【正文】 本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 執(zhí)行國(guó)家相關(guān)規(guī)定 。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。所發(fā)生的配合費(fèi)用（包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)清理、材料設(shè)備二次搬運(yùn)、維持秩序人工、通道綠化、安全維護(hù)等）由承包人承擔(dān)。4合同份數(shù)：正本兩份，副本陸份，甲乙雙方各執(zhí)四份。 （2）承包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。 保險(xiǎn)：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。十一、其他3工程分包：本工程由承包人按有關(guān)規(guī)定自行分包。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：另行洽商。：：如因承包人原因不能按期完成，主體封頂每延誤一天按工程總價(jià)萬(wàn)分之五向發(fā)包人支付違約金，項(xiàng)目竣工每延誤一天按工程總價(jià)千分之一向發(fā)包人支付違約金（最高限額為合同價(jià)款的5%），從工程款中直接扣除。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算3竣工驗(yàn)收 ： 執(zhí)行通用條款。（6）商品砼供應(yīng)工程C. 獨(dú)立承包工程(即其他承包工程)：(1) 變配電及電力外線(xiàn)工程；(2) 熱力站/市政熱力管線(xiàn)工程；(3) 燃?xì)夤こ蹋?4) 小區(qū)市政設(shè)施工程(包括室外雨污水、室外自來(lái)水等)；(5) 室外電信工程；(6) 有線(xiàn)電視及衛(wèi)星天線(xiàn)工程；(7) 消防工程(包括但不限于消火栓、噴淋、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，但預(yù)埋管和穿墻/樓板套管除外)；(8) 指示牌及標(biāo)志工程。本工程中以下項(xiàng)目為今后需進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分包項(xiàng)目A. 專(zhuān)業(yè)分包工程(即指定分包工程)：(1) 單元門(mén)、防火卷簾門(mén)、小區(qū)及組團(tuán)門(mén)供應(yīng)及安裝工程；(2) 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝工程(包括樓宇自控、安防、可視對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更、停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)等，但預(yù)埋管和穿墻/樓板套管應(yīng)由總承包人自行施工)；(3) 室外景觀及園林綠化工程(散水、進(jìn)樓臺(tái)階及坡道、殘疾人坡道連欄桿、汽車(chē)坡道及自行車(chē)坡道玻璃頂及欄桿均屬于總承包施工之工程范圍)；(4) 小區(qū)室外道路工程；(5) 室外社區(qū)圍墻、鐵藝大門(mén)供應(yīng)及安裝工程。 總承包人向發(fā)包人及指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商提供收款委托書(shū)：納入總承包人合同價(jià)款的指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商其合同項(xiàng)下的合格計(jì)量?jī)r(jià)款，由指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商收款。在簽訂總分包管理服務(wù)協(xié)議后，指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商的合同價(jià)款須納入總承包人的合同價(jià)款，總承包人按以下方式保證發(fā)包人可以直接向指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商支付其合同項(xiàng)下的合格計(jì)量?jī)r(jià)款：A.七、材料設(shè)備供應(yīng)本工程項(xiàng)目所涉及的材料設(shè)備，除發(fā)包人指定供應(yīng)外均由承包人供應(yīng)。計(jì)量各類(lèi)暫定的指定分包或材料設(shè)備，發(fā)包人按承包人與第三方所簽的合同條件，金額增加5%的比例，提前5個(gè)工作日向承包人支付。