【正文】 2020 年 7 月 15 日方案出臺(tái)，一期計(jì)劃 15 萬方，主要集中于 3+1，4+1 聯(lián)排別墅、排屋等，準(zhǔn)備在秋交會(huì)推出， 2020 年推出 2 期 30 萬方， 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 最新房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬 勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 十、比華利豪園 開發(fā)商背景 和記黃埔 (重慶江北 )有限公司
。 2020 年，我集團(tuán)公司入選中國(guó)企業(yè) 500 強(qiáng)，列第 424 位；同年入選重慶市企業(yè)集團(tuán) 20 強(qiáng)，列第 10 位。在 萬名員工中，擁有各類專業(yè)技術(shù)職稱人員 7118 人，其中高、中級(jí)職稱人員 3305 人；國(guó)家三級(jí)以上項(xiàng)目經(jīng)理 1555 人，其中一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理 476 人。 九、藍(lán)山湖 開發(fā)商背景 重慶建工集團(tuán)有限責(zé)任公司是 1998 年 11 月 11 日由原重慶市建筑管理局整體轉(zhuǎn)制組建的重慶市 最大的建筑企業(yè)集團(tuán)，全集團(tuán)擁有房屋建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)（全市唯一）、一級(jí)安裝、一級(jí)市政施工、一級(jí)裝飾裝修、一級(jí)土石方工程專業(yè)承包、二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)、二級(jí)公路施工、市政府公益性項(xiàng)目建設(shè)管理代理甲級(jí)資質(zhì)以及國(guó)際工程承包和外派勞務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)等資質(zhì)。 銷售狀況 重慶陽(yáng)光 100 國(guó)際港尚未推出，但是借著 CBD 的東風(fēng)，已將原本偏僻的彈子石捂得發(fā)熱。 伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的繁榮和開放，城市新興白領(lǐng)階層在各個(gè)城市逐漸形成并迅速擴(kuò)大，他們是新經(jīng)濟(jì)時(shí)代城市的中堅(jiān)力 量和主力消費(fèi)群體，是城市中最有活力、最具時(shí)代感的階層。 項(xiàng)目定位 小型城市綜合體。 戶型 資料 A戶型 平米 B戶型 平米 C戶型 平米 D戶型 平米 在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，重慶陽(yáng)光 100 國(guó)際新城站在城市的高度，在長(zhǎng)江和嘉陵江的兩江交匯處，以一個(gè)現(xiàn)代化的國(guó)際港口形象和對(duì)岸的朝天門和江北嘴兩艘“巨輪”交相輝映，具有巨大的沖擊力，樹立了重慶的城市標(biāo)志性建筑。社區(qū)內(nèi)多種建筑形態(tài)并存。 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目位于 南岸濱江路東北段五桂石片區(qū) ， 總用地面積 800 畝，建 筑面積 110 萬平方米， 容積率為 。公司于 2020年 12 月注冊(cè)正式成立，注冊(cè)資本 3000萬元人民幣。目前，通過這一系列運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)活動(dòng)的實(shí)施，同創(chuàng)奧韻作為重慶樓市體育地產(chǎn)的領(lǐng)軍者地位已經(jīng)在廣大消費(fèi)者心目中樹立，同時(shí)，隨著奧體中心的完工，同創(chuàng)奧韻的業(yè)主們將會(huì)享受 到除小區(qū)所帶來的體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施外，奧體中心出色的體育裝備也將成為奧韻業(yè)主近在咫尺的配套，奧體健康社區(qū)的大氛圍將迅速形成。這樣的銷售業(yè)績(jī)，除了產(chǎn)品品質(zhì)的出色外，樓盤通過體驗(yàn)活動(dòng)所展現(xiàn)的健康風(fēng)采也是刺激銷售的重要因素。該營(yíng)住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 最新房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬 勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 銷計(jì)劃一經(jīng)推出，立即受到行業(yè)內(nèi)外關(guān)注，對(duì)于近兩年各行業(yè)極力倡導(dǎo)的體驗(yàn)營(yíng)銷方式，在房地產(chǎn)大張旗鼓的推廣由此開始。一、二期已經(jīng)銷售完畢，現(xiàn)在三期正在銷售中。 項(xiàng)目定位 高尚住宅小區(qū)，推廣主題 ： 奧林匹克的生活方式?！皧W韻大道”作為主題性運(yùn)動(dòng)景觀大道，不僅是奧林匹克體育公園的中軸線上的景觀大道，也是連接住宅區(qū)域兩個(gè)組團(tuán)的一條景觀軸線。“奧韻會(huì)所”作為一個(gè)大型的主題性運(yùn)動(dòng)、健康會(huì)所，專門為居住在社區(qū)的生活、健康而服務(wù)?！