【正文】 在外界看來(lái)，萬(wàn)科似乎已經(jīng)不再是不可超越的“神話”。“即便有時(shí)會(huì)錯(cuò)過(guò)某一階段的行情，不過(guò)小心駛得萬(wàn)年船，萬(wàn)科始終會(huì)把安全性放在第一位”。在政策控制下，樓市將朝著健康的方向發(fā)展，“只不過(guò)投資屬性的放大將增加市場(chǎng)的不確定性”。房?jī)r(jià)不會(huì)一直漲下去對(duì)于未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向，郁亮認(rèn)為，從全國(guó)市場(chǎng)來(lái)看，目前已經(jīng)能夠看到健康發(fā)展的跡象，部分二三線城市（如成都）今年內(nèi)房?jī)r(jià)并沒(méi)有上漲過(guò)，而其他多個(gè)城市的漲幅較之前也已經(jīng)明顯趨緩。未來(lái)10年內(nèi)，萬(wàn)科計(jì)劃每年在每個(gè)城市至少留下一個(gè)不可替代的公建項(xiàng)目。郁亮表示，在萬(wàn)科未來(lái)的開(kāi)發(fā)模式中，住宅產(chǎn)品仍占據(jù)80%比重，其余20%將開(kāi)發(fā)持有型物業(yè)，包括正在計(jì)劃之中的深圳5個(gè)酒店，以及明年將落地的以服務(wù)為主的養(yǎng)老物業(yè)，預(yù)計(jì)未來(lái)三年內(nèi)將建成220萬(wàn)平方米商業(yè)配套。不過(guò)，在新的發(fā)展階段，完全依賴規(guī)模和速度的粗獷增長(zhǎng)模式已經(jīng)過(guò)時(shí)?！霸谶@十年中，萬(wàn)科始終以住宅開(kāi)發(fā)為主，滿足老百姓的居住需求”。16日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司總裁郁亮首次對(duì)外公布萬(wàn)科的新戰(zhàn)略?！壁w錫軍表示?！昂翢o(wú)疑問(wèn)，個(gè)貸增加與10月份汽車、房屋銷售火爆密切相關(guān)，購(gòu)房、購(gòu)車熱也在很大程度上影響了居民戶存款的增加?！币晃粊?lái)自工行的信貸人士表示，“從10月居民戶貸款增加1576億元，%來(lái)看，個(gè)貸的增加也意味著消費(fèi)啟動(dòng)跡象很明顯。而在上半年，%，%，%，%?！　?guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額繼續(xù)加快增長(zhǎng)，社會(huì)消費(fèi)品零售總額11718億元，%?！　　爱?dāng)然，居民消費(fèi)的有效啟動(dòng)也是居民戶存款急劇減少的重要原因。此外，在存款利率較低情況下，居民更多地購(gòu)買各類理財(cái)產(chǎn)品，這也是居民儲(chǔ)蓄有所分流的重要原因之一，而近期以來(lái)各類理財(cái)產(chǎn)品熱銷以及黃金產(chǎn)品的熱賣等都說(shuō)明了居民理財(cái)多元化趨勢(shì)正日趨明顯。歷史資料顯示，每當(dāng)資本市場(chǎng)活躍時(shí)，居民儲(chǔ)蓄就會(huì)出現(xiàn)“搬家”。”　　事實(shí)上，自今年以來(lái)，居民戶存款少增現(xiàn)象一直在持續(xù)。中國(guó)銀行全球金融市場(chǎng)部高級(jí)分析員方明認(rèn)為：“M1增幅大于M2的增幅，這表明存款活期化跡象明顯，這在一定程度表明了在居民投資意愿增加、企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)增強(qiáng)的情況下，活期存款增加較多的跡象?！　≡诮邮鼙緢?bào)記者采訪時(shí)，多位專家和業(yè)內(nèi)人士表示，從本次央行發(fā)布的存款數(shù)據(jù)看，10月份居民戶存款劇降顯示存款活期化趨勢(shì)進(jìn)一步加速，而10月貨幣供應(yīng)量的數(shù)據(jù)也印證了這一趨勢(shì)。 ——編者居民存款重演大搬家 向資本市場(chǎng)和消費(fèi)市場(chǎng)分流（來(lái)源：金融時(shí)報(bào) 2009年11月13日） 在央行日前發(fā)布的金融數(shù)據(jù)中，居民戶存款出現(xiàn)劇降的現(xiàn)象十分引人關(guān)注。各種正面的、負(fù)面的，權(quán)威的，非權(quán)威的報(bào)道，沖擊著受眾的視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)。二、媒體說(shuō)房市據(jù)不權(quán)威估計(jì)，2009年的新聞媒體報(bào)道，特別是財(cái)經(jīng)新聞中，房地產(chǎn)相關(guān)新聞報(bào)道占據(jù)了近8成。四、 地鐵的建設(shè)將從2010年開(kāi)始影響大河西樓市 隨著2009年9月28日長(zhǎng)沙地鐵2號(hào)線正式動(dòng)工，讓長(zhǎng)沙人的地鐵夢(mèng)想得以實(shí)現(xiàn)，以前長(zhǎng)沙人提到河西就是說(shuō)遠(yuǎn)、交通不方便，但隨著2號(hào)線的正式建設(shè)，加之過(guò)江隧道的開(kāi)工以及新建和拓改的金星路、岳麓大道等50余條城市主次干道，濱江新城、梅溪湖片區(qū)的建設(shè)等，從2010年開(kāi)始大河西依托山、水、州、城之優(yōu)質(zhì)的生活居住環(huán)境成為剛性需求首選，加之金星路商務(wù)圈的確定，必將對(duì)大河西樓市產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。二、大品牌房企將獲得更多優(yōu)秀資源 2009年長(zhǎng)沙各區(qū)政府都成立了棚改辦公室，由政府統(tǒng)一集中對(duì)中心城區(qū)各大棚戶區(qū)拆遷進(jìn)行安置，加強(qiáng)了政府對(duì)于土地資源的控制，通過(guò)舊城改建，收回閑置土地，控制城市優(yōu)質(zhì)土地資源，這對(duì)于全國(guó)性的大品牌房企來(lái)說(shuō)解決了一個(gè)重要問(wèn)題——拆遷安置難，隨著拆遷安置問(wèn)題的解決，筆者相信在2010年的長(zhǎng)沙樓市特別是核心城區(qū)的土地，必將成為大型品牌房企開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)，加之政府對(duì)大型品牌房企政策的傾斜，2010年大品牌房企將獲得更多的優(yōu)質(zhì)資源。而筆者在10月底長(zhǎng)沙秋季房交會(huì)上了解，部分開(kāi)發(fā)商也都感受到了明顯的交易與投資的再次縮水，據(jù)一份數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)10月黃金周期間長(zhǎng)沙市住宅成交2137套，日均成交267套，成交均價(jià)為4233元/㎡，相比9月份421套的日成交數(shù)據(jù)萎縮近40%，購(gòu)房者對(duì)樓市濃厚的觀望氣氛又有所體現(xiàn)，加之2009年將2008年壓抑的剛性需求集中井噴，面對(duì)即將來(lái)臨的2010長(zhǎng)沙樓市筆者認(rèn)為呈現(xiàn)以下現(xiàn)象及發(fā)展趨勢(shì)。2010年長(zhǎng)沙樓市之我見(jiàn)（作者：樂(lè)兵） （作者簡(jiǎn)介：樂(lè)兵，湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)常務(wù)理事，湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)專家委員會(huì)委員，中國(guó)地產(chǎn)精英俱樂(lè)部(湖南區(qū))副理事長(zhǎng)，湖南1881置業(yè)發(fā)展有限公司 常務(wù)副總經(jīng)理）2009年10月長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心公布截至9月底長(zhǎng)沙市實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積1205萬(wàn)平米，即使在房產(chǎn)銷售最高峰的2007年。 