【正文】 、公共部位裝修、窗護(hù)欄。暫定價(jià)材料及甲方加蓋公章的材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單計(jì)取結(jié)算材料價(jià)格時(shí)，該材料費(fèi)用不計(jì)取本合同的優(yōu)惠率。因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與發(fā)包人商定材料的可重復(fù)利用率，否則視為承包人100%的回收利用。在雙方核對(duì)設(shè)計(jì)變更、簽證的價(jià)款時(shí)，承包人負(fù)責(zé)事先就每張?jiān)O(shè)計(jì)變更、簽證做一份完整的結(jié)算書(shū)和工程量計(jì)算底稿提交發(fā)包人；發(fā)包人不接受承包人以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)的結(jié)算書(shū)。合同執(zhí)行過(guò)程中承包人應(yīng)積極進(jìn)行變更、簽證的實(shí)施。任何變更均不構(gòu)成解除合同的后果。設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)發(fā)包人審核、簽字蓋章后方可有效。對(duì)于材料的替代、變更的情況，應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生工程量及材料替代（或變更）前后兩種材料的價(jià)格差額來(lái)調(diào)增和調(diào)減合同價(jià)款，材料替代（或變更）前后兩種材料的價(jià)格差額依照《鄭州市建設(shè)工程工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息》施工當(dāng)期的季度均價(jià)（以下稱欄頭價(jià)）分別計(jì)取計(jì)算差額；若材料替代（或變更）前后兩種材料任一材料的價(jià)格，欄頭價(jià)未包含時(shí)，承包人與發(fā)包人根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)協(xié)商確定變更前采用材料的單價(jià)及變更后采用材料的單價(jià)。對(duì)于攔頭價(jià)未包含的材料，承包人與發(fā)包人根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)協(xié)商確定變更前采用材料的單價(jià)及變更后采用材料的單價(jià)。 工程變更所有的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證500元以下的不計(jì)取?？刂祁悇e工程類別材料名稱廠家或品牌控制內(nèi)容品牌范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)土建類鋼 材必須是知名廠家生產(chǎn)，由質(zhì)檢部門認(rèn)可及甲方確認(rèn)后才可使用。對(duì)于合同涉及到的甲供材料（或合同執(zhí)行過(guò)程中改為甲方供給的材料），乙方應(yīng)提前30日提報(bào)材料采購(gòu)申請(qǐng)單（申請(qǐng)單應(yīng)包含材料的名稱、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量要求、數(shù)量），材料申請(qǐng)單經(jīng)甲方相關(guān)部門審核無(wú)誤后作為材料采購(gòu)的依據(jù)；材料采購(gòu)申請(qǐng)單開(kāi)列的設(shè)備數(shù)量及技術(shù)要求必須是準(zhǔn)確無(wú)誤的，否則造成的損失由乙方承擔(dān)；工程結(jié)算時(shí)，甲乙雙方核對(duì)材料申購(gòu)單提報(bào)數(shù)量與實(shí)際使用數(shù)量的差異，材料損耗量不得大于定額《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（2008）》規(guī)定的損耗量，材料申購(gòu)單提報(bào)數(shù)量超出實(shí)際使用數(shù)量（含損耗量）的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（按甲方與第三方簽訂合同中的價(jià)格從甲乙雙方合同結(jié)算價(jià)款中扣除）；若乙方拒絕向甲方提報(bào)采購(gòu)申請(qǐng)單或因其它情況未向甲方提供采購(gòu)申請(qǐng)單時(shí)，甲方另行委托專業(yè)人員或第三方提報(bào)采購(gòu)申請(qǐng)單應(yīng)具備的內(nèi)容，并向乙方收取該材料或設(shè)備采購(gòu)金額 5% 的違約金。 