【正文】 受到的各種懲罰。報告有關工程或任何部分工程的進度或竣工出現(xiàn)拖延的原因。承包人必須主動協(xié)調同周圍居民及有關單位的關系，以免造成窩工、停工、延誤工期的現(xiàn)象發(fā)生。：承包人應隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。分包工程中的部分內容有可能再劃分為總包施工范圍，發(fā)包人與承包人針對新增施工內容零星商議價格并簽訂補充合同。2工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：__本工程施工總承包合同簽訂30天內，發(fā)包人向承包人支付金額為合同總價款15%的工程預付款。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。階段工期違約分階段分別考核，不進行工期累加扣款。，保證人承擔保證責任所賠付的金額達到擔保金額的50%時，承包人應在收到保證人關于辦理補充保函的書面通知之日起10個日歷天內，辦理開具補充承包履約保函手續(xù)，補充保函金額為保證人承擔保證責任所賠付的金額手續(xù)辦理完畢后，保證人應向發(fā)包人出具補充承包履約保函。為促進文明施工現(xiàn)場的管理，承包人須遵守發(fā)包人以下管理辦法：承包必須嚴格執(zhí)行京建施法字（1999）1文《文明安全施工管理暫行規(guī)定》和《施工現(xiàn)場安全文明施工補充標準》。如承包人外運清理不及時，發(fā)包人將對承包人處罰每次最高不超過壹萬元罰款，并自行處理，所發(fā)生的外運費用由工程進度款扣除。施工現(xiàn)場特種作業(yè)人員架子工、信號工、電焊工、電工、機械工等特殊工種必須持有有效證件，經(jīng)過安全培訓合格后持證上崗，嚴禁無證操作。，分包單位向承包人負責，服從承包人對現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理；由于安全事故給發(fā)包人帶來的所有損失與責任均由承包人承擔，但承包人有權追究分包單位的相關責任。提供起重設備。發(fā)包人有權要求承包人更換不能滿足要求的外包隊伍。上述罰款由發(fā)包人在事件發(fā)生后以《經(jīng)濟懲罰（罰款）通知單》的形式通知承包人，并在支付當期工程進度款中直接扣除。承包人必須根據(jù)現(xiàn)場情況制定嚴格的用火、用電制度和消防設施管理制度，嚴禁現(xiàn)場吸煙和違章用水、用電。外運由承包人自行解決，且及時灑水避免揚塵。4補充條款，在分包實施過程中，如出現(xiàn)水電超標、腳手架使用、垂直運輸機械使用等糾紛，承包人自行與分包協(xié)商解決。分包施工單位為： _另行議定 __3不可抗力 雙方關于不可抗力的約定： __執(zhí)行通用條款保險 本工程雙方約定投保內容如下： (1) 發(fā)包人投保內容：無發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無 (2) 承包人投保內容：建設工程施工人員意外傷害保險。（地下頂層頂板）、177。九、竣工驗收與結算3竣工驗收 承包人提供竣工圖的約定： _竣工驗收后二個月內，向發(fā)包人提供竣工圖四套和一套電子版圖；編制竣工圖的費用已包含在合同價款，發(fā)包人不再另行支付。該配套工程的計價按已有報價中相應或近似的清單子目（項目編碼）計算，沒有相應或近似項目的，按投標人在2001定額的基礎上承諾總體下浮比例計算。(1) 采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍： 條款風險費用的計算方法： 條風險范圍以外合同價款調整方法： 條(2) 采用可調價格合同，合同價款調整方法： 不適用(3) 采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：不適用1工程試車 試車費用的承擔： __聯(lián)動試車費用由發(fā)包人承擔，其他費用誰施工誰承擔。4）民擾/擾民；承包人有責任采取必要的措施，協(xié)商并解決擾民及民擾問題。工程師確認的時間： _施工組織設計（施工方案）和總進度計劃在收到文件起14天內，月計劃在收到文件起3天內，周計劃隨周例會紀要一同確認。這些特殊工種包括但不限于在：電工、焊工、鍋爐工、塔吊司機、信號工、架子工、爆破作業(yè)人員、施工機械操作人員等。 (8) 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承包人按建設行政主管部門的規(guī)定辦理，所需費用由承包人承擔 (9) 雙方約定承包人應做的其他工作：①承包人應為完成合同而設置合理可行的現(xiàn)場施工項目經(jīng)理部，并為此配備滿足施工需求的具有足夠經(jīng)驗、認真負責、精干稱職的管理人員和技術人員。職權： 見授權委托書 文件收發(fā)人： ___趙強_____收發(fā)地點： _工地辦公室或匯欣大廈A座908室__項目經(jīng)理 姓名： __李斌__語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 本合同除使用漢語外，還使用____/_______語言文字。：是指工程師根據(jù)本合同向承包人頒發(fā)開工令約定的日期。 除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 、應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。4擔保 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃?1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按下列方法分別承擔：(1) 工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔；(2) 發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；(3) 承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；(4) 停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；(5) 工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；(6) 延誤的工期相應順延。 分包工程價款由承包人與分包單位結算。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質量保修書，作為本合同附件。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。 因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。八、工程變更2工程設計變更 施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 發(fā)包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。 發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。五、安全施工安全施工與檢查，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。 雙方責任(1) 由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。通知包括試車內容、時間、地點。 工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。 ，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。 除合同內有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。 承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。國內沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。建設工程施工合同 1第一部分 協(xié)議書 2第二部分 通用條款 5第三部分 專用條款 29附件1： 承包人承攬工程項目一覽表 44附件2： 發(fā)包人供應材料設備一覽表 45附件3： 房屋建筑工程質量保修書 4647 / 48建設工程施工合同第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 北京三花置業(yè)有限公司 承包人（全稱）： 北京首鋼冶金工程建設有限公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。承包人工作 承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：(1) 根據(jù)發(fā)包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；(2) 向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表；(3) 根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)；(4) 按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；(5) 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；(6) 已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定；(7) 按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；(8) 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；(9) 承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。 設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。 投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。2事故處理 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。(2) 可調價格合同。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。2工程款（進度款）支付 在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）。 發(fā)包人按一覽表約定的內容提供材料設備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質量負責。 發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。 由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期