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正文內(nèi)容

公寓樓局部維修工程施工組織設(shè)計方案(參考版)

2025-06-03 04:43本頁面
  

【正文】 :(1)抹灰前必須事先把門窗杠與墻邊接合處的縫隙用水泥砂漿填塞密實.(2)要及時清擦干凈殘留在門窗框。、墻面涂料施工,地面先墊一層布,然后上面再鋪一層編織布進(jìn)行保護(hù),同時油漆、涂料的配制固定于樓層一間房間內(nèi),確保地面不污染。如確需使用的門式架,則必須對其支撐用軟質(zhì)材料包裹并扎緊。,應(yīng)認(rèn)真檢查有無遺漏,管路暢通情況,安裝時要控制好其位置標(biāo)高,避免以后造成裝飾面層的返工。嚴(yán)禁踩線管行走。必要時應(yīng)派人看護(hù)。,設(shè)專業(yè)人員負(fù)責(zé)沿樓層巡視,糾正、處罰一切違章行為。教育工人愛惜各專業(yè)與工種的勞動產(chǎn)品,做好成品保護(hù)工作。確定好職責(zé)分工,通過合同和書面承諾文件對施工隊伍在工序交接、相互協(xié)調(diào)和成品保護(hù)等方面進(jìn)行管理。八、施工協(xié)調(diào)配合措施成立交叉作業(yè)協(xié)調(diào)小組,有本項目部邀請各專業(yè)公司工程師組成,在現(xiàn)場同一地點辦公,共同制訂施工順序配合表,明確哪個工序在先,哪個工序在后,后一工序何時開始插入,我公司項目部安排專業(yè)工程師,專門現(xiàn)場跟蹤專業(yè)協(xié)調(diào)工作。 特殊的工程必須經(jīng)計算制訂施工方案, 經(jīng)現(xiàn)場工程師批準(zhǔn)執(zhí)行, 嚴(yán)格按方案及安全規(guī)定執(zhí)行。對各種機械設(shè)備、用具定專人應(yīng)經(jīng)常檢查、維修、保養(yǎng),使機械設(shè)備能正常操作使用,消除事故隱患,按易損件、易壞件等配備充足的預(yù)備件,確定完好率。 所有進(jìn)行現(xiàn)場人員必須正確使用安全帽、安全帶、安全防護(hù)用品,對工程的“四口”“五臨邊”要落實專項措施專人,進(jìn)行重點防護(hù)、檢查。 加強對員工的每周安全生產(chǎn)教育,并進(jìn)行安全培訓(xùn),安全技術(shù)交底, 牢固樹立“安全第一,預(yù)防為主”的觀念, 在安排施工生產(chǎn)前, 必須進(jìn)行安全交底, 施工生產(chǎn)時,隨時檢查安全制度落實情況, 加強“獎罰”力度?,F(xiàn)場設(shè)員專職安全員, 各班組設(shè)兼職安全員,跟蹤檢查現(xiàn)場安全情況, 對各種安全隱患要及時發(fā)現(xiàn)并消除。 發(fā)現(xiàn)重大違章、隱患,下達(dá)停產(chǎn)期限整改通知書,并報主管領(lǐng)導(dǎo)編制全月生產(chǎn)計劃下達(dá)周施工生產(chǎn)進(jìn)度同時落實安全技術(shù)措施安全管理措施施工前的技術(shù)交底針對施工過程特點進(jìn)行安全工藝規(guī)定交底監(jiān)督、檢查施工過程中防護(hù)是否合格標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)定一般違章、隱患,下達(dá)隱患通知書,邊生產(chǎn)邊整改施工人員在安全的環(huán)境狀態(tài)下按工藝規(guī)定作業(yè) 認(rèn)真貫徹執(zhí)行《建筑施工現(xiàn)場安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)》,《建筑安裝分項工程工藝安全規(guī)定》,《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》及《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》等安全技術(shù)規(guī)程以市有關(guān)勞動保護(hù)及安全生產(chǎn)的各項政策、法令。