【正文】 四、辦事時(shí)限、結(jié)果：10個(gè)工作日，核發(fā)設(shè)計(jì)文件審查表。召開(kāi)會(huì)審會(huì)或者發(fā)送意見(jiàn)征詢(xún)單。(4)有符合國(guó)家和上海市相關(guān)規(guī)定要求的設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位提供的全套設(shè)計(jì)文件。(2)工程建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)文件或備案表（復(fù)印件）。(2) 《上海市企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法》；(3) 《上海市企業(yè)投資項(xiàng)目備案暫行辦法》；(4) 國(guó)家和本市的有關(guān)文件。如項(xiàng)目占用已成片儲(chǔ)備的國(guó)有土地，也許提供鎮(zhèn)政府關(guān)于勞動(dòng)力安置、動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)淖C明和征地事務(wù)所關(guān)于征地包干的證明。 （3）征地包干協(xié)議、社保部門(mén)證明（征用集體土地的）（4）拆遷許可證（5）鎮(zhèn)政府關(guān)于勞動(dòng)力安置、動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)淖C明（6）征地事務(wù)所關(guān)于征地包干的證明（7）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)及總平面布置圖（8）建設(shè)單位與原用地單位補(bǔ)償安置協(xié)議或收地公告，涉及新圍成陸灘涂需提供竣工驗(yàn)收批文（收地公告的）（9）房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(shū)附地籍圖注：此環(huán)節(jié)建設(shè)項(xiàng)目用地批準(zhǔn)書(shū)和劃撥決定書(shū)一并辦理。如項(xiàng)目時(shí)間緊迫，并位于原成片儲(chǔ)備土地范圍內(nèi)，可以?xún)?chǔ)備地塊名義進(jìn)行動(dòng)遷。收地期限：出讓土地6個(gè)月，其他1個(gè)月。整個(gè)流程需經(jīng)征用系統(tǒng)流轉(zhuǎn)，辦理結(jié)果將與土地審批系統(tǒng)關(guān)聯(lián)。集體土地征用和農(nóng)用地（未利用地）轉(zhuǎn)用 （市房地局審批）辦事所需資料：（1）書(shū)面申請(qǐng)（2）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案的相關(guān)文件 （3）規(guī)劃部門(mén)項(xiàng)目批文、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖 （4）房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(shū)附地籍圖 （5）建設(shè)用地預(yù)審批復(fù)（6）征地方案、擬征地告知書(shū)和聽(tīng)證會(huì)意見(jiàn)（征用集體土地的）注：如項(xiàng)目占用土地為國(guó)有建設(shè)用地，不需此環(huán)節(jié)。出讓金全額繳款憑證（5）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案的相關(guān)文件（6）用地規(guī)劃許可證及通知、附圖（7）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)及總平面布置圖（8）房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(shū)附地籍圖（9）建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估結(jié)果審查認(rèn)定書(shū)(地質(zhì)災(zāi)害不易、低易發(fā)區(qū)內(nèi)一般項(xiàng)目除外) （10）建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告或說(shuō)明書(shū)(地質(zhì)災(zāi)害不易、低易發(fā)區(qū)內(nèi)一般項(xiàng)目除外)（11）建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證注：地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估在中標(biāo)之后即可開(kāi)始委托。出讓合同（15個(gè)工作日）辦事所需資料：（1）書(shū)面申請(qǐng)（2）中標(biāo)或競(jìng)得通知書(shū)（3）房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(shū)附地籍圖注：此環(huán)節(jié)所需材料與工業(yè)項(xiàng)目略有不同，中標(biāo)之后即可申請(qǐng)。（二）經(jīng)營(yíng)性類(lèi)招標(biāo)文件辦事所需資料：（1）房地、計(jì)劃、規(guī)劃、環(huán)保、建設(shè)等部門(mén)書(shū)面征詢(xún)意見(jiàn)（2）房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(shū)附地籍圖（3）經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地預(yù)審批復(fù)（4）出讓方案（5）供地批文注：招標(biāo)文件由市房地局編制。核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地批準(zhǔn)書(shū)（10個(gè)工作日）（1）上海市建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)申請(qǐng)表 （2）供地批文（3）出讓合同項(xiàng)目單位從取得中標(biāo)通知書(shū)后開(kāi)始相關(guān)報(bào)批工作。實(shí)施期間如有問(wèn)題和建議，請(qǐng)及時(shí)反饋我委。