筆者認(rèn)為，城市中心不能完全定位為豪宅開(kāi)發(fā)，即使因?yàn)槭袌?chǎng)規(guī)律，也應(yīng)該在城市的邊緣建設(shè)大批能夠?yàn)槠胀ㄊ杖腚A層所能承受的普通型物業(yè)。這個(gè)定律或許有其偶然性，但是也應(yīng)該值得深入研究。 城市豪宅的高度開(kāi)發(fā)，容易產(chǎn)生金融危機(jī)。一般而言，城市的各類配套資源，往往集中于城市中心。 城市豪宅的熱銷會(huì)推動(dòng)城市中心豪宅的過(guò)度開(kāi)發(fā)，引發(fā)社會(huì)群體遷徙，形成天然的富人區(qū)； 但是，這種城市豪宅的熱銷，對(duì)于中國(guó)當(dāng)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)和社會(huì)生活也將造成不利的影響：而這種模式在其他房地產(chǎn)發(fā)達(dá)的國(guó)家與地區(qū)也很流行，例如世界最貴的物業(yè)就是紐約曼哈頓中央公園邊上的物業(yè)。 別墅往往難以出租，空置物業(yè)導(dǎo)致維護(hù)成本及閑置成本過(guò)高。 由于城市規(guī)模的擴(kuò)大，導(dǎo)致交通壓力增大，遠(yuǎn)郊生活導(dǎo)致時(shí)間成本增高；這種現(xiàn)象的出現(xiàn)，主要原因在于以下幾點(diǎn)： 根據(jù)對(duì)上海、北京、深圳、成都等地的一些豪宅調(diào)查，居然有相當(dāng)一部分自住型或投資型客戶都有過(guò)置業(yè)別墅的經(jīng)歷。這就說(shuō)明，城市中心的豪宅被相當(dāng)大的一部分高收入階層所接受。 同時(shí)，在不少城市豪宅項(xiàng)目中，有不少開(kāi)發(fā)商聲明，開(kāi)發(fā)商不接受除直系親屬外的更名，其實(shí)是直系親屬也只接受一次。 豪宅相關(guān)費(fèi)用驚人，豪宅的契稅、維修基金、首付成數(shù)與普通住宅相比，標(biāo)準(zhǔn)更高。因?yàn)槿绻竿ㄟ^(guò)短期投資豪宅來(lái)獲益的話，存在如下問(wèn)題： 但是在城市豪宅火爆的背后說(shuō)明了什么呢？ 以經(jīng)濟(jì)適用房的速度銷售豪宅，這恐怕是09年中國(guó)樓市創(chuàng)下的另一個(gè)輝煌。 與上述呼應(yīng)的則是購(gòu)房者的響應(yīng)，；上海某項(xiàng)目最低起價(jià)為2000萬(wàn)/套的豪宅，一天時(shí)間銷售63套，而推出的總數(shù)為65套。一業(yè)主怨稱，花400萬(wàn)到哪里買不到房，在這里居然要排隊(duì)。 無(wú)獨(dú)有偶，成都某樓盤，開(kāi)出2萬(wàn)/平方米的天價(jià)，比同區(qū)域內(nèi)住宅項(xiàng)目高出1倍（帶6000元/平方米的精裝修），令人瞠目的是，在開(kāi)盤當(dāng)日，居然要排隊(duì)?！叭擞卸啻竽?，地有多大產(chǎn)”真正在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)得到了實(shí)現(xiàn)。勤于思考、學(xué)習(xí)，對(duì)于中國(guó)地產(chǎn)之發(fā)展，曾進(jìn)行深度思考，個(gè)人觀點(diǎn)曾被多家媒體引用，尤其是對(duì)于中國(guó)地產(chǎn)未來(lái)營(yíng)銷發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行過(guò)深入研究。