合同簽訂過程中需注意的的幾個問題(參考版)
2025-06-02 02:28本頁面
【正文】 解除合同的條件：《合同法》第九十四條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：一、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；二、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；三、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；四、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；五、法律規(guī)定的其他情形。對于超過百分之二十的部分，可以作為預(yù)付款，可以要求返還。即定金并非適用所有的合同，在一些合同中，如保險合同、借款合同、供電合同、貨物運輸合同等，按合同自身的性質(zhì)不需要或不宜采用定金這種擔(dān)保形式；二是要適當(dāng)?shù)丶s定定金的數(shù)額。定金具有保證債權(quán)實現(xiàn)，促使當(dāng)事人履行義務(wù)的作用，是我國法律明確規(guī)定的一種擔(dān)保方式。 定金條款：定金是指一方當(dāng)事人根據(jù)合同約定，在履行合同之前給付對方一定數(shù)額的金錢。從此可以看出，縣一級人民政府所在地不設(shè)立仲裁機構(gòu)的。 案例、合同中關(guān)于爭議解決方法做了如下約定：“…協(xié)商不成，由雙方共同提交北京市西城區(qū)仲裁委員會仲裁?！比绯霈F(xiàn)爭議，請問原告應(yīng)向那個地方的人民法院起訴？ 本案在原告所在地立案后，被立案法院移送到被告所在地法院。當(dāng)然，如果雙方對管轄法院的選擇爭執(zhí)不下，選擇一個相對公正、企業(yè)又有所了解的仲裁機構(gòu)也是一個不錯的選擇?！?在合同的爭議解決條款中，應(yīng)該盡量選擇我方企業(yè)所在地的人民法院作為合同爭議的管轄法院。如果是選擇訴訟，雙方當(dāng)事人就可以在合同中約定合同糾紛的管轄法院，即協(xié)議管轄。在議訂合同條款時，關(guān)于合同爭議的解決方式往往是這樣表述，即“本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決、協(xié)商不成，向某某仲裁委員會提起仲裁或向某某人民法院提起訴訟。 爭議處理條款 解決爭議的方法，是指當(dāng)事人之間在履行合同過程中發(fā)生了爭議以后，通過什么樣的方法來處理這一爭議?！边@個規(guī)定為確定損失賠償額提供了原則，但是它沒有具體規(guī)定損失的范圍。也不宜過低，否則，不能起到約束當(dāng)事人守約的作用；四是賠償金責(zé)任的范圍要約定清楚。所以在議訂違約責(zé)任條款時一方面要寫明哪種情況算是違約，另一方面要寫明在該種情況出現(xiàn)時，違約方承擔(dān)責(zé)任的具體形式；三是違約金條款的約定要符合合同本身的實際情況，約定的數(shù)額不宜過高，一般以不超過合同未履行部分價金總額為限。因此，約定合同的違約責(zé)任條款，應(yīng)注意下述問題：一是責(zé)任條款的議訂必須體現(xiàn)公平原則，不能只有一方承擔(dān)責(zé)任或者責(zé)任大小相差懸殊，否則合同會因顯失公平而被撤銷；二是議訂責(zé)任條款時注意違約責(zé)任條款的形式要求。根據(jù)合同法的規(guī)定違約的責(zé)任形式主要是支付違約金，賠償損失，實際履行及其他措施。違約責(zé)任是合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)
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