【正文】 十一、其他 工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：（甲方指定施工隊(duì)）室內(nèi)工程精裝修、室內(nèi)給排水工程主干道、室外工程精裝修、室外景觀工程、園林工程、室外給水及排水、照明工程、消防工程、強(qiáng)弱電工程、空調(diào)工程、市政工程、公用事業(yè)工程上述項(xiàng)目施工由發(fā)包人制定專業(yè)施工隊(duì)伍。（二）依法向人民法院起訴。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：如發(fā)生雙方協(xié)商解決。甲方并可代行乙方支付，代付款項(xiàng)從工程總價(jià)款中扣除，乙方同時(shí)承擔(dān)5%的月息。 ：因承包人員因工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為工程總價(jià)的千分之一，（韓注 千分之二）返工維修費(fèi)用乙方全部承擔(dān)。 / 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： ：因承包人原因不能按時(shí)交工，承擔(dān)違約責(zé)任，每延期一天，違約金為工程總價(jià)的千分之一。 ：發(fā)包人收到承包人提交的結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后在28天（韓注 40天）內(nèi)審定結(jié)算報(bào)告支付工程款，否則按通用條款第33條有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，支付違約金，%無(wú) 發(fā)包人需發(fā)出通知，明確竣工結(jié)算資料的提交時(shí)間 應(yīng)承擔(dān)由此而導(dǎo)致承包人增加的貨款利息支出。由此而造成的停工、延期責(zé)任，全部由發(fā)包方承擔(dān)。十、違約、索賠和爭(zhēng)議19. 35 違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無(wú) 應(yīng)承擔(dān)由此而導(dǎo)致承包人增加的貨款利息支出。（韓注 三份 并承擔(dān)分包單位資料統(tǒng)一整理歸檔）竣工驗(yàn)收后向發(fā)包人出具工程測(cè)量結(jié)果及壓實(shí)度試驗(yàn)報(bào)告。 重大變更簽訂補(bǔ)充協(xié)議書，一般變更通過(guò)技術(shù)核定單和現(xiàn)場(chǎng)簽證。 無(wú) 本工程的材料采購(gòu)由承包人自行采購(gòu)，但所采購(gòu)的各種材料必須符合設(shè)計(jì)要求，并附有質(zhì)保書、合格證進(jìn)滬許可證和準(zhǔn)用證，主材選定事前須經(jīng)發(fā)包方或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理代表看樣并認(rèn)可，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)簽證部分材料總價(jià)不再下浮。（6）其他。（4）工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。（2）承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 28. 承包人采購(gòu)材料設(shè)備 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：（1）承包人應(yīng)按設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 （韓注各種材料、設(shè)備、構(gòu)配件等品牌、價(jià)格需約定。（韓注 工程款按實(shí)際完成的70%支付，并經(jīng)階段性驗(yàn)收合格，尾款扣除質(zhì)量保修金總造價(jià)*5%，在保修書中約定） 無(wú) 竣工驗(yàn)收后一次性付清 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： （1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： 由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差 （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： 承包人可以拒絕接受保管，由發(fā)包人運(yùn)出場(chǎng)地并重新采購(gòu) （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 因發(fā)包人原因，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用 （4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn) （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 不足補(bǔ)齊，長(zhǎng)出運(yùn)走。承包工程范圍全部交工，支付至工程造價(jià)的95%。26. 工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：酒店、娛樂(lè)樓主體約定工程完工，經(jīng)甲方、監(jiān)理方驗(yàn)收合格，甲方于2009年12月30日支付已完工工作量總額的（含已購(gòu)設(shè)備）90%。 不論有何原因，凡不按時(shí)上報(bào)者，工程款向后順延。無(wú) 雙方共同使用的計(jì)價(jià)軟件為： 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 如發(fā)生其他調(diào)整因素，雙方將依照上述條件辦理。設(shè)計(jì)變更、物量變更增減工作量，按發(fā)包方工程師簽字有效，第4項(xiàng)之規(guī)定計(jì)算變更正負(fù)值，調(diào)整和哦那個(gè)價(jià)款。人工費(fèi)調(diào)整執(zhí)行鄂爾多斯市定額站同期規(guī)定。 六、合同價(jià)款與支付（間斷性付款形式）23. 合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款采用 定額、費(fèi)率計(jì)價(jià) 方式確定。無(wú) 因乙方管理不力等原因造成的安全事故，影響到發(fā)包方的的聲譽(yù)和給發(fā)包方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失，承包方愿意接受發(fā)包方的任何處罰。（韓注把甲方代表改為監(jiān)理工程師）19. 工程試車 試車費(fèi)用的承擔(dān)：。無(wú)論驗(yàn)收結(jié)果合格與否，承包人必須承擔(dān)由此引起的一切費(fèi)用。 無(wú) 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 按監(jiān)理有關(guān)規(guī)定辦理 工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，承包人自行檢查后在隱蔽和中間驗(yàn)收前通知甲方代表參加驗(yàn)收。隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的工地正常建工以外的檢驗(yàn)，為檢查提供方便條件。人力不可抗拒等工程師同意工期順延的其他情況。13. 工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況：發(fā)包方未按時(shí)提供施工圖及開(kāi)工條件不具備。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10. 