【正文】 。，應包括下列內(nèi)容：（1）房屋高度、層數(shù)和層高、承重墻體厚度、屋蓋形式等；（2）結(jié)構(gòu)平面布置應避免拐角或突出；（3）墻體布置應對稱或基本對稱、不宜存在未閉合的開口墻；（4）同一房屋建筑中不宜采用木柱與磚柱或磚墻等混合承重； （5）承重大梁不應支承在門窗洞口的上方、屋檐外挑梁上不得砌筑砌體；（6）；（7）門窗洞口過梁的支承長度不應小于240mm；（8）抹灰頂棚的下垂、屋面瓦尤其是檐口瓦的粘貼牢固性等?；炷两Y(jié)構(gòu)或構(gòu)件出現(xiàn)下列情形，應視為對結(jié)構(gòu)安全構(gòu)成影響：（1）承重構(gòu)件受壓區(qū)混凝土有壓壞跡象；（2）柱類構(gòu)件、樓梯梁出現(xiàn)受力裂縫或影響承載能力的非受力裂縫；或懸挑構(gòu)件根部出現(xiàn)裂縫；；（3）結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)對承載能力構(gòu)成影響的混凝土孔洞、脫落、疏松、腐蝕及鋼筋銹蝕等損傷和缺陷；（4）結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)不適于繼續(xù)承載的橫向位移或傾斜。：（1）框架柱與填充墻的拉結(jié)構(gòu)造措施；（2）構(gòu)件截面尺寸與構(gòu)件剪跨比。，應符合下列要求：（1）砌體結(jié)構(gòu)墻體不應出現(xiàn)明顯傾斜，墻柱不應出現(xiàn)明顯的受壓裂縫；（2）砌體結(jié)構(gòu)墻體出現(xiàn)的溫度或收縮引起的裂縫，其裂縫寬度不得大于2mm；（3）砌體結(jié)構(gòu)墻體不應出現(xiàn)明顯歪閃，不應出現(xiàn)嚴重的風化、粉化、酥堿和面層脫落；（4）陽臺板等懸挑構(gòu)件不應出現(xiàn)明顯下垂，與墻體交接的部位不應出現(xiàn)開裂；（5）板、梁等混凝土構(gòu)件不應出現(xiàn)明顯開裂和下垂，不應出現(xiàn)混凝土局部剝落、鋼筋明顯外露及鋼筋嚴重銹蝕；（6）磚過梁中部不應出現(xiàn)明顯豎向裂縫，端部不應出現(xiàn)明顯水平裂縫。建筑抗震性能鑒定程序如圖1：圖1 建筑抗震性能鑒定程序框圖：（1）建筑總高度和總層數(shù)應符合現(xiàn)行國家標準《建筑抗震鑒定標準》（GB50023）的規(guī)定；（2）墻體平面布置宜對稱或基本對稱；（3）墻體布置在平 面內(nèi)應閉合，不應存在未閉合的開口墻或整開間為陽臺且橫墻端部未設置構(gòu)造柱情況；（4）墻體布置應沿豎向上下連續(xù)，底部幾層不宜有抽掉墻體的大開間，也不應有對結(jié)構(gòu)墻體的拆改；（5）最大橫墻間距不宜大于15m，；（6）樓梯間不宜布置在房屋盡端和轉(zhuǎn)角處。具體檢查檢測方法可遵守《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344）的規(guī)定； 驗算分析、規(guī)程對現(xiàn)場檢查檢測數(shù)據(jù)進行計算分析，當發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)據(jù)不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時，應補充檢測?！　?5).裂縫的檢查應包括裂縫的位置、形式、走向、長度、寬度、深度、數(shù)量、裂縫發(fā)生及開展的時間過程、裂縫是否穩(wěn)定及發(fā)展狀態(tài)。對木構(gòu)件的彎曲，應判別是原有材料的彎曲，還是后期受力變形所致?！　?4).木結(jié)構(gòu)的變形檢測包括節(jié)點位移、連接松弛變形、構(gòu)件撓度、側(cè)向彎曲矢高、屋架出平面變形、屋架支撐系統(tǒng)的穩(wěn)定狀態(tài)和木樓面系統(tǒng)的振動等項目?！　?2).