【正文】 奧園為 2021 奧運(yùn)培養(yǎng)好苗子 全國(guó)每個(gè)奧園選取 4— 5 位業(yè)主代表的子女，到天津奧林匹克花園進(jìn)行〖奧運(yùn)好苗健康全能大賽〗，以全面展示奧園的鄰里關(guān)系和奧園業(yè)主子女的健康風(fēng)貌，從側(cè)面表現(xiàn)出奧園的社區(qū)文化，以帶動(dòng)天奧客戶的疊 加效應(yīng)及銷售良性循環(huán)。 《同一天空下，全國(guó)奧園業(yè)主大聯(lián)誼》 《全國(guó)奧園業(yè)主心聲透露》? amp。Oslash。Oslash。社區(qū)文化 秋季房交會(huì)【奧園】魅力展現(xiàn)周 利用秋季房交會(huì)，通過全面展現(xiàn)項(xiàng)目綜合優(yōu)勢(shì)，將項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力推向市場(chǎng)，并以最高的項(xiàng)目形象推動(dòng)銷售。 amp。 【陽(yáng)光健身工程】 —— 健康人生全程呵護(hù)工程 結(jié)合產(chǎn)品對(duì)消費(fèi)者生活的最終影響，帶出奧園社區(qū)的文化。 《奧園熱銷原因十大解碼》 《奧園業(yè)主心聲透露》 《奧園封盤廣告》?? amp。Oslash。Oslash。 公開發(fā)售日 在發(fā)售當(dāng)天積聚人氣，一炮而紅。硬性報(bào)紙廣告 生活系列廣告： 兒童篇：讓孩子贏在成功起跑線上 青年篇：運(yùn)動(dòng)，激揚(yáng)青春活力 中年篇：健康是事業(yè)成功的基礎(chǔ)，把家安在哺育健康的地方 老年篇：在天奧，老人都很年輕 其他 《值得您等待的??》 《這里，一切都值得您珍藏》 《生活，原來可以這 么精彩》 amp。軟文 《天津奧林匹克花園打破天津房地產(chǎn)銷售記錄》 《天津地產(chǎn)刮起奧園颶風(fēng)》 《天奧為天津房地產(chǎn)業(yè)帶來新景象》 《天奧的魅力在哪里》 《天奧銷售現(xiàn)場(chǎng)直擊》 amp。 推廣主題及 手段： 主題理念：房地產(chǎn)、體育、教育產(chǎn)業(yè)而復(fù)合成的房地產(chǎn)產(chǎn)品綜合優(yōu)勢(shì) amp。 活動(dòng)內(nèi)容：奧運(yùn)冠軍在公眾面前簽定認(rèn)購(gòu)天奧的協(xié)議書，強(qiáng)調(diào)明星對(duì)品牌的信心。Oslash。全國(guó)奧園資源共享體系新聞發(fā)布會(huì)及天津奧林匹克“示范工程”掛牌 奧園旗下的奧林匹克花園的總經(jīng)理云集天津，簽定奧園體系資源共享協(xié)議，全國(guó)奧園會(huì)所共享，并不同城市的奧園業(yè)主，可進(jìn)行房屋置換，強(qiáng)調(diào)奧園全國(guó)性品牌的不可替代的品牌差異性。 活動(dòng)內(nèi)容：三方簽約、新聞發(fā)布會(huì) amp。Oslash。教育專家天奧咨詢會(huì) 籍各種升學(xué)考試后，家長(zhǎng)對(duì)子女教育問題的困惑，天奧聯(lián)合天津市教委、各年齡階段的教育專家，對(duì)學(xué)生、家長(zhǎng)的有關(guān)教育問題現(xiàn)場(chǎng)解答，同時(shí)推出天奧的教育體系，以取得社會(huì)公眾效應(yīng)。軟文 《全國(guó)奧園教育解碼》 《秉承一貫奧園風(fēng)格，天奧教育特點(diǎn)》 amp。 推廣主題及手段： 主題理念：教育＋產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)＋全國(guó)性的品牌價(jià)值的優(yōu)勢(shì) amp。 活動(dòng)內(nèi)容：邀請(qǐng)全國(guó)奧園明星隊(duì)與天奧健康運(yùn)動(dòng)協(xié)會(huì)足球隊(duì)進(jìn)行友誼賽。Oslash。 活動(dòng)內(nèi)容：成立天奧“天津奧林匹克花園健康運(yùn)動(dòng)協(xié)會(huì)”?? 天奧健康運(yùn)動(dòng)協(xié)會(huì) —— 等同于項(xiàng)目準(zhǔn)業(yè)主協(xié)會(huì)，創(chuàng)辦《新生活業(yè)主通訊》，用更新鮮、更感性的名詞取替被同質(zhì)化的“業(yè)主”，同時(shí)在項(xiàng)目未擁有業(yè)主前，組織部分準(zhǔn)業(yè)主、或目標(biāo)消費(fèi)群可加入此協(xié)會(huì)，成為榮譽(yù)會(huì)員，令其更具優(yōu)越感，同時(shí)為項(xiàng)目提供針對(duì)性更強(qiáng)的客戶資源。