廣告內(nèi)頁(yè)三：“萬(wàn)商會(huì)”聯(lián)盟和征集廣告（1P）第五部分 七嘴八舌話樓市一、同行博文（配作者近照，照片另打包給設(shè)計(jì)部）城市豪宅火爆的背后（作者：屈國(guó)暉）（作者簡(jiǎn)介：屈國(guó)暉長(zhǎng)沙房地產(chǎn)資深人士，新浪地產(chǎn)熱點(diǎn)星博從業(yè)十余年，擅長(zhǎng)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃及營(yíng)銷管理工作，曾連續(xù)榮獲2002009年度長(zhǎng)沙房地產(chǎn)營(yíng)銷創(chuàng)新人物。不斷的進(jìn)取和學(xué)習(xí)，永遠(yuǎn)讓自己積極的心態(tài)去戰(zhàn)勝消極的因素。記住，你是最棒的，你也不是一個(gè)人在孤軍作戰(zhàn)。但是同時(shí)也要告訴你，在你以后的工作和生活中可能會(huì)遇到很多無(wú)法想象的壓力，讓你措手不及、身心俱憊，甚至?xí)氲椒艞?。只有善于?guī)劃和總結(jié)，你才能看到自己的進(jìn)步，看到自己的成績(jī)，看到自己的成功。三．要樹(shù)立目標(biāo)。另外，你和你的客戶、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也要團(tuán)結(jié)?！笆p筷子牢牢抱成團(tuán)，一根筷子輕輕被折斷”。如果一支軍隊(duì)，有勇猛善戰(zhàn)的士兵、有庸俗無(wú)能的獨(dú)裁將軍，這支軍隊(duì)不可能強(qiáng)大；有軟弱膽小的士兵、有英名神武的將軍，這樣的隊(duì)伍同樣也不能戰(zhàn)勝敵人?？梢哉f(shuō)，一位優(yōu)秀的置業(yè)顧問(wèn)，離不開(kāi)一支優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)。再說(shuō)，在這個(gè)日新月異的充滿競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代，保持一顆學(xué)習(xí)的心，是永遠(yuǎn)不會(huì)錯(cuò)的。理論知識(shí)很重要，實(shí)踐中的經(jīng)驗(yàn)更不可少。3． 專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)。一位置業(yè)顧問(wèn)，總相信自己的產(chǎn)品是最好的，能夠胸有成竹的向客戶推薦你的產(chǎn)品，慢慢的，別人也會(huì)被他感染，接受并認(rèn)可他的產(chǎn)品。那么我們的才能永遠(yuǎn)不會(huì)被施展，也不可能會(huì)成功。如果說(shuō)得體的儀容儀表會(huì)給你增加自信，那么潛意識(shí)里的自信并會(huì)讓你的魅力十足。所以，如果你想讓自己做得最好，請(qǐng)注意這些細(xì)節(jié)，時(shí)刻給你身邊的人一個(gè)干凈、漂亮、舒心的你。一個(gè)簡(jiǎn)單的微笑、一身干凈得體的衣服、一個(gè)清爽而不凌亂的發(fā)型、一副精神抖擻的妝容，給人的感覺(jué)總是舒心的、愉快的。怎樣才能做好銷售呢？一、要重視你的外在條件所謂外在條件，就是別人可以看得到的，通過(guò)外表或語(yǔ)言溝通可以看出來(lái)的一些東西，也可以說(shuō)你給別人的第一印象和感覺(jué)吧！1． 儀容儀表是基本。但是我說(shuō)：那是你沒(méi)真正體會(huì)到銷售的樂(lè)趣。品牌口碑的培養(yǎng)，不一定能馬上立竿見(jiàn)影，但絕對(duì)是影響深遠(yuǎn)，以較小的投入，換來(lái)較大的價(jià)值增值。同時(shí)還進(jìn)行過(guò)感恩節(jié)禮品大派送，生日提醒祝福等一系列暖心活動(dòng)，為開(kāi)發(fā)商積累了眾多的人脈口碑。“商道即人道”，這一經(jīng)營(yíng)哲學(xué)在雙旺五岳新城甲乙雙方中均是一致推崇的。通過(guò)一系列的點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的營(yíng)銷活動(dòng)，我們建立了金融單位，石化公司，鋼鐵公司，商鋪業(yè)主，行業(yè)協(xié)會(huì)等一系列圈子資源，為成交客戶源作了后備梯隊(duì)。