【正文】 四、辦事時限、結(jié)果：10個工作日，核發(fā)設(shè)計文件審查表。召開會審會或者發(fā)送意見征詢單。(4)有符合國家和上海市相關(guān)規(guī)定要求的設(shè)計資質(zhì)的單位提供的全套設(shè)計文件。(2)工程建設(shè)項目核準(zhǔn)文件或備案表（復(fù)印件）。(2) 《上海市企業(yè)投資項目核準(zhǔn)暫行辦法》；(3) 《上海市企業(yè)投資項目備案暫行辦法》；(4) 國家和本市的有關(guān)文件。如項目占用已成片儲備的國有土地，也許提供鎮(zhèn)政府關(guān)于勞動力安置、動遷補(bǔ)償?shù)淖C明和征地事務(wù)所關(guān)于征地包干的證明。 （3）征地包干協(xié)議、社保部門證明（征用集體土地的）（4）拆遷許可證（5）鎮(zhèn)政府關(guān)于勞動力安置、動遷補(bǔ)償?shù)淖C明（6）征地事務(wù)所關(guān)于征地包干的證明（7）規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)及總平面布置圖（8）建設(shè)單位與原用地單位補(bǔ)償安置協(xié)議或收地公告，涉及新圍成陸灘涂需提供竣工驗收批文（收地公告的）（9）房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附地籍圖注：此環(huán)節(jié)建設(shè)項目用地批準(zhǔn)書和劃撥決定書一并辦理。如項目時間緊迫，并位于原成片儲備土地范圍內(nèi)，可以儲備地塊名義進(jìn)行動遷。收地期限：出讓土地6個月，其他1個月。整個流程需經(jīng)征用系統(tǒng)流轉(zhuǎn)，辦理結(jié)果將與土地審批系統(tǒng)關(guān)聯(lián)。集體土地征用和農(nóng)用地（未利用地）轉(zhuǎn)用 （市房地局審批）辦事所需資料：（1）書面申請（2）建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案的相關(guān)文件 （3）規(guī)劃部門項目批文、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖 （4）房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附地籍圖 （5）建設(shè)用地預(yù)審批復(fù)（6）征地方案、擬征地告知書和聽證會意見（征用集體土地的）注：如項目占用土地為國有建設(shè)用地，不需此環(huán)節(jié)。出讓金全額繳款憑證（5）建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案的相關(guān)文件（6）用地規(guī)劃許可證及通知、附圖（7）規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)及總平面布置圖（8）房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附地籍圖（9）建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估結(jié)果審查認(rèn)定書(地質(zhì)災(zāi)害不易、低易發(fā)區(qū)內(nèi)一般項目除外) （10）建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告或說明書(地質(zhì)災(zāi)害不易、低易發(fā)區(qū)內(nèi)一般項目除外)（11）建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證注：地質(zhì)災(zāi)害評估在中標(biāo)之后即可開始委托。出讓合同（15個工作日）辦事所需資料：（1）書面申請（2）中標(biāo)或競得通知書（3）房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附地籍圖注：此環(huán)節(jié)所需材料與工業(yè)項目略有不同，中標(biāo)之后即可申請。（二）經(jīng)營性類招標(biāo)文件辦事所需資料：（1）房地、計劃、規(guī)劃、環(huán)保、建設(shè)等部門書面征詢意見（2）房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附地籍圖（3）經(jīng)營性項目用地預(yù)審批復(fù)（4）出讓方案（5）供地批文注：招標(biāo)文件由市房地局編制。核發(fā)建設(shè)項目用地批準(zhǔn)書（10個工作日）（1）上海市建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請表 （2）供地批文（3）出讓合同項目單位從取得中標(biāo)通知書后開始相關(guān)報批工作。