Oslash。ouml。ouml。ouml。ouml。ouml。ouml。Oslash。 15 公開承諾意義》 《奧園將為瑞景新城打開歷史性的一幕》 時(shí)期： 2021 年 4 月 —— 6 月 第一次升溫階段 推廣要點(diǎn)： ⒈擴(kuò)大傳播面、及針對(duì)性，提高市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注度； ⒉開始引入項(xiàng)目的概念，初步教育市場(chǎng)； ⒊利用項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力中，最親和力的一面，令市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目有感性的認(rèn)識(shí)； 4．成立“天奧健康運(yùn)動(dòng)協(xié)會(huì)”，創(chuàng)立《新生活業(yè)主通訊》會(huì)刊，將一批準(zhǔn)客戶聯(lián)系起 來，通過“奧園名星足球友誼賽”，增強(qiáng)天奧凝聚力。ouml。ouml。ouml。ouml。ouml。 15 消費(fèi)者權(quán)益日，舉辦開工儀式和天奧對(duì)外公開承諾相關(guān)建筑質(zhì)量、園林景觀等；同時(shí)邀請(qǐng)政府部門、瑞景新城其他投資者對(duì) “瑞景板塊”的發(fā)展進(jìn)行正面的評(píng)論，將天津公眾視線吸引到板塊發(fā)展前景上，以制造項(xiàng)目的熱效應(yīng)，為下一階段擴(kuò)大傳播面作鋪墊。 奧園 3軟文 《奧林匹克體育文化與房地產(chǎn)的復(fù)合產(chǎn)業(yè)》 《奧園，房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)跑者》 《奧園，科學(xué)運(yùn)動(dòng)、健康管理的倡導(dǎo)者》 《奧園，橫跨大江南北的房地產(chǎn)旋風(fēng)》 《瑞景新城板塊將為天津房地產(chǎn)帶來新景象》 amp。奧園成功理念 amp。奧園開發(fā)理念 15 消費(fèi)者權(quán)益承諾日】新聞發(fā)布會(huì)，正式向市場(chǎng)宣布天奧即將推出信息，以阻擊市場(chǎng)； 3．聯(lián)合同板塊的房地產(chǎn)商進(jìn)行板塊炒作并取得政府支持，發(fā)揮板塊聯(lián)動(dòng)效應(yīng) ,制造瑞景新城板塊的市場(chǎng)焦點(diǎn)。 對(duì)于〖奧林匹克花園〗而言，品牌的識(shí)別力是極強(qiáng)的；而開發(fā)理念中倡導(dǎo)的是奧運(yùn)文化的大眾體育文化；并且天奧受到 2021 北京奧運(yùn)契機(jī)，可大肆宣揚(yáng)〖奧運(yùn)文化〗及 2021 年的發(fā)展，滿足天津人對(duì)于奧運(yùn)榮耀；同時(shí)根據(jù)目標(biāo)消費(fèi)群的家庭特性，他們的 子女所在的年齡層是正在成長(zhǎng)、正在進(jìn)步的；最后滿足奧園一貫宣傳主題語(yǔ)具有較強(qiáng)親和力的特征，我們?yōu)樘鞀W的主題廣告語(yǔ)擬定為： 由【與奧運(yùn)文化共同進(jìn)步的家園】所聯(lián)想到的是 一個(gè)見證 2021 年中國(guó)人的奧運(yùn)，具有歷史意義的家園 一個(gè)與世界文化的精髓【奧運(yùn)文化】共同進(jìn)步，具有創(chuàng)新精神的家園 一個(gè)能令子女在【奧運(yùn)文化】的熏陶下共同成長(zhǎng)、共同進(jìn)步的家園 二 推廣主線 三 市場(chǎng)引爆手段具體措施 以下我們將根據(jù)每一個(gè)推廣階段的時(shí)間性劃分及推廣主題，制定我們具體的市場(chǎng)引爆手段的具體措施，及所要達(dá)到的效果，所設(shè)定的各炒作主題、公關(guān)活 動(dòng)等僅為我們的初步想法，其可行性及操作性還有待與貴司商討。 ~【奧運(yùn)文化】將為中國(guó)帶來創(chuàng)新、帶來進(jìn)步，同時(shí)也為他們帶來希望 — — 他們憧憬著、盼望著〖奧運(yùn)文化〗，因?yàn)樗鼘樗麄儙硇碌南Ｍ旖驃W林匹克花園就是創(chuàng)新進(jìn)步的象征。 首先按照天津市場(chǎng)對(duì)戶型需求來判斷、在加以對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群體的經(jīng)濟(jì)承受力的分析，最后通過我們經(jīng)驗(yàn)值的判斷，天奧的價(jià)格細(xì)分為如下： 總價(jià) 首期款 月供款 相當(dāng)年收入 所占比例