【正文】 、開(kāi)關(guān)按圖紙由乙方負(fù)責(zé)施工 電話(huà)寬帶工程乙方單位負(fù)責(zé)樓內(nèi)所有線(xiàn)管預(yù)埋（）、線(xiàn)盒預(yù)埋及洞口修補(bǔ)，并保證線(xiàn)管暢通。自變配電房到各樓電井內(nèi)電表箱（含表箱及電表）的線(xiàn)纜、母線(xiàn)等均由甲方分包。 給水工程乙方施工范圍：室內(nèi)管道從入戶(hù)第一閥門(mén)（含閥門(mén)），室內(nèi)所有管道接至閥門(mén)處；戶(hù)內(nèi)所有廚衛(wèi)器具都不安裝；所有熱水管道均不安裝。② 機(jī)房井道和機(jī)房?jī)?nèi)的電氣照明，機(jī)房?jī)?nèi)的電源插座及動(dòng)力配電箱柜、開(kāi)關(guān)按圖紙由乙方負(fù)責(zé)施工。 電梯工程電梯設(shè)備的購(gòu)置和安裝由甲方另行發(fā)包。所有通風(fēng)、排煙工程的穿墻、板套管的預(yù)埋及孔洞的預(yù)留工程。施工、檢測(cè)安裝分包工程有線(xiàn)電視工程從戶(hù)外引入電纜敷設(shè)，設(shè)備、出線(xiàn)座安裝及調(diào)試電梯工程電梯購(gòu)置和安裝工程、驗(yàn)收。按圖紙預(yù)埋預(yù)留，管線(xiàn)暢通。⑨ 所有室內(nèi)窗護(hù)欄。⑤ 外墻涂料。（其中所有防火門(mén)的制作、安裝、刷漆及五金配件包含在乙方的承包范圍內(nèi)）。 結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)。御璟一期工程 發(fā) 包 方：河南西亞斯置業(yè)有限公司 承 包 方： 華升建設(shè)集團(tuán)有限公司 西亞斯?御璟一期工程施工補(bǔ) 充 協(xié) 議 發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 河南西亞斯置業(yè)有限公司 承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 華升建設(shè)集團(tuán)有限公司 鑒于：乙方已經(jīng)對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了踏勘，了解項(xiàng)目及其周邊環(huán)境情況，了解現(xiàn)場(chǎng)地形現(xiàn)狀、項(xiàng)目規(guī)劃、開(kāi)挖和回填范圍、施工場(chǎng)地情況和調(diào)整可能、地下管線(xiàn)及地表構(gòu)筑物分布、現(xiàn)場(chǎng)條件下的施工用水、用電接口位置等施工條件，承諾在現(xiàn)狀條件下完成約定內(nèi)容；進(jìn)場(chǎng)前甲方提供施工項(xiàng)目?jī)?nèi)管網(wǎng)布置圖；乙方已經(jīng)認(rèn)真審閱圖紙和設(shè)計(jì)文件，了解本工程設(shè)計(jì)內(nèi)容及施工圖設(shè)計(jì)深度，了解本工程前期進(jìn)展情況，了解本工程所包含的工程內(nèi)容和需采取的技術(shù)措施，了解甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工、過(guò)程產(chǎn)品、最終產(chǎn)品以及保修服務(wù)要求所要達(dá)到的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承諾能夠按照設(shè)計(jì)要求、相關(guān)規(guī)范和甲方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成約定的內(nèi)容，并提供良好的服務(wù)；乙方了解當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、政策，了解政府相關(guān)部門(mén)的管理規(guī)定及當(dāng)?shù)厥┕きh(huán)境，承諾能夠在當(dāng)前政策條件下完成約定內(nèi)容，遵守法律、法規(guī)和政策，接受政府相關(guān)部門(mén)的管理；乙方了解當(dāng)?shù)亟ㄖ牧霞皠趧?dòng)力市場(chǎng)狀況，承諾能夠組織足夠的建筑設(shè)備、材料及勞動(dòng)力，并承諾農(nóng)忙不減員、按時(shí)支付農(nóng)民工工資等條件。乙方已充分了解工程所在地的天氣狀況和變化規(guī)律，承諾能夠在現(xiàn)有自然條件下按照約定條款完成約定的工程內(nèi)容。