【正文】 。 實際計算時，可按計稅產(chǎn)品銷售收入占全部產(chǎn)品銷售收入的比例 企業(yè)外購材料、燃料及動力費，求得計稅產(chǎn)品的外購材料、燃料及動力費。 評估計算的服務年限內(nèi)采出原礦量 +安全費用 ※ 更新費用 （列入經(jīng)營成本） 2022/7/10 76 稅金及附加 ? 應注意的問題 增值稅： ●金產(chǎn)品免征增值稅時評估計算應注意的問題 ◎除金產(chǎn)品 (含合質金、金精礦、伴生金 )免征增值稅外，礦山生產(chǎn)的其他產(chǎn)品不免征增值稅。 注意： 生產(chǎn)礦山 2022年底前已形成的設備，評估起點年原值是價稅合一的（等于設備投資額），但更改投入時，投資是價稅合一、原值是不含稅的價值（更改后年折舊較第一期要?。丛O備更新前后其原值不同，對應折舊、殘值不同。 ● 維簡費、安全費用提取后用于購置設備的投資性支出，評估中不考慮進項增值稅抵扣。 房屋建筑物等非增值稅應稅項目等不抵扣，其含義見 《 中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則 》 第二十三條 為便于礦業(yè)權評估處理，礦評協(xié)技工委及準則編制指導小組于 2022年底組織擬定了 《 礦業(yè)權評估增值稅處理指導意見 》 ，擬作為 《礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見》 的子項（下級）準則 2022/7/10 67 評估中設備進項增值稅處理 （參考） ● 設備投資估算按含增值稅價估算（固定資產(chǎn)投資估算表及現(xiàn)金流量表），設備折舊應按不含增值稅的原值估算。 說明： 安裝工程如是由設備廠家完成，即安裝工程構成廠家設備價一部分，屬增值稅應稅項目，可合并進設備中。 ◎生產(chǎn)礦山采礦權評估，固定資產(chǎn)投資額應在現(xiàn)金流量表中單設評估基準日列示（折現(xiàn)系數(shù)為 1） ◎改擴建礦山采礦權評估 ,其固定資產(chǎn)投資一般包括利用原有固定資產(chǎn) (凈值 ) 和改擴建新增投資兩個部分 ,可綜合擬建和生產(chǎn)礦山采礦權評估固定資產(chǎn)投資的處理方式 2022/7/10 62 2022/7/10 63 2022/7/10 64 2022/7/10 65 投資 ◎ 房屋建筑物和設備采用不變價原則考慮其更新資金投入，即設備、房屋建筑物在其計提完折舊后的下一時點（下一年或下一月）投入等額 初始投資 ◎采礦系統(tǒng)資產(chǎn) (坑采的井巷工程或露采的剝離工程 )更新資金不以固定資產(chǎn)投資方式考慮，而以更新性質的維簡費及安全費用 (不含井巷工程基金 )方式直接列入經(jīng)營成本 ●回收固定資產(chǎn)凈殘（余）值 ◎一般不考慮固定資產(chǎn)殘余值變現(xiàn)費用 ◎注意固定資產(chǎn)凈殘 (余 )值回收的時點 對生產(chǎn)礦山 采用 DCF法 ，第一期回收殘值的時點是剩余折舊年限期末；追加更新資金后，第二期開始回收殘值的時點是設定的折舊年限期末； … ，評估期末回收余值或殘值 ◎殘值應按固定資產(chǎn)原值乘以固定資產(chǎn)凈殘值計算 ● 固定資產(chǎn)更新投資 2022/7/10 66 評估中設備進項增值稅處理 （參考） 根據(jù)國家實施增值稅轉型改革有關政策，自 2022年 1月 1日起，允許抵扣一般納稅人新購進 設備 所含的進項稅額。 固定資產(chǎn)凈值通常采用報表中的工業(yè)用固定資產(chǎn)凈值。