實施期間如有問題和建議，請及時反饋我委。公示后設(shè)計方案需做重大改動的，建設(shè)單位必須按照管委會規(guī)劃土地處審核后提出的處理意見修改方案，并按規(guī)定重新報審修改后的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案。處理意見將通過政府網(wǎng)站或者原渠道公布。建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案公示后發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)再行公示，時間不得少于5個工作日；收集意見的截止期不得少于公示后的5個工作日。（二）公示期限公示期限不得少于10個工作日。并應(yīng)告知組織公示活動的單位名稱、查詢及反映問題的途徑等。四、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案公示的內(nèi)容：（一）建設(shè)單位、建設(shè)工程的名稱、公示起止時間；（二）規(guī)劃用地性質(zhì)、位置及范圍、面積、建筑工程性質(zhì)；（三）建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)；（四）各單體建筑的主要高度、層數(shù)，建筑物退界與界外相鄰建筑的間距；（五）居住區(qū)方案還應(yīng)反映停車場（庫）、綠化用地、交通出入口、公共廁所、垃圾房、泵房、變電房和調(diào)壓站等公建、市政配套設(shè)施的布局。臨港集團(tuán)、港城集團(tuán)、閔聯(lián)臨港公司、城投公司等開發(fā)公司、申港街道、臨港四鎮(zhèn)及其合資開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)配合管委會規(guī)劃土地處協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行方案公示。三、職能部門：上海臨港新城管委會規(guī)劃土地處。二、適用階段：建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)后，申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證前。上海臨港新城管理委員會規(guī)劃土地處業(yè)務(wù)征詢意見單（建設(shè)項目設(shè)計方案階段）征詢單位： 案件名稱征詢內(nèi)容方案的審核意見（環(huán)保、衛(wèi)生、交警、消防、綠化、民防）征詢意見請盡快回復(fù)意見，謝謝！ 簽名（章）：日期： 年 月 日聯(lián)系及通訊方式聯(lián)系人：楊鳳美 電話：68283262傳真：68283250上海臨港新城管理委員會規(guī)劃土地處 上海臨港新城建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案公布意見處理單編號：滬臨方（ ）— 項目名稱建設(shè)單位方案批復(fù)通知文號方案編號方案公布起始日期方案公布終止日期公眾匯總意見：臨港新城管委會規(guī)劃土地處意見：（蓋章）年 月 日 備注：有關(guān)事項可到“上海臨港新城”網(wǎng)站查詢并下載格式圖表，網(wǎng)址：上海臨港新城規(guī)劃設(shè)計方案公示的操作要求為加強(qiáng)臨港新城規(guī)劃管理工作，保障社會公共利益，維護(hù)公眾合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《上海市城市規(guī)劃條例》以及市規(guī)劃局滬規(guī)法[2005]1205號《上海市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案公示暫行規(guī)定》的相關(guān)要求，結(jié)合臨港新城特點，現(xiàn)擬定上海臨港新城貫徹落實《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》設(shè)計方案公示的操作要求如下：項目單位：應(yīng)按照臨港管委會及開發(fā)主體對應(yīng)上海市企業(yè)投資項目核準(zhǔn)、備案制方面的要求，做好項目報建工作。建設(shè)單位可以自行組織竣工驗收?？⒐を炇战ㄔO(shè)工程竣工后，項目建設(shè)單位提出竣工驗收報告，可委托建設(shè)交通管理部門召集相關(guān)部門共同參與驗收。會審后的意見反饋審圖公司，審圖公司出具審圖意見并報臨港新城管委會建設(shè)管理處備案。 注：有矛盾的規(guī)劃部門組織協(xié)調(diào)。項目單位按照出讓合同的要求，組織編制設(shè)計方案并報送臨港新城管委會規(guī)劃土地處審核，臨港新城管委會規(guī)劃土地處在收到設(shè)計方案后，將有關(guān)材料書面征詢法律、法規(guī)規(guī)定需要審核設(shè)計方案的相關(guān)管理部門的意見。