【正文】 ，施工單位應及時作好檢驗批、分項、分部、單位工程的工程報驗，并及時整改存在問題。，則延誤工期的處罰由責任單位承擔。“月施工進度計劃考核”時，施工單位完成上個月施工進度計劃，在這種情況下，將各周因未完成計劃所受到的罰款一筆勾消。：一是各計劃項目完成情況，分析未完成項目原因，制定改進措施。，必須加大“周計劃”的管理力度。以此類推計算獎罰金額。完成月計劃率101%～110%獎2500元；完成月計劃率99%～90%罰5000元。細則決定：10個百分點為一個獎罰臺階。，以項目數(shù)為計算單位。施工單位在每月的25日止要編制3個報表：①“本月計劃完成情況報表”；②、“下月施工進度計劃報表”；③下月施工勞動力、機械、主要材料投入計劃。建設單位和監(jiān)理具體責任人應給予證實和提出意見，主要負責人應給予講評。、月計劃的編制、上報由施工單位項目技術負責人負責；月、周計劃的批準、組織實施由施工單位項目經(jīng)理負責；監(jiān)理對月、周計劃的管理檢查提出獎罰意見，由專業(yè)監(jiān)理工程師負責；月、周計劃的審批、講評、獎罰由總監(jiān)理工程師負責；建設單位對月、周計劃管理檢查提出獎罰意見由主管工程師負責；建設單位對月、周計劃審批、講評、獎罰由工程部經(jīng)理負責。為不讓計劃流于形式，保證按時竣工，必須嚴格計劃管理。，每周進行計劃的合理分解，編制出“周施工進度計劃”，要求周計劃的編制，項目名稱要細化、具體，時間安排準確可行。，結合工程情況：施工階段的劃分，工序之間的銜接、分段工期的確定、勞動力的配備等進行倒排工期，制定出科學合理的工程施工總網(wǎng)絡計劃，經(jīng)監(jiān)理機構和建設單位確認批準，即作為合同要求的一部分。1. 8 施工單位施工管理不力，嚴重違反合同，造成施工進度緩慢、工期嚴重滯后、嚴重質(zhì)量事故和較大安全事故時，監(jiān)理機構和建設單位有權決定解除合同，施工單位撤出現(xiàn)場，并承擔造成的損失。1．6建設單位和監(jiān)理機構管理人員直接參與現(xiàn)場的管理，遇有緊急情況有權調(diào)動、指揮施工單位現(xiàn)場任何人員和暫停工程施工，并及時向相關部門報告。，管理部門的制度要齊全，勞務隊的選擇、管理人員的配備數(shù)量素質(zhì)都必須滿足工程施工和管理工作的需要，對那些不適應工程和管理需要的管理人員和勞務隊施工人員，監(jiān)理和建設單位有權要求施工單位更換或做出清出施工現(xiàn)場的決定。，提前做好施工用料的材料計劃，該計劃應報經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師和建設單位主管工程師審查批準。、機具計劃、編制滿足工程分階段施工需要的各種施工機械設備、機具的進場計劃。該平面圖應經(jīng)總監(jiān)理工程師、建設單位工地負責人同意后，繪制彩色圖紙，放大后在建設單位現(xiàn)場辦公室、監(jiān)理辦公室、施工單位辦公室、會議室墻上張掛?！笆┕そM織設計”，編制要求：內(nèi)容齊全，項目部組織機構健全，管理人員配備得力，施工方案措施得力，施工計劃科學可行，技術措施、質(zhì)量措施、安全措施符合實際，施工組織設計應經(jīng)總監(jiān)理工程師和建設單位工地負責人審批后方可實施。，在不影響原設計安全和質(zhì)量的情況下，或采用新技術、新工藝、新材料、新設備，技術主管工程師可用“技術核定單”的形式提出設計變更報告，此報告經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方單位現(xiàn)場代表批準簽字后，再報給設計單位，在未得到批準前，不得按核定單施工。，施工單位的技術主管工程師可向設計部門書面提出修改意見或設計變更。一、工程施工、標準及地方政府的有關各項規(guī)定?！督ㄔO工程施工合同》與本施工合同補充協(xié)議有矛盾的，以本施工合同補充協(xié)議為準。本施工合同補充協(xié)議正本二份，雙方各持一份；副本六份，雙方各持三份，具有同等法律效力。（人民幣陸佰伍拾萬元整）到達甲方指定帳號后生效。甲方發(fā)出的文件均需部門經(jīng)理（或部門經(jīng)理級別以上）簽字并加蓋公章或部門印章后方可有效，簽字和蓋章任缺一項該文件為無效文件。