公示后設(shè)計(jì)方案需做重大改動(dòng)的，建設(shè)單位必須按照管委會(huì)規(guī)劃土地處審核后提出的處理意見(jiàn)修改方案，并按規(guī)定重新報(bào)審修改后的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。處理意見(jiàn)將通過(guò)政府網(wǎng)站或者原渠道公布。建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示后發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)再行公示，時(shí)間不得少于5個(gè)工作日；收集意見(jiàn)的截止期不得少于公示后的5個(gè)工作日。（二）公示期限公示期限不得少于10個(gè)工作日。并應(yīng)告知組織公示活動(dòng)的單位名稱(chēng)、查詢(xún)及反映問(wèn)題的途徑等。四、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示的內(nèi)容：（一）建設(shè)單位、建設(shè)工程的名稱(chēng)、公示起止時(shí)間；（二）規(guī)劃用地性質(zhì)、位置及范圍、面積、建筑工程性質(zhì)；（三）建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)；（四）各單體建筑的主要高度、層數(shù)，建筑物退界與界外相鄰建筑的間距；（五）居住區(qū)方案還應(yīng)反映停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）、綠化用地、交通出入口、公共廁所、垃圾房、泵房、變電房和調(diào)壓站等公建、市政配套設(shè)施的布局。臨港集團(tuán)、港城集團(tuán)、閔聯(lián)臨港公司、城投公司等開(kāi)發(fā)公司、申港街道、臨港四鎮(zhèn)及其合資開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)配合管委會(huì)規(guī)劃土地處協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行方案公示。三、職能部門(mén)：上海臨港新城管委會(huì)規(guī)劃土地處。二、適用階段：建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)后，申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前。上海臨港新城管理委員會(huì)規(guī)劃土地處業(yè)務(wù)征詢(xún)意見(jiàn)單（建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案階段）征詢(xún)單位： 案件名稱(chēng)征詢(xún)內(nèi)容方案的審核意見(jiàn)（環(huán)保、衛(wèi)生、交警、消防、綠化、民防）征詢(xún)意見(jiàn)請(qǐng)盡快回復(fù)意見(jiàn)，謝謝！ 簽名（章）：日期： 年 月 日聯(lián)系及通訊方式聯(lián)系人：楊鳳美 電話(huà)：68283262傳真：68283250上海臨港新城管理委員會(huì)規(guī)劃土地處 上海臨港新城建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公布意見(jiàn)處理單編號(hào)：滬臨方（ ）— 項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)單位方案批復(fù)通知文號(hào)方案編號(hào)方案公布起始日期方案公布終止日期公眾匯總意見(jiàn)：臨港新城管委會(huì)規(guī)劃土地處意見(jiàn)：（蓋章）年 月 日 備注：有關(guān)事項(xiàng)可到“上海臨港新城”網(wǎng)站查詢(xún)并下載格式圖表，網(wǎng)址：上海臨港新城規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示的操作要求為加強(qiáng)臨港新城規(guī)劃管理工作，保障社會(huì)公共利益，維護(hù)公眾合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《上海市城市規(guī)劃條例》以及市規(guī)劃局滬規(guī)法[2005]1205號(hào)《上海市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示暫行規(guī)定》的相關(guān)要求，結(jié)合臨港新城特點(diǎn)，現(xiàn)擬定上海臨港新城貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》設(shè)計(jì)方案公示的操作要求如下：項(xiàng)目單位：應(yīng)按照臨港管委會(huì)及開(kāi)發(fā)主體對(duì)應(yīng)上海市企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)、備案制方面的要求，做好項(xiàng)目報(bào)建工作。建設(shè)單位可以自行組織竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收建設(shè)工程竣工后，項(xiàng)目建設(shè)單位提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，可委托建設(shè)交通管理部門(mén)召集相關(guān)部門(mén)共同參與驗(yàn)收。會(huì)審后的意見(jiàn)反饋審圖公司，審圖公司出具審圖意見(jiàn)并報(bào)臨港新城管委會(huì)建設(shè)管理處備案。 注：有矛盾的規(guī)劃部門(mén)組織協(xié)調(diào)。項(xiàng)目單位按照出讓合同的要求，組織編制設(shè)計(jì)方案并報(bào)送臨港新城管委會(huì)規(guī)劃土地處審核，臨港新城管委會(huì)規(guī)劃土地處在收到設(shè)計(jì)方案后，將有關(guān)材料書(shū)面征詢(xún)法律、法規(guī)規(guī)定需要審核設(shè)計(jì)方案的相關(guān)管理部門(mén)的意見(jiàn)。