廣東工程建筑面積計算規(guī)則(參考版)
2025-06-19 08:57本頁面
【正文】 7。別墅等建筑的架空活動層若不是供公共使用而僅為私家使用的，不能定義為公共架空層，只能定義為陽臺或架空活動平臺等，并按投影面積的一半計算容積率。二、容積率計算的實施辦法：1）、地下層只有車庫及設(shè)備用房（且設(shè)備用房應(yīng)標出具體用途）不計算容積率，其余所有用途以及值班室、監(jiān)控室、備用房等一律計算容積率。、騎樓的定義有三類：第一類為位于人行道上方，壓人行道邊線建設(shè)的騎樓；第二類為位于道路退縮位上方，壓道路紅線建設(shè)的騎樓；第三類為壓建筑退縮線建設(shè)的騎樓，如《廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則（建筑工程規(guī)劃管理篇）》。公共架空層的面積不應(yīng)少于整層面積的1/2，且應(yīng)為集中空間，并且周邊應(yīng)沒有明顯的經(jīng)營性用房利用該空間組織交通。辦公、商業(yè)等用房在設(shè)計中有不少每層或每二、三層設(shè)一處的供部分人員使用的半公共活動空間、空中花園等，因其不是供任何人隨意進入，故不能定義為公共架空層，只能定義為活動平臺等，其建筑面積及容積率均按投影面積的一半計算。豎井的面積在明細表中分別計入所在樓層的使用功能或其所專門服務(wù)的使用功能。、立體書庫、立體倉庫、立體車庫等的結(jié)構(gòu)層按有無樓板控制，有樓板的按樓板計算層數(shù)，若內(nèi)部均為架構(gòu)無樓板的按一層計算。走廊若用墻、窗等圍閉的，需計算全部面積；若僅設(shè)欄桿的，按一半面積計算。如一些住宅建筑內(nèi)部設(shè)復(fù)式的情況，
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