【正文】 提供起重設(shè)備。提供地方予以分包商建造辦公場(chǎng)地及倉(cāng)庫(kù)。：免費(fèi)及完全使用立起的腳手架。發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換不能滿足要求的外包隊(duì)伍。已定貨但尚未進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備由定貨方負(fù)責(zé)退貨，未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。、不可抗力及發(fā)包承包雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，發(fā)包承包雙方應(yīng)協(xié)商將工程做到合理部位，承包人應(yīng)妥善做好已完工程、材料、設(shè)備的保護(hù)工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出現(xiàn)場(chǎng)。，分包單位向承包人負(fù)責(zé)，服從承包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理；由于安全事故給發(fā)包人帶來的所有損失與責(zé)任均由承包人承擔(dān)，但承包人有權(quán)追究分包單位的相關(guān)責(zé)任。上述罰款由發(fā)包人在事件發(fā)生后以《經(jīng)濟(jì)懲罰（罰款）通知單》的形式通知承包人，并在支付當(dāng)期工程進(jìn)度款中直接扣除?，F(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁發(fā)生火災(zāi)事故和人身傷亡事故，違反者視情節(jié)輕重處罰。杜絕施工現(xiàn)場(chǎng)“三無”現(xiàn)象，即現(xiàn)場(chǎng)施工不戴安全帽、高空作業(yè)不系安全帶，無證操作。施工現(xiàn)場(chǎng)特種作業(yè)人員架子工、信號(hào)工、電焊工、電工、機(jī)械工等特殊工種必須持有有效證件，經(jīng)過安全培訓(xùn)合格后持證上崗，嚴(yán)禁無證操作。承包人必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況制定嚴(yán)格的用火、用電制度和消防設(shè)施管理制度，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)吸煙和違章用水、用電。、火災(zāi)、質(zhì)量事故等事故時(shí)，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)索賠因此造成的損失。發(fā)包人視違約情況將予以警告和每次最高不超過壹萬元罰款。如承包人外運(yùn)清理不及時(shí)，發(fā)包人將對(duì)承包人處罰每次最高不超過壹萬元罰款，并自行處理，所發(fā)生的外運(yùn)費(fèi)用由工程進(jìn)度款扣除。外運(yùn)由承包人自行解決，且及時(shí)灑水避免揚(yáng)塵。承包人應(yīng)根據(jù)工程施工情況設(shè)立垃圾中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，全封閉圍護(hù)。承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《北京市市容環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、《北京市人民政府關(guān)于禁止車輛運(yùn)輸泄漏遺撒的規(guī)定》和《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)垃圾渣土管理的規(guī)定》。為促進(jìn)文明施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，承包人須遵守發(fā)包人以下管理辦法：承包必須嚴(yán)格執(zhí)行京建施法字（1999）1文《文明安全施工管理暫行規(guī)定》和《施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)》。4補(bǔ)充條款，在分包實(shí)施過程中，如出現(xiàn)水電超標(biāo)、腳手架使用、垂直運(yùn)輸機(jī)械使用等糾紛，承包人自行與分包協(xié)商解決。（保函余額不應(yīng)大于發(fā)包人未付除保修金以外合同約定的工程款）。，保證人承擔(dān)保證責(zé)任所賠付的金額達(dá)到擔(dān)保金額的50%時(shí)，發(fā)包人應(yīng)在收到保證人關(guān)于辦理補(bǔ)充保函的書面通知之日起10個(gè)日歷天內(nèi)，辦理開具補(bǔ)充工程款支付保函手續(xù)，補(bǔ)充保函金額為保證人承擔(dān)保證責(zé)任所賠付的金額，手續(xù)辦理完畢后，保證人應(yīng)向承包人出具補(bǔ)充工程款支付保函。，保證人承擔(dān)保證責(zé)任所賠付的金額達(dá)到擔(dān)保金額的50%時(shí)，承包人應(yīng)在收到保證人關(guān)于辦理補(bǔ)充保函的書面通知之日起10個(gè)日歷天內(nèi)，辦理開具補(bǔ)充承包履約保函手續(xù)，補(bǔ)充保函金額為保證人承擔(dān)保證責(zé)任所賠付的金額手續(xù)辦理完畢后，保證人應(yīng)向發(fā)包人出具補(bǔ)充承包履約保函。分包施工單位為： _另行議定 __3不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定： __執(zhí)行通用條款保險(xiǎn) 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： (1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：無發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無 (2) 承包人投保內(nèi)容：建設(shè)工程施工人員意外傷害保險(xiǎn)。質(zhì)量違約金最高累計(jì)不超過300萬元，發(fā)包人可以從承包人按照合同約定當(dāng)期應(yīng)得工程款中直接扣除違約金。 ：承包人施工中出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，應(yīng)賠償發(fā)包人全部經(jīng)濟(jì)損失。階段工期違約分階段分別考核，不進(jìn)行工期累加扣款。（地下頂層頂板）、177。：竣工決算違約，除支付拖欠工程款利息外，并承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約、索賠和爭(zhēng)議3違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人不按約定支付預(yù)付款，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后七日內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求支付預(yù)付款，承包人可在發(fā)出通知七日后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)算），并順延工期。