【正文】 投資發(fā)展 序號 關(guān)鍵決策事項 總部 城市（項目）公司 董事長 /CEO 執(zhí)行 總經(jīng)理 決策 委員會 分管 領(lǐng)導(dǎo) 投資 發(fā)展部 研發(fā) 設(shè)計部 品牌 營銷部 客戶 關(guān)系部 運營 管理部 招標(biāo) 采購部 成本 管理部 財務(wù) 管理部 人力 資源部 審計 法務(wù)部 行政 事務(wù)部 1 戰(zhàn)略規(guī)劃 業(yè)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃 ★ ? ? ▲ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ 職能戰(zhàn)略規(guī)劃 ★ ? ? ? ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 2 項目拓展論證 項目立項 ★ ? ? ▲ △ 項目發(fā)展小組成立 ★ ? ▲ △ △ △ △ △ △ △ 項目可研與決策 ★ ? ? ▲ △ △ △ △ △ △ △ 項目公司籌建 ★ ? △ ▲ △ △ △ △ 3 資本運作 直接融資方案 ★ ? ? ▲ △ △ 兼并收購方案 ★ ? ? ▲ △ △ 投資者關(guān)系管理方案 ★ ? ? ▲ △ △ 4 資產(chǎn)經(jīng)營管理 資產(chǎn)經(jīng)營計劃和預(yù)算 ★ ? ? ▲ △ △ △ 經(jīng)營資產(chǎn)處置 ★ ? ? ▲ △ △ △ △ 回目錄 回目錄 品牌營銷 序號 關(guān)鍵決策事項 總部 項目公司 董事長 /CEO 執(zhí)行 總經(jīng)理 決策 委員會 分管 領(lǐng)導(dǎo) 投資 發(fā)展部 研發(fā) 設(shè)計部 品牌 營銷部 客戶 關(guān)系部 運營 管理部 招標(biāo) 采購部 成本 管理部 財務(wù) 管理部 人力 資源部 審計 法務(wù)部 行政 事務(wù)部 物業(yè) 公司 總經(jīng)理 分管 領(lǐng)導(dǎo) 營銷 部門 工程技術(shù)部門 預(yù)算采購部門 綜合 部門 財務(wù) 部門 1 項目定位策劃 策劃咨詢公司選擇 ★ ? ? ▲ △ △ 項目定位報告確定 ★ ? ? △ ▲ △ △ △ △ △ △ 2 營銷策劃 營銷策劃 /銷售代理機(jī)構(gòu)選擇 ★ ? ? ▲ △ △ 營銷 /招商策劃方案的確定 （含推廣主題、銷售 /租賃節(jié)奏、銷售 / 租賃價格策略、付款方案、促銷活動方案） ★ ? ? ? ? ? ? ? ▲ △ 營銷計劃與預(yù)算 ★ ? ? ? ? ? ? ? ▲ △ 銷售均價及調(diào)整 ★ ? ? ? ? ? ? ▲ 項目品牌宣傳資料確定 （媒體廣告、 VI 系統(tǒng)、平面廣告） ★ ? ★ ? ▲ ? 銷售手冊的確定 ★ ? ? ★ ? ▲ △ ? 樓書、認(rèn)購書的確定 ★ ? ? ★ ? ▲ ? 