三、對應(yīng)規(guī)劃管理的調(diào)整內(nèi)容選址階段：只有劃撥用地采用核準(zhǔn)制的項目，由臨港新城管委會規(guī)劃土地處核發(fā)選址意見書，其他的均以計劃手續(xù)為首。加強(qiáng)了設(shè)計方案審批中各方意見的規(guī)劃協(xié)調(diào)。二、主要改革內(nèi)容： 合并了項目建議書批復(fù)和工程可行性研究批復(fù)的審理環(huán)節(jié)為一個程序（審批或核準(zhǔn)或備案）。法定職責(zé)、程序環(huán)節(jié)依法確定。投資方法人代表簽字、原件2外商投資企業(yè)合同、章程，獨(dú)資企業(yè)只需報送章程3投資方委派董事、監(jiān)事委派書及董事會成員名單4經(jīng)公證和依法認(rèn)證的投資方身份證明文件或注冊登記證明文件原件、中文翻譯件5投資方資信證明文件6投資方法人代表身份證明復(fù)印件7企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)書8公司注冊地使用許可證明或租賃協(xié)議、出租方產(chǎn)權(quán)證(租賃廠房企業(yè))建設(shè)用地批準(zhǔn)書、中標(biāo)通知書或成交確認(rèn)書(涉及土地企業(yè))9環(huán)評批復(fù)和衛(wèi)生批復(fù)10法律文件送達(dá)委托書原件11非法定代表人簽字的，應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書12涉及國有資產(chǎn)的項目需提交國有資產(chǎn)評估、備案文件及上級部門意見13審批機(jī)關(guān)要求報送的其他文件　臨港新城管委會對應(yīng)上海市企業(yè)投資項目核準(zhǔn)、備案制規(guī)劃管理的操作設(shè)想一、基本原則主要參照《上海市企業(yè)投資項目核準(zhǔn)、備案及建設(shè)審批流程指南》（2008年9月2日版）。（按照規(guī)定需要綜合平衡岸線、能源、跨區(qū)縣以及享受重要政策的項目，由市發(fā)改委核準(zhǔn)）外資項目采用核準(zhǔn)制總投資１億美元以下的鼓勵類、允許類的工業(yè)項目和其他3000萬美元以下鼓勵類、允許類項目，由市政府確定的機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)（管委會）。其他：煤炭液化：年產(chǎn)50萬噸以下的煤炭液化項目，由市級投資主管部門核準(zhǔn)。輕工煙草：紙漿：年產(chǎn)10萬噸及以上紙漿項目由國務(wù)院投資主管部門核準(zhǔn)，（含）萬噸和10（不含）萬噸紙漿項目由市級投資主管部門核準(zhǔn)，其他紙漿項目禁止建設(shè)。項目建設(shè)內(nèi)容　設(shè) 備 引 進(jìn)（可另附頁）設(shè)備型號設(shè)備數(shù)量設(shè)備用匯（萬美元）　　　項目建設(shè)進(jìn)度預(yù)計開工時間：預(yù)計竣工時間：建設(shè)期 （月）填 表 人： 項目申請備案單位（蓋章）聯(lián)系電話： 項目申報時間： 年 月 日市級核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)臨港新城管委會備案、核準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)投資項目目錄細(xì)則（討論稿）一、核準(zhǔn)類機(jī)械制造：汽車：按照國務(wù)院批準(zhǔn)的專項規(guī)定執(zhí)行船舶：新建10萬噸級以上造船設(shè)施（船臺、船塢）和民用船舶中、低速柴油機(jī)生產(chǎn)項目，由國務(wù)院投資主管部門核準(zhǔn)。八、《項目申請報告》中需要報告的其他事項。六、進(jìn)度安排：XXX。四、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：XXX。二、建設(shè)單位：XXX。（附后） 需要提交的材料（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者法人證書復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（2）房地產(chǎn)權(quán)證、或者土地中標(biāo)通知書、土地成交確認(rèn)書、租賃協(xié)議（3）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)提交的其他文件二、備案變更已經(jīng)備案的項目，如項目法人、建設(shè)地點、主要建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)性質(zhì)發(fā)生變更或變化，以及其他規(guī)定的重要變更事項，項目申請備案單位應(yīng)當(dāng)及時向原項目備案機(jī)關(guān)提出備案變更。