合同簽訂過(guò)程中需注意的的幾個(gè)問(wèn)題-資料下載頁(yè)
2025-05-30 02:28本頁(yè)面
【正文】 擇一個(gè)相對(duì)公正、企業(yè)又有所了解的仲裁機(jī)構(gòu)也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。案例、合作雙方對(duì)訴訟管轄的約定作了如下的約定：“如果發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方各所在地法院管轄?！比绯霈F(xiàn)爭(zhēng)議，請(qǐng)問(wèn)原告應(yīng)向那個(gè)地方的人民法院起訴？ 本案在原告所在地立案后，被立案法院移送到被告所在地法院。理由是，雙方對(duì)管轄地約定不明。 案例、合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決方法做了如下約定：“…協(xié)商不成，由雙方共同提交北京市西城區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。”請(qǐng)問(wèn)，如果合同履行中出現(xiàn)糾紛，雙方經(jīng)協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)如何解決？可不可以將本案提交北京市西城區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁？（我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)設(shè)立的原則：《仲裁法》第十條規(guī)定：仲裁委員會(huì)可以在直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市設(shè)立，也可以根據(jù)需要在其他設(shè)區(qū)的市設(shè)立，不按行政區(qū)劃層層設(shè)立。從此可以看出，縣一級(jí)人民政府所在地不設(shè)立仲裁機(jī)構(gòu)的。北京市的各區(qū)政府相當(dāng)于縣一級(jí)人民政府） 合同文本經(jīng)過(guò)修改的，應(yīng)由雙方在修改過(guò)的地方蓋章確認(rèn)。 定金條款：定金是指一方當(dāng)事人根據(jù)合同約定，在履行合同之前給付對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。交付定金后，如果交付定金的一方不履行合同，不得請(qǐng)求對(duì)方返還定金，若接受定金的一方不履行合同，應(yīng)加倍返還定金，如果合同得到履行，定金可以抵作價(jià)款或返還。定金具有保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)，促使當(dāng)事人履行義務(wù)的作用，是我國(guó)法律明確規(guī)定的一種擔(dān)保方式。定金在實(shí)踐中經(jīng)常被當(dāng)事人使用，訂立定金條款時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：一是要明確定金的適用范圍。即定金并非適用所有的合同，在一些合同中，如保險(xiǎn)合同、借款合同、供電合同、貨物運(yùn)輸合同等，按合同自身的性質(zhì)不需要或不宜采用定金這種擔(dān)保形式；二是要適當(dāng)?shù)丶s定定金的數(shù)額。（《擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定，定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十；第八十九條規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。對(duì)于超過(guò)百分之二十的部分，可以作為預(yù)付款，可以要求返還。但不具備定金的性質(zhì)） 中止履行的條件：《合同法》第六十八條：有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情況之一的，可以中止履行：一、經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；二、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；三、喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 解除合同的條件：《合同法》第九十四條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：一、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；二、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；三、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；四、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；五、法律規(guī)定的其他情形。
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