商鋪策劃案例(參考版)
2025-06-02 17:50本頁面
【正文】 四、附件一： 歌謠內(nèi)容 ： 走一走，看一看，姑孰商鋪轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)； 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 12 頁 共 13 頁 河流擁，綠意繞，美麗風(fēng)景在懷抱； 比一比，選一選，商鋪優(yōu)勢很明顯； 汽車道，火車道，交通便捷守要道； 裝飾區(qū)，扮靚居，物業(yè)管理上得去； 潛力股，功能佳，升值指數(shù)無窮大，無 —— 窮 —— 大?。。? 五、附件二： 宣傳單頁內(nèi)容： 主標(biāo)語：財(cái)富起跑線，一聲令下 , 您準(zhǔn)備好了嗎 !!! 副標(biāo)題：姑孰商業(yè)街高檔家居裝飾區(qū) 裝扮您的美麗家園 我們位于八六醫(yī)院西門 —— 玉帶河 / 我們將成為未來的姑孰高檔家居裝飾中心區(qū)，市場前景廣闊，經(jīng)營空間大 形成一種具有特色、與眾不同的商業(yè)規(guī)模 / 醫(yī)院、銀 行、學(xué)校 ?? 為您設(shè)想周到的種種配套 / 無限升值潛力空間，人氣越來越旺，創(chuàng)業(yè)者的風(fēng)水寶地。建議單張的開張可選擇 8K或 16K雙面，制作數(shù)量大約 1000份。 軟性文章： 報(bào)紙軟性文章目標(biāo)性較強(qiáng)，可以在《皖江晚報(bào)》、《南京晨報(bào)》上有針對性的發(fā)表軟性廣告，內(nèi)容同樣訴 求姑孰商業(yè)街高檔家 居裝飾區(qū)的地理位置、投資潛力及開發(fā)商多種招商經(jīng)營的方式。 b、《南京晨報(bào)》每天的總投放量為 12萬份，其中在馬鞍山投放 3萬份，在蕪湖投放 5千份，彩色整版廣告市場價(jià)為 120xx元。 方案二： 主題： “ 中源杯 ” 家居裝飾設(shè)計(jì)大賽 地點(diǎn) :馬鞍山市 策劃用意 :對開發(fā)商的品牌宣傳及姑孰商業(yè)街高檔家居裝飾區(qū)的形象定位 目的 :賽事設(shè)立一、二、三等獎項(xiàng) ,對于獲獎的人士給予置業(yè)優(yōu)惠或其它 媒體組合 :電視、報(bào)紙廣告、 DM 海報(bào)形式 兩個(gè)方案可以同時(shí)進(jìn)行，這樣可以更好的把姑孰商業(yè)街高檔家居裝飾區(qū)的形象宣傳到人群的各個(gè)層面。 方案一： 主題： “ 姑孰家裝商鋪，鋪展美麗新生活 ” 廣告形式：以廣播廣告表現(xiàn)，具體內(nèi)容建議可以配合歌謠。在造勢階段建議在電視上進(jìn)行廣告宣傳時(shí)以整條商業(yè)街為重心，適當(dāng)?shù)耐怀龈邫n品牌家居裝飾區(qū)的發(fā)展，局部中體現(xiàn)出裝飾區(qū)的重要價(jià)值。 例如： “ 投資有眼光，香樟商鋪?zhàn)黾已b ” “ 香樟苑商鋪，鋪展家裝財(cái)源路 ” 2） 道 旗： 為營造整體現(xiàn)場氣氛，引起人們的關(guān)注，吸引更多的人氣，建議在姑孰路和提署路上布設(shè)道旗，道旗內(nèi)容以發(fā)布裝飾材料區(qū)銷售的信息及商鋪的發(fā)展?jié)摿橹?。?shí)際上條幅廣告是項(xiàng)目最快，費(fèi)用最省的廣告形式之一。 （一）推廣主題 基于前面的分析及本項(xiàng)目的定位，并結(jié)合目前商業(yè)物業(yè)市場的實(shí)際情況，在項(xiàng)目的推廣宣傳時(shí)，主要圍繞 下面幾個(gè)方面進(jìn)行： 宣傳該區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，必將帶動家居裝飾業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，從而使購買本項(xiàng)目的消費(fèi)者對于商鋪的發(fā)展前景與潛力充滿信心； 本項(xiàng)目位于當(dāng)涂縣新城區(qū)的中心路 —— 姑孰路兩旁，南北貫通，交通便捷，況且商鋪前面的步行道空間較大，對發(fā)展家居裝飾材料行業(yè)極具潛力； 項(xiàng)目獨(dú)創(chuàng)性：以差異化競爭為前提，做到人無我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我奇的特點(diǎn)， 我們的 “ 有 ” —— 未來的商業(yè)中心；我們的 “ 優(yōu) ” —— 合理的售價(jià)和租價(jià)；我們的 “ 奇 ” —— 商鋪和家居為一體。 設(shè)置專職人員 對于售樓處可以設(shè)置一個(gè)銷售商鋪的專職人員，主要負(fù)責(zé)商鋪的一系列問題和情況，也包括售前、售中及售后的各種服務(wù)。具體操作如下： 推出品牌商家進(jìn)駐優(yōu)惠策略 品牌商家的品牌效應(yīng)能給投資者及經(jīng)營者增強(qiáng)置業(yè)的信心，從而有力地促進(jìn)銷售，所以建議對于有意進(jìn)駐的品牌裝飾材料商及裝飾公司設(shè)立辦事處，在售價(jià)或租金上給予一定比 例的優(yōu)惠，如在售價(jià)上給予一定的折扣或在租金上給予 3個(gè)月或半年的免租期，利用其品牌效應(yīng)來帶動其它商鋪的銷售與招租； “ 客戶領(lǐng)袖 ” 獎勵(lì)計(jì)劃 針對目
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