承包內(nèi)容及方式 乙方內(nèi)容：土建、水、電、暖等施工圖紙范圍內(nèi)和甲方有關(guān)說(shuō)明（包括本項(xiàng)目的招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、另行要求等）除甲方分包項(xiàng)目外達(dá)到甲方交房標(biāo)準(zhǔn)的建筑、安裝工程的全部?jī)?nèi)容，其中16號(hào)樓只做⑧軸線(xiàn)以北的五層部分（含8軸線(xiàn)），①軸至⑦軸的售樓部由甲方自行承建，乙方須無(wú)償負(fù)責(zé)資料的整理及完善、工程竣工驗(yàn)收等所有手續(xù)。② 消防工程。⑥ 天然氣。⑩ 樓宇對(duì)講、安防等智能化系統(tǒng)、電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視。電梯洞口待電梯門(mén)安裝后按圖紙要求尺寸封堵、修補(bǔ)；機(jī)房預(yù)留洞及其封堵洞口和套管預(yù)留預(yù)埋、洞口修補(bǔ)，設(shè)備基礎(chǔ)。天然氣工程天然氣施工圖范圍內(nèi)的全部工程。 消防工程乙方負(fù)責(zé)消防水系統(tǒng)的預(yù)留及套管預(yù)埋、消防電系統(tǒng)線(xiàn)管的預(yù)埋及孔洞預(yù)留，并保證預(yù)埋管道的暢通。① 井道井道由乙方施工，必須滿(mǎn)足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。機(jī)房?jī)?nèi)的通風(fēng)由乙方負(fù)責(zé)（排風(fēng)機(jī)的安裝，電源等）。 電力工程圖紙范圍內(nèi)所有電線(xiàn)管、電纜管的預(yù)埋；所有電線(xiàn)電纜橋架的安裝；公共用電范圍：所有圖紙范圍內(nèi)總配電箱后公共用電部分的電線(xiàn)電纜的敷設(shè)、除公共走廊及電梯前室的頂燈外所有燈具的安裝（包括應(yīng)急燈、安全出口燈、疏散指示燈、井道內(nèi)燈具、步梯間燈具等）、所有開(kāi)關(guān)插座的安裝。乙方負(fù)責(zé)消防電系統(tǒng)線(xiàn)管的預(yù)埋及孔洞預(yù)留，并保證預(yù)埋管道的暢通。 有線(xiàn)電視工程乙方單位負(fù)責(zé)樓內(nèi)所有線(xiàn)管（）、線(xiàn)盒預(yù)埋及洞口修補(bǔ)，并保證線(xiàn)管的暢通。現(xiàn)場(chǎng)管理配合工作：提供施工用水用電（乙方單位計(jì)取水電費(fèi)），垂直運(yùn)輸機(jī)械，50線(xiàn)標(biāo)高，材料堆放場(chǎng)地，臨建場(chǎng)地，對(duì)安全文明管理負(fù)有管理責(zé)任，技術(shù)資料及時(shí)接收、簽字、蓋章。 外墻外飾面外墻保溫及外飾面工程由甲方另行發(fā)包，乙方只做外墻找平。 車(chē)庫(kù)地面車(chē)庫(kù)地面采用耐磨地面。④ 電氣: 只做預(yù)埋管，所有電線(xiàn)電纜、燈具、開(kāi)關(guān)插座等均不安裝。 施工合同補(bǔ)充協(xié)議總價(jià)款、材料調(diào)差及工程變更。上述價(jià)款已包含完成施工圖紙內(nèi)全部?jī)?nèi)容（甲方另行分包的工程除外）所需的費(fèi)用，乙方無(wú)論何種原因沒(méi)有列入或少列入總價(jià)款中的工程，甲方都沒(méi)有增加支付的義務(wù)，并認(rèn)為該項(xiàng)費(fèi)用已通過(guò)分?jǐn)偟狡渌猪?xiàng)的形式體現(xiàn)在合同總價(jià)款中，承包人不得以漏項(xiàng)、合同要求與施工圖紙不符等理由提出任何補(bǔ)償。調(diào)整價(jià)差材料（或設(shè)備）僅限于暫定價(jià)材料及部分主材（），材料價(jià)差在工程結(jié)算時(shí)只計(jì)取稅金；除調(diào)整價(jià)差的材料（或設(shè)備）和招標(biāo)文件中明確由甲方自行采購(gòu)的材料（或設(shè)備）外，其余的材料（或設(shè)備）價(jià)格是乙方按市場(chǎng)情況自主報(bào)價(jià)并充分考慮材料執(zhí)行的規(guī)范和施工工藝、市場(chǎng)情況、本工程的情況、投標(biāo)人自身情況及投標(biāo)人對(duì)材料價(jià)格的預(yù)判等因素，該部分材料結(jié)算時(shí)不再調(diào)整價(jià)差。 主材調(diào)差計(jì)算方式：主要材料價(jià)格變動(dòng)幅度：指主體工期各季度主材平均信息價(jià)與2011年第二季度主材信息價(jià)的差值除以2011年第二季度主材信息價(jià)。 暫定價(jià)格材料：防水卷材、給排水管材及管件、防火門(mén)。 甲供材：配電箱、配電柜、水泵、應(yīng)急燈、安全出口燈、疏散指示燈、開(kāi)關(guān)插座、電纜橋架、電線(xiàn)、電纜。控制類(lèi)別工程類(lèi)別材料名稱(chēng)廠(chǎng)家或品牌控制內(nèi)容品牌范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)土建類(lèi)鋼 材必須是知名廠(chǎng)家生產(chǎn)，由質(zhì)檢部門(mén)認(rèn)可及甲方確認(rèn)后才可使用。