堅(jiān)持把個(gè)人吃透，把圈子篩遍，以活動(dòng)為載體，將每一個(gè)行業(yè)群體做到位。此種現(xiàn)象說(shuō)明作為別墅產(chǎn)品，其客戶群體相對(duì)單一，基本是一個(gè)城市的頂尖級(jí)消費(fèi)群體。三． 點(diǎn)式圈子營(yíng)銷。最終以貼近周邊別墅群體但略高的價(jià)格體系面世。而我們雙旺五岳新城作為湘潭唯一的新中式別墅，在價(jià)格體系上毫無(wú)同類產(chǎn)品借鑒。二． 價(jià)格貼身戰(zhàn)。項(xiàng)目定位是一個(gè)項(xiàng)目成功與否的靈魂。在一片歐美風(fēng)的別墅市場(chǎng)，新中式別墅走的是文化線，稀缺路，注重的是差異化營(yíng)銷，撰寫(xiě)的是“眾人皆醉我獨(dú)醒”的唯一境界。雙旺五岳新城項(xiàng)目定位初期，開(kāi)發(fā)公司與我們側(cè)戶公司高瞻遠(yuǎn)矚，市場(chǎng)敏銳度高，將項(xiàng)目定位為新中式別墅，填補(bǔ)了湘潭市場(chǎng)中式別墅的空白。就其暢銷原因，除去房地產(chǎn)市場(chǎng)09年回暖的大環(huán)境外，本人總結(jié)有四點(diǎn)要素值得大家一起學(xué)習(xí)，共勉。這樣密集的操作節(jié)奏和工作節(jié)點(diǎn)是普通住宅項(xiàng)目無(wú)法比擬的。09年4月，我有幸被天驁公司調(diào)配至雙旺五岳新城項(xiàng)目部，參與天驁公司代理的首個(gè)新中式別墅——雙旺五岳新城的項(xiàng)目操盤。而中式別墅是隨著中國(guó)幾千年文化復(fù)興而開(kāi)始浮顯于房地產(chǎn)市場(chǎng)的一朵奇葩。消費(fèi)者的消費(fèi)是要引導(dǎo)的，住房是生活的最重要的場(chǎng)所，消費(fèi)者的生活品質(zhì)如何？未來(lái)應(yīng)該過(guò)什么樣的生活方式？我們可以選擇等待，也可以選擇去做引路人，如果選擇等待，那就標(biāo)志著永遠(yuǎn)只能做人云亦云的跟隨者，而選擇引路人或者說(shuō)是生活理念的引領(lǐng)者，那么將不管在什么樣的市場(chǎng)環(huán)境下的競(jìng)爭(zhēng)中都占得先機(jī)。無(wú)論是產(chǎn)品、規(guī)劃、建筑、園林等等都是但求無(wú)過(guò)，一切是當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的愛(ài)好為準(zhǔn)，我從不反對(duì)以當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的愛(ài)好為準(zhǔn)，但一定是有個(gè)度的。請(qǐng)記住，市場(chǎng)是現(xiàn)實(shí)存在的，研究的結(jié)果、調(diào)查的結(jié)果不是去簡(jiǎn)單的迎合而應(yīng)該是創(chuàng)造市場(chǎng)，高明的營(yíng)銷在于引導(dǎo)消費(fèi)觀念、繼而引導(dǎo)新的消費(fèi)行為與習(xí)慣。正是因?yàn)檫@種指導(dǎo)思想，我們很容易得出房地產(chǎn)的前期策劃沒(méi)有這樣復(fù)雜，反正別人如何做我們就如何做吧，因?yàn)樽詈蟮臓I(yíng)銷速度與價(jià)格都是沒(méi)有什么區(qū)別的，不如來(lái)個(gè)大同更好。在這個(gè)里面，價(jià)格等同于了銷售速度、銷售率，但我們反過(guò)來(lái)想，別人為什么這樣？每個(gè)項(xiàng)目都是不同的，這個(gè)不同包括了我們的開(kāi)發(fā)理念、規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、用地狀況、項(xiàng)目資源等等，這樣也就決定了我們每個(gè)項(xiàng)目的賣點(diǎn)不盡相同，市場(chǎng)本應(yīng)這樣而存在多樣性。