皧W網(wǎng)中心”作為主題性網(wǎng)球中心運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，充分體現(xiàn)出它獨(dú)具的優(yōu)勢(shì)，擁有 13 塊國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的室外練習(xí)場(chǎng)、 3 塊國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)訓(xùn)練場(chǎng)和 1個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)球正式比賽場(chǎng)，除此之外還擁有若干塊羽毛球室外練習(xí)場(chǎng)地和相關(guān)的配套服務(wù)中心，規(guī)模之大、標(biāo)準(zhǔn)之高堪稱西南之最。并抓住廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等實(shí)用功能上的創(chuàng)新運(yùn)用，使住宅功能劃分更為合理，更貼近現(xiàn)實(shí)生活的需求，無處不體現(xiàn)出對(duì)健康生活的尊重和重視。在戶型設(shè)計(jì)上遵照健康住宅的要求，以居住生活行為規(guī)律為原則，滿足居住者的生活需求，實(shí)現(xiàn)居民的舒適、安全、衛(wèi)生、健康的文明型居住生活的目標(biāo)。住宅區(qū)域整體規(guī)劃成南北兩個(gè)組團(tuán)，中間以“奧韻大道”相連接，規(guī)劃上施以封閉、圍合的建筑布局，點(diǎn)、板結(jié)合的建筑形態(tài) ，高低錯(cuò)落有秩的建筑物高度，簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的外觀造型，健康明快的外立面色彩，并且在住宅區(qū)域內(nèi)實(shí)施運(yùn)動(dòng)、健康規(guī)劃，在硬件設(shè)施上為不同年齡、愛好、性別的運(yùn)動(dòng)、健康需要提供保障，展現(xiàn)出體康社區(qū)的規(guī)劃特色。運(yùn)動(dòng)為主題的休閑廣場(chǎng)位于 社區(qū)的北部，規(guī)劃了中心露天舞臺(tái)、嘹望臺(tái)、動(dòng)感主題噴火臺(tái)、運(yùn)動(dòng)雕塑小品等感受運(yùn)動(dòng)氛圍的廣場(chǎng)設(shè)施，以運(yùn)動(dòng)休閑廣場(chǎng)的形式為社區(qū)及周邊的居民提供了一個(gè)散心信步的好去處。 “同創(chuàng)奧韻”體康社區(qū)總占地 210 畝，整體規(guī)劃有六大主題特色 功能區(qū)域。 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 最新房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬 勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 總用地面積 110175 平方米，其中建筑面積 229889 平方米，容積率 2. 09，綠化率 30%，總戶數(shù) 1350 戶，停車位 765 個(gè)。奧韻”在開發(fā)過程中將依靠奧林匹克體育公園這獨(dú)一無二的優(yōu)勢(shì)，以運(yùn)動(dòng)、健康為主題進(jìn)行小區(qū)開發(fā)建設(shè)。社區(qū)北面緊鄰重慶市的國(guó)賓館 —— 渝州賓館和大型居住社區(qū)（南方花園），南面直接與成渝高速公路和城市交通主干道接壤，西面是高新區(qū)科技大樓，東面直接擁有占地1800 畝全市規(guī)模最大、配套最齊全、設(shè)施最完備的奧林匹克體育中心公園 和桂花湖水上運(yùn)動(dòng)公園。 集團(tuán)自創(chuàng)建以來，以 同創(chuàng)美好生活 的經(jīng)營(yíng)宗旨和富于創(chuàng)造性的創(chuàng)業(yè)精 神為基礎(chǔ)，嚴(yán)格按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行 科技領(lǐng)先、奉獻(xiàn)精品、同創(chuàng)一流、服務(wù)社會(huì) 的經(jīng)營(yíng)方針，取得了堅(jiān)實(shí)而長(zhǎng)足的發(fā)展。集團(tuán)總部常設(shè)部門 9個(gè)：總裁辦、財(cái)務(wù)部、住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 最新房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬 勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 開發(fā)部、設(shè)計(jì)部、策劃部、工程部、銷售部、行政及人力資源部、法律顧問室。 七、同創(chuàng)奧韻 開發(fā)商背景 重慶同創(chuàng)集團(tuán)置業(yè)（集團(tuán)）有限公司是專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及其延伸的新型企業(yè)集團(tuán)，集團(tuán)注冊(cè)資金壹億元，具有二級(jí)房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。公園內(nèi)上百種休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施隱于林中：高爾夫練習(xí)場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球、攀巖等等。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說，通過治理，未來的湖泊更加清澈。 天湖美鎮(zhèn)即將入市的消息一經(jīng)傳開，一天內(nèi)，強(qiáng)烈要求預(yù)約登記的客戶竟達(dá) 100 余人。 廣告推廣語(yǔ)：一城山色半城湖?？可?、藏水，呈現(xiàn)出都市后院之洞天府地。 ，啟動(dòng)社會(huì)各行業(yè)健康、公開地服務(wù)于小區(qū)，創(chuàng)造安全、優(yōu)雅、舒適而又充滿活力的人居社區(qū)。 