2）發(fā)包人印章的管理：發(fā)包人的 “部門印章”作為對工程施工管理、協(xié)調(diào)的憑證，不具備對工程的發(fā)包權（含增大合同范圍）和委托施工權；通過部門印章發(fā)出的指令（或通知）不得違背合同條款的約定，否則為無效文件。：1）承包人的印章管理：a) 對于公司注冊地不在施工工程項目當?shù)氐钠髽I(yè)（以行政管轄“市”為單位），承包人在簽訂合同之日起7日內(nèi)，必須針對承接的工程成立項目部并設立項目專用印章（如：印章字樣“xxxxxxxx公司xxx項目部”），和承包人行政印章（公章）和合同專用印章一起作為發(fā)包人認可的憑證，代表乙方履行合同；若承包人不能依照要求設立項目專用印章時，視為乙方違約，發(fā)包人有權終止合同（且有權拒付剩余工程款項）而不承擔任何違約責任且乙方還應承擔合同價款20%的違約金；b) 對于公司注冊地與施工工程項目在同一行政管轄“市”時，承包人應確保公司行政印章（公章）隨時隨地滿足施工工程項目的使用，否則，承包人必須設立項目專用印章（如：印章字樣“xxxxxxxx公司XXX項目部”），和承包人行政印章（公章）和合同專用印章一起作為發(fā)包人認可的憑證，代表乙方履行合同；若公司行政印章（公章）不能隨時隨地滿足施工工程項目的使用且承包人又未設立項目專用印章時，視為乙方違約，發(fā)包人有權終止合同（且有權拒付剩余工程款項）而不承擔任何違約責任且乙方還應承擔合同價款20%的違約金。3）每月7日前，承包方應和發(fā)包人應對上月涉及費用增減的工程量（變更）簽證進行核查、登記、備案，對于逾期未辦理或漏辦理工程量（變更）簽證，在竣工結算，工程量增加部分視為承包人的優(yōu)惠，發(fā)包人不再支付費用，工程量減少部分由發(fā)包人直接核減，不再與承包人核對預算。2）凡涉及到工程造價調(diào)整的往來文件，承包人應根據(jù)雙方確認后的意見辦理工程量（變更）簽證，除工程量（變更）簽證、材料認價單、罰款單外，其它文件均不作為工程竣工結算的依據(jù)。，乙方保持連續(xù)施工一個月不停工。 （包括合同、會議紀要約定內(nèi)容及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按施工合同補充協(xié)議要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實際發(fā)生費用另加20%的管理費從乙方當期工程款中扣回，影響工期由乙方負責；當工程交付前，乙方應當按監(jiān)理單位要求，按計劃從施工現(xiàn)場清除并運出乙方的設備、材料、垃圾和各種臨建設施，保持工程現(xiàn)場的清潔，以配合外管網(wǎng)施工；否則，甲方有權委托第三方清理，發(fā)生的費用由乙方雙倍承擔。，（新型砌體材料發(fā)票在主體驗收合格后7日內(nèi)提供，所使用的新型砌體材料廠家必須在鄭州市建委備案認可的單位）保證甲方預繳費用的退還，由于乙方不能按照使用量足額提供發(fā)票給甲方造成的損失由乙方承擔，甲方將無條件從工程款中扣除。乙方并對其招聘人員和勞務分包單位實施有效管理，不得以集體或個人非正常的方式或渠道或威脅以給甲方造成某種傷害，乙方無條件及時解決協(xié)商處理，若發(fā)生第二次，扣罰工程履約保證金30%。，以防止其員工或員工之間發(fā)生違法、違紀或暴力等妨礙治安的行為，并對該種行為承擔財產(chǎn)損失責任。如果施工過程中出現(xiàn)不配合行為甚至抵觸甲方及監(jiān)理方管理的行為從而給甲方帶來顯性或隱性的經(jīng)濟損失和名譽損失，甲方將根據(jù)情況的嚴重程度而給予乙方相應的經(jīng)濟處罰，拒不配合執(zhí)行，甲方有權單方隨時終止與乙方的合同關系，并不承擔乙方由此導致的任何損失。，并遵循國家、省、市及地方治安相關條例。，本施工合同補充協(xié)議履行至甲乙雙方按合同約定履行完責任義務后，除有關保修條款仍生效外，其余條款即告終止。