【正文】 （本頁為填寫事項）第二十四條 填寫事項（請委托人在空白處填寫有關(guān)資料，且務必確保填寫的資料正確有效，如因填寫錯誤導致的任何損失，受托人和代理收付銀行不承擔任何責任）（一）委托人： 法人名稱或個人姓名： 證件類型： 證件號碼： □□□□□□□□□□□□□□□□□□ 法定代表人或負責人： 聯(lián)系地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 手機號碼： 傳 真： （二）受益人：本合同項下的信托為自益信托，即委托人與受益人為同一人。（四）合同文本 本合同一式二份，委托人、受托人各持一份。第二十三條 其他事項 （一）合同組成 本信托計劃與信托認購風險申明書是本合同的組成部分，本合同未規(guī)定的，以本信托計劃為準；如果本合同與本信托計劃及信托認購風險申明書所規(guī)定的內(nèi)容沖突，優(yōu)先適用本合同。本合同任何一方亦有義務就此合同中所涉及的雙方的商業(yè)信息保密，不得擅自將其中的任何內(nèi)容泄露給第三方。 委托人與受托人在本合同中填寫的聯(lián)系地址為信托當事人同意的通訊地址。第二十條 通知、送達方式及送達地點 （一）通知 一方通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應以書面形式在發(fā)生變化后的30日內(nèi)通知另一方。受托人網(wǎng)址（）公告。第十九條 信托事務的信息披露（一）定期披露信托計劃推介結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，受托人就該信托計劃下信托合同數(shù)、信托資金總額等情況報告委托人和受益人，在信托計劃存續(xù)期內(nèi)每三個月受托人進行一次定期信息披露。第十七條 新受托人選任方式 受托人依法終止職責時，新受托人由委托人選任。 （五）受益人大會可以采取現(xiàn)場方式召開，也可以采取通訊等方式召開。 （一）出現(xiàn)以下事項而信托計劃文件未有事先約定的，應當召開受益人大會審議決定： 提前終止信托合同或者延長信托期限； 改變信托財產(chǎn)運用方式； 更換受托人； 提高受托人的報酬標準； 信托計劃文件約定需要召開受益人大會的其他事項。受益人或其繼承人在本信托計劃清算報告公布之日起30個工作日內(nèi)未提出書面異議的，受托人就清算報告所列事項解除責任。受托人職責終止，未能按照有關(guān)規(guī)定產(chǎn)生新受托人；本信托計劃或信托合同另有規(guī)定，或法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他法定事項。受托人將信托收益劃付至受益人指定的信托受益賬戶。信托凈收益（即可分配信托收益）=信托收益—信托費用信托凈收益率=信托凈收益247。未簽訂《信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》并辦理轉(zhuǎn)讓登記的，轉(zhuǎn)讓行為無效。受益人辦理信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應前往受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。 （二）受托人的權(quán)利與義務 有權(quán)自信托生效之日起，根據(jù)本合同及本信托計劃管理、運用和處分信托財產(chǎn)； 有權(quán)依據(jù)本合同約定取得信托報酬和信托管理費； 作為債權(quán)人行使債權(quán)人權(quán)利； 按照本合同與本信托計劃的規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務； 將信托財產(chǎn)與其固有財產(chǎn)分別管理、分別記賬； 對委托人、受益人以及處理信托事務的情況和資料依法保密； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務。道德風險：存在因項目相關(guān)人員蓄意違法違規(guī)，與其他利益主體串通而導致信托財產(chǎn)受損失的可能性。政策風險：信托計劃期限內(nèi)，國家的相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策的調(diào)整有可能會對某區(qū)財政局、某市港城建設投資發(fā)展中心的經(jīng)營運作產(chǎn)生影響，從而影響信托財產(chǎn)的安全性及收益。信托公司依據(jù)本信托合同約定管理信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的風險，由信托財產(chǎn)承擔。（3）保管銀行:南京銀行作為保管銀行履行保管職責，將委托人與受托人的資產(chǎn)相隔離，并定期進行監(jiān)督檢查。土地估價結(jié)果一覽表：估價期日的土地使用者某市港城建設投資發(fā)展中心宗地位置某區(qū)許莊街道某大道東側(cè)估價設定的用途商業(yè)、住宅土地使用權(quán)年限（年）商業(yè)：40年 住宅：70年面積總計（㎡）198379單位面積地價3037元/平方米（）總地價（萬元）（三）信托資金的使用監(jiān)管（1）設立專戶監(jiān)管：受托人為信托資金開立信托財產(chǎn)專戶，采用單獨記賬，信托財產(chǎn)與受托人固有財產(chǎn)、受托人管理的其他信托財產(chǎn)分別管理。還款來源：信托期內(nèi)，某區(qū)財政局作為應收款項資產(chǎn)的債務人清償債務，具體支付時間及金額以受托人與某市港城建設投資發(fā)展中心及某區(qū)財政局三方簽訂的《應收款項（債權(quán)）轉(zhuǎn)讓合同》的約定為準。 受托人報酬為信托計劃資金（以實際募集金額為準）%/年，由融資人港城建投承擔并另行支付。