【正文】 建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)工程名稱(chēng)：西亞斯御璟一期工程 發(fā) 包 方：河南西亞斯置業(yè)有限公司 承 包 方： 華升建設(shè)集團(tuán)有限公司 西亞斯?御璟一期工程施工補(bǔ) 充 協(xié) 議 發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 河南西亞斯置業(yè)有限公司 承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 華升建設(shè)集團(tuán)有限公司 鑒于：乙方已經(jīng)對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了踏勘，了解項(xiàng)目及其周邊環(huán)境情況，了解現(xiàn)場(chǎng)地形現(xiàn)狀、項(xiàng)目規(guī)劃、開(kāi)挖和回填范圍、施工場(chǎng)地情況和調(diào)整可能、地下管線(xiàn)及地表構(gòu)筑物分布、現(xiàn)場(chǎng)條件下的施工用水、用電接口位置等施工條件，承諾在現(xiàn)狀條件下完成約定內(nèi)容；進(jìn)場(chǎng)前甲方提供施工項(xiàng)目?jī)?nèi)管網(wǎng)布置圖；乙方已經(jīng)認(rèn)真審閱圖紙和設(shè)計(jì)文件，了解本工程設(shè)計(jì)內(nèi)容及施工圖設(shè)計(jì)深度，了解本工程前期進(jìn)展情況，了解本工程所包含的工程內(nèi)容和需采取的技術(shù)措施，了解甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工、過(guò)程產(chǎn)品、最終產(chǎn)品以及保修服務(wù)要求所要達(dá)到的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承諾能夠按照設(shè)計(jì)要求、相關(guān)規(guī)范和甲方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成約定的內(nèi)容，并提供良好的服務(wù)；乙方了解當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、政策，了解政府相關(guān)部門(mén)的管理規(guī)定及當(dāng)?shù)厥┕きh(huán)境，承諾能夠在當(dāng)前政策條件下完成約定內(nèi)容，遵守法律、法規(guī)和政策，接受政府相關(guān)部門(mén)的管理；乙方了解當(dāng)?shù)亟ㄖ牧霞皠趧?dòng)力市場(chǎng)狀況，承諾能夠組織足夠的建筑設(shè)備、材料及勞動(dòng)力，并承諾農(nóng)忙不減員、按時(shí)支付農(nóng)民工工資等條件。乙方已充分了解工程所在地的天氣狀況和變化規(guī)律，承諾能夠在現(xiàn)有自然條件下按照約定條款完成約定的工程內(nèi)容。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國(guó)家、省市和當(dāng)?shù)卣块T(mén)頒布的現(xiàn)行有效的法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就本建設(shè)工程施工的有關(guān)事宜達(dá)成一致，作為對(duì)《建設(shè)工程施工合同》的補(bǔ)充，訂立本協(xié)議。目 錄工程概況 5承包方式及內(nèi)容 5 施工合同補(bǔ)充協(xié)議總價(jià)款、材料調(diào)差及工程變更 11付款方式 16履約保證金 18工期 19雙方工作 21雙方代表 26質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 27安全文明 291技術(shù)管理 291中間交接驗(yàn)收 301材料質(zhì)量要求 311乙方施工管理 321工程決算 331竣工驗(yàn)收 341竣工資料及竣工圖紙 351工程保修 361違約、索賠和爭(zhēng)議 42合同文件及解釋順序 422合同解除 422雙方約定的其他事項(xiàng) 432合同成立和生效 46工程概況 工程名稱(chēng)： 西亞斯?御璟一期工程 工程地址： 新鄭市人民路東段煙廠倉(cāng)庫(kù)東側(cè) 建筑面積：共計(jì)約120859㎡（建筑面積不作為工程造價(jià)調(diào)整依據(jù)）。 結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)。