甲供材：配電箱、配電柜、水泵、應(yīng)急燈、安全出口燈、疏散指示燈、開(kāi)關(guān)插座、電纜橋架、電線、電纜。決算時(shí)材料價(jià)差的調(diào)整只計(jì)取稅金，不再計(jì)取其他費(fèi)用。 暫定價(jià)格材料：防水卷材、給排水管材及管件、防火門。5%（含5%）之間不予調(diào)整。 主材調(diào)差計(jì)算方式：主要材料價(jià)格變動(dòng)幅度：指主體工期各季度主材平均信息價(jià)與2011年第二季度主材信息價(jià)的差值除以2011年第二季度主材信息價(jià)。本工程需要的規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)（含技術(shù)措施費(fèi)和安全文明施工措施費(fèi)）為固定價(jià)，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整，工程變更增減工程量計(jì)價(jià)時(shí)只按定額計(jì)取技術(shù)措施費(fèi)。調(diào)整價(jià)差材料（或設(shè)備）僅限于暫定價(jià)材料及部分主材（），材料價(jià)差在工程結(jié)算時(shí)只計(jì)取稅金；除調(diào)整價(jià)差的材料（或設(shè)備）和招標(biāo)文件中明確由甲方自行采購(gòu)的材料（或設(shè)備）外，其余的材料（或設(shè)備）價(jià)格是乙方按市場(chǎng)情況自主報(bào)價(jià)并充分考慮材料執(zhí)行的規(guī)范和施工工藝、市場(chǎng)情況、本工程的情況、投標(biāo)人自身情況及投標(biāo)人對(duì)材料價(jià)格的預(yù)判等因素，該部分材料結(jié)算時(shí)不再調(diào)整價(jià)差。上述合同總價(jià)款為固定價(jià)款，除非原工程圖紙發(fā)生了設(shè)計(jì)變更、實(shí)際未施工的分項(xiàng)工程、現(xiàn)場(chǎng)簽證、合同約定材料調(diào)整差價(jià)及總承包服務(wù)（含總承包配合）費(fèi)外，其它情況合同價(jià)款不作任何調(diào)整，工程竣工也不再重新核投標(biāo)預(yù)算書(shū)（指確立合同價(jià)款的預(yù)算書(shū)）。上述價(jià)款已包含完成施工圖紙內(nèi)全部?jī)?nèi)容（甲方另行分包的工程除外）所需的費(fèi)用，乙方無(wú)論何種原因沒(méi)有列入或少列入總價(jià)款中的工程，甲方都沒(méi)有增加支付的義務(wù)，并認(rèn)為該項(xiàng)費(fèi)用已通過(guò)分?jǐn)偟狡渌猪?xiàng)的形式體現(xiàn)在合同總價(jià)款中，承包人不得以漏項(xiàng)、合同要求與施工圖紙不符等理由提出任何補(bǔ)償。該價(jià)款為乙方完成合同規(guī)定的所有內(nèi)容的總價(jià)款，除設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證、主材調(diào)差、暫定價(jià)材料調(diào)差及總包配合費(fèi)外不再做任何調(diào)整。 施工合同補(bǔ)充協(xié)議總價(jià)款、材料調(diào)差及工程變更。 招標(biāo)代理費(fèi)由乙方承擔(dān)。④ 電氣: 只做預(yù)埋管，所有電線電纜、燈具、開(kāi)關(guān)插座等均不安裝。② 給排水：二層及以上樓層只做衛(wèi)生間至廚房的預(yù)埋管，其他部位只留洞口及預(yù)埋穿墻套管、穿樓板套管，所有管道及潔具均不安裝；底層商鋪給排水全部安裝。 車庫(kù)地面車庫(kù)地面采用耐磨地面。 樓梯欄桿及扶手所有樓內(nèi)的樓梯欄桿及扶手均采用鐵欄桿木扶手。 外墻外飾面外墻保溫及外飾面工程由甲方另行發(fā)包，乙方只做外墻找平。乙方單位負(fù)責(zé)對(duì)樁基礎(chǔ)施工單位提供的樁基礎(chǔ)成果復(fù)核，包括坐標(biāo)，標(biāo)高，砼28天強(qiáng)度報(bào)告及樁基檢測(cè)資料歸檔等，并簽字蓋章書(shū)面辦理交接手續(xù)，甲方機(jī)械開(kāi)挖樁間土?xí)r，乙方應(yīng)配合甲方施工并負(fù)責(zé)人工配合開(kāi)挖，乙方負(fù)責(zé)截樁頭、剔平及樁頭外運(yùn)?