對某些多煤種煤質的生產(chǎn)礦山根據(jù)其歷史價格確定綜合價時，尤其應引以關注。 2022/7/10 52 銷售收入 ? 不能直接采用礦山設計文件中的價格數(shù)據(jù) ?銷售價格是產(chǎn)品在當?shù)毓_市場上出售的不含增值稅平均價格（外銷價）（不能是企業(yè)內(nèi)部結算價格 ） ? 評估用產(chǎn)品價格不是評估基準日時點價，而是評估計算期的預測價格。 鉛精礦 Pb品位 70% ② 鉛精礦產(chǎn)率 % 鉛精礦 Ag品位 408g/t247。 2022/7/10 43 指設計確定 且以后不回收的礦柱 資源儲量和可采儲量 ▲ 評估利用可采儲量（可采儲量） 指評估利用資源儲量扣除各種損失后可采出的儲量 礦石損失包括開采損失（采礦損失量）和非開采損失（設計損失量），其確定應依據(jù)礦山設計文件 /礦產(chǎn)資源儲量報告 /礦山生產(chǎn)報表 /有關規(guī)程規(guī)定等 礦業(yè)權評估中，設計損失量一般包括露天開采設計的最終邊幫礦量；地下開采設計的由地質條件和水文地質條件產(chǎn)生的損失，如斷層和防水保護礦柱、技術和經(jīng)濟條件限制難以開采的邊緣或零星礦體或孤立礦塊等，由留 永久礦柱 造成的損失，如邊界礦柱等、永久建 (構 )筑物下需留設的永久礦柱以及因法律、社會、環(huán)境保護等因素影響不得開采的保護礦柱 2022/7/10 44 資源儲量和可采儲量 ◎ 評估確定設計損失量時應注意的問題 1．設計損失量未參與評估利用資源儲量計算時，此處對應的該設計損失量時也不計算，避免計算可采儲量時重復扣除設計損失量 2．計算評估利用資源儲量時采用可信度系數(shù)對資源量進行折算的，計算設計損失量時應對該資源量所涉及的設計損失按同口徑采用可信度系數(shù)進行折算。 以下 錯誤 ：評估利用資源儲量銀金屬量＝保有資源儲量銀金 屬量（ 333） 135噸 可信度系數(shù) ＝ 〔 僅就 （ 332）礦石伴生銀 700萬噸 ＝ 105噸就高于該計 算結果 〕 ，評估利用資源儲量銀平均品位 g/t（即銀金 屬量 247。 例如 ，某銅礦，根據(jù)主礦產(chǎn)銅組合樣分析全礦銅礦石 （ 332+333）伴生銀平均品位 ，因銀賦存研究程度 和樣品數(shù)不足，伴生銀全部歸為（ 333） 〔 （ 332）礦石的伴 生銀也降為（ 333） 〕 。 上款通常適用于主、共組分以及與主組分資源儲量類型劃分 一致的伴生組分評估利用資源儲量計算。 【 說明 】 同類型資源量折算前后其品位不變，但因參與計算 的基礎儲量和資源量折算前后礦石量、金屬量變化，全礦評 估利用資源儲量的品位可能變化，需要重新計算。但設計或實際利用的，或雖未設計或實際利用，但評估時進行經(jīng)濟分析認為屬經(jīng)濟可利用的，應視為(111b)、 (122b)全部參與計算 5． 預測的資源量 (334)?原則上不參與評估計算 需要說明的是， 采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數(shù)調整法評估時，推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（ 333）和預測的資源量 (334)? 全部參與評估計算（不做可信度系數(shù)調整） 。礦床地質工作程度高的，或 (333)資源量的周邊有高級資源儲量的，或礦床勘查類型簡單的，可信度系數(shù)取高值；反之，取低值。 