【正文】 、開關(guān)按圖紙由乙方負(fù)責(zé)施工 電話寬帶工程乙方單位負(fù)責(zé)樓內(nèi)所有線管預(yù)埋（）、線盒預(yù)埋及洞口修補，并保證線管暢通。自變配電房到各樓電井內(nèi)電表箱（含表箱及電表）的線纜、母線等均由甲方分包。 給水工程乙方施工范圍：室內(nèi)管道從入戶第一閥門（含閥門），室內(nèi)所有管道接至閥門處；戶內(nèi)所有廚衛(wèi)器具都不安裝；所有熱水管道均不安裝。② 機房井道和機房內(nèi)的電氣照明，機房內(nèi)的電源插座及動力配電箱柜、開關(guān)按圖紙由乙方負(fù)責(zé)施工。 電梯工程電梯設(shè)備的購置和安裝由甲方另行發(fā)包。所有通風(fēng)、排煙工程的穿墻、板套管的預(yù)埋及孔洞的預(yù)留工程。施工、檢測安裝分包工程有線電視工程從戶外引入電纜敷設(shè)，設(shè)備、出線座安裝及調(diào)試電梯工程電梯購置和安裝工程、驗收。按圖紙預(yù)埋預(yù)留，管線暢通。⑨ 所有室內(nèi)窗護欄。⑤ 外墻涂料。（其中所有防火門的制作、安裝、刷漆及五金配件包含在乙方的承包范圍內(nèi)）。 結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)。御璟一期工程 發(fā) 包 方：河南西亞斯置業(yè)有限公司 承 包 方： 華升建設(shè)集團有限公司 西亞斯?御璟一期工程施工補 充 協(xié) 議 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 河南西亞斯置業(yè)有限公司 承包方（以下簡稱乙方）： 華升建設(shè)集團有限公司 鑒于：乙方已經(jīng)對工程施工現(xiàn)場進行了踏勘，了解項目及其周邊環(huán)境情況，了解現(xiàn)場地形現(xiàn)狀、項目規(guī)劃、開挖和回填范圍、施工場地情況和調(diào)整可能、地下管線及地表構(gòu)筑物分布、現(xiàn)場條件下的施工用水、用電接口位置等施工條件，承諾在現(xiàn)狀條件下完成約定內(nèi)容；進場前甲方提供施工項目內(nèi)管網(wǎng)布置圖；乙方已經(jīng)認(rèn)真審閱圖紙和設(shè)計文件，了解本工程設(shè)計內(nèi)容及施工圖設(shè)計深度，了解本工程前期進展情況，了解本工程所包含的工程內(nèi)容和需采取的技術(shù)措施，了解甲方對現(xiàn)場文明施工、過程產(chǎn)品、最終產(chǎn)品以及保修服務(wù)要求所要達到的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承諾能夠按照設(shè)計要求、相關(guān)規(guī)范和甲方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成約定的內(nèi)容，并提供良好的服務(wù)；乙方了解當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、政策，了解政府相關(guān)部門的管理規(guī)定及當(dāng)?shù)厥┕きh(huán)境，承諾能夠在當(dāng)前政策條件下完成約定內(nèi)容，遵守法律、法規(guī)和政策，接受政府相關(guān)部門的管理；乙方了解當(dāng)?shù)亟ㄖ牧霞皠趧恿κ袌鰻顩r，承諾能夠組織足夠的建筑設(shè)備、材料及勞動力，并承諾農(nóng)忙不減員、按時支付農(nóng)民工工資等條件。乙方已充分了解工程所在地的天氣狀況和變化規(guī)律，承諾能夠在現(xiàn)有自然條件下按照約定條款完成約定的工程內(nèi)容。承包內(nèi)容及方式 乙方內(nèi)容：土建、水、電、暖等施工圖紙范圍內(nèi)和甲方有關(guān)說明（包括本項目的招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、另行要求等）除甲方分包項目外達到甲方交房標(biāo)準(zhǔn)的建筑、安裝工程的全部內(nèi)容，其中16號樓只做⑧軸線以北的五層部分（含8軸線），①軸至⑦軸的售樓部由甲方自行承建，乙方須無償負(fù)責(zé)資料的整理及完善、工程竣工驗收等所有手續(xù)。② 消防工程。⑥ 天然氣。⑩ 樓宇對講、安防等智能化系統(tǒng)、電話、寬帶、有線電視。電梯洞口待電梯門安裝后按圖紙要求尺寸封堵、修補；機房預(yù)留洞及其封堵洞口和套管預(yù)留預(yù)埋、洞口修補，設(shè)備基礎(chǔ)。天然氣工程天然氣施工圖范圍內(nèi)的全部工程。 消防工程乙方負(fù)責(zé)消防水系統(tǒng)的預(yù)留及套管預(yù)埋、消防電系統(tǒng)線管的預(yù)埋及孔洞預(yù)留，并保證預(yù)埋管道的暢通。