結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造、連接的檢查主要包括下列項目：()檢查確定結(jié)構(gòu)體系及屋架形式（人字屋架，三角屋架、中式木屋架、檁、椽、木柱等）；()檢查確定構(gòu)件間的連接方式（榫卯連接、膠合連接、齒連接、螺栓連接和釘連接等），可采用直觀法、儀器法對連接進行檢測；()檢查木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的長度和截面尺寸，包括人字屋架，三角屋架、中式木屋架、梁（含檁條）、柱等構(gòu)件的尺寸；()檢查受拉桿件有無斷裂，鋼拉桿是否受力，鋼墊片有否銹蝕變形，螺帽有無松動，受壓桿件有無曲折，各種連結(jié)構(gòu)件的受剪面有無裂縫，受拉接頭是否有過量的滑移，各榀屋架之間的剪刀撐及水平撐是否設置齊全等；()勾連搭或有女兒墻的屋面需重點查看天溝有無滲漏，溝嘴排水是否通暢。具有防火要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應檢查防火措施的完備性及有效性，采用涂料防火的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應檢查涂層的完整性?！　?5).鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷與缺陷檢查，主要包括構(gòu)件裂縫、拼接變形及損傷、表面缺陷、構(gòu)件銹蝕程度與表面涂裝質(zhì)量等項目。鋼構(gòu)件傾斜（率）和撓度變形的檢測可按《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8）和《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標準》（DB11/T 637）附錄F的規(guī)定進行。(3).變形檢測主要包括下列內(nèi)容：梁和桁架的平面內(nèi)垂直變形和平面外側(cè)向變形，可通過構(gòu)件支點間拉弦線或使用水準儀進行測量。焊縫連接可采用直觀檢查、超聲波法、磁粉、滲透、射線等無損檢測的方法進行檢查檢測，必要時可截取試樣進行焊接接頭的力學性能檢驗。螺栓連接可采用直觀檢查、儀器（扭力扳手等檢查檢測方法）等方法檢查檢測。3應按照下列要求進行鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查：　　(1).鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查可分為構(gòu)造及連接、變形、力學性能及損傷與缺陷等項目。(6).砌筑質(zhì)量及其他損壞的檢查檢測主要有：砌筑方法、灰縫質(zhì)量、砌體偏差、留槎、洞口以及環(huán)境侵蝕、災害或人為等因素造成的損傷等項目?！　?5).砌塊強度、砌筑砂漿強度、砌體強度的檢測可按下列規(guī)定執(zhí)行：砌塊強度可采用回彈法、材料試驗等方法檢測，砂漿強度可采用回彈法、點荷法、筒壓法等方法檢測，砌體強度可采用軸壓法、扁頂法、剪切法等方法檢測?！　?4).墻體的傾斜率可采用懸掛吊錘或多功能檢測尺的方法直接測量，也可采用全站儀、經(jīng)緯儀測量。必要時應剔除構(gòu)件抹灰層，以判斷是墻體裂縫或抹灰層開裂，并確定砌筑方法、留槎、洞口、線管及預制構(gòu)件等對裂縫的影響。圈梁；圈梁、構(gòu)造柱、芯柱和砌體中拉結(jié)筋等鋼筋的配置，可使用鋼筋檢測儀或雷達儀等設備檢測。2應按照下列要求進行砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查：　　(1).砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查可分為構(gòu)造及連接、裂縫、傾斜率、砌塊強度、砌筑砂漿強度、砌體強度、砌筑質(zhì)量及其他損傷等項目。　　(7)應對混凝土的質(zhì)量缺陷或其他損壞進行檢測，必要時可進行結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能的現(xiàn)場荷載試驗。鋼筋銹蝕狀況可根據(jù)測試條件和測試要求選擇剔鑿檢測方法、電化學測定方法或綜合分析判定方法，可按《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344）的規(guī)定進行。