對(duì)于攔頭價(jià)未包含的材料，承包人與發(fā)包人根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)協(xié)商確定變更前采用材料的單價(jià)及變更后采用材料的單價(jià)。設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)發(fā)包人審核、簽字蓋章后方可有效。合同執(zhí)行過(guò)程中承包人應(yīng)積極進(jìn)行變更、簽證的實(shí)施。因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與發(fā)包人商定材料的可重復(fù)利用率，否則視為承包人100%的回收利用。2外墻保溫及外飾面、公共部位裝修、窗護(hù)欄。付款方式根據(jù)工程進(jìn)度支付工程款，17樓具體支付方式如下：付款階段形象進(jìn)度付款比例主體階段主體進(jìn)度至五層支付至已完工程量費(fèi)用的75%主體進(jìn)度至十層支付至已完工程量費(fèi)用的75%主體進(jìn)度至十五層支付至已完工程量費(fèi)用的75%主體封頂支付至已完工程量費(fèi)用的80%砌體階段砌體完成支付砌體工程已完工程量費(fèi)用的80%粉刷階段內(nèi)外粉刷、裝飾及地坪全部完成支付粉刷工程已完工程量費(fèi)用的80%安裝階段所有安裝工程全部完成支付安裝工程已完工程量費(fèi)用80%工程竣工驗(yàn)收交付甲方工程經(jīng)五大責(zé)任主體竣工驗(yàn)收合格，乙方提供了工程全部竣工及備案資料，乙方將所有鑰匙交付甲方且辦理了物業(yè)交接手續(xù)。支付至結(jié)算價(jià)的95%質(zhì)保金總價(jià)款的5%作為質(zhì)量保修金質(zhì)保金分期支付，詳見(jiàn)質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)。由于甲方原因或不可抗力使某棟樓不具備開(kāi)工條件，其他項(xiàng)目仍按合同規(guī)定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款。 履約保證金的返還方式 17樓返還方式：① 工程施工至177。③ 工程驗(yàn)收合格，辦完全部竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)后，返還剩余的履約保證金。 16樓返還方式：① 工程施工至177。 ④ 工程驗(yàn)收合格，辦完全部竣工驗(yàn)及備案手續(xù)后，返還剩余的履約保證金。年 月 日完成五大責(zé)任竣工驗(yàn)收。甲方、監(jiān)理單位可根據(jù)周、月計(jì)劃完成情況對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)方面的敦促，若本周計(jì)劃進(jìn)度延誤3日，從第四日開(kāi)始承包人每日向發(fā)包人交納違約金2000元直至本周計(jì)劃進(jìn)度完成且不能影響下周計(jì)劃進(jìn)度如期完成；若工程竣工工期延誤仍應(yīng)依照本合同相關(guān)條款約定進(jìn)行處罰；，經(jīng)甲方專(zhuān)責(zé)工程師、甲方項(xiàng)目工程部經(jīng)理、甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)并加蓋公章后工期相應(yīng)順延；乙方在以上情況發(fā)生后三日內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向甲方提出報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后7日內(nèi)予以確認(rèn)和回復(fù)；若乙方在以上情況發(fā)生后三日內(nèi)未向甲方提出上述報(bào)告，視為未發(fā)生不利于工期的情況。 主要控制性工期節(jié)點(diǎn)因乙方施工單位自身原因每逾期一天，乙方向甲方支付伍千元的違約金。，對(duì)乙方施工的工程質(zhì)量、工期、安全文明施工進(jìn)行檢查和評(píng)定，如有不能滿(mǎn)足要求，經(jīng)提出后不能及時(shí)整改或多次重復(fù)出現(xiàn)的、發(fā)生質(zhì)量或安全事故的、工期嚴(yán)重拖延的，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰或簽發(fā)停工令。 6 套（圖集由乙方自購(gòu)），其余圖紙需求乙方自行考慮。 在甲方完成提供施工作業(yè)面后，組織工程進(jìn)入正常施工。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行索賠。 