三、對(duì)應(yīng)規(guī)劃管理的調(diào)整內(nèi)容選址階段：只有劃撥用地采用核準(zhǔn)制的項(xiàng)目，由臨港新城管委會(huì)規(guī)劃土地處核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，其他的均以計(jì)劃手續(xù)為首。加強(qiáng)了設(shè)計(jì)方案審批中各方意見(jiàn)的規(guī)劃協(xié)調(diào)。二、主要改革內(nèi)容： 合并了項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)和工程可行性研究批復(fù)的審理環(huán)節(jié)為一個(gè)程序（審批或核準(zhǔn)或備案）。法定職責(zé)、程序環(huán)節(jié)依法確定。投資方法人代表簽字、原件2外商投資企業(yè)合同、章程，獨(dú)資企業(yè)只需報(bào)送章程3投資方委派董事、監(jiān)事委派書(shū)及董事會(huì)成員名單4經(jīng)公證和依法認(rèn)證的投資方身份證明文件或注冊(cè)登記證明文件原件、中文翻譯件5投資方資信證明文件6投資方法人代表身份證明復(fù)印件7企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)書(shū)8公司注冊(cè)地使用許可證明或租賃協(xié)議、出租方產(chǎn)權(quán)證(租賃廠房企業(yè))建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)或成交確認(rèn)書(shū)(涉及土地企業(yè))9環(huán)評(píng)批復(fù)和衛(wèi)生批復(fù)10法律文件送達(dá)委托書(shū)原件11非法定代表人簽字的，應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)12涉及國(guó)有資產(chǎn)的項(xiàng)目需提交國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估、備案文件及上級(jí)部門(mén)意見(jiàn)13審批機(jī)關(guān)要求報(bào)送的其他文件　臨港新城管委會(huì)對(duì)應(yīng)上海市企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)、備案制規(guī)劃管理的操作設(shè)想一、基本原則主要參照《上海市企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)、備案及建設(shè)審批流程指南》（2008年9月2日版）。（按照規(guī)定需要綜合平衡岸線、能源、跨區(qū)縣以及享受重要政策的項(xiàng)目，由市發(fā)改委核準(zhǔn)）外資項(xiàng)目采用核準(zhǔn)制總投資１億美元以下的鼓勵(lì)類(lèi)、允許類(lèi)的工業(yè)項(xiàng)目和其他3000萬(wàn)美元以下鼓勵(lì)類(lèi)、允許類(lèi)項(xiàng)目，由市政府確定的機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)（管委會(huì)）。其他：煤炭液化：年產(chǎn)50萬(wàn)噸以下的煤炭液化項(xiàng)目，由市級(jí)投資主管部門(mén)核準(zhǔn)。輕工煙草：紙漿：年產(chǎn)10萬(wàn)噸及以上紙漿項(xiàng)目由國(guó)務(wù)院投資主管部門(mén)核準(zhǔn)，（含）萬(wàn)噸和10（不含）萬(wàn)噸紙漿項(xiàng)目由市級(jí)投資主管部門(mén)核準(zhǔn)，其他紙漿項(xiàng)目禁止建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容　設(shè) 備 引 進(jìn)（可另附頁(yè)）設(shè)備型號(hào)設(shè)備數(shù)量設(shè)備用匯（萬(wàn)美元）　　　項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度預(yù)計(jì)開(kāi)工時(shí)間：預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：建設(shè)期 （月）填 表 人： 項(xiàng)目申請(qǐng)備案單位（蓋章）聯(lián)系電話(huà)： 項(xiàng)目申報(bào)時(shí)間： 年 月 日市級(jí)核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)臨港新城管委會(huì)備案、核準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目目錄細(xì)則（討論稿）一、核準(zhǔn)類(lèi)機(jī)械制造：汽車(chē)：按照國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行船舶：新建10萬(wàn)噸級(jí)以上造船設(shè)施（船臺(tái)、船塢）和民用船舶中、低速柴油機(jī)生產(chǎn)項(xiàng)目，由國(guó)務(wù)院投資主管部門(mén)核準(zhǔn)。八、《項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》中需要報(bào)告的其他事項(xiàng)。六、進(jìn)度安排：XXX。四、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：XXX。二、建設(shè)單位：XXX。（附后） 需要提交的材料（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者法人證書(shū)復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（2）房地產(chǎn)權(quán)證、或者土地中標(biāo)通知書(shū)、土地成交確認(rèn)書(shū)、租賃協(xié)議（3）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)提交的其他文件二、備案變更已經(jīng)備案的項(xiàng)目，如項(xiàng)目法人、建設(shè)地點(diǎn)、主要建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)性質(zhì)發(fā)生變更或變化，以及其他規(guī)定的重要變更事項(xiàng)，項(xiàng)目申請(qǐng)備案單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原項(xiàng)目備案機(jī)關(guān)提出備案變更。