freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

石家莊某樓盤實戰(zhàn)定價方案(參考版)

2024-11-07 23:16本頁面
  

【正文】 時期 銷售階段 工程進度 銷售率 銷售均價 價格變化 銷售面積 內(nèi)部認購 主體 6層 3% 南區(qū) 2291 公開銷售 主體封頂 15% 強勢推廣 外墻裝修、樣板房開放 57% 持續(xù)期 竣工、驗收 15% 清盤期 入伙 10% 總計 61000 平方,共 541 套 。 ( 2)正式開盤前提條件:取得《預(yù)售許可證》 9 銷售目標及進度安排 銷售目標: 2020 年 12 月 31 日前實現(xiàn) 90%銷售率。 ( 2) 開盤 時間 5 月 20 日除預(yù)售許可證和樣板房沒有準備到位,其他銷售條件已經(jīng)具備,由于樣板房開放時間較其他準備工作完成時間明顯落后,如果在 6 月底樣板房開放時才公開發(fā)售,公開銷售期只有 6 個月,時間短,對銷售和資金回收造成不良影響。 一萬元定金,簽署《認購合同》, 5 天內(nèi)付 15%首期(含定金),簽署正式《房地產(chǎn)買賣合同》時付 5%首期,辦理銀行按揭手續(xù)。 一萬元定金,簽署《認購合同》, 5 天內(nèi)付總樓款 30%(含定金),30 天內(nèi)付總樓款的 30%,簽署正式《房地產(chǎn)買賣合同》時付總樓款的20%,入伙時付清 20%余款。 一萬元定金,簽署《認購 合同 》, 5 天內(nèi)付總樓款 50%(含定金),10 天內(nèi)付總樓款的 40%,簽署正式《房地產(chǎn)買賣 合同 》時付清 10%余款。 實收均價:均價 2490 元 /平方;北區(qū) 2341 元 /平方,南區(qū) 2511 元 /平方 定價說明:現(xiàn)樓,利用公關(guān) 活動 和促銷優(yōu)惠措施抵抗其他樓盤的競爭。 實收均價:均價 2490 元 /平方;北區(qū) 2341 元 /平方,南區(qū) 2511 元 /平方 定價說明:準現(xiàn)樓,利用促銷手段,保持 價格上升的趨勢。 實收均價:均價 2441 元 /平方;北區(qū) 2297 元 /平方,南區(qū) 2462 元 /平方 定價說明:屬于強勢推廣,結(jié)合物業(yè)施工進度,加大促銷優(yōu)惠力度,形成價格拉升的動態(tài)趨勢,給 前期客戶 物業(yè)升值的良好印象。 實收均價:均價 2369 元 /平方;北區(qū) 2232 元 /平方,南區(qū) 2389 元 /平方 定價說明:正式發(fā)售期,價格高于認購期,實收均價低于競爭樓盤在售價格,擴大營銷 宣傳和促銷力度。 實收均價:均價 2273 元 /平方;北區(qū) 2144 元 /平方,南區(qū) 2291 元 /平方 定價說明:低價入市,明顯拉開與競爭樓盤的價格差距,在市場上樹立物業(yè) “ 物超所值 ” 、 “ 價廉物美 ” 的品牌形象,短期聚集人氣,為6 月份公開發(fā)售充分準備。正面因素有:位于南區(qū);可觀看小區(qū)庭院綠化??紤]燕都花園銷售情況比宏業(yè)花園好,因此在制定本項目層差時,主要以燕都花園層差為參考,再根據(jù)宏業(yè)花園層差規(guī)律適當調(diào)整,項目層差制定如下: 一 二 三 四 五 六 七 層差(頂層平面) 層差(頂層復(fù)式) ( 2)景觀位置差 項目外部沒有可利用的自然景觀,內(nèi)部景觀差異也不大,因此,位置的影響主要反映在臨街噪音的影響上。確定本項目可實現(xiàn)的銷售均價為 244
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
環(huán)評公示相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1