第九條 信托財產(chǎn)及信托費用、信托費用計提 （一）信托財產(chǎn)的構(gòu)成信托財產(chǎn)包括但不限于下列一項或數(shù)項： 受托人因承諾信托取得的信托資金； 因信托財產(chǎn)的管理運用或處分而形成的財產(chǎn)； 因前述一項或數(shù)項財產(chǎn)滅失、毀損或其他事由形成或取得的財產(chǎn)；除上述各項外的其他雜項收入。 第六條 信托保管銀行 本信托計劃成立后，委托南京銀行為信托財產(chǎn)保管行，嚴格區(qū)分開委托人與受托人資產(chǎn)，履行有效之信托資產(chǎn)保管職責。如在信托推介期間，信托計劃項下的信托資金集合達到人民幣30000萬元，推介期可提前結(jié)束；在推介期結(jié)束時，受托人也可以推介期屆滿的募集金額即為實際募集金額，受托人在推介認購期結(jié)束且相關(guān)法律手續(xù)辦理完畢發(fā)放信托資金后5個工作日內(nèi)，由受托人根據(jù)工作情況公告本信托計劃具體成立日。委托人為機構(gòu)時應在簽訂本合同時將信托資金劃款至上述信托資金代理收付賬戶。本信托計劃可分筆交付，信托資金達到15000萬元即可向融資人交付首筆資金。委托人自愿將其合法資金委托給受托人，由受托人設立信托計劃，將資金用于受讓某市港城建設投資發(fā)展中心（以下簡稱“港城建投”）對某區(qū)財政局的應收款項債權(quán)預計375,000,（具體應收款項債權(quán)金額以受托人與轉(zhuǎn)讓人雙方確認的金額為準），港城建投將出讓應收款項所得資金用于某區(qū)銀杏路項目建設。 （十五）信托凈收益（即可分配信托收益）=信托收益—信托費用 （十六）信托受益權(quán)：指受益人按信托合同的規(guī)定對信托財產(chǎn)依法享有的財產(chǎn)權(quán)利。 （十一）信托計劃資金：指本信托計劃成立日加入信托計劃的信托資金總和。 （七）受益人：本信托合同中的委托人為唯一受益人。（四）本信托計劃：指由受托人制定的《某 （二）本合同：指委托人與受托人簽訂的《某銀象8號某區(qū)民生工程集合資金信托合同特別申明：信托公司管理信托財產(chǎn)應恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。您加入本信托計劃屬于自愿申請，表明您已了解并愿意承擔受托人運作信托財產(chǎn)可能帶來的風險。委托人參與信托計劃應當根據(jù)自己的知識、經(jīng)驗及能力水平，對信托產(chǎn)品風險做出獨立判斷。信托公司依據(jù)本信托合同約定管理信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的風險，由信托財產(chǎn)承擔。受托人在對信托財產(chǎn)管理、運用、處分的過程中，可能面臨各種風險，包括信用風險、政策風險、市場風險、操作風險、道德風險、其他風險等，可能導致信托財產(chǎn)及其收益受到損失。受托人及相關(guān)工作人員的責任和義務信托資金使用范圍以及信托財產(chǎn)的評估程序和方法信托資金擬投向的項目可行性報告受托人最近一年來結(jié)束的其它集合資金信托計劃（二）抵押土地的《土地估價報告》（三）信托文件及其他相關(guān)文件（四）某信托股份有限公司基本資料（五）某信托股份有限公司營業(yè)執(zhí)照（復印件）、中華人民共和國金融許可證（復印件）某信托股份有限公司 二○一二年十一月 信托文件之二信托認購風險申明書尊敬的委托人：在您決定簽訂《某并出具了法律意見書。在多年的實踐中，受托人建立了一整套縝密高效的信托投資決策制度、信托投資風險管理制度和信托產(chǎn)品設計及營銷體系。 受益人大會決定的事項，應當及時通知相關(guān)當事人，并向中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會報告。每一信托單位具有一票表決權(quán)，受益人可以委托代理人出席受益人大會并行使表決權(quán)。（二）受益人大會由受托人負責召集，受托人未按規(guī)定召集或不能召集時，代表信托單位百分之十以上的受益人有權(quán)自行召集。受托人應當在本信托計劃終止后10個工作日內(nèi)委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)編制信托計劃清算報告，以第十六條第（三）款規(guī)定的方式報告委托人和受益人。（四）上述信息披露事項如委托人認為屬受托人管理、運用和處分信托財產(chǎn)不當，應于受托人送達之日起10日內(nèi)將要求調(diào)整意見書面告知受托人，否則即視為默認受托人處理信托事務得當。（三）信息披露方式受托人在有關(guān)披露事項的報告、報表或通知制作完畢后，以信函的形式向委托人和受益人郵寄，在此基礎(chǔ)上受托人還可以下列形式報告委托人和受益人：受托人營業(yè)場所存放備查。（四）受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，應將委托人和受益人的權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)移。未到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓行為無效并不能對抗受托人。其他風險：因無法預測或不可抗力所造成的風險。操作風險：在本信托的管理運作過程中，受托人的知識、經(jīng)驗、判斷、決策及技能等因素對委托人投資收益的影響。信托計劃存在的主要風險及對策：信用風險：信托成立后，不排除某區(qū)財政局到期無法按期足額償還應收款項，從而影響信托財產(chǎn)的安全及收益性。受托人有義務對可能存在的風險采取有效的防范措施，嚴格管理信托資金的運用，在必要時及時調(diào)整信托資金的運用方式，保障委托人及受益人的利益。受托人將信托收益劃付至受益人指定