承包內(nèi)容及方式 乙方內(nèi)容：土建、水、電、暖等施工圖紙范圍內(nèi)和甲方有關(guān)說(shuō)明（包括本項(xiàng)目的招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、另行要求等）除甲方分包項(xiàng)目外達(dá)到甲方交房標(biāo)準(zhǔn)的建筑、安裝工程的全部?jī)?nèi)容，其中16號(hào)樓只做⑧軸線(xiàn)以北的五層部分（含8軸線(xiàn)），①軸至⑦軸的售樓部由甲方自行承建，乙方須無(wú)償負(fù)責(zé)資料的整理及完善、工程竣工驗(yàn)收等所有手續(xù)。工程范圍及界定： 土建工程施工圖紙范圍內(nèi)根據(jù)招標(biāo)人的交房標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)招標(biāo)文件附件十一）除招標(biāo)人分包項(xiàng)目外的所有項(xiàng)目（外墻只做水泥砂漿找平）及樁頭外運(yùn)、垃圾清理及外運(yùn)。其中分包項(xiàng)目如下：① 圖紙范圍內(nèi)的所有的內(nèi)外門(mén)窗的購(gòu)買(mǎi)及安裝、人防門(mén)的購(gòu)買(mǎi)及安裝。（其中所有防火門(mén)的制作、安裝、刷漆及五金配件包含在乙方的承包范圍內(nèi)）。② 消防工程。③ 電梯工程。④ 外保溫工程。⑤ 外墻涂料。⑥ 天然氣。⑦ 樁基工程。⑧ 土方開(kāi)挖、護(hù)坡。⑨ 所有室內(nèi)窗護(hù)欄。⑩ 樓宇對(duì)講、安防等智能化系統(tǒng)、電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視。專(zhuān)業(yè)分包工程的范圍及配合內(nèi)容工程類(lèi)別工程名稱(chēng)分包工程內(nèi)容總包配合內(nèi)容土建分包工程樁基工程施工、檢測(cè)包括但不限于以下內(nèi)容：資料整理、簽字蓋章、匯總。預(yù)留洞口修補(bǔ)和粉刷，必須暢通。按圖紙預(yù)埋預(yù)留，管線(xiàn)暢通。電梯洞口待電梯門(mén)安裝后按圖紙要求尺寸封堵、修補(bǔ)；機(jī)房預(yù)留洞及其封堵洞口和套管預(yù)留預(yù)埋、洞口修補(bǔ)，設(shè)備基礎(chǔ)。腳手架搭設(shè)及垂直運(yùn)輸內(nèi)外窗、單元門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)、人防門(mén)。加工制作、安裝、檢測(cè)外墻外飾面、公共部位裝修、窗護(hù)欄。施工、檢測(cè)安裝分包工程有線(xiàn)電視工程從戶(hù)外引入電纜敷設(shè)，設(shè)備、出線(xiàn)座安裝及調(diào)試電梯工程電梯購(gòu)置和安裝工程、驗(yàn)收。天然氣工程天然氣施工圖范圍內(nèi)的全部工程。自來(lái)水工程水表前的安裝工程。電話(huà)、寬帶工程從戶(hù)外引入電纜敷設(shè)，設(shè)備、出線(xiàn)座安裝及調(diào)試消防工程、安防工程所有消防及安防工程 暖通工程，散熱器由甲方購(gòu)買(mǎi)。所有通風(fēng)、排煙工程的穿墻、板套管的預(yù)埋及孔洞的預(yù)留工程。 消防工程乙方負(fù)責(zé)消防水系統(tǒng)的預(yù)留及套管預(yù)埋、消防電系統(tǒng)線(xiàn)管的預(yù)埋及孔洞預(yù)留，并保證預(yù)埋管道的暢通。乙方負(fù)責(zé)將電源接至消防水泵房及消防控制中心等消防控制配電箱及配電箱的安裝。消防水池以及屋頂消防水箱的進(jìn)水管、溢流放空管的安裝均由乙方施工。 電梯工程電梯設(shè)備的購(gòu)置和安裝由甲方另行發(fā)包。① 井道井道由乙方施工，必須滿(mǎn)足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。層門(mén)預(yù)留洞口的安全保護(hù)欄屬乙方范圍，首層消防孔和各層呼梯孔乙方單位按要求負(fù)責(zé)預(yù)留，甲方提供圖紙。電梯所用的電線(xiàn)電纜由乙方接至控制箱（含控制箱安裝），其余只做預(yù)埋管及其他所有預(yù)埋部分。② 機(jī)房井道和機(jī)房?jī)?nèi)的電氣照明，機(jī)房?jī)?nèi)的電源插座及動(dòng)力配電箱柜、開(kāi)關(guān)按圖紙由乙方負(fù)責(zé)施工。機(jī)房?jī)?nèi)的通風(fēng)由乙方負(fù)責(zé)（排風(fēng)機(jī)的安裝，電源等）。③ 電梯工程的土建工程和預(yù)留、剔鑿、修補(bǔ)工作由乙方負(fù)責(zé)。 排水工程室內(nèi)所有排水管道的安裝（）、室內(nèi)地漏安裝。 