注： 《 礦業(yè)權評估利用礦產(chǎn)資源儲量指導意見 》 與 《 礦業(yè)權價款評估應用指南 》 的相關內(nèi)容基本相同，其 “ 評估利用礦產(chǎn)資源儲量 ” 應刪除 “ 礦產(chǎn) ” 。 不考慮生產(chǎn)勘探增減量的原因，除儲量估算基準日與 特定時點或 評估基準日間隔時間較短，短期內(nèi)生產(chǎn)勘探資源儲量增減很小、可忽略外，還基于：生產(chǎn)勘探資源儲量變化僅憑企業(yè)提供資料沒有儲量管理部門評審把關，有可能存在可靠性問題（而采動變化有生產(chǎn)規(guī)?？刂疲ǔ２粫刑笃睿? 從這個意義上說，對不涉及采礦權價款的非法定評估，是可以考慮 生產(chǎn)勘探增減量 的 2022/7/10 32 資源儲量和可采儲量 ▲ 參與評估的保有資源儲量 ◎ 注意：評估范圍與資源儲量估算范圍一致性 2022/7/10 33 資源儲量和可采儲量 ◎ 注意：評估范圍與儲量計算范圍一致性 2022/7/10 34 資源儲量和可采儲量 ▲ 評估利用資源儲量 指參與評估的保有資源儲量中，用于作為評估計算可采儲量的基礎數(shù)據(jù) —— 參與評估計算的基礎儲量和資源量折算的基礎儲量 評估利用資源儲量＝ ∑ (參與評估的基礎儲量 +參與評估的資源量 該 類型 資源量的 可信度系數(shù) ) 計算評估利用資源儲量，應對參與評估的保有資源儲量結合礦山設計文件等進行項目經(jīng)濟合理性分析后分類處理。 動用資源儲量＝采出礦石量 (1－礦石貧化率 )247。 2022/7/10 28 收益途徑礦業(yè)權評估參數(shù)取值依據(jù) ? 評估報告應對依據(jù)的礦產(chǎn)資源儲量報告、礦山設計文件或生產(chǎn)報表、財務報告等進行評述 要根據(jù)評估對象的資源稟賦以及礦床開發(fā)條件等實際情況 ，在有關信息資料充分收集和分析研究基礎上 ， 采用 與評估目的相適應的生產(chǎn)力水平 和在當前經(jīng)濟技術條件下最合理有效利用資源和最佳用途開發(fā)為原則合理確定有關技術 、 經(jīng)濟參數(shù) 。 ◎當評估對象范圍較小，區(qū)內(nèi)資源儲量較少，規(guī)劃生產(chǎn)能力為小型，難以采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法或折現(xiàn)剩余現(xiàn)金流量法計算探礦權基礎價值時，采用其他方法估算探礦權基礎價值。 ●地質信息不確定性的風險處理條件 區(qū)域內(nèi)勘查程度低、地質信息不確定，可以通過對風險要素的分析和類比能初步預測、量化因礦產(chǎn)開發(fā)地質風險因素所不能達到的價值量 ? 使用的前提條件 2022/7/10 25 折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數(shù)調整法 適用于賦存穩(wěn)定的沉積型礦種的大中型礦床中勘查程度較低的預查及普查區(qū)的探礦權評估 （指大中型沉積礦床背景的預查或普查區(qū)探礦權，評估對象本身并無資源儲量大中型限定） 參數(shù)指導意見僅列出了北方地區(qū)煤礦開發(fā)地質風險系數(shù)建議取值，目前主要用于北方（晉、陜、蒙、新）主要煤田 部儲量司研究后確定（國土資儲函 〔 2022〕 29號 ）：大中型沉積礦床中，勘查程度為預查及普查的煤（全國）、鐵、錳、磷、灰?guī)r、白云巖、石膏、巖鹽礦種，礦體（礦床）穩(wěn)定至較穩(wěn)定（或礦體簡單至中等），構造簡單至中等，可采用本方法；其礦產(chǎn)