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算3竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定： _竣工驗(yàn)收后二個(gè)月內(nèi)，向發(fā)包人提供竣工圖四套和一套電子版圖；編制竣工圖的費(fèi)用已包含在合同價(jià)款，發(fā)包人不再另行支付。根據(jù)工程需要，經(jīng)工程師同意和發(fā)包人批準(zhǔn)（重要材料），承包人可使用代用材料，所發(fā)生價(jià)款高出部分承包人自行承擔(dān)，低出部分須退還發(fā)包人。暫估價(jià)材料/設(shè)備（B類）在發(fā)包人提供的工程量清單明確。 工程變更洽商于當(dāng)期工程進(jìn)度款同期支付。 2工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 工程進(jìn)度款支付方式實(shí)行按月支付，每月以當(dāng)期完成工程量的75%支付進(jìn)度款，驗(yàn)收合格后支付到合同總價(jià)的90%。2工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：__本工程施工總承包合同簽訂30天內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付金額為合同總價(jià)款15%的工程預(yù)付款。該配套工程的計(jì)價(jià)按已有報(bào)價(jià)中相應(yīng)或近似的清單子目（項(xiàng)目編碼）計(jì)算，沒有相應(yīng)或近似項(xiàng)目的，按投標(biāo)人在2001定額的基礎(chǔ)上承諾總體下浮比例計(jì)算。變更洽商按實(shí)際發(fā)生工程量調(diào)整；經(jīng)濟(jì)洽商項(xiàng)目單價(jià)按承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中相應(yīng)或近似的單個(gè)清單子目（項(xiàng)目編碼）計(jì)算，投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒有相應(yīng)或近似項(xiàng)目的，按承包人承諾在2001定額的基礎(chǔ)上下浮所承諾比例計(jì)算（除暫估價(jià)外人工、材料、機(jī)械的消耗量及單價(jià)均以2001定額水平為準(zhǔn)）鋼材單價(jià)承包人在結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況和自應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)能力的基礎(chǔ)上已自主報(bào)價(jià)，一次包死，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。10000元約束。分包工程中的部分內(nèi)容有可能再劃分為總包施工范圍，發(fā)包人與承包人針對(duì)新增施工內(nèi)容零星商議價(jià)格并簽訂補(bǔ)充合同。(1) 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 條款風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 條風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： 條(2) 采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： 不適用(3) 采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：不適用：按北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。由此造成的工程質(zhì)量及工期影響，按本專用條款中有關(guān)質(zhì)量和進(jìn)度違約的約定執(zhí)行。：承包人應(yīng)隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。1工程試車 試車費(fèi)用的承擔(dān)： __聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，其他費(fèi)用誰(shuí)施工誰(shuí)承擔(dān)。__四、質(zhì)量與驗(yàn)收1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 基槽、177。承包人須直接承擔(dān)擾民或民擾的責(zé)任，如承包人在規(guī)定時(shí)間以外進(jìn)行施工，因此發(fā)生噪音、空氣污染等擾民事故索賠、額外費(fèi)用、工期延誤等，均由承包人承擔(dān)。承包人必須主動(dòng)協(xié)調(diào)同周圍居民及有關(guān)單位的關(guān)系，以免造成窩工、停工、延誤工期的現(xiàn)象發(fā)生。4）民擾/擾民；承包人有責(zé)任采取必要的措施，協(xié)商并解決擾民及民擾問題。發(fā)包人支持承包人對(duì)分包方因工期延誤而給承包人造成損失的索賠，但不能免除承包對(duì)發(fā)包方的工期責(zé)任。但是由于上述情況所導(dǎo)致的工期延長(zhǎng)，承包人不得要求增加任何額外費(fèi)用，如：開辦費(fèi)、利潤(rùn)及照管費(fèi)等。報(bào)告有關(guān)工程或任何部分工程的進(jìn)度或竣工出現(xiàn)拖延的原因。工程師確認(rèn)的時(shí)間： _施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和總進(jìn)度計(jì)劃在收到文件起14天內(nèi)，月計(jì)劃在收到文件起3天內(nèi)，周計(jì)劃隨周例會(huì)紀(jì)要一同確認(rèn)。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 （10）與其他承包人的配合與協(xié)調(diào)：按照總進(jìn)度計(jì)劃向其他承包人及時(shí)提供進(jìn)場(chǎng)條件和運(yùn)輸條件，統(tǒng)籌安排其他承包人的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施。⑨嚴(yán)格遵守政府有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地、施工人員、治安、交通、市容環(huán)衛(wèi)、施工噪音以及環(huán)保等方面的管理規(guī)定，并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用和因違反規(guī)定而受到的各種懲罰。這些特殊工種包括但不限于在：電工、焊工、鍋爐工、塔吊司機(jī)、信號(hào)工、架子工、爆破作業(yè)人員、施工機(jī)械操作人員等。⑥承包人負(fù)責(zé)其設(shè)施的維護(hù)、管理等工作并承擔(dān)相應(yīng)開支。④對(duì)于承包人在施工過程中有需要發(fā)包人配合完成的工作，承包人應(yīng)與施工總控制計(jì)劃中明確表述或提前足夠的時(shí)間通知發(fā)包人。②由承包人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的所有臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路、水、電管線的修建安裝與維護(hù)，室外管線工程施工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施要服從施工需要進(jìn)行騰讓，保證施工的正常運(yùn)行。 (8) 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：承包人按建設(shè)行政主管部門的規(guī)定辦理，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān) (9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：①承包人應(yīng)為完成合同而設(shè)置合理可行的現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目經(jīng)理部，并為此配備滿足施工需求的具有足夠經(jīng)驗(yàn)、認(rèn)真負(fù)責(zé)、精干稱職的管理人員和技術(shù)人員。 (4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：在施工現(xiàn)場(chǎng)附近無償向發(fā)包人、監(jiān)理單位提供相應(yīng)滿足辦公需要的用水用電設(shè)施及通訊線路，費(fèi)用含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：開工前七天開通，滿足材料運(yùn)輸車輛的正常行駛要求（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 簽訂合同時(shí)提供（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：在開工前完成，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前在現(xiàn)場(chǎng)提供交驗(yàn)（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：在開工前組織，具體時(shí)間另行商定（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：開工前完成（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 無 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：另行約定承包人工作： (1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無 (2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：在收到施工圖后14天內(nèi)向發(fā)包人提交工程進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備進(jìn)廠計(jì)劃，年度（月度）施工計(jì)劃在開始實(shí)施的十天（三天）前提交；當(dāng)月工作量完成統(tǒng)計(jì)報(bào)表在每月25日前提交；年度工作量完成統(tǒng)計(jì)報(bào)表在年后五日內(nèi)提交。職務(wù)： __項(xiàng)目經(jīng)理__發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （1） 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：完成征地拆遷、三通一平、坐標(biāo)控制及有關(guān)資料，開工前七日內(nèi)提交。職權(quán)： 見授權(quán)委托書 文件收發(fā)人： ___趙強(qiáng)_____收發(fā)地點(diǎn)： _工地辦公室或匯欣大廈A座908室__項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： __李斌__需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 見授權(quán)委托書 發(fā)包人派駐的項(xiàng)目代表和文件收發(fā)人姓名：____趙強(qiáng)___（此套數(shù)含四套編制竣工圖的圖紙）為便于承包人完成竣工圖（電子版）編制，發(fā)包人向承包人提供一套最新版本圖紙的AUTO CAD光盤。語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用____/_______語(yǔ)言文字。b）對(duì)于同一類合同文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)。合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）經(jīng)承包人標(biāo)價(jià)或填寫并為發(fā)包人所接受的投標(biāo)價(jià)格匯總表、經(jīng)投標(biāo)人標(biāo)價(jià)的工程量清單（分為分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單三個(gè)部分）、取費(fèi)費(fèi)率報(bào)價(jià)表、措施項(xiàng)目報(bào)價(jià)組成分析表等；（4）經(jīng)承包人報(bào)出并為發(fā)包人所接受的施工組織設(shè)計(jì)以及雙方同意納入合同文件的承包人投標(biāo)文件中的其他內(nèi)容；（5）承包人在招標(biāo)過程中向發(fā)包人發(fā)出并為發(fā)包人所接受的承諾或類似函件；（6）本合同專用條款；（7）投標(biāo)須知及補(bǔ)充招標(biāo)文件；（8）本合同通用條款；（9）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（10）合同圖紙；（11）雙方有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議。：是指工程施工完成具備基本使用條件交付使用后，與最終通過五方（發(fā)包人、承包人、設(shè)計(jì)方、勘察、監(jiān)理方）竣工驗(yàn)收并簽署竣工驗(yàn)收證書相對(duì)應(yīng)的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)日期。：是指工程師根據(jù)本合同向承包人頒發(fā)開工令約定的日期。：除非另有特別注明，“工程”是指位于北京市東城區(qū)王府井大街CCC8的王府井富陽(yáng)廣場(chǎng)工程建筑安裝工程之永久工程和臨時(shí)工程，或視情況指二者之一。4補(bǔ)充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定。4合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。 、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。 ，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。4合同解除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4文物和地下障礙物 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。4專利技術(shù)及特殊工藝 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4擔(dān)保 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃?1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包