某房產(chǎn)項(xiàng)目施工承包合同doc格式范本(已修改)
2025-05-29 13:23 本頁面
【正文】 沈陽沿海國際中心工程二期二標(biāo)段施工總承包合同（合同編號： ）發(fā)包人：沈陽榮天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司 XX年四月 合同文件格式目 錄一、合同協(xié)議書二、合同通用條款三、合同專用條款四、房屋建筑工程質(zhì)量保修書五、承包人銀行履約保函 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 沈陽榮天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）： 中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)。遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況工程名稱： 沈陽沿海國際中心二期（二標(biāo)段）B1～B4號樓工程地點(diǎn)： 渾南新區(qū)天壇南街8號工程內(nèi)容： 沈陽沿海國際中心二期房屋建安工程的施工，項(xiàng)目紅線內(nèi)的智能化、道路、雨污水、供配電、供水、供氣、通訊、園林景觀等配套工程的總承包。工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號： 資金來源： 自籌。二、工程承包范圍承包范圍：土建（不包括土方開挖、邊坡支護(hù)、樁基礎(chǔ)施工，包括破樁頭及基坑清理）、裝飾、安裝工程施工，紅線內(nèi)配套工程的施工總承包，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付與備案。規(guī)模及結(jié)構(gòu)形式：建筑面積地上約109450平，地下19000平，總建筑面積128450平。剪力墻結(jié)構(gòu)，地上33層，地下二層。三、合同工期計(jì)劃開工日期：2008年 4 月 1 日（以開工報(bào)告為準(zhǔn)）。 項(xiàng)目計(jì)劃竣工(包括園區(qū)配套) 日期： 2009年10月 15日（按實(shí)際開工日期相應(yīng)提前或順延） 。合同工期總?cè)諝v天數(shù)：563個(gè)日歷天 。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，每標(biāo)段確保一棟單體為省優(yōu)質(zhì)工程 ，其它為合格工程。五、合同價(jià)款（人民幣）暫定金額：166，600，000（大寫） 壹億陸仟陸佰陸拾萬元。其中：土建造價(jià)暫定為： 元，安裝造價(jià)暫定為： 元，甲方指定分包造價(jià)暫定為： 77070000 元；六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：、中標(biāo)通知書、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期限內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 2008年 4 月 日合同訂立地點(diǎn)： 本合同約定：雙方簽字蓋章，承包人提供給發(fā)包人履約擔(dān)保后生效。發(fā)包人： （公章） 承包人： （公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：帳 號： 帳 號：郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼： 第二部分 通用條款同建設(shè)部、國家工商行政管理局（建建［1999］313）文件，《關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程施工合同（示范）文本〉的通知》附件：《建設(shè)工程施工合同（示范）文本》（GF19990201）之第二部分通用條款。 第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 同通用條款 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范需要明示的法律、行政法規(guī)： 《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》和現(xiàn)行的國家或當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)。、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 建設(shè)部頒布的現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。：開工時(shí)提供捌套基礎(chǔ)圖，開工后一個(gè)月內(nèi)提供全部施工圖捌套。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)監(jiān)理工程師姓名 職務(wù)：總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 在授權(quán)范圍內(nèi)對施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全進(jìn)行事前預(yù)控、事中檢查、事后總結(jié)。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 按本工程監(jiān)理合同執(zhí)行。在本合同簽訂后的一周內(nèi)，發(fā)包人向承包人提供本工程《監(jiān)理合同》副本一份。姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 代表發(fā)包人，按照合同行使權(quán)利、履行義務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 發(fā)包人工作：（1）5月10日完成規(guī)劃許可證及施工許可證的辦理。（2）開工前，以書面的形式向承包人提交現(xiàn)場紅線及水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，并在現(xiàn)場交驗(yàn)。（3）需發(fā)包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：約定由承包人負(fù)責(zé)辦理手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由政府規(guī)定方交納。（4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和
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