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表同意的第三方進入現(xiàn)場施工，甲方或監(jiān)理方有權采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或單方解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔,同時,乙方應向甲方支付違約金人民幣壹佰萬圓整，還應承擔由于解除合同迫使甲方重新招標引起的房屋銷售信譽受損帶來的直接、間接經(jīng)濟、名譽賠償責任。2合同解除、安全事故或文明施工、工期管理不善，已不能繼續(xù)保證正常施工或甲方發(fā)出的工程整改通知連續(xù)5次未能按要求整改時，甲方有權單方終止合同，因此造成的損失由乙方承擔。，以協(xié)商為主，協(xié)商不成，一方可到工程所在地人民法院進行起訴。 雙方約定有關工程質(zhì)量保修的其他事項：非乙方施工工程項目或非乙方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按國家有關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（7）出現(xiàn)意外情況，不及時告知甲方。（5）進入已經(jīng)入住的業(yè)主家不提前告知甲方質(zhì)量保修管理部門，不穿鞋套進入，進入室內(nèi)后隨意超越維修所需要的合理范圍走動。（3）達不到甲方關于維修過程中的成品保護和清潔標準，清理現(xiàn)場工作不及時，不能做到工完場清。（1）對甲方的信譽造成或有可能造成不良影響和損害的各種行為或表達方式。，責任除由乙方承擔業(yè)主的所有損失外，甲方有權再對乙方處以￥500元—￥2000元的違約金。，對于超出甲方發(fā)出的《維修單》范圍的維修工作，乙方應立即以電話或其它最快的方式與甲方進行聯(lián)系，以確認是否屬于乙方的保修范圍?！督ㄔO工程施工合同補充協(xié)議》已有何規(guī)定，也不管乙方現(xiàn)有的質(zhì)量保修金還有多少，凡由于乙方的施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作），導致業(yè)主退房或?qū)I(yè)主進行補償而發(fā)生的所有責任和費用一經(jīng)發(fā)生，乙方應在甲方書面通知要求乙方承擔該部分的具體費用后的14天內(nèi)向甲方全額支付這部分費用，否則甲方有權對乙方處以該部分金額30％的違約處罰，并保留向乙方進一步追償?shù)臋嗬?。本次保修金決算支付后，乙方仍應繼續(xù)完成本保修書規(guī)定的保修工作。，乙方按本保修書規(guī)定遞交的工作報告經(jīng)甲方、物業(yè)公司批準后，乙方應按《建設工程施工合同補充協(xié)議》和甲方的有關規(guī)定辦理質(zhì)量保修金的決算和支付事宜，本次保修金決算支付至保修金總額的80%?！毒S修單》必須在規(guī)定的時間內(nèi)返還，并詳細記錄事故原因與維修過程，且需要有業(yè)主簽字確認，否則無效。，由甲方組織乙方、物業(yè)公司等有關單位進行一次全面綜合檢查。，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向甲方和當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。，維修人員的工種應齊全，具體的人數(shù)和施工機械及工器具必須足以滿足維修工作的需要，同時乙方必須準備一定的維修材料或可靠的貨源，確保維修工作得以及時、準確的進行實施。，導致業(yè)主退房、補償?shù)热控熑?、費用及甲方的損失均由乙方承擔。，保修期順延。所發(fā)生的費用超出保修款時，乙方應無條件承擔超出部分的費用，甲方有權就超出部分向乙方追索。（2）其它情況，乙方須在接到通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，48小時內(nèi)完成維修工作。具體時間如下：（1）水、供電設施及線路出現(xiàn)故障，乙方須在接到通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。乙方需指定專人在現(xiàn)場負責維修工作。通知的方式為電話通知或電子郵件通知或特快專遞通知，若由于乙方未到崗。 乙方在保修期間的所有工作，除合同另有規(guī)定外，所有費用均由乙方承擔，包括但不限于辦公室的租賃、水電、辦公費用以及合同其它部分已明確的所有費用。 