安全負(fù)責(zé)人項目經(jīng)理工長各專業(yè)工種主管班組長七、安全管理措施如下圖所示。,應(yīng)加強水平運輸組織管理。(1)廢舊材料回收利用;(2)防止不合格材料進(jìn)場;(3)加強質(zhì)量控制,并嚴(yán)格制定執(zhí)行成品保護(hù)措施, 以免造成不必要的返工修補。(1)派專人灑水降塵;(2)采用排風(fēng)吸塵器吸塵;(3)樓上垃圾分類袋裝好后應(yīng)盡可能集中臨時堆放在各層靠近樓梯間的房間內(nèi),并在每天晚上6點以后將當(dāng)天產(chǎn)生的各種垃圾及時清運到場外垃圾場;嚴(yán)禁從樓上拋灑。,佩戴標(biāo)明其姓名、職務(wù)(工種)及作業(yè)隊的胸牌。“長流水常明燈”。,現(xiàn)場材料碼放整齊。,建立文明施工責(zé)任制,明確管理負(fù)責(zé)人,實行掛牌制度,所轄區(qū)域有關(guān)人員必須健全責(zé)任制。,施工現(xiàn)場內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格按照施工平面布置圖進(jìn)行布置, 并在公司的統(tǒng)一規(guī)劃安排下設(shè)置安全文明生產(chǎn)、消防保衛(wèi),場容環(huán)保管理制度牌及施工平面圖板。五、文明施工及環(huán)保管理措施本工程施工現(xiàn)場成立以項目經(jīng)理為首的文明施工、環(huán)保及消防領(lǐng)導(dǎo)小組,在開工前報業(yè)主及監(jiān)理工程師批準(zhǔn),加強對職工的宣傳教育,建立健全現(xiàn)場文明施工、環(huán)保及消防管理的規(guī)章制度;遵照市、建設(shè)部的有關(guān)施工現(xiàn)場文明施工、環(huán)境保護(hù)及消防工作條例進(jìn)行生產(chǎn)場容管理;并嚴(yán)格按環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工作業(yè),爭創(chuàng)達(dá)標(biāo)單位。木制品等半成品,要用東西覆蓋防止烈日暴曬。12.下雨天禁止焊接施工,大風(fēng)天氣不能進(jìn)行焊接,只有采取切實可靠的防風(fēng)措施之后方可進(jìn)行焊接,在施工現(xiàn)場外為本工程設(shè)立的材料場地或庫房,也要落實好上述雨期施工措施,屋頂要做好防雨,有防潮要求的庫房還要做好防潮工作。11.大風(fēng)天氣,所有高聳的設(shè)備設(shè)施要提前落實防風(fēng)加固措施,風(fēng)力達(dá)到6 級或6 級以上時,應(yīng)停讓使用塔式起重機等機械。9.為保證土方施工正常進(jìn)行,有關(guān)雨期土方開挖及卸土施工措施,另見土方工程施工方案。7.隨時接聽、搜集氣象預(yù)報及有關(guān)信息,盡量避免下雨天澆筑混凝土,如在澆筑混凝土過程中突遇大雨,要立即停止?jié)仓皶r處理好留槎,并立即對已施工完的混凝土進(jìn)行覆蓋保護(hù)。排水溝要保持通暢,每間隔20m 左右設(shè)集水井,集水井設(shè)有止擋泥土設(shè)施,并定期進(jìn)行清理。5.塔式起重機、外腳手架等要提前做好防雷接地工作,搖測電阻值,阻值及接地方法等應(yīng)符合相關(guān)安全技術(shù)操作規(guī)程及規(guī)定。3.在本工程開工伊始,即對施工現(xiàn)場的料具存放場地,做到不積水、不存泥。四、季節(jié)性施工技術(shù)措施1.成立以項目經(jīng)理為第一責(zé)任人的施工現(xiàn)場的雨期施工領(lǐng)導(dǎo)小組,將方案編制、措施落實、人員教育、料具供應(yīng)、應(yīng)急搶險等具體職責(zé)落實到主控及相關(guān)部門,并明確責(zé)任人。