給水工程乙方施工范圍：室內(nèi)管道從入戶(hù)第一閥門(mén)（含閥門(mén)），室內(nèi)所有管道接至閥門(mén)處；戶(hù)內(nèi)所有廚衛(wèi)器具都不安裝；所有熱水管道均不安裝。 電力工程圖紙范圍內(nèi)所有電線(xiàn)管、電纜管的預(yù)埋；所有電線(xiàn)電纜橋架的安裝；公共用電范圍：所有圖紙范圍內(nèi)總配電箱后公共用電部分的電線(xiàn)電纜的敷設(shè)、除公共走廊及電梯前室的頂燈外所有燈具的安裝（包括應(yīng)急燈、安全出口燈、疏散指示燈、井道內(nèi)燈具、步梯間燈具等）、所有開(kāi)關(guān)插座的安裝。分戶(hù)電氣范圍：從分戶(hù)電表至各戶(hù)及戶(hù)內(nèi)的所有電線(xiàn)、開(kāi)關(guān)插座、戶(hù)內(nèi)配電箱等所有電氣部分的安裝，戶(hù)內(nèi)所有燈具全部采用白熾燈。變配電房?jī)?nèi)除土建基礎(chǔ)、電纜溝、預(yù)埋管、預(yù)埋鐵件由乙方負(fù)責(zé)施工，其他供配電均由甲方分包。自變配電房到各樓電井內(nèi)電表箱（含表箱及電表）的線(xiàn)纜、母線(xiàn)等均由甲方分包。乙方負(fù)責(zé)消防電系統(tǒng)線(xiàn)管的預(yù)埋及孔洞預(yù)留，并保證預(yù)埋管道的暢通。乙方負(fù)責(zé)將電源接至消防水泵房及消防控制中心、防火卷簾及其他所有的消防控制配電箱及配電箱的安裝。電梯所用的電線(xiàn)電纜由乙方接至控制箱（含控制箱安裝），其余只做預(yù)埋管及其他所有預(yù)埋部分。電梯井道和機(jī)房?jī)?nèi)的電氣照明，機(jī)房?jī)?nèi)的電源插座及動(dòng)力配電箱柜、開(kāi)關(guān)按圖紙由乙方負(fù)責(zé)施工 電話(huà)寬帶工程乙方單位負(fù)責(zé)樓內(nèi)所有線(xiàn)管預(yù)埋（）、線(xiàn)盒預(yù)埋及洞口修補(bǔ)，并保證線(xiàn)管暢通。 有線(xiàn)電視工程乙方單位負(fù)責(zé)樓內(nèi)所有線(xiàn)管（）、線(xiàn)盒預(yù)埋及洞口修補(bǔ)，并保證線(xiàn)管的暢通。 智能化工程乙方單位負(fù)責(zé)樓內(nèi)所有線(xiàn)管（）、線(xiàn)盒預(yù)埋及洞口修補(bǔ)，并保證線(xiàn)管的暢通。 門(mén)窗工程除防火門(mén)外的所有門(mén)窗工程的加工制作、安裝、檢測(cè)由甲方另行發(fā)包。乙方單位施工范圍：門(mén)窗口滴水線(xiàn)，門(mén)窗洞口、上平豎直（對(duì)角線(xiàn)誤差執(zhí)行規(guī)范）?，F(xiàn)場(chǎng)管理配合工作：提供施工用水用電（乙方單位計(jì)取水電費(fèi)），垂直運(yùn)輸機(jī)械，50線(xiàn)標(biāo)高，材料堆放場(chǎng)地，臨建場(chǎng)地，對(duì)安全文明管理負(fù)有管理責(zé)任，技術(shù)資料及時(shí)接收、簽字、蓋章。 樁基工程樁基工程甲方另行發(fā)包。乙方單位負(fù)責(zé)對(duì)樁基礎(chǔ)施工單位提供的樁基礎(chǔ)成果復(fù)核，包括坐標(biāo)，標(biāo)高，砼28天強(qiáng)度報(bào)告及樁基檢測(cè)資料歸檔等，并簽字蓋章書(shū)面辦理交接手續(xù)，甲方機(jī)械開(kāi)挖樁間土?xí)r，乙方應(yīng)配合甲方施工并負(fù)責(zé)人工配合開(kāi)挖，乙方負(fù)責(zé)截樁頭、剔平及樁頭外運(yùn)。 電梯廳首層、標(biāo)準(zhǔn)層及樓內(nèi)公共部分裝修乙方負(fù)責(zé)樓梯間（步梯）的施工（樓梯及地坪水泥壓光、墻面、頂面乳膠漆），其他公共部分為分包單位提供毛光墻面、毛地面（詳見(jiàn)具體做法），并負(fù)責(zé)雨棚防水施工的全部合格工程，并在墻面上彈出50標(biāo)高線(xiàn)。 外墻外飾面外墻保溫及外飾面工程由甲方另行發(fā)包，乙方只做外墻找平。 基礎(chǔ)土方開(kāi)挖及回填基礎(chǔ)土方開(kāi)挖由甲方分包機(jī)械開(kāi)挖，乙方負(fù)責(zé)人工配合開(kāi)挖；乙方負(fù)責(zé)所有的土方回填（含場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸，如需購(gòu)?fù)習(xí)r，由甲方負(fù)責(zé)）及所有的灰土墊層（如需購(gòu)?fù)習(xí)r，由甲方負(fù)責(zé)）。 樓梯欄桿及扶手所有樓內(nèi)的樓梯欄桿及扶手均采用鐵欄桿木扶手。 防水工程圖紙范圍內(nèi)所有的防水工程由乙方施工。 車(chē)庫(kù)地面車(chē)庫(kù)地面采用耐磨地面。 