[建筑]工程索賠案例分析-wenkub.com
2025-05-27 23:06 本頁面
【正文】 )2．質(zhì)量不滿足合同要求引起索賠，業(yè)主有權(quán)追究責(zé)任補(bǔ)償損失。(1)固定總價(jià)合同不予調(diào)整，適用于工期短，規(guī)模小的工程；本文來源:考試大網(wǎng)(2)用調(diào)價(jià)公式調(diào)整合同價(jià)，注意調(diào)值基數(shù)的時(shí)間約定；(3)按價(jià)差調(diào)整合同價(jià)，其中：材料價(jià)調(diào)整數(shù)=(現(xiàn)行價(jià)基礎(chǔ)價(jià))材料數(shù)量；人工費(fèi)調(diào)整數(shù)=(現(xiàn)時(shí)工資基礎(chǔ)工資)(實(shí)際工作小時(shí)+加班工作小時(shí)加班工資增加率)一般情況下，對管理費(fèi)與利潤不進(jìn)行調(diào)整7．法律、貨幣及匯率變化引起的索賠來源：考試大8．拖延支付工程款的索賠。承包方向發(fā)包方提出索賠的內(nèi)容4．加速施工費(fèi)用索賠，業(yè)主方原因要求承包方加快施工時(shí)，確定加速施工發(fā)生的附加費(fèi)用(加班補(bǔ)貼、施工新單價(jià)、加班天數(shù)、成本增加值)較復(fù)雜。下列情況承包商提出工期索賠：合同文件錯(cuò)誤，工程師指令錯(cuò)誤，有關(guān)放線等技術(shù)資料不準(zhǔn)確，不利的自然條件，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)文物，額外的樣本與試驗(yàn)，業(yè)主、工程師要求暫停施工，業(yè)主未及時(shí)提供現(xiàn)場，業(yè)主違約與業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)，不可抗力以上提出的工期索賠中，凡屬純客觀原因造成的延期，屬于業(yè)主無法預(yù)見的情況只能延長工期，而不能得到費(fèi)用補(bǔ)償；凡屬純業(yè)主方面原因造成的拖期在工期延長補(bǔ)償?shù)耐瑫r(shí)可以得到費(fèi)用補(bǔ)償考試大論壇知識點(diǎn) 主要 內(nèi) 容來源：考試大考試大－全國最大教育類網(wǎng)站(．Examda。承包方向發(fā)包方提出索賠的內(nèi)容1．不利的自然條件與人為障礙引起的索賠：來源：考試大的美女編輯們(1)地質(zhì)條件變化引起的索賠。本文來源:考試大網(wǎng)不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠：承包商施工期間在現(xiàn)場遇到一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商通常不可能預(yù)見的外界障礙或條件導(dǎo)致承包人發(fā)生損失。按索賠的合同依據(jù)可以分為：合同明示索賠、合同默示索賠；按索賠的目的可以分為：工期索賠、費(fèi)用索賠；按照索賠事件的性質(zhì)分類：來源：考試大工期延期索賠：因?yàn)榘l(fā)包人未按合同要求提供施工條件，或者發(fā)包人指令工程暫停或不可抗力事件等原因造成工期拖延的。 （四）索賠證據(jù)的基本要求 索賠證據(jù)應(yīng)該具有： 1．真實(shí)性； 2．及時(shí)性； 3．全面性； 4．關(guān)聯(lián)性； 5．有效性。這項(xiàng)證據(jù)也具有專門性。是指專業(yè)人員就案件有關(guān)情況向司法機(jī)關(guān)提供的專門性的書面鑒定意見。 5．被告人供述和有關(guān)當(dāng)事人陳述。是指知道、了解事實(shí)真相的人所提供的證詞，或向司法機(jī)關(guān)所作的陳述。 2．物證。 可以作為證據(jù)使用的材料有以下七種。證據(jù)不全、不足或沒有證據(jù)，索賠是很難獲得成功的。 2．適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和名稱。99 1．本合同協(xié)議書； 以上三個(gè)條件必須同時(shí)具備，缺一不可。在工程實(shí)施過程中，要不斷地跟蹤、監(jiān)督索賠事件，就可以不斷地發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會。一般認(rèn)為，索賠是雙向的，業(yè)主和承包商都可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求，任何一方也都可以對對方提出的索賠要求進(jìn)行反駁和反擊，這種反擊和反駁就是反索賠。 （五）業(yè)主向承包商索賠 在承包商未按合同要求實(shí)施工程時(shí)，除了工程師可向承包商發(fā)出批評或警告，要求承包商及時(shí)改正外，在許多情況下，工程師可以代表業(yè)主根據(jù)合同向承包商提出索賠。 6．工程暫停、終止合同的索賠 （1）施工過程中，工程師有權(quán)下令暫停全部或任何部分工程，只要這種暫停命令并非承包人違約或其他意外風(fēng)險(xiǎn)造成的，承包人不僅可以得到要求工期延展的權(quán)利，而且可以就其停工損失獲得合理的額外費(fèi)用補(bǔ)償。 （2）由于延誤產(chǎn)生損失的索賠； （3）趕工費(fèi)用的索賠。 2．有關(guān)工程施工的索賠 （1）地質(zhì)條件變化引起的索賠； （2）工程中人為障礙引起的索賠； （3）增減工程量的索賠； （4）各種額外的試驗(yàn)和檢查費(fèi)用的償付； （5）工程質(zhì)量要求的變更引起的索賠； （6）指定分包商違約或延誤造成的索賠； （7）其他有關(guān)施工的索賠。 （二）按照索賠目的和要求分類 工期索賠，一般指承包人向業(yè)主或者分包人向承包人要求延長工期；索賠是一種正當(dāng)?shù)臋?quán)利要求，它是合同當(dāng)事人之間一項(xiàng)正常的而且普遍存在的合同管理業(yè)務(wù)，是一種以法律和合同為依據(jù)的合情合理的行為。 1Z206061 索賠的詳細(xì)理由及經(jīng)過： 索賠金額的計(jì)算： 附：證明材料 承包單位(章)__________ 項(xiàng)目經(jīng)理_____________一級建造師建設(shè)工程索賠講義Q學(xué)合作伙伴式管理既可以保持分工的效率，又可以獲得合作的好處。Partnering 模式是指項(xiàng)目參與各方為了獲取特定的商業(yè)利益，充分利用各方資源而做的一種相互承諾。 、施工單位索賠時(shí)要注意索賠技巧。本案例中如果設(shè)置了調(diào)價(jià)公式，對主要材料的價(jià)格波動進(jìn)行約定，合理考慮價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，就可以減少雙方的爭議。 、同時(shí)業(yè)主也要轉(zhuǎn)變觀念，不能將所有風(fēng)險(xiǎn)都轉(zhuǎn)嫁給施工單位，要有風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的意識。避免業(yè)主通過不公平的合同條款將材料價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)全部轉(zhuǎn)嫁給施工單位。特別是項(xiàng)目施工過程中的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)因素分析、識別、歸類、控制、轉(zhuǎn)移或消化。 ，我們得到有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)控制經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)： 、首先施工單位自己要有成本風(fēng)險(xiǎn)控制意識。 索賠計(jì)算要有依據(jù)，不能憑空想象。 ，在確定賠償金額時(shí)，應(yīng)遵循下述兩個(gè)原則：所有賠償金額都應(yīng)該是施工單位為旅行合同所必須支出的費(fèi)用；按此金額賠償后，應(yīng)是施工單位恢復(fù)到未發(fā)生事件前的財(cái)務(wù)狀況。如確有事實(shí)證明承包商在當(dāng)時(shí)未采取任何措施，業(yè)主可拒絕其補(bǔ)償損失的要求。乙方可以按增加工程結(jié)算辦法編制預(yù)算，但要考慮優(yōu)惠比例，即考慮預(yù)算價(jià)與合同價(jià)的比值，同時(shí)按甲乙雙方及監(jiān)理確認(rèn)的工程量計(jì)算。業(yè)主不同意此預(yù)算，原因是預(yù)算編制依據(jù)不合理，理由充分，在議標(biāo)中xx股份公司是考慮自己的實(shí)力向業(yè)主作出了優(yōu)惠，不能簡單參照增加工程結(jié)算辦法，只能按合同單價(jià)水平。價(jià)格上漲屬于xx股份公司的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)在議標(biāo)時(shí)考慮在包干單價(jià)中
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