，F(xiàn)場(chǎng)管理配合工作：提供施工用水用電（乙方單位計(jì)取水電費(fèi)），垂直運(yùn)輸機(jī)械，50線標(biāo)高，材料堆放場(chǎng)地，臨建場(chǎng)地，對(duì)安全文明管理負(fù)有管理責(zé)任，技術(shù)資料及時(shí)接收、簽字、蓋章。 門窗工程除防火門外的所有門窗工程的加工制作、安裝、檢測(cè)由甲方另行發(fā)包。 有線電視工程乙方單位負(fù)責(zé)樓內(nèi)所有線管（）、線盒預(yù)埋及洞口修補(bǔ)，并保證線管的暢通。電梯所用的電線電纜由乙方接至控制箱（含控制箱安裝），其余只做預(yù)埋管及其他所有預(yù)埋部分。乙方負(fù)責(zé)消防電系統(tǒng)線管的預(yù)埋及孔洞預(yù)留，并保證預(yù)埋管道的暢通。變配電房?jī)?nèi)除土建基礎(chǔ)、電纜溝、預(yù)埋管、預(yù)埋鐵件由乙方負(fù)責(zé)施工，其他供配電均由甲方分包。 電力工程圖紙范圍內(nèi)所有電線管、電纜管的預(yù)埋；所有電線電纜橋架的安裝；公共用電范圍：所有圖紙范圍內(nèi)總配電箱后公共用電部分的電線電纜的敷設(shè)、除公共走廊及電梯前室的頂燈外所有燈具的安裝（包括應(yīng)急燈、安全出口燈、疏散指示燈、井道內(nèi)燈具、步梯間燈具等）、所有開(kāi)關(guān)插座的安裝。 排水工程室內(nèi)所有排水管道的安裝（）、室內(nèi)地漏安裝。機(jī)房?jī)?nèi)的通風(fēng)由乙方負(fù)責(zé)（排風(fēng)機(jī)的安裝，電源等）。電梯所用的電線電纜由乙方接至控制箱（含控制箱安裝），其余只做預(yù)埋管及其他所有預(yù)埋部分。① 井道井道由乙方施工，必須滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。消防水池以及屋頂消防水箱的進(jìn)水管、溢流放空管的安裝均由乙方施工。 消防工程乙方負(fù)責(zé)消防水系統(tǒng)的預(yù)留及套管預(yù)埋、消防電系統(tǒng)線管的預(yù)埋及孔洞預(yù)留，并保證預(yù)埋管道的暢通。電話、寬帶工程從戶外引入電纜敷設(shè)，設(shè)備、出線座安裝及調(diào)試消防工程、安防工程所有消防及安防工程 暖通工程，散熱器由甲方購(gòu)買。天然氣工程天然氣施工圖范圍內(nèi)的全部工程。加工制作、安裝、檢測(cè)外墻外飾面、公共部位裝修、窗護(hù)欄。電梯洞口待電梯門安裝后按圖紙要求尺寸封堵、修補(bǔ)；機(jī)房預(yù)留洞及其封堵洞口和套管預(yù)留預(yù)埋、洞口修補(bǔ)，設(shè)備基礎(chǔ)。預(yù)留洞口修補(bǔ)和粉刷，必須暢通。⑩ 樓宇對(duì)講、安防等智能化系統(tǒng)、電話、寬帶、有線電視。⑧ 土方開(kāi)挖、護(hù)坡。⑥ 天然氣。④ 外保溫工程。② 消防工程。其中分包項(xiàng)目如下：① 圖紙范圍內(nèi)的所有的內(nèi)外門窗的購(gòu)買及安裝、人防門的購(gòu)買及安裝。承包內(nèi)容及方式 乙方內(nèi)容：土建、水、電、暖等施工圖紙范圍內(nèi)和甲方有關(guān)說(shuō)明（包括本項(xiàng)目的招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、另行要求等）除甲方分包項(xiàng)目外達(dá)到甲方交房標(biāo)準(zhǔn)的建筑、安裝工程的全部?jī)?nèi)容，其中16號(hào)樓只做⑧軸線以北的五層部分（含8軸線），①軸至⑦軸的售樓部由甲方自行承建，乙方須無(wú)償負(fù)責(zé)資料的整理及完善、工程竣工驗(yàn)收等所有手續(xù)。目 錄工程概況 5承包方式及內(nèi)容 5 施工合同補(bǔ)充協(xié)議總價(jià)款、材料調(diào)差及工程變更 11付款方式 16履約保證金 18工期 19雙方工作 21雙方代表 26質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 27安全文明 291技術(shù)管理 291中間交接驗(yàn)收 301材料質(zhì)量要求 311乙方施工管理 321工程決算 331竣工驗(yàn)收 341竣工資料及竣工圖紙 351工程保修 361違約、索賠和爭(zhēng)議 42合同文件及解釋順序 422合同解除 422雙方約定的其他事項(xiàng) 432合同成立和生效 46工程概況 工程名稱： 西亞斯?御璟一期工程 工程地址： 新鄭市人民路東段煙廠倉(cāng)庫(kù)東側(cè) 建筑面積：共計(jì)約120859㎡（建筑面積不作為工程造價(jià)調(diào)整依據(jù)）。乙方已充分了解工程所在地的天氣狀況和變化規(guī)律，承諾能夠在現(xiàn)有自然條件下按照約定條款完成約定的工程內(nèi)容。 