【正文】 五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：工程竣工滿一年，返還保修金（扣除發(fā)包人委托第三方維修費用）的50%，工程竣工滿兩年，返還剩余保修金。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年；裝修工程為 2 年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年；供熱及供冷系統(tǒng)為 2 個采暖期及供冷期；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 1 年；其他項目保修期限約定如下：在工程保修期內(nèi)，如果承包人不能在規(guī)定時間內(nèi)對工程進(jìn)行維修，發(fā)包人有權(quán)選擇第三方進(jìn)行維修，費用由承包人承擔(dān)。附件1：工程質(zhì)量保修書房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 沈陽榮天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）：中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 沿海國際中心工程項目二期（二標(biāo)段） （工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。 4擔(dān)保本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：合同簽定5日內(nèi)，承包人向發(fā)包人提供履約保函，發(fā)包人向承擔(dān)人提供對等金額的支付保函作為本合同附件。3不可抗力 ：執(zhí)行通用條款。：如工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給發(fā)包人造成損失的，由承包人按直接損失的金額賠償，賠償?shù)淖罡呦揞~為合同價款的5%。八、工程變更執(zhí)行通用條款。C．預(yù)留指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商的工程結(jié)算造價的5%作為保修金，在保修期滿后扣除相應(yīng)已發(fā)生的維修費用后提供支付委托書，已發(fā)生的維修費用由發(fā)包方支付給相應(yīng)維修單位（總包方、發(fā)包人委托的第三方維修單位或發(fā)包人指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商）。承包人必須與發(fā)包人指定的材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商簽訂總分包管理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需包括但不限于以下內(nèi)容：由于發(fā)包人財務(wù)及稅務(wù)方面的原因，發(fā)包人指定的材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商由于其營業(yè)范圍或納稅種類的原 因，不能向發(fā)包人提供“建筑營業(yè)稅發(fā)票”時，須由承包人代其向發(fā)包人提供指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商的合同價款內(nèi)（包括變更價款）的“建筑營業(yè)稅發(fā)票”， 發(fā)包人承擔(dān)承包人所發(fā)生的額外稅費，承包人不得以任何理由拒絕提供“建筑營業(yè)稅發(fā)票”。預(yù)付款在工程進(jìn)度款支付至合同造價的70%開始扣回，連續(xù)三個月平均扣回。10）柱鋼筋接頭如果按照電渣壓力焊施工，5元/個接頭包干價，接頭數(shù)量按實際計算；11 ）工程竣工驗收合格，承包人向發(fā)包人及工程師提交完整的且滿足城建檔案要求的工程技術(shù)資料、竣工報告、結(jié)算報告等發(fā)包人要求之文件，雙方按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算審定1個月內(nèi)支付至結(jié)算價款的95%；剩余的5%為缺陷責(zé)任保留金，待合同缺陷期滿且按合同要求履行保修責(zé)任后一個月內(nèi)支付。7）商品混凝土在編制施工圖預(yù)算時按定額價格計算，計取綜合費率。4）設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證。3）總承包管理配合費。材料找差辦法：鋼材按照（采購當(dāng)日）另加80元/噸的出庫費、運費、裝卸費等采保費。請注意：單項單次變更項目是指每份變更洽商單內(nèi)每條變更項目。本合同價包含承包人在工程實施中應(yīng)繳納的一切稅費。裝飾工程按照2001年《遼寧省建筑裝飾工程預(yù)算定額》，2003年《遼寧省建筑裝飾工程預(yù)算定額單位估價表》，以定額人工費為基數(shù)取綜合費率 55 %，稅金 %另計。因發(fā)包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料不準(zhǔn)確而造成錯誤施工時，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的費用，工期順延。所有一切因避免現(xiàn)有市政基建設(shè)施(供暖、電力、通訊、煤氣、上下水等)對建筑施工阻礙而需要作出的施工方案修改、配合及所引起工期延誤及費用，都由承包人承擔(dān)。入口處應(yīng)設(shè)立安全帽存放區(qū)，確保每個進(jìn)入地盤的人員(包括訪客)都必須戴上安全帽。在工程開工前，承包人應(yīng)將臨時道路、出入口等的安排、施工現(xiàn)場總平面布置圖連同做法說明一起報發(fā)包人審批；發(fā)包人可就臨時道路等的布置和做法說明發(fā)出工程師的指示意見，承包人應(yīng)自費相應(yīng)遵照執(zhí)行。嚴(yán)禁在強風(fēng)下拆除房屋及其它建筑物和構(gòu)筑物，干燥季節(jié)應(yīng)采用淋水濕潤等方式控制揚塵。排入河流的水源應(yīng)有人嚴(yán)格監(jiān)測水質(zhì)，以防水中漂浮物流入河流，污染河水。亦可采用定型組合式有蓋垃圾槽。禁止從建筑物內(nèi)向外拋灑建筑垃圾，建筑垃圾應(yīng)集中收集、堆放，及時清運，做到工完場清。施工現(xiàn)場全體人員應(yīng)佩戴企業(yè)統(tǒng)一制作的工作卡（工作卡內(nèi)容：照片、姓名、職務(wù)、工種、單位及編號）等。承包人須嚴(yán)格執(zhí)行與文明施工和環(huán)境保護(hù)相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和標(biāo)準(zhǔn)等。四、質(zhì)量與驗收1隱蔽工程和中間驗收：基礎(chǔ)工程、主體工程。 單體竣工驗收2009年10月10日完成。 監(jiān)理工程師確認(rèn)的時間： 收到后5日內(nèi)批復(fù)。 （８）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 執(zhí)行通用條款，無償按文明工地要求組織施工，符合文明施工的有關(guān)規(guī)定。并就工地圍墻、照明、防護(hù)、標(biāo)志、警告信號、門衛(wèi)人員等做出具體安排。（4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 代表發(fā)包人，按照合同行使權(quán)利、履行義務(wù)。：開工時提供捌套基礎(chǔ)圖，開工后一個月內(nèi)提供全部施工圖捌套。十、合同生效合同訂立時間： 2008年 4 月 日合同訂立地點： 本合同約定：雙方簽字蓋章，承包人提供給發(fā)包人履約擔(dān)保后生效。其中：土建造價暫定為： 元，安裝造價暫定為： 元，甲方指定分包造價暫定為： 77070000 元；六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：、中標(biāo)通知書、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 項目計劃竣工(包括園區(qū)配套