確實(shí)，我們說(shuō)市場(chǎng)從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)入買方市場(chǎng)使得價(jià)格話語(yǔ)權(quán)似乎轉(zhuǎn)給了消費(fèi)者或者說(shuō)是市場(chǎng)更加確切，但市場(chǎng)始終是存在的。那么，誰(shuí)又知道小城市的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)會(huì)不會(huì)在未來(lái)幾年迎來(lái)另一個(gè)春天呢？市場(chǎng)調(diào)整期的營(yíng)銷（作者： 李航宇 株洲區(qū)域營(yíng)銷總監(jiān)）自2007年下半年房市進(jìn)行整體調(diào)整期，加之目前房地產(chǎn)營(yíng)銷從業(yè)人員多為2000年后進(jìn)入行業(yè)的年輕人居多，一時(shí)之間營(yíng)銷似乎與價(jià)格成為等同名詞。近幾年，全國(guó)各大城市房地產(chǎn)銷售情況可謂冰火兩重天，而小城市怡然自得，哆嗦兩下，馬照跑、舞照跳。二來(lái)小城市居民往往有占小利的習(xí)慣，是多是少無(wú)所謂，關(guān)鍵是要有，心理才舒坦。銷售團(tuán)隊(duì)本地化的另一個(gè)好處在于團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性，在房地產(chǎn)形式變幻莫測(cè)的今天，從外地調(diào)任的基層人員容易心生旁念。 銷售團(tuán)隊(duì)盡量本地化跟房地產(chǎn)項(xiàng)目管理一個(gè)道理，最高決策層不宜本地化，中高層管理者盡量本土化，基層管理人員必須接受正規(guī)培訓(xùn)，接受管理理念。即便對(duì)小城市，這個(gè)套路也是無(wú)往不利。房地產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)上的套路也比較多，不外乎認(rèn)籌、洗籌、解籌這么三個(gè)動(dòng)作。生活過(guò)的怎么樣，房子是個(gè)硬件基礎(chǔ)。所以現(xiàn)在流行房子沒(méi)建，先搞個(gè)樣板展示區(qū)。園林搞的漂不漂亮，磚頭砌的齊不齊，買菜的地方遠(yuǎn)不遠(yuǎn)。房子不管建的怎么樣，生活反正是隨你忽悠，于是諸多熱愛(ài)生活的策劃人、廣告人、文案人在房地產(chǎn)廣告創(chuàng)作的辦公桌上借尸還魂，也落下房地產(chǎn)廣告可信程度最低的現(xiàn)實(shí)。此口號(hào)一出，瞬間傳遍策劃界大江南北，有甚者在戶外廣告上只標(biāo)幾個(gè)大字：“我們這里沒(méi)有房子！”后來(lái)經(jīng)求證，這只是懸念廣告的上篇，下篇是：“我們這里只販賣生活”，當(dāng)時(shí)恰逢07年，房市火爆，下篇還沒(méi)來(lái)得及換過(guò)來(lái)，該項(xiàng)目就售罄了，當(dāng)事人有幾分莫名的遺憾。所以小城市的推廣，還需在活動(dòng)營(yíng)銷上多動(dòng)腦筋，打造好項(xiàng)目品質(zhì)，合理化項(xiàng)目?jī)r(jià)格，口碑傳播的法則大小城市通吃，尤其是在小城市里。信息傳遞除了到達(dá)率是個(gè)硬指標(biāo)以外，美譽(yù)度和承載信息量也是重要考核指標(biāo)之一。 主流媒體乏力對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)而言，媒體的意義在于在開(kāi)發(fā)商與消費(fèi)者之間搭建溝通橋梁，開(kāi)發(fā)商出錢發(fā)布項(xiàng)目信息，媒體營(yíng)造輿論關(guān)注平臺(tái)，消費(fèi)者買單，這個(gè)過(guò)程合情合法合理。情況再差點(diǎn)的加入團(tuán)購(gòu)、行銷、全員營(yíng)銷等等。幾個(gè)回合下來(lái)，進(jìn)入項(xiàng)目二期重新再來(lái)一遍即可。所以對(duì)現(xiàn)在大城市泛濫了的西班牙風(fēng)格、地中海風(fēng)情、南加州歲月什么的還得看鄉(xiāng)親們的接受程度了。有人說(shuō)人生的境界