建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)工程名稱：西亞斯御璟一期工程 發(fā) 包 方：河南西亞斯置業(yè)有限公司 承 包 方： 華升建設(shè)集團(tuán)有限公司 西亞斯?御璟一期工程施工補(bǔ) 充 協(xié) 議 發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 河南西亞斯置業(yè)有限公司 承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 華升建設(shè)集團(tuán)有限公司 鑒于：乙方已經(jīng)對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了踏勘，了解項(xiàng)目及其周邊環(huán)境情況，了解現(xiàn)場(chǎng)地形現(xiàn)狀、項(xiàng)目規(guī)劃、開(kāi)挖和回填范圍、施工場(chǎng)地情況和調(diào)整可能、地下管線及地表構(gòu)筑物分布、現(xiàn)場(chǎng)條件下的施工用水、用電接口位置等施工條件，承諾在現(xiàn)狀條件下完成約定內(nèi)容；進(jìn)場(chǎng)前甲方提供施工項(xiàng)目?jī)?nèi)管網(wǎng)布置圖；乙方已經(jīng)認(rèn)真審閱圖紙和設(shè)計(jì)文件，了解本工程設(shè)計(jì)內(nèi)容及施工圖設(shè)計(jì)深度，了解本工程前期進(jìn)展情況，了解本工程所包含的工程內(nèi)容和需采取的技術(shù)措施，了解甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工、過(guò)程產(chǎn)品、最終產(chǎn)品以及保修服務(wù)要求所要達(dá)到的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承諾能夠按照設(shè)計(jì)要求、相關(guān)規(guī)范和甲方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成約定的內(nèi)容，并提供良好的服務(wù)；乙方了解當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、政策，了解政府相關(guān)部門的管理規(guī)定及當(dāng)?shù)厥┕きh(huán)境，承諾能夠在當(dāng)前政策條件下完成約定內(nèi)容，遵守法律、法規(guī)和政策，接受政府相關(guān)部門的管理；乙方了解當(dāng)?shù)亟ㄖ牧霞皠趧?dòng)力市場(chǎng)狀況，承諾能夠組織足夠的建筑設(shè)備、材料及勞動(dòng)力，并承諾農(nóng)忙不減員、按時(shí)支付農(nóng)民工工資等條件。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國(guó)家、省市和當(dāng)?shù)卣块T頒布的現(xiàn)行有效的法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就本建設(shè)工程施工的有關(guān)事宜達(dá)成一致，作為對(duì)《建設(shè)工程施工合同》的補(bǔ)充，訂立本協(xié)議。 結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)。工程范圍及界定： 土建工程施工圖紙范圍內(nèi)根據(jù)招標(biāo)人的交房標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)招標(biāo)文件附件十一）除招標(biāo)人分包項(xiàng)目外的所有項(xiàng)目（外墻只做水泥砂漿找平）及樁頭外運(yùn)、垃圾清理及外運(yùn)。（其中所有防火門的制作、安裝、刷漆及五金配件包含在乙方的承包范圍內(nèi)）。③ 電梯工程。⑤ 外墻涂料。⑦ 樁基工程。⑨ 所有室內(nèi)窗護(hù)欄。專業(yè)分包工程的范圍及配合內(nèi)容工程類別工程名稱分包工程內(nèi)容總包配合內(nèi)容土建分包工程樁基工程施工、檢測(cè)包括但不限于以下內(nèi)容：資料整理、簽字蓋章、匯總。按圖紙預(yù)埋預(yù)留，管線暢通。腳手架搭設(shè)及垂直運(yùn)輸內(nèi)外窗、單元門、進(jìn)戶門、人防門。施工、檢測(cè)安裝分包工程有線電視工程從戶外引入電纜敷設(shè)，設(shè)備、出線座