① 井道井道由乙方施工，必須滿足圖紙設(shè)計要求。機房內(nèi)的通風(fēng)由乙方負(fù)責(zé)（排風(fēng)機的安裝，電源等）。 電力工程圖紙范圍內(nèi)所有電線管、電纜管的預(yù)埋；所有電線電纜橋架的安裝；公共用電范圍：所有圖紙范圍內(nèi)總配電箱后公共用電部分的電線電纜的敷設(shè)、除公共走廊及電梯前室的頂燈外所有燈具的安裝（包括應(yīng)急燈、安全出口燈、疏散指示燈、井道內(nèi)燈具、步梯間燈具等）、所有開關(guān)插座的安裝。乙方負(fù)責(zé)消防電系統(tǒng)線管的預(yù)埋及孔洞預(yù)留，并保證預(yù)埋管道的暢通。 有線電視工程乙方單位負(fù)責(zé)樓內(nèi)所有線管（）、線盒預(yù)埋及洞口修補，并保證線管的暢通?，F(xiàn)場管理配合工作：提供施工用水用電（乙方單位計取水電費），垂直運輸機械，50線標(biāo)高，材料堆放場地，臨建場地，對安全文明管理負(fù)有管理責(zé)任，技術(shù)資料及時接收、簽字、蓋章。 外墻外飾面外墻保溫及外飾面工程由甲方另行發(fā)包，乙方只做外墻找平。 車庫地面車庫地面采用耐磨地面。④ 電氣: 只做預(yù)埋管，所有電線電纜、燈具、開關(guān)插座等均不安裝。 施工合同補充協(xié)議總價款、材料調(diào)差及工程變更。上述價款已包含完成施工圖紙內(nèi)全部內(nèi)容（甲方另行分包的工程除外）所需的費用，乙方無論何種原因沒有列入或少列入總價款中的工程，甲方都沒有增加支付的義務(wù)，并認(rèn)為該項費用已通過分?jǐn)偟狡渌猪椀男问襟w現(xiàn)在合同總價款中，承包人不得以漏項、合同要求與施工圖紙不符等理由提出任何補償。調(diào)整價差材料（或設(shè)備）僅限于暫定價材料及部分主材（），材料價差在工程結(jié)算時只計取稅金；除調(diào)整價差的材料（或設(shè)備）和招標(biāo)文件中明確由甲方自行采購的材料（或設(shè)備）外，其余的材料（或設(shè)備）價格是乙方按市場情況自主報價并充分考慮材料執(zhí)行的規(guī)范和施工工藝、市場情況、本工程的情況、投標(biāo)人自身情況及投標(biāo)人對材料價格的預(yù)判等因素，該部分材料結(jié)算時不再調(diào)整價差。 主材調(diào)差計算方式：主要材料價格變動幅度：指主體工期各季度主材平均信息價與2011年第二季度主材信息價的差值除以2011年第二季度主材信息價。 暫定價格材料：防水卷材、給排水管材及管件、防火門。 甲供材：配電箱、配電柜、水泵、應(yīng)急燈、安全出口燈、疏散指示燈、開關(guān)插座、電纜橋架、電線、電纜。控制類別工程類別材料名稱廠家或品牌控制內(nèi)容品牌范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)土建類鋼 材必須是知名廠家生產(chǎn)，由質(zhì)檢部門認(rèn)可及甲方確認(rèn)后才可使用。對于攔頭價未包含的材料，承包人與發(fā)包人根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r協(xié)商確定變更前采用材料的單價及變更后采用材料的單價。設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)發(fā)包人審核、簽字蓋章后方可有效。合同執(zhí)行過程中承包人應(yīng)積極進行變更、簽證的實施。因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，應(yīng)在拆除前與發(fā)包人商定材料的可重復(fù)利用率，否則視為承包人100%的回收利用。2外墻保溫及外飾面、公共部位裝修、窗護欄。付款方式根據(jù)工程進度支付工程款，17樓具體支付方式如下：付款階段形象進度付款比例主體階段主體進度至五層支付至已完工程量費用的75%主體進度至十層支付至已完工程量費用的75%主體進度至十五層支付至已完工程量費用的75%主體封頂支付至已完工程量費用的80%砌體階段砌體完成支付砌體工程已完工程量費用的80%粉刷階段內(nèi)外粉刷、裝飾及地坪全部完成支付粉刷工程已完工程量費用的80%安裝階段所有安裝工程全部完成支付安裝工程已完工程量費用80%工程竣工驗收交付甲方工程經(jīng)五大責(zé)任主體竣工驗收合格，乙方提供了工程全部竣工及備案資料，乙方將所有鑰匙交付甲方且辦理了物業(yè)交接手續(xù)。支付至結(jié)算價的95%質(zhì)保金總價款的5%作為質(zhì)量保修金質(zhì)保金分期支付，詳見質(zhì)量保修協(xié)議書。