16號(hào)樓乙方施工范圍：① 所有內(nèi)墻的砌筑及粉刷本次施工均不包含，如需施工時(shí)根據(jù)實(shí)際情況，價(jià)格由雙方協(xié)商確定。② 給排水：二層及以上樓層只做衛(wèi)生間至廚房的預(yù)埋管，其他部位只留洞口及預(yù)埋穿墻套管、穿樓板套管，所有管道及潔具均不安裝；底層商鋪給排水全部安裝。③ 暖氣：只做穿樓板及穿墻套管，所有管道及散熱器均不安裝。④ 電氣: 只做預(yù)埋管，所有電線(xiàn)電纜、燈具、開(kāi)關(guān)插座等均不安裝。⑤ 樓地面及頂棚按照設(shè)計(jì)做到毛墻毛地。 招標(biāo)代理費(fèi)由乙方承擔(dān)。 承包方式：包工包料；包工期、包質(zhì)量、包安全、包竣工驗(yàn)收。 施工合同補(bǔ)充協(xié)議總價(jià)款、材料調(diào)差及工程變更。：施工合同補(bǔ)充協(xié)議總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：壹億叁仟捌佰伍拾萬(wàn)元整（￥：），其中第一標(biāo)段為人民幣柒仟貳佰貳拾萬(wàn)元整，第二標(biāo)段為陸仟陸佰叁拾萬(wàn)元整。該價(jià)款為乙方完成合同規(guī)定的所有內(nèi)容的總價(jià)款，除設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證、主材調(diào)差、暫定價(jià)材料調(diào)差及總包配合費(fèi)外不再做任何調(diào)整。該價(jià)款已包括人工費(fèi)（含市場(chǎng)價(jià)上漲）、材料費(fèi)（含市場(chǎng)材料價(jià)上漲）、機(jī)械費(fèi)（包含大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)和場(chǎng)內(nèi)行駛等）、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)與測(cè)量費(fèi)、水電費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、趕工費(fèi)、夜間及節(jié)假日施工增加費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、場(chǎng)外租地及交通費(fèi)、包裝運(yùn)輸裝卸保管費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)（生活）臨建的搭設(shè)及搬遷、施工場(chǎng)地和臨建場(chǎng)地清理、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、基地清理、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、各項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)、采保費(fèi)、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、驗(yàn)收協(xié)調(diào)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)、試驗(yàn)驗(yàn)收檢驗(yàn)費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、稅金、施工場(chǎng)地清理及垃圾外運(yùn)（含收集、傾倒、堆放、處理等）、保密費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)等乙方完成本合同約定全部工作的各項(xiàng)費(fèi)用及稅金等。上述價(jià)款已包含完成施工圖紙內(nèi)全部?jī)?nèi)容（甲方另行分包的工程除外）所需的費(fèi)用，乙方無(wú)論何種原因沒(méi)有列入或少列入總價(jià)款中的工程，甲方都沒(méi)有增加支付的義務(wù)，并認(rèn)為該項(xiàng)費(fèi)用已通過(guò)分?jǐn)偟狡渌猪?xiàng)的形式體現(xiàn)在合同總價(jià)款中，承包人不得以漏項(xiàng)、合同要求與施工圖紙不符等理由提出任何補(bǔ)償。對(duì)于施工圖紙有設(shè)計(jì)但無(wú)詳細(xì)做法或表述不清的部位或分項(xiàng)，合同簽訂前，乙方已向甲方書(shū)面提出，且已經(jīng)列入合同價(jià)款，若乙方未書(shū)面提出，合同一旦簽訂，甲乙雙方均認(rèn)為乙方已按照相關(guān)圖集、相關(guān)設(shè)