【正文】 (三)本合同信托資金金額：人民幣（大寫）： ，（小寫）：￥ 　 　 。（七）申明各當事人在簽署本合同前已仔細閱讀了本合同、本信托計劃及信托認購風險申明書，對本合同的所有條款、本信托計劃及信托認購風險申明書的內(nèi)容已經(jīng)閱悉，均無異議，并對當事人之間的信托關(guān)系、有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責任條款的法律含義有與受托人一致的理解。 （五）資料備查 委托人、受益人可到受托人營業(yè)場所查閱信托文件及項目資料。 受托人法定代表人或委托代理人簽字和蓋章，委托代理人應當出具有明確委托權(quán)限的合法有效的授權(quán)委托書。（二）工作日順延本合同規(guī)定的工作日如遇法定節(jié)假日，應相應順延。第二十二條 爭議處理因本合同和與本合同相關(guān)聯(lián)的事務(wù)產(chǎn)生的爭議，當事人應當通過協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，訴訟由受托人住所地人民法院管轄。在本合同終止之后，各方在本合同的義務(wù)并不隨之終止，各方仍需遵守本合同之保密條款，履行其所承諾的保密義務(wù)，直到對方同意其解除此項義務(wù)，或事實上不會因違反本合同的保密條款而給對方造成任何形式的損害為止。 第二十一條 保密條款本合同任何一方對在合作過程中所獲知的對方未向社會公開的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，除法律規(guī)定外，未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得將其泄露給第三方，也不得用于在本合同之外的任何不當用途，否則應承擔違約責任并賠償損失。 委托人和受益人向受托人的送達均采用直接送達的方式，受托人實際簽收之日即視為送達。 （二）送達方式及送達地點 本條規(guī)定適用于本合同所有的需傳遞的通知、文件、資料等。 在信托期限內(nèi)，受益人變更其信托財產(chǎn)銀行劃付賬戶，應以書面形式通知受托人，并持本合同及受益人身份證件到受托人住所地辦理信托財產(chǎn)銀行劃付賬戶變更確認手續(xù)。（四）上述信息披露事項如委托人認為屬受托人管理、運用和處分信托財產(chǎn)不當，應于受托人送達之日起10日內(nèi)將要求調(diào)整意見書面告知受托人，否則即視為默認受托人處理信托事務(wù)得當。另需時來函索取時寄送。（三）信息披露方式受托人在有關(guān)披露事項的報告、報表或通知制作完畢后，可以信函的形式向委托人和受益人郵寄，在此基礎(chǔ)上受托人還可以下列形式報告委托人和受益人：受托人營業(yè)場所存放備查。信托計劃成立后，受托人按季制作信托計劃資金管理報告和信托資金運用及收益情況表，以備委托人和受益人查詢，并每半年將信托計劃資金管理報告和信托資金運用及收益情況表報告委托人和受益人。違約人除應承擔違約責任外，由此給受托人、本信托計劃項下其他受益人造成損失的，還應承擔賠償責任。第十八條 違約責任若委托人或受托人未完全履行其在本合同項下的義務(wù)，即視為違約，應承擔由此給其他信托當事人造成的直接損失。 （七）受益人大會決定的事項，應當及時通知相關(guān)當事人，并向中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會報告。每一信托單位具有一票表決權(quán)，受益人可以委托代理人出席受益人大會并行使表決權(quán)。 （四）受益人大會不得就未經(jīng)公告的事項進行表決。 （二）受益人大會由受托人負責召集，受托人未按規(guī)定召集或不能召集時，代表信托單位百分之十以上的受益人有權(quán)自行召集。第十六條 受益人大會受益人大會由信托計劃的全體受益人組成，依照本辦法規(guī)定行使職權(quán)。（三）信托的稅務(wù)處理 本信托計劃的委托人、受托人、受益人就各自的所得按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定依法納稅。受托人應當在本信托計劃終止后10個工作日內(nèi)委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)編制信托財產(chǎn)清算報告，以第十九條第（三）款規(guī)定的方式送達委托人和受益人。（二）信托計劃清算報告自信托計劃終止之日起10個工作日內(nèi)，受托人進行信托計劃財產(chǎn)的清算，負責本信托計劃財產(chǎn)的保管、清理、估價、變現(xiàn)、確認和分配。受益人大會決定終止；信托目的已經(jīng)實現(xiàn)或者不能實現(xiàn)。南京銀行指定的營業(yè)網(wǎng)點代理收取和劃轉(zhuǎn)委托人資金并代理受托人到期辦理資金清退和收益分配業(yè)務(wù)。受托人僅以信托財產(chǎn)為限分配信托收益，受托人以現(xiàn)金形式分配信托收益。信托資金總額（二）信托收益的分配在信托期間每滿六個月及信托計劃終止之日起的10個工作日內(nèi)，受托人計算信托收益并向受益人分配信托凈收益。第十四條 信托收益計算與信托收益的分配（一）信托收益計算信托收益包括應收款項償還款以及由此所產(chǎn)生的再運用收益、手續(xù)費收入、其它收入等。 　?。ㄈ┮蚶^承發(fā)生的信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓，繼承人應持公證機關(guān)出具的繼承人人數(shù)和資格證明辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體辦理方法參照本條第二款的規(guī)定?！缎磐惺芤鏅?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》作為本合同的附件。未到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓行為無效并不能對抗受托人。（一）信托計劃期限內(nèi)，信托受益權(quán)依法可以轉(zhuǎn)讓，但非經(jīng)受托人同意不得分割轉(zhuǎn)讓。 （三）受益人權(quán)利與義務(wù) 根據(jù)本合同規(guī)定享有信托受益權(quán)； 根據(jù)本合同第十三條的規(guī)定依法轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)和繼承信托受益權(quán)； 以轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)的方式用于償還債務(wù)； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。