已竣工工程未交付使用前乙方負(fù)責(zé)工程正式交付前的乙方所施工的成品保護(hù)工作，按照政府文件界限承擔(dān)毀損、火災(zāi)、丟失的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊等，乙方自費(fèi)予以修理恢復(fù)。 所有向甲方發(fā)出的文件均由項(xiàng)目經(jīng)理簽字、單位蓋章后方可有效（如加蓋項(xiàng)目章，須單位事先出具項(xiàng)目章有效證明）。 乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金2000元；同時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員(甲方批準(zhǔn))代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延1天乙方支付違約金1000元。 與本施工合同補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定名冊(cè)不符者。 隨地大小便者。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何名義作任何關(guān)于該項(xiàng)目的宣傳報(bào)道，無(wú)論該報(bào)道屬于施工現(xiàn)場(chǎng)或社會(huì)宣傳媒體。 臨時(shí)停水、停電（按合同文本通用條款），建筑材料、施工機(jī)械等，施工場(chǎng)地不足、在場(chǎng)外食宿，成品保護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期乙方已充分考慮并且在本施工合同補(bǔ)充協(xié)議總價(jià)款中已計(jì)取。 乙方承擔(dān)因違反以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用，且不得以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟(jì)和工期補(bǔ)償要求。 乙方按要求做好沉降觀(guān)測(cè)裝置，并按要求準(zhǔn)確觀(guān)測(cè)，做好記錄。 甲方代表的指令、通知均以書(shū)面形式出現(xiàn)，由其本人簽字并蓋章后，提交給乙方代表，乙方代表或其下屬在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效； 甲方更換代表人，甲方應(yīng)提前七天通知乙方，后任代表應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 乙方的要求、請(qǐng)求和通知均以書(shū)面形式經(jīng)乙方代表簽字并蓋項(xiàng)目專(zhuān)用章后向甲方代表發(fā)出，甲方代表應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)在回執(zhí)上簽署處理意見(jiàn)； 按甲方代表同意的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工；在情況緊急且無(wú)法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告； 乙方在施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方管理和安排，遵守甲方有關(guān)管理規(guī)定和措施； 乙方需更換項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)提前七日書(shū)面報(bào)請(qǐng)甲方同意，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)變動(dòng)且乙方須承擔(dān)違約責(zé)任。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方必須按要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，監(jiān)理工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，乙方通知甲方，經(jīng)甲方認(rèn)可，視為監(jiān)理工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。