由于甲方原因或不可抗力使某棟樓不具備開工條件，其他項目仍按合同規(guī)定的付款節(jié)點進行付款。 履約保證金的返還方式 17樓返還方式：① 工程施工至177。③ 工程驗收合格，辦完全部竣工驗收及備案手續(xù)后，返還剩余的履約保證金。 16樓返還方式：① 工程施工至177。 ④ 工程驗收合格，辦完全部竣工驗及備案手續(xù)后，返還剩余的履約保證金。年 月 日完成五大責(zé)任竣工驗收。甲方、監(jiān)理單位可根據(jù)周、月計劃完成情況對乙方進行經(jīng)濟方面的敦促，若本周計劃進度延誤3日，從第四日開始承包人每日向發(fā)包人交納違約金2000元直至本周計劃進度完成且不能影響下周計劃進度如期完成；若工程竣工工期延誤仍應(yīng)依照本合同相關(guān)條款約定進行處罰；，經(jīng)甲方專責(zé)工程師、甲方項目工程部經(jīng)理、甲方項目經(jīng)理簽字確認(rèn)并加蓋公章后工期相應(yīng)順延；乙方在以上情況發(fā)生后三日內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向甲方提出報告，甲方在收到報告后7日內(nèi)予以確認(rèn)和回復(fù)；若乙方在以上情況發(fā)生后三日內(nèi)未向甲方提出上述報告，視為未發(fā)生不利于工期的情況。 主要控制性工期節(jié)點因乙方施工單位自身原因每逾期一天，乙方向甲方支付伍千元的違約金。，對乙方施工的工程質(zhì)量、工期、安全文明施工進行檢查和評定，如有不能滿足要求，經(jīng)提出后不能及時整改或多次重復(fù)出現(xiàn)的、發(fā)生質(zhì)量或安全事故的、工期嚴(yán)重拖延的，有權(quán)對乙方進行經(jīng)濟處罰或簽發(fā)停工令。 6 套（圖集由乙方自購），其余圖紙需求乙方自行考慮。 在甲方完成提供施工作業(yè)面后，組織工程進入正常施工。甲方有權(quán)對乙方進行索賠。 已竣工工程未交付使用前乙方負(fù)責(zé)工程正式交付前的乙方所施工的成品保護工作，按照政府文件界限承擔(dān)毀損、火災(zāi)、丟失的風(fēng)險，保護期間發(fā)生損壞、失竊等，乙方自費予以修理恢復(fù)。 所有向甲方發(fā)出的文件均由項目經(jīng)理簽字、單位蓋章后方可有效（如加蓋項目章，須單位事先出具項目章有效證明）。 乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金2000元；同時，乙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員(甲方批準(zhǔn))代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延1天乙方支付違約金1000元。 與本施工合同補充協(xié)議規(guī)定名冊不符者。 隨地大小便者。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何名義作任何關(guān)于該項目的宣傳報道，無論該報道屬于施工現(xiàn)場或社會宣傳媒體。 臨時停水、停電（按合同文本通用條款），建筑材料、施工機械等，施工場地不足、在場外食宿，成品保護等所需措施的一切費用和工期乙方已充分考慮并且在本施工合同補充協(xié)議總價款中已計取。 乙方承擔(dān)因違反以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費用，且不得以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟和工期補償要求。 乙方按要求做好沉降觀測裝置，并按要求準(zhǔn)確觀測，做好記錄。 甲方代表的指令、通知均以書面形式出現(xiàn)，由其本人簽字并蓋章后，提交給乙方代表，乙方代表或其下屬在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效； 甲方更換代表人，甲方應(yīng)提前七天通知乙方，后任代表應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 乙方的要求、請求和通知均以書面形式經(jīng)乙方代表簽字并蓋項目專用章后向甲方代表發(fā)出，甲方代表應(yīng)在48小時內(nèi)在回執(zhí)上簽署處理意見； 按甲方代表同意的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工；在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告； 乙方在施工過程中應(yīng)接受甲方管理和安排，遵守甲方有關(guān)管理規(guī)定和措施； 乙方需更換項目經(jīng)理應(yīng)提前七日書面報請甲方同意，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)變動且乙方須承擔(dān)違約責(zé)任。 