、材料替代必須經(jīng)過設(shè)計、業(yè)主、監(jiān)理的同意,并及時辦理變更手續(xù),各方簽字后方可變更施工。、檢驗的材料,必須及時按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行試驗;試驗 合格并由試驗方出具試驗報告后,材料才能使用與工程。7技術(shù)資料保證措施技術(shù)資料,尤其是質(zhì)量保證資料是工程質(zhì)量好壞的重要依據(jù),我們應(yīng)在以下幾個方面入手,確保技術(shù)資料及時、完整、有效。、現(xiàn)場監(jiān)控,以確保合格的過程,并保存記錄。合格材料或有質(zhì)量證明資料的材料,應(yīng)及時向監(jiān)理報驗,并按照要求進(jìn)行現(xiàn)場取樣復(fù)試。,必須服從管理人員指揮,嚴(yán)格按照技術(shù)交底進(jìn)行施工。,必須由技術(shù)人員結(jié)合規(guī)范與實際進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底,作好各工種勞動力組織,明確施工具備的條件、施工順序、操作工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(3)與水、電協(xié)調(diào)配合做好樣板間,并經(jīng)業(yè)主驗收合格后方可以樣板間為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行大面積施工。(1)凡施焊鋼材均應(yīng)有材質(zhì)證明書或試驗報告單,并須做原材復(fù)試,焊條應(yīng)有合格證。最好一個單位工程,零線統(tǒng)一用黑色和綠色,或者在放線車的線軸上做出記號,以保證做到相線和零線嚴(yán)格,本工程樣板間施工。將整盤導(dǎo)線放在線盤上,并在線軸上做出記號,自然轉(zhuǎn)動線軸放出導(dǎo)線,就不會出現(xiàn)螺圈,可以防止背扣和電線拖地弄臟。導(dǎo)線背扣或死扣,損傷絕緣層。(1)原因分析:由于操作手在施工過程中不慎而使護(hù)口遺漏、脫落及與管徑不相符而造成的。暗配管時,最小變曲徑應(yīng)是管徑的6倍;明配管時是該管直徑的4倍。管子煨彎時,用定型煨管器,將管子的焊縫放在內(nèi)側(cè)或外側(cè),彎曲時逐漸向后方移動煨管器。吊頂棚、木結(jié)構(gòu)內(nèi)配管時,必須在箱、盒內(nèi)外用鎖母鎖住。 使用套絲板時,應(yīng)先檢查絲板牙齒是否符合規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn),套絲時應(yīng)邊套絲邊加潤滑油。出現(xiàn)馬蹄口。(2)防治措施鋸管時人要站直,持鋼鋸的手臂和身體成90176。樓板上面上敷管后,若墊層不免厚實,地面面層在管路處過薄,當(dāng)?shù)孛鎯?nèi)管路受壓后,產(chǎn)生應(yīng)力集中,使面順管路出現(xiàn)裂縫。彎曲半徑太小是因為煨彎時出彎過急。管口入箱、盒長短不一致,是由于箱盒外邊未用鎖母(鈉子)或護(hù)圈帽固定,箱、盒內(nèi)又沒有設(shè)檔板而造成。 (1)原因分析鋸管管口不齊是因為手工操作時,手持鋼鋸不垂直和不正所致。型鋼支架應(yīng)用臺鉆打眼,不應(yīng)用氣焊刺眼,以保證孔眼合適。(2)防治措施固定支架應(yīng)按規(guī)定焊裝止動板,制止管道不應(yīng)有的滑動。(1)原因分析固定支架沒有按規(guī)定焊裝檔板。翻皮的膩子應(yīng)鏟除干凈,找出產(chǎn)生翻皮的原因,經(jīng)采取措施后再重新刮抹膩子?;炷粱蚰ɑ一鶎颖砻娴幕覊m、隔離劑、油污等必須清除干凈。膩子刮抹得過厚,基層較干燥?;炷粱蚰ɑ一鶎拥谋砻嬗谢覊m、隔離劑、油污等。、膩子翻皮質(zhì)量通病措施在混凝土或抹灰基層表面刮膩子時,出現(xiàn)膩子翹起或呈魚鱗狀皺結(jié)的現(xiàn)象。 