、套管、預(yù)埋件位置不符合圖紙或相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定時(shí)，乙方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、防水、陽(yáng)臺(tái)欄桿、安裝工程、空調(diào)擋板等），樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方可按樣板進(jìn)行大面積施工；砌體工程開(kāi)始后，乙方應(yīng)按甲方提供的戶(hù)型圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大面積施工。 乙方購(gòu)置的材料進(jìn)場(chǎng)后除按照正常的檢查、驗(yàn)收、試驗(yàn)外，甲方有權(quán)隨機(jī)現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送至實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如復(fù)驗(yàn)不合格，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并將材料清除出施工現(xiàn)場(chǎng)；如確認(rèn)為假冒偽劣產(chǎn)品，視為已使用的該類(lèi)材料均為不合格產(chǎn)品，工程全部返工，由此導(dǎo)致的所有損失均由乙方承擔(dān)； 因乙方未認(rèn)真審查圖紙?jiān)斐衫斫忮e(cuò)誤導(dǎo)致的停工、返工的損失（工期，費(fèi)用）由乙方承擔(dān)； 乙方應(yīng)于施工前按有關(guān)規(guī)定做好技術(shù)交底、安全交底； 施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)私自進(jìn)行變更。 中間交接驗(yàn)收項(xiàng)目的質(zhì)量約定：以驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金1000元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序（或關(guān)鍵部位）按照國(guó)家相關(guān)要求執(zhí)行，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶(hù)的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線(xiàn)的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。，材料進(jìn)場(chǎng)前，乙方必須事先提供其材料樣品，經(jīng)甲方認(rèn)可后，方能批量采購(gòu)（樣品與批量材料品質(zhì)應(yīng)一致）；對(duì)于材料驗(yàn)收若目測(cè)不能確認(rèn)其質(zhì)量合格應(yīng)采用試驗(yàn)驗(yàn)收方式；材料進(jìn)場(chǎng)后，如甲方或監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)不合格材料、除堅(jiān)決要求退場(chǎng)或返工外，可視情節(jié)輕重對(duì)乙方罰款；另外，甲方及監(jiān)理人員的驗(yàn)收不能免除乙方對(duì)其供材的質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任1乙方施工管理 乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)與甲方和甲方委托的監(jiān)理公司簽署《施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度》；（文本見(jiàn)附件） 工程建設(shè)過(guò)程中，乙方必須服從甲方及其委托監(jiān)理的管理，積極配合專(zhuān)業(yè)分包單位的施工，履行工程相關(guān)管理職責(zé)。⑤ 所有乙方應(yīng)提供的資料已全部具備，甲乙雙方確定了工程結(jié)算審核結(jié)果后七個(gè)月內(nèi)非乙方原因造成備案無(wú)法完成，甲方按結(jié)算結(jié)果支付至工程結(jié)算總價(jià)款的95%。 工程決算依據(jù)：依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)總價(jià)款預(yù)算書(shū)，工程變更、簽證資料，材料市場(chǎng)價(jià)格信息及合同約定的其他應(yīng)調(diào)整項(xiàng)進(jìn)行決算。在空氣檢測(cè)時(shí)如檢測(cè)不合格，若為乙方原因造成，其相關(guān)一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過(guò)后10日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料