第十二條 信托當事人的權(quán)利、義務(wù)（一）委托人的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)了解信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況；按照本合同規(guī)定足額交付信托資金； 保證信托資金為其合法所有的財產(chǎn)； 保證已就認購信托向其合法債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證認購信托未損害其債權(quán)人利益； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。對策：通過建立完善的公司治理結(jié)構(gòu)、內(nèi)控制度、業(yè)務(wù)流程，加強思想教育，控制道德風險。對策：受托人將進一步完善相應的決策體系、風險控制制度和內(nèi)部機構(gòu)管理制度，嚴格遵守信托合同與相關(guān)法律法規(guī)，以誠實、信用、謹慎、有效管理的原則管理和運用信托資產(chǎn)，并及時將相關(guān)狀況對受益人及委托人進行披露。對策：受托人將隨時了解和掌握國家的法律、法規(guī)、政策變化措施、以及市場變化走向，對未來政策做出科學的判斷，及時向某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心通報，盡可能地降低政策風險所帶來的損失。對策：受托人在辦理完國有土地使用權(quán)抵押法定手續(xù)，并且港城建投提供連帶責任擔保后，再向某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心支付應收款項轉(zhuǎn)讓款，如果某區(qū)財政局到期無法按期足額償還債務(wù)時，受托人將有權(quán)及時處置抵押土地從而實現(xiàn)應收款項的按期收回，保護委托人的利益。信托公司因違背本信托合同、處理信托事務(wù)不當而造成信托財產(chǎn)損失的，由信托公司以固有財產(chǎn)賠償；不足賠償時，由投資者自擔。信托公司管理信托財產(chǎn)應恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務(wù)。第十一條 風險揭示與風險防范措施某區(qū)財政局具有比較穩(wěn)定的償還應收款項的收入來源，但不排除可能存在的風險。某區(qū)財政局、某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心必須按期提供會計報表等相關(guān)資料配合受托人對其進行檢查。（2）事后跟蹤檢查：受托人定期或不定期對某區(qū)財政局、某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心和某區(qū)銀杏路工程項目的建設(shè)情況進行檢查，檢查信托資金運用及收益情況。該宗土地經(jīng)杭州永正房地產(chǎn)土地評估有限公司江西分公司預評估，估價時間為2012年10月30日，抵押率為不超過50%。還款來源和保障：（1）還款來源主要為某區(qū)財政局對債務(wù)的清償，某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心以其全部資產(chǎn)和各項收入為某區(qū)財政局按時、足額償還應收款項提供連帶責任保證。（二）信托計劃的主要條件：信托資金用途：將信托資金受讓某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心應收款項資產(chǎn)，某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心用出讓應收款項所得資金用于某區(qū)銀杏路工程的建設(shè)。第十條 信托資金的管理、運用方式（一）信托資金的管理方式和受托人的管理運用和處分權(quán)限本信托屬委托人獨立確定管理方式的信托，即：委托人授權(quán)受托人將信托資金加入信托計劃，與加入信托計劃的其他信托資金聚集起來，用于受讓某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心應收款項資產(chǎn)，某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心用出讓應收款項所得資金用于某區(qū)銀杏路工程的建設(shè)。受托人以固有財產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財產(chǎn)中優(yōu)先受償,但處理與本信托無關(guān)的事項發(fā)生的費用不列入應由信托財產(chǎn)承擔的費用。 （二）信托費用的種類：受托人報酬（由融資人另行支付的費用不列入信托費用）；因處理信托事務(wù)所支付的其它費用（簡稱信托管理費）包括但不限于下列各項：（1）文件或賬冊的制作及印刷費用；（2）信托財產(chǎn)管理、運用或處分過程中發(fā)生的銀行保管費、公告費、登記費、差旅費、通訊費、保險費等稅費；（3）信息披露費用；（4）代理機構(gòu)推介費、保管費、律師費、審計費、手續(xù)費等中介費用；（5）信托計劃終止時的清算費用；（6）為保護和實現(xiàn)信托計劃財產(chǎn)權(quán)利而支出的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等費用；（7）按照有關(guān)規(guī)定可以列入的其他稅費和費用。第八條 信托期限 本信托計劃期限為二十四個月，自信托計劃公告成立之日起計算。第七條 信托收益率、信托受益人及其受益帳戶 預計受益人可獲取年信托凈收益率為：A類為認購金額在100萬元（含100萬）——200萬元（不含）：%；B類為認購金額在200萬元（含200萬）——300萬元（不含）：預期年化收益率為9%/年；C類為認購金額在300萬元（含300萬）——1000萬元（不含）：%/年；D類為認購金額在1000萬元（含）以上：%。 本信托在受托人收到委托人足額交付的信托資金后，自信托計劃被公告成立之日起生效。并由受托人在第一次信息披露中披露。推介認購期結(jié)束后5個工作日內(nèi)，由受托人根據(jù)工作情況公告本信托計劃具體成立日并在第一次信息披露中披露。第五條 信托生效 本信托計劃的推介認購期自2012年 月 日至2012年 月 日止。戶 名：某信托股份有限公司 賬 號：0222 0124 7700 00019開戶行：南京銀行某分行某支行委托人為自然人時，應在簽訂本合同時至南京銀行指定資金收付代理網(wǎng)點將信托資金繳付至上述信托資金代理收付賬戶。第四條