后裝拔出法檢測混凝土強度可按《后裝拔出法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CECS 69）的規(guī)定進行。超聲回彈綜合法檢測混凝土強度可按《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》CECS 022005的規(guī)定進行?！　?5).混凝土構(gòu)件抗壓強度的檢測，可采用回彈法、超聲回彈綜合法、鉆芯法或后裝拔出法等方法?？墒褂玫蹂N、多功能檢測尺、弦線、水準儀、經(jīng)緯儀、全站儀等儀器設備進行檢測?！　?4).變形檢測主要是對構(gòu)件彎曲變形和傾斜（率）的檢測。(2).構(gòu)造及連接的檢查檢測主要包括：構(gòu)件種類（現(xiàn)澆或預制）、截面尺寸與偏差、支承處的構(gòu)造方式、連接形式和所用材料、構(gòu)造尺寸、伸縮縫的設置及完好性能等。().圍護系統(tǒng)承重結(jié)構(gòu)與構(gòu)造的安全性檢查，主要包括下列內(nèi)容：a圍護墻體的材料類型：砌體墻（磚、砌塊）、輕質(zhì)墻板、鋼筋混凝土大型墻板等；b圍護墻體的結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)造措施：拉結(jié)筋、水平系梁、圈梁（基礎圈梁、上部圈梁）、構(gòu)造柱等設置的位置、間距、數(shù)量、長度與主體結(jié)構(gòu)的拉結(jié)狀況；應注意檢查超高超長墻體中圈梁或水平系梁的設置情況；c建筑非結(jié)構(gòu)構(gòu)件：應注意檢查圍護墻、隔墻、女兒墻、挑檐、陽臺、雨蓬的可靠性和布置合理性，其余非結(jié)構(gòu)構(gòu)件（廣告牌等）按照合同約定進行檢查；。(6).應對結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行檢查，主要包括以下內(nèi)容：()建筑物外觀及內(nèi)在質(zhì)量；()建筑物的整體變形（傾斜率、四角垂直度）；()出現(xiàn)撓曲、裂縫等受損構(gòu)件類型及其在建筑物上出現(xiàn)的位置、分布、走向和量值等；()。(5).應通過對結(jié)構(gòu)上作用的調(diào)查，確定結(jié)構(gòu)驗算所用的荷載和荷載效應，包括結(jié)構(gòu)上的直接作用(永久荷載、可變荷載)和間接作用(如地基變形、收縮變形、焊接變形、溫差變形或地震等)。(3).應對結(jié)構(gòu)體系完整性和合理性進行核查，主要包括以下內(nèi)容：()房屋建筑結(jié)構(gòu)類型的判定，主要有磚混、鋼筋混凝土（剪力墻、框架、筒體、框架剪力墻）、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、磚木及其他結(jié)構(gòu)等；()結(jié)構(gòu)豎向和水平傳力途徑的合理性；()支撐系統(tǒng)（或其他抗側(cè)力系統(tǒng)）布置及傳力路線的合理性。：(1).應按設計或竣工資料核對實物，詢問并查看已發(fā)現(xiàn)的問題、聽取有關(guān)人員的介紹等。(2).當?shù)鼗痪鶆虺两狄鸾ㄖ飪A斜量偏大、結(jié)構(gòu)裂縫、門窗變形、裝修及管線破損、電梯運行障礙等現(xiàn)象或懷疑繼續(xù)沉降時，應對建筑物進行地基不均勻沉降觀測。4應及時、準確記錄檢查的原始數(shù)據(jù)，不得隨意涂改、杜撰，原始記錄必須由檢查及記錄人員簽字。2應根據(jù)與委托人（單位）共同確認的檢查鑒定方案進行現(xiàn)場檢查，做到應查盡查，不缺項漏項。（單位）溝通確定檢測鑒定方案，并由委托人（單位）簽字確認。（如鋼筋強度、節(jié)點做法等隱蔽工程），應向委托人（單位）說明其對鑒定結(jié)論的影響。，并應重視對損傷嚴重部位和影響結(jié)構(gòu)抗震性能的重要構(gòu)件的檢查。 檢查項目檢查項目一般包括：房屋建筑現(xiàn)狀與設計圖紙的符合性、房屋建筑外觀與內(nèi)在質(zhì)量、房屋建筑結(jié)構(gòu)體系、房屋建筑整體性連接構(gòu)造、局部易損易倒部位構(gòu)件自身及其與主體結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造、墻體砌筑用磚抗壓強度、墻體砌筑砂漿抗壓強度、構(gòu)件混凝土強度、構(gòu)件配筋情況、構(gòu)件截面尺寸等。