房地產(chǎn)開發(fā)與管理(參考版)
2025-04-15 03:26本頁面
【正文】 第三百一十四條 本制度由工業(yè)部負責貫徹執(zhí)行。 第三百一十三條 公司每年一度對工業(yè)企業(yè)進行一次綜合評定。 第三百一十二條 工業(yè)企業(yè)有權(quán)對公司工業(yè)的發(fā)展和工業(yè)部的工作提出建議和批評，有義務(wù)將了解到的合資合作意向推薦給工業(yè)部。因負責人失誤、上當受編致使企業(yè)遭受損失的需追究經(jīng)濟責任。 第三百一十條 （三來一補）企業(yè)的廠長（經(jīng)理），必須由我方委派. 第三百一十一條 工業(yè)企業(yè)必須遵守國家法令，依法經(jīng)營，照章納稅。 第三百零八條 工業(yè)企業(yè)應(yīng)全面加強質(zhì)量管理，努力降低生產(chǎn)成本，從企業(yè)深化改造中挖掘潛力，創(chuàng)造效益。 第三百零七條 工業(yè)企業(yè)應(yīng)注重培養(yǎng)自己的技術(shù)力量，不斷提高技術(shù)和經(jīng)營管理水平。 第三百零五條 新企業(yè)投產(chǎn)，應(yīng)抓緊做好以下方面的工作： 新工人的技術(shù)培訓、法制教育和思想教育； 制定全體員工崗位責任制； 制定各項生產(chǎn)計劃、質(zhì)量指標、消耗定額和考核指標； 制定和完善各項規(guī)章制度，包括考勤制度、安全保衛(wèi)制度、獎懲制度等； 制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和實施計劃，如開發(fā)新產(chǎn)品、開拓新市場等； 其他有關(guān)保證正常生產(chǎn)運行的工作。工業(yè)部存留1份副本。 第三百零二條 新項目的籌建工 新企業(yè)的籌備給負責，工業(yè)部協(xié)助制定并監(jiān)督投資計劃的實施，直至生產(chǎn)正常運行。所有談判資料，包括客 方提供的有關(guān)文件、樣品和介紹材料，工業(yè)部應(yīng)有專人存檔保管。 第二百九十九條 項目洽談后，由項目負責人填寫新項目預報表，連同合營意向書（合同書）和可行性報告，經(jīng)工業(yè)部審核后按審批權(quán)限呈并上報。對項目建議人應(yīng)表示謝意，關(guān)將有關(guān)資料編入備選項目存檔。重大項目，及時呈請上級主管領(lǐng)先審定。 第二百九十七條 工業(yè)部收到來自國內(nèi)外企業(yè)（或個人）的項目建議書，應(yīng)一律給予符復。 第二百九十六條 工業(yè)部應(yīng)逐步擴大和加強與海內(nèi)外工商企業(yè)團體和政府有關(guān)部門以及大專院校、科研部門的聯(lián)系。公司工業(yè)發(fā)展的方向為：新的計算機技術(shù)、新電子產(chǎn)品、新材料、新技術(shù)、新能源、高效節(jié)能技術(shù)、機電自動化、生物工程等。 第百九十三條 公司設(shè)工業(yè)部，作為總經(jīng)理領(lǐng)導下職能部門，負責新工業(yè)企業(yè)的引進和新技術(shù)、新產(chǎn)品的開發(fā)，并負責管理和協(xié)調(diào)公司下屬工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營和發(fā)展規(guī)劃。物業(yè)管理處每月收取的管理服務(wù)費及停車費費、水電費等應(yīng)按規(guī)定及時上交公司財務(wù)部，不準貪污，不準截留挪用，違者依法處理。 第二百九十一條 物業(yè)管理處每月定期向住宅小區(qū)內(nèi)各住戶、用戶收取管理服務(wù)費。 第二百八十九條 物業(yè)管理處負責維護和管理住宅小區(qū)內(nèi)各項市政公用設(shè)施（道路、排水、排污、路燈、供氣、消防等）和生活服務(wù)設(shè)施，確保各種設(shè)施有效和安全。 第二百八十七條 住宅小區(qū)的綠化（樹木、花草、草地等）設(shè)專人進行管理（負責淋水、施肥、噴藥、剪枝、補種等）。 第二百八十五條 物業(yè)管理處要保證住宅小區(qū)總體的美觀、整潔和符合規(guī)劃，嚴禁各種違章改建和搭建。 第二百八十三條 各住宅小區(qū)的物業(yè)管理處配備必析基層領(lǐng)導、管理員、保安員、水電工、清潔工等，對住宅小區(qū)的管理工作承擔全部責任。 使用期間業(yè)主反映工程質(zhì)量問題的，物業(yè)部門應(yīng)立即通知工程部于24小時內(nèi)派人進行維修，不得推遲拖延，影響信譽。 第二百八十一條 正常使用期（不含保修期），業(yè)主裝修，應(yīng)先報物業(yè)部門審查批準。并向業(yè)主收取5%的施工管理費。 ，由物業(yè)部通知工程部安排施工。施工隊伍由工程部安排，不得由業(yè)主選擇。第三節(jié) 物業(yè)管理
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