瓷磚粘貼沙漿厚度控制在710毫米之間,不宜過薄或過厚。施工用材料應(yīng)當(dāng)為合格品,原材料要經(jīng)試化驗合格。(2)防治措施及施工時注意事項:確保抹灰質(zhì)量,粘貼前清除表面殘渣、污垢,清除析鹽、返堿。粘貼沙漿不飽滿,操作過程用力不均勻,沙漿收縮后對粘貼好的瓷磚進(jìn)行糾偏移動,造成飾面空鼓。瓷磚粘貼前浸泡時間不夠,造成沙漿早期脫水。配制沙漿的材質(zhì)存在質(zhì)量問題,或材料使用不當(dāng)。、墻面瓷磚空鼓、脫落質(zhì)量通病措施墻面瓷磚鑲貼質(zhì)量不好,造成局部或大面積的空鼓,嚴(yán)重時瓷磚脫落。(3)適當(dāng)離縫鋪貼。(2)采用具有一定彈性或彈塑性的界面粘結(jié)劑摻入水泥砂漿內(nèi)。傳統(tǒng)的“硬底子”鋪貼工藝,實際上已造成施工縫,且硬化期間表面易被弄臟,降低界面粘結(jié)強度。8)開關(guān)、插座,燈具要在通電調(diào)試前安裝,并掛出通電告牌。衛(wèi)生器具嚴(yán)密不漏。減壓閥、止回閥、截止閥決不能裝反。4)施工中各種管道,均應(yīng)臨時封堵,施工到哪個部位就封堵到哪個部位。2)認(rèn)真審閱施工圖紙和設(shè)備技術(shù)文件,弄清各類管道、設(shè)備的工作原則、流程,確定坐標(biāo)、標(biāo)高和走向,施工中技術(shù)人員要經(jīng)常檢查,安裝完畢中還要認(rèn)真核對。6)建立質(zhì)量及隱蔽工程驗收計劃及分項工程技術(shù)質(zhì)量預(yù)檢計劃。4)加強原材料的質(zhì)量檢查驗收,特別是水泥除有廠方提供的質(zhì)保書外,進(jìn)入工地必須進(jìn)行抽樣復(fù)驗,合格后方可使用。2)積極發(fā)揮ISO9001保證體系的積極性,認(rèn)真執(zhí)行圖紙會審、變更、口頭和書面技術(shù)交底,材質(zhì)檢側(cè),成品中間驗收等制度,健全對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢,交叉檢和綜合檢的制度。(3)在配備新檢測工具時必須以舊換新,否則不予配置。項目經(jīng)理部如使用檢測工具,可從質(zhì)量部臨時借用,無故損壞者給予賠償。對在施項目進(jìn)行實測實量,檢查其實際質(zhì)量情況,看是否與報表情況相符。,內(nèi)容是否齊全、真實有效。組織各施工隊質(zhì)檢員搞好質(zhì)量管理方面的各項活動。,嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn),分項工程質(zhì)量核定及時準(zhǔn)確,分部工程、單位工程質(zhì)量評定及時準(zhǔn)確。、預(yù)檢驗收記錄:檢查各項隱檢、預(yù)檢驗收記錄是否及時,手續(xù)是否齊全,情況是否與實際相符。,對質(zhì)量問題整改是否積極、主動。(7)月度質(zhì)量管理工作考核按以下評分細(xì)則進(jìn)行::主要檢查體系是否健全,是否設(shè)有專職或兼職質(zhì)檢員及到位情況,分工、職責(zé)是否明確;體系運行情況。2分。(5)月度質(zhì)量管理考核與當(dāng)月獎金掛鉤。(4)質(zhì)量報表經(jīng)質(zhì)量部核實,分項工程優(yōu)良率與實際優(yōu)良率偏差在177。(3)考核小組主要對質(zhì)量報表內(nèi)所完成的項目進(jìn)行實測、實量。(1)公司對項目部的質(zhì)量管理進(jìn)行監(jiān)督考核。(2)上述工作由派駐項目的質(zhì)檢員完成。(1)項目部每月19日前,完成分項工程統(tǒng)計、分析,并報公司質(zhì)量部。(5)竣工工程的核定申報資料:質(zhì)量保證資料、質(zhì)量評定資料和觀感質(zhì)量評定表,由項目部、水電部負(fù)責(zé)收集整理,報公司技術(shù)部、質(zhì)量部審核后,由項目部送質(zhì)量監(jiān)督部門予以核查。