中央在滬企業(yè)、市屬管理企業(yè)項(xiàng)目可選擇在我處備案。企業(yè)投資項(xiàng)目備案須知辦理機(jī)構(gòu)：上海臨港新城管理委員會(huì)綜合計(jì)劃處 辦理期限：5個(gè)工作日適用項(xiàng)目：《上海市政府備案的投資項(xiàng)目目錄》中明確的臨港新城管委會(huì)作為市級(jí)機(jī)關(guān)備案項(xiàng)目，如房地產(chǎn)項(xiàng)目、規(guī)模以下的旅游設(shè)施項(xiàng)目。項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的通知》（發(fā)改投資[2007]1169號(hào)）要求進(jìn)行編寫(xiě)，由具有相應(yīng)工程咨詢(xún)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制。一、申辦資料：申請(qǐng)核準(zhǔn)的上報(bào)文。　　1個(gè)工作日竣工驗(yàn)收備案 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)表原件； 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件； 規(guī)劃部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件原件； 公安消防部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件原件 ； 環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件原件 ； 城建檔案部門(mén)出具的認(rèn)可文件原件 附加資料： 上海市防雷中心出具的建設(shè)項(xiàng)目防雷工程驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)原件 ；上海市散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金結(jié)算申請(qǐng)表（一份，已結(jié)算） 　　1個(gè)工作日企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)須知辦理機(jī)構(gòu)：上海臨港新城管理委員會(huì)綜合計(jì)劃處 辦理期限：7個(gè)工作日適用項(xiàng)目：《上海市政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》中明確的臨港管委會(huì)作為市級(jí)項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)項(xiàng)目，如：企業(yè)投資的水利工程，城市道路、橋梁工程，供水、污水處理工程等。 　　法定安全質(zhì)量報(bào)監(jiān)（施工安全審查）施工中標(biāo)通知書(shū)復(fù)印件；監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)復(fù)印件；施工圖審圖證書(shū)（房屋建筑工程）；施工圖（市政工程）；該工程綜合保險(xiǎn)預(yù)繳費(fèi)憑證(原件) 。 　　法定施工監(jiān)理招標(biāo)1.“上海市建設(shè)工程項(xiàng)目 IC 卡” ； ； ；、招標(biāo)代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招標(biāo)的招標(biāo)工程師名單。征詢(xún)消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安交通等相關(guān)管理部門(mén)意見(jiàn)　10個(gè)工作日施工招標(biāo)1.“上海市建設(shè)工程項(xiàng)目 IC 卡” ；； ；、招標(biāo)代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招標(biāo)的招標(biāo)工程師名單。（具備自行招標(biāo)條件的招標(biāo)人，無(wú)需該材料）。（具備自行招標(biāo)條件的招標(biāo)人，無(wú)需該材料）?！　?0個(gè)工作日（三）房地部門(mén)用地預(yù)審意見(jiàn)未定　　　房產(chǎn)證　市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心　?。ㄋ模┉h(huán)保部門(mén)環(huán)評(píng)審批　市或區(qū)環(huán)保部門(mén)　　試生產(chǎn)（試運(yùn)行）審批意見(jiàn)　市或區(qū)環(huán)保部門(mén)　　建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保竣工驗(yàn)收　市或區(qū)環(huán)保部門(mén)　?。ㄎ澹┙ㄔO(shè)交通部門(mén)項(xiàng)目報(bào)建ic卡申領(lǐng)《上海市建設(shè)工程報(bào)建表》；企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）及有關(guān)證明原件和復(fù)印件；項(xiàng)目備案表；有與建設(shè)工程相適應(yīng)的資金證明；法定代表人委托書(shū)（委托經(jīng)辦人辦理報(bào)建）；經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件?！　∽≌?xiàng)目3個(gè)工作日；非住宅項(xiàng)目5個(gè)工作日。1方案公示意見(jiàn)征詢(xún)單（附照片）?！　　〗ㄔO(shè)工程設(shè)計(jì)方案《上海市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申請(qǐng)表》；地形圖；建筑設(shè)計(jì)方案總平面圖；建筑設(shè)計(jì)方案圖； 分層面積表；屬市政交通、市政