【正文】 開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行： 帳 號： 帳 號： 郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼： 第二部分 通用條款一、詞語定義及合同文件詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。 二、工程承包范圍承包范圍：具體承包范圍詳見工程量清單及說明。 三、合同工期開工日期： 2005 年 7 月 15 日竣工日期： 2007 年 1 月 16 日合同工期總歷天數 550 天。：是發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。合同文件及解釋順序 合同文件應能相互解釋，互為說明。 適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。承包人需要增加圖紙?zhí)讛档?，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。項目經理 項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。發(fā)包人工作 發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成下列工作: (1) 辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；(2) 將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；(3) 開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通；(4) 向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；(5) 辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質的證件除外）；(6) 確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現場交驗；(7) 組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；(8) 協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔有關費用；(9) 發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執(zhí)行。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。1隱蔽工程和中間驗收 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。(3) 由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種：(1) 固定價格合同。，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。 工程師收到承包人報告后7天內未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔有關責任。 承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。 承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。 工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人未能向發(fā)包人提交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：(1) 索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知；(2) 發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；(3) 工程師在收到承包人送交的索賠報告和關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據；(4) 工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可；(5) 當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。 發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。4專利技術及特殊工藝 發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。4合同解除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。4補充條款雙方根據有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際，經協(xié)商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專用條款內約定。合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）經承包人標價或填寫并為發(fā)包人所接受的投標價格匯總表、經投標人標價的工程量清單（分為分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單三個部分）、取費費率報價表、措施項目報價組成分析表等；（4）經承包人報出并為發(fā)包人所接受的施工組織設計以及雙方同意納入合同文件的承包人投標文件中的其他內容；（5）承包人在招標過程中向發(fā)包人發(fā)出并為發(fā)包人所接受的承諾或類似函件；（6）本合同專用條款；（7）投標須知及補充招標文件；（8）本合同通用條款；（9）標準、規(guī)范及有關技術文件；（10）合同圖紙；（11）雙方有關工程洽商、變更等書面協(xié)議。