石家莊某樓盤實戰(zhàn)定價方案-在線瀏覽
2025-01-06 23:16本頁面
【正文】 100 2430 根據比較因素調整后價格（元 /平方） 2445 對比樓盤參考權重 本項目合成價格 2503 （ 6）確定價格 根據以上競爭樓盤對比分析，考慮以下決定項目價格因素：北區(qū)與南區(qū)的差異；南北區(qū)可售面積比例約為 1： 7。 4 確定價格表 （ 1）層差 根據調查，石家莊市目前樓盤價格如下： 樓盤名稱 一 二 三 四 五 六 七 備注 燕都花園 宏業(yè)花園 翼北花園 樓層差如下： 樓盤名稱 一 二 三 四 五 六 七 備注 燕都花園 宏業(yè)花園 翼北花園 上述案例中，冀興花園是區(qū)域內最早開售的樓盤，樓層可比性不高，而宏業(yè)和燕都是目前在售樓盤，具有較高的可比性。以下是燕都花園由于位置不同價格表如下： 一 二 三 四 五 六 均價 臨華新路 不臨街 位置差如下：平均位置差 臨華新路 0 不臨街 129 綜合考慮本項目的素質，影響價格的位置差異的負面因素有：位于北區(qū)；臨交通干道（建設北大街）；臨近小區(qū)步行 商業(yè) 街?？紤]上述因素，結合競爭樓盤位置差異所產生的價格差，以南區(qū)臨建設北大街 15 棟價格為參數，制定以下南區(qū)價格變化表（北區(qū)均價為南區(qū)對稱單位的 ） : 單元 價差 南 15 棟西單元 0 南 1 1 2 23 棟西單元 0 南 15 棟中、東單元和 16 棟均價 +150 南 1 1 21 棟中、東單元和 1 22 棟均價 +200 南 23 棟中單元和 24 棟均價 +150 （ 3）確定價格表（南北區(qū)各選一例，其余略） A、北區(qū)第 1 棟價格表： 單位 一 二 三 四 五 六 西單元 中單元
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1