[建筑]工程索賠案例分析(參考版)
2025-06-02 23:06本頁面
【正文】 若承包方不能在規(guī)定期限內完成缺陷修補工作，業(yè)主有權雇傭他人完成，發(fā)生成本和利潤由承包方負擔。業(yè) 主 方 向 承 包 方 索 賠 1．工期延誤索賠，一般應考慮：業(yè)主盈利損失，貸款利息增加，監(jiān)理費用增加，租賃費等其他費用考試大－全國最大教育類網站(．Examda。承包商可在提前通知業(yè)主后暫停工作或減緩工作速度，可獲得誤期補償采集者退散9．業(yè)主風險達到合同約定的損失程度，承包商可提出索賠考試大－全國最大教育類網站(．Examda。應區(qū)分不同的合同約定進行費用計算。業(yè)主可以接受索賠，也可以采用“獎金”形式解決此類問題來源：5．業(yè)主不正當?shù)亟K止工程引起索賠。應注意形成原因分為承包方和非承包方原因，而且工期補償和費用補償有時不會同時成立。)(2)工程中人為障礙引起的索賠(如地下構筑物、文物在圖紙中未有說明)可以提出索賠，一般工程師采取工期延長和成本補償或發(fā)出變更命令，并確定合適的費率和價格2．工程變更引起的索賠。在合同文件解釋中上述兩點易引起爭議。一般來說，在招標文件中規(guī)定，業(yè)主方提供的現(xiàn)場地質、水文情況，投標人應進行現(xiàn)場踏勘，因此承包人應對自己對資料的解釋負責。常 見 工 程 索 賠 按索賠過程可以分為：單項索賠與總體索賠，直接索賠與問接索賠；一般情況下承包方向發(fā)包方索賠稱為索賠，反之為反索賠來源：考試大不可抗力事件引起的索賠：承包方在簽訂合同前不能對之進行合理防備的，發(fā)生后無法控制、不能合理避免或克服導致承包人發(fā)生損失。工程終止索賠：由于發(fā)包人違約或發(fā)生了不可抗力事件等造成工程非正常終止，承包人蒙受經濟損失。工程加速索賠：由于發(fā)包人或工程師指令承包人加快施工進度、縮短工期引起承包人的人力，財力、物力的額外開支。索賠類別 知識點 主要內容 3．各種會談紀要； 4．經過發(fā)包人或者工程師批準的承包人的施工進度計劃、施工方案、施工組織設計和現(xiàn)場實施情況記錄； 5．工程各項會議紀要； 6．氣象報告和資料，如有關溫度、風力、雨雪的資料； 7．施工現(xiàn)場記錄，包括有關設計交底、設計變更、施工變更指令，工程材料和機械設備的采購、驗收與使用等方面的憑證及材料供應清單、合格證書，工程現(xiàn)場水、電、道路等開通、封閉的記錄，停水、停電等各種干擾事件的時間和影響記錄等； 8．工程有關照片和錄像等； 9．施工日記、備忘錄等； 10．發(fā)包人或者工程師簽認的簽證； 11．發(fā)包人或者工程師發(fā)布的各種書面指令和確認書，以及承包人的要求、請求、通知書等； 12．工程中的各種檢查驗收報告和各種技術鑒定報告； 13．工地的交接記錄（應注明交接日期，場地平整情況，水、電、路情況等），圖紙和各種資料交接記錄； 14．建筑材料和設備的采購、訂貨、運輸、進場，使用方面的記錄、憑證和報表等； 15．市場行情資料，包括市場價格、官方的物價指數(shù)、工資指數(shù)、中央銀行的外匯比率等公布材料； 16．投標前發(fā)包人提供的參考資料和現(xiàn)場資料； 17．工程結算資料、財務報告、財務憑證等； 18．各種會計核算資料； 19．國家法律、法令、政策文件。 （三）常見的工程索賠證據 常見的工程索賠證據有以下多種類型： 1．各種合同文件，包括施工合同協(xié)議書及其附件、中標通知書、投標書、標準和技術規(guī)范、圖紙、工程量清單、工程報價單或者預算書、有關技術資料和要求、施工過程中的補充協(xié)議等； 2．工程各種往來函件、通知、答復等；是指司法人員或行政執(zhí)法人員對與案件有關的現(xiàn)場物品、人身等進行勘察、試驗、實驗或檢查的文字記載。如損傷鑒定、痕跡鑒定、質量責任鑒定等等。 6．鑒定結論。它包括：犯罪嫌疑人、被告人向司法機關所作的承認犯罪并交待犯罪事實的陳述或否認犯罪或具有從輕、減輕、免除處罰的辯解、申訴。如錄音帶、錄像帶等。 4．視聽材料。 3．證人證言。是指以其存在、存放的地點外部特征及物質特性來證明案件事實真相的證據。如合同文本、財務賬冊、欠據、收據、往來信函以及確定有關權利的判決書、法律文件等。 1．書證。 （二）可以作為證據使用的材料 在工程項目實施過程中，會產生大量的工程信息和資料，這些信息和資料是開展索賠的重要證據。索賠證據作為索賠文件的組成部分，在很大程度上關系到索賠的成功與否。 六、索賠證據0201）中列舉了發(fā)包人可以向承包人提出索賠的依據條款，也列舉了承包人在哪些條件下可以向發(fā)包人提出索賠；《建設工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》中列舉了承包人與分包人之間索賠的諸多依據條款。 在《建設工程施工合同示范文本》（GF 2．中標通知書； 3．投標書及其附件； 5．合同通用條款； 6．標準、規(guī)范及有關技術文件； 7．圖紙； 8．工程量清單； 9．工程報價單或預算書。 （—）合同文件 合同文件是索賠的最主要依據，包括： 五、索賠的依據 總體而言，索賠的依據主要是三個方面： 1．合同文件； 2．法律、法規(guī)； 3．工程建設慣例。 （二）索賠成立的前提條件 索賠的成立，應該同時具備以下三個前提條件： 1．與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失； 2．造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任； 3．承包人按合同規(guī)定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告。通常，承包商可以提起索賠的事件有： 1．發(fā)包人違反合同給承包人造成時間、費用的損失； 2．因工程變更（合設計變更、發(fā)包人提出的工程變更、監(jiān)理工程師提出的工程變更，以及承包人提出并經監(jiān)理工程師批準的變更）造成的時間、費用損失； 3．由于監(jiān)理工程師對合同文件的歧義解釋、技術資料不確切，或由于不可抗力導致施工條件的改變，造成了時間、費用的增加； 4
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