工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方必須按要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，監(jiān)理工程師不在驗收記錄上簽字，乙方通知甲方，經(jīng)甲方認(rèn)可，視為監(jiān)理工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。、套管、預(yù)埋件位置不符合圖紙或相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)定時，乙方負(fù)責(zé)處理，費用由乙方承擔(dān)。 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、防水、陽臺欄桿、安裝工程、空調(diào)擋板等），樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方可按樣板進行大面積施工；砌體工程開始后，乙方應(yīng)按甲方提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大面積施工。 乙方購置的材料進場后除按照正常的檢查、驗收、試驗外，甲方有權(quán)隨機現(xiàn)場取樣，并送至實驗室進行復(fù)驗，復(fù)驗合格，費用由甲方承擔(dān)；如復(fù)驗不合格，費用由乙方承擔(dān)，并將材料清除出施工現(xiàn)場；如確認(rèn)為假冒偽劣產(chǎn)品，視為已使用的該類材料均為不合格產(chǎn)品，工程全部返工，由此導(dǎo)致的所有損失均由乙方承擔(dān)； 因乙方未認(rèn)真審查圖紙造成理解錯誤導(dǎo)致的停工、返工的損失（工期，費用）由乙方承擔(dān)； 乙方應(yīng)于施工前按有關(guān)規(guī)定做好技術(shù)交底、安全交底； 施工中乙方不得對原工程設(shè)計私自進行變更。 中間交接驗收項目的質(zhì)量約定：以驗收規(guī)范為準(zhǔn)。，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金1000元，并且暫停支付該部分進度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序（或關(guān)鍵部位）按照國家相關(guān)要求執(zhí)行，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。，材料進場前，乙方必須事先提供其材料樣品，經(jīng)甲方認(rèn)可后，方能批量采購（樣品與批量材料品質(zhì)應(yīng)一致）；對于材料驗收若目測不能確認(rèn)其質(zhì)量合格應(yīng)采用試驗驗收方式；材料進場后，如甲方或監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)不合格材料、除堅決要求退場或返工外，可視情節(jié)輕重對乙方罰款；另外，甲方及監(jiān)理人員的驗收不能免除乙方對其供材的質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任1乙方施工管理 乙方簽訂補充協(xié)議的同時項目經(jīng)理應(yīng)與甲方和甲方委托的監(jiān)理公司簽署《施工現(xiàn)場管理制度》；（文本見附件） 工程建設(shè)過程中，乙方必須服從甲方及其委托監(jiān)理的管理，積極配合專業(yè)分包單位的施工，履行工程相關(guān)管理職責(zé)。⑤ 所有乙方應(yīng)提供的資料已全部具備，甲乙雙方確定了工程結(jié)算審核結(jié)果后七個月內(nèi)非乙方原因造成備案無法完成，甲方按結(jié)算結(jié)果支付至工程結(jié)算總價款的95%。 工程決算依據(jù)：依據(jù)本補充協(xié)議對總價款預(yù)算書，工程變更、簽證資料，材料市場價格信息及合同約定的其他應(yīng)調(diào)整項進行決算。在空氣檢測時如檢測不合格，若為乙方原因造成，其相關(guān)一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)在竣工驗收通過后10日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料