進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：施工圖會(huì)審后7個(gè)工作日向發(fā)包方工程師提交施工組織設(shè)計(jì)，發(fā)包方工程師用3個(gè)工作日審核，并提出修改意見(jiàn)。 （8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：施工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生符合地方有關(guān)部門要求，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任 無(wú) 按南匯區(qū)有關(guān)要求執(zhí)行。 （7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：按通用條款要求做好保護(hù)并承擔(dān)責(zé)任。 （6）已完成工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：正式交工之前已完工成成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人的特殊保護(hù)要求，以簽訂協(xié)議后實(shí)施，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 無(wú) 明確相應(yīng)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并以書面形式告知發(fā)包人，承包人按規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人負(fù)責(zé) 無(wú) 遵守有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)市容、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、文明施工要求。其他工作詳見(jiàn)工作聯(lián)席書函及委托書函 雙方另行協(xié)商。發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包方進(jìn)行圖紙交底和圖紙會(huì)審。發(fā)包人應(yīng)在承包人正式開(kāi)工前后分別向承包人提供施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停電、停水、中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)。，場(chǎng)平標(biāo)準(zhǔn)+300范圍內(nèi)。無(wú) 承包人聽(tīng)從發(fā)包人的指令，進(jìn)行必要的保護(hù)和搶救。 ） 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)：代表發(fā)包人監(jiān)督檢查施工全過(guò)程（質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工） （無(wú) 監(jiān)理施工階段，施工圖范圍內(nèi)整個(gè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、安全文明、施工監(jiān)理。（無(wú) 不得對(duì)外提供圖紙。 （無(wú) 提供巖土工程勘察報(bào)告，建筑物勘探點(diǎn)平面布置圖。 3. 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 / 語(yǔ)言文字。第三部分 專用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 2. 合同文件及解釋順序： 合同協(xié)議書中標(biāo)通知書投標(biāo)書及其附件本合同專用條款本合同通用條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙工程量清單工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書工程量變更、簽證單。48. 補(bǔ)充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改。47. 合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。 發(fā)包人、承包人履行合同全部義務(wù)后，發(fā)包人向承包人簽發(fā)履約證書，本合同即告終止。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本通用條款第38條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 有下列情形之一的，發(fā)包人、承包人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無(wú)法履行。 ，停止施工超過(guò)56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。上述情況出現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，責(zé)任方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。發(fā)包人、承包人按文物管理部門的要求，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)采取妥善保護(hù)措施。44. 文物和地下障礙物 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師。43. 專利技術(shù)及特殊工藝 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 合同雙方的一方違約后，另一方向?qū)Ψ剿髻r，而對(duì)方無(wú)法部分或全部履行賠償責(zé)任的，可要求為對(duì)方提供擔(dān)保的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 42. 擔(dān)保 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，合同雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ教峁┮韵聯(lián)Ｎ募? （1）發(fā)包人向承包人提供已方有支付能力的資信證明或與其支付能力相當(dāng)?shù)牡谌匠鼍叩穆募s擔(dān)保。 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人、承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 41. 保險(xiǎn) 工程開(kāi)工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的已方人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期，由雙方按以下方法分別承擔(dān)： （1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； （2）發(fā)包人、承包人單位的人員傷亡，由合同雙方各自負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； （3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；（4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；（6）延誤的工期相應(yīng)順延。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。分包單位的任何違約行為或因疏忽導(dǎo)致工程損害，以及給發(fā)包人造成的其他損失，均由承包人承擔(dān)責(zé)