(1) 分部工程質(zhì)量由項目生產(chǎn)負(fù)責(zé)人組織評定,專職質(zhì)檢員核定.(2) 工程竣工初驗、四方驗收、竣工核驗,堅持由下至上、由內(nèi)至外逐級驗收。(2)分項工程均按照“三檢制”進(jìn)行驗收,不合格工序不得轉(zhuǎn)入下道工序。(5)不合格物資的控制按《不合格品控制工作程序》中進(jìn)行控制。經(jīng)公司技術(shù)部、質(zhì)量部調(diào)查分析后,由技術(shù)部做出處理方案,經(jīng)主任工程師批準(zhǔn)執(zhí)行,質(zhì)量部監(jiān)督檢查。(2)施工中發(fā)生一般不合格工序時,由質(zhì)檢員下發(fā)《不合格工序評審處置監(jiān)察通知書》,主任工程師組織評審做出處理方案,施工隊按要求整改,質(zhì)檢員監(jiān)督檢查。如對方單位不認(rèn)可,則由工程部組織相關(guān)部門對該事故調(diào)查確認(rèn)后進(jìn)行裁決。(3)水電安裝成活的項目,如因土建施工錯誤或因質(zhì)量問題造成水電返工,其損失由土建單位賠償。(2)吊頂封板前,水電施工單位要對吊頂內(nèi)的安裝項目進(jìn)行復(fù)查,確認(rèn)沒有問題后,向土建單位辦理移交手續(xù)。(1)工程裝修前水電施工單位對本專業(yè)全部預(yù)埋、預(yù)留項目進(jìn)行檢查,確認(rèn)沒有問題后填寫檢查記錄表,轉(zhuǎn)交土建單位施工。工程的隱(預(yù))檢,嚴(yán)格執(zhí)行《施工驗收規(guī)范》和《過程檢驗試驗工作程序》等規(guī)定?!叭龣z制”加強施工中的過程控制,嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”(自檢、交接檢、專檢)并保存紀(jì)錄。B. 環(huán)保材料控制工程中所選用的材料如石材、油漆、膠類、板類等必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》要求,并按此規(guī)范進(jìn)行嚴(yán)格控制。、質(zhì)量保證體系圖施工隊(班組)項目經(jīng)理 生產(chǎn)副經(jīng)理 主任工程師經(jīng)營副經(jīng)理 材 料 員 安 全 員 技 術(shù) 員 質(zhì) 量 員 試 驗 員 測 量 員 預(yù) 算 員 暖通工程師 電氣工程師 公司質(zhì)量、技術(shù)部監(jiān)理 、質(zhì)量保證程序圖 基本要素質(zhì)量 工作質(zhì)量方案保證方案 審批后實施辦法方案 審批后實施辦法 產(chǎn)品質(zhì)量人員素質(zhì)保證人員 基本要素質(zhì)量原材料質(zhì)量保證材料 原材料成品檢驗操作過程保證操作 按工藝要求機具保證機具 檢測合格后使用.、構(gòu)配件、設(shè)備的控制A. 材料質(zhì)量控制a執(zhí)行《采購工作程序》、《產(chǎn)品搬運、貯存工作程序》、《進(jìn)貨檢驗試驗工作程序》材料采購供應(yīng)部門必須保證供應(yīng)合格產(chǎn)品,并及時提供質(zhì)量保證資料;材料質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良。4.采暖工程:水平導(dǎo)管要求保證3‰坡度,水平管道縱橫方向偏差≤,立管垂直度每1m偏差≤2mm,座標(biāo)內(nèi)表面與墻距離偏差≤6mm,與窗口中心線偏差≤20mm,中心線垂直度偏差≤3mm,側(cè)面傾斜度偏差≤3mm。2.衛(wèi)生器具:單獨器具座標(biāo)偏差≤10mm;單獨器具標(biāo)高偏差≤15mm;成排器具座標(biāo)偏差≤5mm;成排器具標(biāo)高偏差≤10mm;器具水平允許偏差≤2mm;器具垂直允許偏差≤3mm。 1.排水管安裝:支管安裝要保證坡度。
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