3 銷售管理 購房折扣審批（項目總權(quán)限內(nèi)） 1 ★ ? ▲ 購房折扣審批（分管領(lǐng)導(dǎo)權(quán)限內(nèi)） ★ ? ? ? ? ▲ 購房折扣審批（總經(jīng)理權(quán)限內(nèi)） ★ ? ? ? ? ? ▲ 銷售更名及退換房的辦理 1 ★ ? ▲ 銷售面積補差方案的確定 1 ★ ? ▲ 回目錄 回目錄 研發(fā)設(shè)計 序號 關(guān)鍵決策事項 總部 項目公司 董事長 /CEO 執(zhí) 行 總經(jīng)理 決策 委員會 分管 領(lǐng)導(dǎo) 投資 發(fā)展部 研發(fā) 設(shè)計部 品牌 營銷部 客戶 關(guān)系部 運營 管理部 招標(biāo) 采購部 成本 管理部 財務(wù) 管理部 人力 資源部 審計 法務(wù)部 行政 事務(wù)部 物業(yè) 公司 總經(jīng)理 分管 領(lǐng)導(dǎo) 營銷 部門 工程技術(shù)部門 預(yù)算采購部門 綜合 部門 財務(wù) 部門 1 設(shè)計單位的選擇 概念 /方案設(shè)計單位的選擇 ★ ? ? ▲ △ △ 擴(kuò)初 /施 工圖設(shè)計單位的選擇 ★ ? ? ? ? ▲ △ 2 概念設(shè)計 (規(guī)劃、單體） 概念設(shè)計任務(wù)書 ★ ? △ ▲ △ △ △ △ △ △ 概念設(shè)計成果的評審 ★ ? ? ▲ ? ? ? ? ? ? 3 方案設(shè)計 (規(guī)劃、單體） 方案設(shè)計任務(wù)書 ★ ? ▲ △ △ △ △ △ △ 方案設(shè)計成果的評審 ★ ? ? ▲ ? ? ? ? ? ? 4 擴(kuò)初設(shè)計 (規(guī)劃、單體） 擴(kuò)初設(shè)計任務(wù)書 ★ ? ? ? ? ? ? ▲ △ 擴(kuò)初設(shè)計成果的評審 ★ ? ? ? ? ? ? ? ▲ ? 5 施 工圖設(shè)計 (單體） 施工圖設(shè)計任務(wù)書 1 ★ ? ▲ △ 施工圖內(nèi)部評審 ★ ? ? ? ? ? ▲ ? 施工圖會審 ★ /? ▲ 6 景觀設(shè)計 景觀概念設(shè)計任務(wù)書 ★ ? △ ▲ △ △ △ △ △ △ 景觀概念方案評審 ★ ? ? ▲ ? ? ? ? ? ? 景觀實施方案設(shè)計任務(wù)書 ★ ? △ ? ? △ ▲ △ 景觀實施方案評審 ★ ? ? ? ? ? ? ▲ ? 景觀施工圖設(shè)計任務(wù)書 1 ★ ? ▲ △ 景觀施工圖評審 ★ ? ? ? ▲ ? 7 外立面設(shè)計 外立面方案設(shè)計任務(wù)書 ★ ? ▲ △ △ △ △ △ 外立面方案評審 ★ ? ? ▲ ? ? ? ? ? 外立面施工 圖設(shè)計任務(wù)書 1 ★ ? ▲ △ 外立面施工圖評審 ★ ? ? ? ▲ ? 8 裝修設(shè)計 裝修（售樓處、樣板間、精裝）方案設(shè)計任務(wù)書 ★ ? ▲ △ △ △ △ △ 裝修（售樓處、樣板間、精裝）方案成果評審 ★ ? ? ▲ ? ? ? ? ? 裝修（公共部分）方案設(shè)計任務(wù)書 ★ ? ? ? △ ▲ △ 裝修（公共部分）方案成果評審 ★ ? ? ? ? ? ▲ ? 裝修施工圖設(shè)計任務(wù)書 1 ★ ? ▲ △ 裝修施工 圖評審 ★ ? ? ? ▲ ? 9 設(shè)計變更 重大設(shè)計變更 （如：影響外觀效果 /延誤工期 20 天以上 /估算金額 10萬以上） ★ ? ? ? ? ? ? ? ▲ ▲ 一般設(shè)計變更 1 ★ ? ▲ ▲ 10 材料設(shè)備選型定板 主要材料設(shè)備 選型 ★ ? ▲ △ △ △ △ 一般材料設(shè)備選型 1 ★ ? ▲ △ 回目錄 回目錄 采購管理 序