十）社區(qū)人性化 建筑以人為本 的理念，通過理想的住宅設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)對(duì)人的終身關(guān)懷。 九）生活科技化 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 最新房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬 勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 成 熟的現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)來釋放居民多層次生活空間，運(yùn)用成熟的技術(shù)手段服務(wù)社區(qū) 、家庭和個(gè)人。 八）環(huán)境公園化 ，在居住環(huán)境的建設(shè)中， 努力 實(shí)現(xiàn) 高標(biāo)準(zhǔn) 園林化 。 七）服務(wù)酒店化 ，如 環(huán)境、 治安、衛(wèi)生及房屋、小區(qū)設(shè)施的維護(hù)和更新 。 健康宜家 生活需求，籌劃多層次的、不同規(guī)模的商業(yè)性服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，建立多個(gè)公平、良性、具有競(jìng)爭(zhēng)活力的生活商業(yè)環(huán)境 。 、新技術(shù)、科學(xué)合理設(shè)計(jì)，減少對(duì)資源的浪費(fèi)， 充分 循環(huán)利用資源。 、精致、精確， 做到安全、舒適、提高健康生活 的 標(biāo)準(zhǔn) 。 住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 最新房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬 勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 《北京憲章》關(guān)于 “文化是歷史的積淀，它存留于建筑間，融匯在生活里，對(duì)城市的營(yíng)造和市民行為具有潛移默化的影響，是城市和建筑的靈魂”之原則，倡導(dǎo)追求經(jīng)得起歷史考驗(yàn)的建筑藝術(shù)。 二）戶型合理化 舒適， 注重 居住者的使用需求和生理需求； 、房無凸柱，主要活動(dòng)空間隱梁隱柱，視覺空間完整 ， ， 潔污、動(dòng)靜等區(qū)域明顯 。 ，創(chuàng)造生態(tài)和諧人居為追求。 利用自然地貌特征的景觀綠化系統(tǒng)，綠化景觀軸作為中心綠脈聯(lián)系各組團(tuán)的綠地 小鎮(zhèn)開發(fā)１０大標(biāo)準(zhǔn) 一）規(guī)劃超前化 。 小區(qū)的基本構(gòu)成元素是界面清晰的小組團(tuán)的鄰里結(jié)構(gòu)。 在交通組織上不是簡(jiǎn)單意義上的人車分流，在規(guī)劃中應(yīng)建立的是安全的步行系統(tǒng)和多功能復(fù)合的車行系統(tǒng)。 小區(qū)中優(yōu)先考慮公共空間，小 區(qū)的公共利益應(yīng)大于私人利益。 保留用地的地勢(shì)地貌特征，最大限度地利用地形及周邊環(huán)境資源，將用地進(jìn)行簡(jiǎn)化和整理，來適應(yīng)大規(guī)模開發(fā)；根據(jù)地貌特征和環(huán)境資源來規(guī)劃不同的產(chǎn)品，不同的容量和密度。創(chuàng)造出既有城市文化和精神的自由、開放性，又有自然、生態(tài)和恬靜的生活空間。陽(yáng)光、湖面、森林的自然條件激發(fā)住宅地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 最新房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報(bào)告 分析報(bào)告 酒店專題 樓書文案 定價(jià)策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬 勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 出設(shè)計(jì)的創(chuàng)造力。 以組團(tuán)為基本單元的花園洋房分為建筑風(fēng)格迥異的南、北兩區(qū)，結(jié)合區(qū)域 自然與人文展現(xiàn)“院”、“錯(cuò)”、“退”、“露”的生 活空間。 該項(xiàng)目用地面積約 305352.㎡，地塊東西寬約 550m，南北長(zhǎng)約 1000 米，呈不規(guī)則形狀，用地內(nèi)高差較大，總體北高南低，西高東低。軌道交通線網(wǎng)密度為每平方米 公里。優(yōu)越的地理位置和發(fā)達(dá)便捷的交通、通信條件賦予了重慶北部新區(qū)明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì) 。距離解放碑車程 20分鐘，距離機(jī)場(chǎng)車程 15分鐘，距離江北商圈 5分鐘車程。公交線路目前有 149（人和 — 五黃路 — 南平）， 606（人和— 菜園壩 — 奧體中心），小面的（人和 — 陽(yáng)光城）。 地塊東、南、西三面被六一水庫(kù)環(huán)繞，水庫(kù)約 100畝。距天籟城美社約 1000 米。 項(xiàng)目基本狀況 金科天湖美鎮(zhèn)位于北部新區(qū)高新園經(jīng)開 大道人和段，屬于高新園人和組團(tuán)，地塊面向人和立交，北接機(jī)場(chǎng)高速路。 天籟城中華坊、金科 繼金科花園、金科麗苑之后，去年金科 銷售狀況 7月 25 日，棕櫚泉國(guó)際花園將要對(duì)外開放，看房如同看四大景觀：棕櫚泉主入口景觀、棕櫚泉國(guó)際俱樂部、雙層架空景觀大堂、 1:1交樓標(biāo)準(zhǔn)精裝修樣板房。由 柏濤墨爾本建筑設(shè)計(jì)公司進(jìn)行建筑規(guī)劃；園林景觀和公園設(shè)計(jì)則由香港貝爾高林首席設(shè)計(jì)師擔(dān)綱。建筑面積