:(1)房屋建筑所處環(huán)境是正常環(huán)境、腐蝕性環(huán)境或者高溫高濕環(huán)境；(2)房屋建筑周邊可能影響房屋建筑使用安全的振動荷載、大量排灰的廠房；(3)房屋建筑周邊可能影響房屋建筑抗震安全的溝渠、道路、洞穴等；(4)房屋建筑周邊可能產(chǎn)生擾動地基的行為，如地鐵施工、抽取地下水、打樁、深基礎開挖、爆破等；(5)房屋建筑附近用水設施（如上下水管、暖氣管道等）漏水造成的地基浸水。 檢查前的現(xiàn)場初勘初勘應調(diào)查了解房屋建筑歷史、實際使用條件和內(nèi)外環(huán)境等相關(guān)情況。本細則依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 5029《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB 5014《建筑抗震鑒定標準》GB 5002《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標準》DB11/T637和《建筑抗震鑒定與加固技術(shù)規(guī)程》DB11/T689制定。 對初期腐朽的木結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行評定。 應對木結(jié)構(gòu)構(gòu)件受彎撓度是否符合規(guī)范要求做出評定。，可不進行耐久性評定。 受凍融、磨損影響的構(gòu)件，以表面出現(xiàn)明顯損傷作為評定界限。 木結(jié)構(gòu)耐久性狀況的評定應針對影響結(jié)構(gòu)使用的損傷和影響使用安全的隱患。3木結(jié)構(gòu)評定時，構(gòu)造措施重點檢查部位為節(jié)點連接處以及支撐的設置。1與結(jié)構(gòu)安全性相關(guān)的構(gòu)造措施的評定，應以現(xiàn)行規(guī)范標準的規(guī)定為依據(jù)。9 當木結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)明顯斜裂紋或斜裂縫時，應按照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292）規(guī)定對構(gòu)件進行評定。6 對木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設計承載能力評定時，評定結(jié)果可用R/ Sγ0的形式表示，其中R—構(gòu)件承載能力的設計值，S—作用效應的設計值，γ0—結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)；7 基礎不均勻沉降尚在發(fā)展的結(jié)構(gòu)，應提出繼續(xù)觀測的要求，或在采取相應的措施后進行評定。5計算中構(gòu)件的尺寸與軸線偏差，可取實測值。3木結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力的評定應按照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292）規(guī)定進行評定。2對木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設計承載能力評定時，作用效應的確定應遵守下述原則：結(jié)構(gòu)上的作用應經(jīng)調(diào)查或檢測核實，當實際作用與原設計相比有差異，選用時應注意作用效應值與實際作用值盡可能接近。6 對于使用年數(shù)較長的已有結(jié)構(gòu)，不宜對結(jié)構(gòu)設計的結(jié)構(gòu)體系進行評定，但應確定，按現(xiàn)行規(guī)范標準衡量已有結(jié)構(gòu)在結(jié)構(gòu)體系方面存在的問題。4 當對結(jié)構(gòu)設計的結(jié)構(gòu)體系進行評定時