見征詢表》。物業(yè)公司須在交樓時將該項投訴權利以及投訴聯(lián)系方式以書面形式交每位收樓業(yè)主。在接到報修10分鐘內，維修大隊必須派人到達現(xiàn)場，并在30分鐘內開始施工。 物業(yè)客戶服務中心必須在召開交房綜合協(xié)調會當天與物業(yè)公司確定交房期間維修服務中心的辦公、待命地點與交房期間24小時服務熱線電話；物業(yè)公司必須在交樓前一天完成辦公、待命地點的布置與熱線電話安排工作。從第16天起至第60天，其職權由物業(yè)公司接管。維修大隊由工程部經(jīng)理兼任大隊長，各相關施工單位派人組成；慰問小組由客戶服務中心、物業(yè)公司、銷售部有關人員組成。備用維修隊伍由物業(yè)公司組建。 交房期間的維修服務 物業(yè)客戶服務中心必須在交樓3天前組織成立交房期間維修服務中心，由客戶服務中心負責人任主任，物業(yè)公司領導、工程部經(jīng)理任副主任，工程部組織各相關施工單位各派一名負責人為成員。會議由公司主管領導主持，討論確定交房方案（含交房時間、進度、地點、應收費用、現(xiàn)場布置等內容），明確應售已售物業(yè)、應售未售物業(yè)、自營物業(yè)及應向政府移交的物業(yè)。 九、作為工程結算的竣工圖紙在施工單位提交后1個月內完成審核工作，詳見公司結算制度。 六、施工單位收到項目工程部審核意見之日起三天內必須提供按審核意見修改好的竣工資料送交工程部資料員處，按當?shù)氐臍w檔要求程序辦理建設檔案歸檔。一份備案存檔、一份甲方留存、一份移交物業(yè)，結算資料由施工單位準備。 三、項目工程部應及時致函施工單位要求其按照當?shù)刭|監(jiān)站的建設工程竣工驗收及備案要求及當?shù)亟ㄔO檔案歸檔規(guī)定進行工程竣工資料的編制工作。十一、工程竣工資料管理規(guī)定 一、為加強工程竣工資料的管理，規(guī)范工程竣工資料的編制工作，特制定本規(guī)定。 按“二”中所規(guī)定的分戶驗收質量評定標準，對每個項目的觀感質量進行評定； 根據(jù)每個項目的觀感質量評定，確定每個單元的觀感質量評定； 每個單元的觀感質量評定標準如下： （1）只要有一個分戶驗收項目不合格，分戶質量為不合格； （2）所有分戶驗收項目合格，分戶質量為合格； （3）所有分戶驗收項目合格，其中優(yōu)良的項目等于或大于50%時，分戶質量為優(yōu)良； 四、分戶驗收程序 分戶所含工程項目完工后，由施工單位先行組織自驗，自驗合格后報請現(xiàn)場監(jiān)理工程師組織分戶驗收； 現(xiàn)場監(jiān)理工程師在施工單位自驗合格的基礎上，組織專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員、施工單位技術負責人、質檢員、施工員等對分戶項目進行觀感質量檢查，將發(fā)現(xiàn)的質量問題列于“分戶驗收質量問題匯總表”中，并進行逐項的觀感質量評定；現(xiàn)場監(jiān)理工程師在項目觀感質量評定的基礎上，確定單元的觀感質量等級。接地支線連接緊密、牢固，接地線載面選用正確，防腐良好；優(yōu)良：在合格基礎上，箱體內外清潔，箱蓋開閉靈活，箱內接線整齊，回路編號齊全、正確，管子與箱體連接有專用鎖緊螺母，接地線路走向合理，色標準確； 開關、插座合格：明裝線盒平正牢固，暗裝線盒蓋板緊貼墻面，四周無縫隙，位置正確，高度一致，接線正確，開關切斷相線，螺口燈頭相線接在中心觸點的端子上，同樣用途的三相插座接線，面對插座，右極接相線，左極接零線，單相三孔、三相四孔插座的接地線在正上方，插座的接地線單獨敷設，不與工作零線混同；優(yōu)良：在合格基礎上，內外清潔，板面端正，成排的高度一致，排列整齊。連接均勻，對縫橫豎一致； （五）廚廁地面 地磚質量 合格：地磚品種、規(guī)格、尺寸、顏色符合設計要求，地磚色澤均勻，無裂紋、掉角和缺楞； 優(yōu)良：在合格基礎上，表面光滑鮮亮，周邊方正平直； 粘結質量 合格：粘結牢固，無空鼓，無翹起，大面平整，接縫密實； 優(yōu)良：在合格基礎上，小面平整，接縫順直，對縫一致； 外觀質量 合格：地磚平整潔凈，色澤均勻，無裂紋、掉角、無空鼓、無翹起； 優(yōu)良：在合格基礎上，地面磚光鮮潔凈，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，對縫橫豎一致； 地面標高、坡度 合格：廚廁地面應低于廳房地面不少于1cm，坡度滿足排水要求，不倒泛水，不積水； 優(yōu)良：在合格基礎上，地面排水順暢； 地漏、滲漏試驗 合格：地漏為地面最低處，其篦子頂面應低于設置處地面5mm，地漏結合處嚴密無滲漏，地面做不少于24小時的泡水滲漏試驗，以不泛水、不滲漏為合格； 優(yōu)良：在合格基礎上，地漏接口平順，并做成漏斗狀； （六）潔具 潔具質量 合格：潔具的品種、規(guī)格、尺寸、顏色符合設計要求，潔具顏色均勻、無掉漆、無凹陷、無損壞； 優(yōu)良：潔具選型適用合理經(jīng)濟，潔具光滑鮮麗，顏色均勻一致； 安裝質量 合格：潔具安裝平正牢固，接合處密實，無滲漏，排水管徑及出口連接牢固、無滲漏，排水栓低于盆、槽底面2cm； 優(yōu)良：在合格基礎上，潔具朝向合理，高度合適，接合處密實平順，給排水管走向合理，位置、標高正確； 盛水試驗：潔具應做不少于24小時的盛水試驗，以不滲漏為合格； （七）廚具 廚具質量 合格：廚具的材料、尺寸、款式符合設計要求，廚具潔凈牢固，無掉漆、無損壞，顏色均勻，柜門啟閉緊密靈活； 優(yōu)良：在合格基礎上，廚具美觀精細，組合方便，款式新穎； 安裝質量 合格：廚具安裝平正牢固，接合平順，操作位置安排合理，排水管徑及出口連接牢固，嚴密不滲漏，排水栓低于盆底面2mm； 優(yōu)良：在合格基礎上，廚具組合合理，工藝細致，給排水管位置走向適宜； 設計質量 合格：滿足使用功能，