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權： 見授權委托書 發(fā)包人派駐的項目代表和文件收發(fā)人姓名：____趙強___（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前七天開通，滿足材料運輸車輛的正常行駛要求（4）工程地質和地下管線資料的提供時間： 簽訂合同時提供（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：在開工前完成，建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證（6）水準點與座標控制點交驗要求：開工前在現場提供交驗（7）圖紙會審和設計交底時間：在開工前組織，具體時間另行商定（8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：開工前完成（9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 無 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：另行約定承包人工作： (1) 需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無 (2) 應提供計劃、報表的名稱及完成時間：在收到施工圖后14天內向發(fā)包人提交工程進度計劃、材料設備進廠計劃，年度（月度）施工計劃在開始實施的十天（三天）前提交；當月工作量完成統(tǒng)計報表在每月25日前提交；年度工作量完成統(tǒng)計報表在年后五日內提交。④對于承包人在施工過程中有需要發(fā)包人配合完成的工作，承包人應與施工總控制計劃中明確表述或提前足夠的時間通知發(fā)包人。（10）與其他承包人的配合與協(xié)調：按照總進度計劃向其他承包人及時提供進場條件和運輸條件，統(tǒng)籌安排其他承包人的生產、生活臨時設施。但是由于上述情況所導致的工期延長，承包人不得要求增加任何額外費用，如：開辦費、利潤及照管費等。承包人須直接承擔擾民或民擾的責任，如承包人在規(guī)定時間以外進行施工，因此發(fā)生噪音、空氣污染等擾民事故索賠、額外費用、工期延誤等，均由承包人承擔。由此造成的工程質量及工期影響，按本專用條款中有關質量和進度違約的約定執(zhí)行。10000元約束。 2工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： 工程進度款支付方式實行按月支付，每月以當期完成工程量的75%支付進度款，驗收合格后支付到合同總價的90%。暫估價材料/設備（B類）在發(fā)包人提供的工程量清單明確。十、違約、索賠和爭議3違約 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：發(fā)包人不按約定支付預付款，承包人應在預付時間到期后七日內向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求支付預付款，承包人可在發(fā)出通知七日后停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計算），并順延工期。 ：承包人施工中出現質量缺陷時，應賠償發(fā)包人全部經濟損失。，保證人承擔保證責任所賠付的金額達到擔保金額的50%時，發(fā)包人應在收到保證人關于辦理補充保函的書面通知之日起10個日歷天內，辦理開具補充工程款支付保函手續(xù)，補充保函金額為保證人承擔保證責任所賠付的金額，手續(xù)辦理完畢后，保證人應向承包人出具補充工程款支付保函。承包人應嚴格執(zhí)行《北京市市容環(huán)境衛(wèi)生管理條例》、《北京市人民政府關于禁止車輛運輸泄漏遺撒的規(guī)定》和《北京市人民政府關于加強垃圾渣土管理的規(guī)定》。發(fā)包人視違約情況將予以警告和每次最高不超過壹萬元罰款。杜絕施工現場“三無”現象，即現場施工不戴安全帽、高空作業(yè)不系安全帶，無證操作。、不可抗力及發(fā)包承包雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，發(fā)包承包雙方應協(xié)商將工程做到合理部位，承包人應妥善做好已完工程、材料、設備的保護工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出現場。：免費及完全使用立起的腳手架。提供地方予以分包商建造辦公場地及倉庫。已定貨但尚未進場的材料、設備由定貨方負責退貨，未及時退貨造成的損失由責任方承擔?，F場嚴禁發(fā)生火災事故和人身傷亡事故，違反者視情節(jié)輕重處罰。、火災、質量事故等事故時，由承包人承擔全部責任，發(fā)包人有權索賠因此造成的損失。承包人應根據工程施工情況設立垃圾中轉場地，全封閉圍護。（保函余額不應大于發(fā)包人未付除保修金以外合同約定的工程款）。質量違約金最高累計不超過300萬元，發(fā)包人可以從承包人按照合同約定當期應得工程款中直接扣除違約金。：竣工決算違約，除支付拖欠工程款利息外，并承擔違約責任。根據工程需要，經工程師同意和發(fā)包人批準（重要材料），承包人可使用代用材料，所發(fā)生價款高出部分承包人自行承擔，低出部分須退還發(fā)包人。 工程變更洽商于當期工程進度款同期支付。變更洽商按實際發(fā)生工程量調整；經濟洽商項目單價按承包人投標報價中相應或近似的單個清單子目（項目編碼）計算，投標報價中沒有相應或近似項目的，按承包人承諾在2001定額的基礎上下浮所承諾比例計算（除暫估價外人工、材料、機械的消耗量及單價均以2001定額水平為準）鋼材單價承包人在結合市場實際情況和自應對風險能力的基礎上已自主報價，一次包死，結算時不予調整。：按北京市有關規(guī)定執(zhí)行。__四、質量與驗收1隱蔽工程和中間驗收 雙方約定中間驗收部位： 基槽、177。發(fā)包人支持承包人對分包方因工期延誤而給承包人造成損失的索賠，但不能免除承包對發(fā)包方的工期責任。三、施工組織設計和工期 ⑥承包人負責其設施的維護、管理等工作并承擔相應開支。 (4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：在施工現場附近無償向發(fā)包人、監(jiān)理單位提供相應滿足辦公需要的用水用電設施及通訊線路，費用含在投標報價中。b）對于同一類合同文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準。：除非另有特別注明，“工程”是指位于北京市東城區(qū)王府井大街CCC8的王府井富陽廣場工程建筑安裝工程之永久工程和臨時工程，或視情況指二者之一。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。 ，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。4文物和地下障礙物 在施工中發(fā)現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，