質(zhì)量保修責任 工程保修期內(nèi)，甲方委托物業(yè)公司（丙方）負責對保修工作進行管理，建立保修檔案，并視情況委托監(jiān)理公司或自行對保修質(zhì)量進行監(jiān)督驗收。 其他約定：由乙方自制或采購的所有材料和設備的保修期，應按國家、行業(yè)、地方、生產(chǎn)企業(yè)、以往慣例的要求和產(chǎn)品說明等執(zhí)行，如上述這些保修期的規(guī)定相互之間有差異，則乙方應無條件按最長的日期和最佳的保修責任執(zhí)行。保修期限為： 基礎設施工程、房屋建筑工程的地基基礎和主體結構工程，為設計注明的合理使用年限，未注明的按國家規(guī)定的年限； 屋面防水工程、地下室防水工程、衛(wèi)生間、陽臺和外墻的防滲漏等有防水要求的工程，為五年； 室內(nèi)外墻裝飾裝修工程，為兩年； 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程，為兩年； 供熱系統(tǒng)為兩個采暖期； 國家有關法律、法規(guī)等未明確規(guī)定質(zhì)量保修期限的其他保修內(nèi)容的保修期限為兩年。包括但不限于以下內(nèi)容：① 地基基礎（樁基除外）；② 主體結構（鋼結構除外）；③ 供暖設施（空調(diào)、通風除外）；④ 屋面積水、漏水、滲水，煙道、排氣孔道、風道不通或倒風等；⑤ 室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、有防水要求的地面漏水等；⑥ 內(nèi)外墻面及頂棚抹灰等飾面空鼓、脫落、開裂、面層起堿脫皮、起砂等；⑦ 廁所、廚房、盥洗室地面泛水、倒坡、積水，外墻漏水、滲水，平臺、陽臺積水等；⑧ 水池、有防水要求的地下室漏水、滲水及地下室所有穿墻套管漏水、滲水等；⑨ 室內(nèi)上下水管道漏水、滲水、閥門關閉不嚴等；⑩ 電氣開關及漏電保護器失靈，電器具安裝不牢固、接頭松動、電線破損、短路、斷路等；? 因施工原因鋼筋混凝土、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規(guī)范和設計要求；? 由乙方施工的室外裝飾面磚的松動、脫落和開裂等，室外裝飾涂料飾面的嚴重變色、返堿、空鼓、裂縫等；? 由乙方施工門窗的安裝不牢固、開啟不靈活、變形、五金的使用不方便、不靈活等質(zhì)量問題；? 因乙方原因造成的其它質(zhì)量問題；? 法律、法規(guī)、規(guī)范、文件規(guī)定的其他保修內(nèi)容。具體見《房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書》。，乙方需將竣工圖（含光盤）交給甲方。，視為乙方放棄；放棄部分甲方只計算變更減少部分，不再計算變更增加部分。，必須報送全部竣工決算資料，工程竣工交付后15天內(nèi)，必須報送變更、簽證資料目錄。b) 工程結算申請單、工程結算交接單；c) 工程量清單及結算書（提供書面的文件和電子文檔）；d) 圖紙會審、設計變更單、材料認價單、甲方通知和罰款單（原件，并需有甲方簽字蓋章認可）；e) 工程簽證單（原件，并需有監(jiān)理公司、甲方、乙方簽字蓋章認可）；f) 合同復印件； 乙方上報的結算總額，不得高出最終結算總金額的5% ，否則，甲方收取超出部分20％的違約金，在結算工程總價款中扣除。、乙方向甲方申報工程竣工結算必須達到以下條件： 1）乙方承包的工程經(jīng)甲方組織相關部門驗收合格且竣工圖紙及竣工資料已向甲方提供；2）根據(jù)工程當?shù)卣囊?guī)定已完成政府主管部門要求的所有備案資料。 為辦好入住期間的驗收、維修工作，乙方須留部分維修人員協(xié)助甲方在集中交房一個月內(nèi)，甲方認定可以撤走為止。 乙方應在竣工驗收通過后10日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外）。 在市工程質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督下，工程經(jīng)五大責任主體驗收合格，10日內(nèi)向甲方報送竣工資料兩套。在空氣檢測時如檢測不合格，若為乙