中央在滬企業(yè)、市屬管理企業(yè)項目可選擇在我處備案。企業(yè)投資項目備案須知辦理機(jī)構(gòu)：上海臨港新城管理委員會綜合計劃處 辦理期限：5個工作日適用項目：《上海市政府備案的投資項目目錄》中明確的臨港新城管委會作為市級機(jī)關(guān)備案項目，如房地產(chǎn)項目、規(guī)模以下的旅游設(shè)施項目。項目申請報告應(yīng)當(dāng)按照《國家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布項目申請報告的通知》（發(fā)改投資[2007]1169號）要求進(jìn)行編寫，由具有相應(yīng)工程咨詢資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制。一、申辦資料：申請核準(zhǔn)的上報文?！　?個工作日竣工驗收備案 建設(shè)工程竣工驗收備案申請表原件； 建設(shè)工程竣工驗收報告原件； 規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件原件； 公安消防部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件原件 ； 環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件原件 ； 城建檔案部門出具的認(rèn)可文件原件 附加資料： 上海市防雷中心出具的建設(shè)項目防雷工程驗收意見書原件 ；上海市散裝水泥專項資金結(jié)算申請表（一份，已結(jié)算） 　　1個工作日企業(yè)投資項目核準(zhǔn)須知辦理機(jī)構(gòu)：上海臨港新城管理委員會綜合計劃處 辦理期限：7個工作日適用項目：《上海市政府核準(zhǔn)的投資項目目錄》中明確的臨港管委會作為市級項目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)項目，如：企業(yè)投資的水利工程，城市道路、橋梁工程，供水、污水處理工程等。 　　法定安全質(zhì)量報監(jiān)（施工安全審查）施工中標(biāo)通知書復(fù)印件；監(jiān)理中標(biāo)通知書復(fù)印件；施工圖審圖證書（房屋建筑工程）；施工圖（市政工程）；該工程綜合保險預(yù)繳費(fèi)憑證(原件) 。 　　法定施工監(jiān)理招標(biāo)1.“上海市建設(shè)工程項目 IC 卡” ； ； ；、招標(biāo)代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負(fù)責(zé)該項目招標(biāo)的招標(biāo)工程師名單。征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安交通等相關(guān)管理部門意見　10個工作日施工招標(biāo)1.“上海市建設(shè)工程項目 IC 卡” ；； ；、招標(biāo)代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負(fù)責(zé)該項目招標(biāo)的招標(biāo)工程師名單。（具備自行招標(biāo)條件的招標(biāo)人，無需該材料）。（具備自行招標(biāo)條件的招標(biāo)人，無需該材料）?！　?0個工作日（三）房地部門用地預(yù)審意見未定　　　房產(chǎn)證　市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心　?。ㄋ模┉h(huán)保部門環(huán)評審批　市或區(qū)環(huán)保部門　　試生產(chǎn)（試運(yùn)行）審批意見　市或區(qū)環(huán)保部門　　建設(shè)項目環(huán)保竣工驗收　市或區(qū)環(huán)保部門　?。ㄎ澹┙ㄔO(shè)交通部門項目報建ic卡申領(lǐng)《上海市建設(shè)工程報建表》；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）及有關(guān)證明原件和復(fù)印件；項目備案表；有與建設(shè)工程相適應(yīng)的資金證明；法定代表人委托書（委托經(jīng)辦人辦理報建）；經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件?！　∽≌椖?個工作日；非住宅項目5個工作日。1方案公示意見征詢單（附照片）?！　　〗ㄔO(shè)工程設(shè)計方案《上海市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案申請表》；地形圖；建筑設(shè)計方案總平面圖；建筑設(shè)計方案圖； 分層面積表；屬市政交通、市政