2工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：承包人進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)后7日內(nèi)預(yù)付暫定合同價(jià)5%的備料款，其后按月計(jì)量完成合格量的80%支付，在發(fā)包人確認(rèn)完成合格量的14天內(nèi)支付月進(jìn)度工程款。12 ）承包人報(bào)送結(jié)算資料后，發(fā)包人在3個(gè)月內(nèi)出具審核意見(jiàn)。9）商品泵送混凝土結(jié)算時(shí)除遵守本條規(guī)定外，其他計(jì)算規(guī)則按照沈建發(fā)（2003190）號(hào)之規(guī)定。找差部分按照甲控的價(jià)格減去列入直接費(fèi)的商品砼的價(jià)格，價(jià)差只計(jì)取營(yíng)業(yè)稅金。如果承包人領(lǐng)用的材料低于圖示工程量，低于部分按照發(fā)包人采購(gòu)價(jià)格從工程款中扣回。5）由指定分包商供貨及施工的項(xiàng)目的合同金額不計(jì)入直接費(fèi)，只包括計(jì)取指定分包合同簽約金額（不含設(shè)備費(fèi)）或發(fā)包人提供的指定分包合同暫定金額（不含設(shè)備費(fèi)）的 2 %作為總承包管理配合費(fèi)（不含水電費(fèi)，包括配合費(fèi)稅金）后包括在本合同金額內(nèi)。 任何分項(xiàng)工程若在承包人進(jìn)場(chǎng)前或初驗(yàn)完成后進(jìn)場(chǎng)施工的或壟斷行業(yè)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目且不在總包報(bào)建范圍內(nèi)不以總包名義施工的，則發(fā)包人不支付任何總承包管理費(fèi)及配合費(fèi)用。 如指定分包項(xiàng)目的總承包管理配合費(fèi)是依據(jù)發(fā)包人提供的指定分包合同暫定金額計(jì)算的，在結(jié)算時(shí)此總承包管理配合費(fèi)可按指定分包合同的計(jì)算金額調(diào)整，惟總承包管理配合費(fèi)率及計(jì)算方式不作調(diào)整。在遼寧省造價(jià)信息網(wǎng)刊上沒(méi)有的材料和雙方?jīng)]有約定的材料，需要雙方在采購(gòu)前約定價(jià)格及品牌。商品砼價(jià)格按照承、發(fā)包雙方及供應(yīng)廠家三方協(xié)議價(jià)格，其他主要材料按照附表2 投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行結(jié)算。： 1）按發(fā)包人要求完成并通過(guò)竣工驗(yàn)收的工程內(nèi)容（包括指定分包工程，包括工程變更的內(nèi)容），所計(jì)取的定額直接費(fèi)及綜合管理費(fèi)（含稅）；2）材料找差(材料找差部分不進(jìn)入直接費(fèi)參與取費(fèi)，只計(jì)取稅金)。但如果少于2000元(土建工程)/（機(jī)電安裝工程）以?xún)?nèi)的變更累計(jì)達(dá)到50000元(土建工程)/10000元（機(jī)電安裝工程）以上時(shí)，超過(guò)50000元/10000元以上部分的應(yīng)加減于合同金額內(nèi)。此外，倘若變更項(xiàng)目之費(fèi)用估值超過(guò)人民幣2,(土建工程)/（機(jī)電安裝工程）時(shí)，該等變更項(xiàng)目之費(fèi)用估值應(yīng)全數(shù)加減于合同金額內(nèi)。按本合同條款確定的合同計(jì)價(jià)方式，除合同有明確規(guī)定可調(diào)整外，在合同執(zhí)行實(shí)施期間不因任何原因而調(diào)整。在承包人收到全套施工圖后，在2個(gè)月內(nèi)發(fā)包人與承包人按合同條件約定之計(jì)價(jià)方式確認(rèn)本合同的預(yù)算價(jià)格，作為本合同工程款支付之依據(jù)，并形成工程量清單計(jì)價(jià)形式。安裝工程按照2001年《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額遼寧省單位估價(jià)表》以定額人工費(fèi)為基數(shù)取綜合費(fèi)率 55 %，稅金 %另計(jì)。定額直接費(fèi)應(yīng)按照約定的定額規(guī)定計(jì)算(其中包含模板費(fèi)用定額、腳手架費(fèi)用定額、超高人工機(jī)械費(fèi)用定額、垂直運(yùn)輸費(fèi)用定額、大型機(jī)械安拆費(fèi)用、塔吊基礎(chǔ)費(fèi)用、項(xiàng)目成品保護(hù)費(fèi)用定額及其它費(fèi)用定額)；而綜合費(fèi)率包括所有直接或間接或其它費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)