【正文】 其中受周邊噪聲或振動影響最嚴重的區(qū)域為　　側(cè)（具體方位），預測晝間將會達到　dB(A)， (超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域標準　dB(A)，夜間將會達到　dB(A)， (超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域標準　dB(A)。建筑隔聲情況（1）室內(nèi)允許噪聲級≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》　　級標準；（2）分戶墻及樓板計權隔聲量≥ dB(A),符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》　　級標準；（3）分戶層間樓板計權標準化撞擊聲壓級≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》　　級標準；（4）建筑外窗計權隔聲量?。綬W≥　 dB(A)，符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》　　級標準；（5）陽臺門計權隔聲量?。綬W≥　 dB(A)，符合《隔聲門》　級標準。 1電梯： （1）電梯品牌名稱： ___________________________________________ ； （2）電梯速度： _____ 米 / 秒； （3）電梯載重量：__________________________ 千克； （4） ________________________________________________________ 。 廚房： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】 _______________________________ ； （2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】 _______________________________ ； （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】 ___________________________ ； （4）廚具： __________________________________________________ 。 室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【 】 ________ 。 內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】 _______________________________________ 。 （2）內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【 】 _______________________________ 。 附件六 裝飾和設備標準的約定 采暖系統(tǒng)： （1）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【 】 _________________________ ； （2）分戶采暖：【燃氣爐】【電采暖】【 】 ___________________________ ； （3）采暖設備品牌： ___________________________________________ 。 附件三 該商品房取得抵押權人同意銷售的證明及抵押當事人的相關約定 附件四 計價方式與房款的其他約定 不分攤的共用部位。附件二 共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。 簽訂地點：　　　　　　　　　　　　　 簽訂地點： 【委托銷售代理機構(gòu)】 ( 簽章 ) ：　 【委托代理人】 ( 簽章 ) ： 【委托代理人】 ( 簽章 ) ： 【負責人】： 出賣人 ( 簽章 ) ：　　　　 買受人 ( 簽章 ) ： 第三十條 出賣人與買受人在該合同上簽字、蓋章后，出賣人應當在北京房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)上進行商品房預售合同網(wǎng)上聯(lián)機備案，并打印聯(lián)機備案表蓋章后交買受人一份。 第二十九條 本合同及附件共 ______ 頁，一式 ______ 份，具有同等法律效力，其中出賣人 ______ 份，買受人 ______ 份， ______ 份， ______ 份。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內(nèi)容的，仍以本合同為準。 第二十七條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第 ______ 種方式解決： 提交 ____________ 仲裁委員會仲裁。 第二十六條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 ____ 日內(nèi)向另一方當事人提供證明。 第二十五條 專項維修資金 買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自受托之日起 _____ 日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。 （四）物業(yè)服務內(nèi)容（前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約）見附件七。 按照半年收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前和_____月 _____日前繳費。 （三）物業(yè)服務企業(yè)按照第 _________ 種方式收取物業(yè)服務費。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_______________、 ________ 、 _________ 。 （二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為 __________/ 月 出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的 _______ 、 _______ 、 _______ 、 _______ 隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。 如因買受人的責任造成買受人未能在商品房交付之日起____________日內(nèi)取得房屋所有權證書的，由買受人承擔責任。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 _____ 的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起 ____ 日內(nèi)由出賣人支付。 如因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起 _______ 日內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第 ______ 種方式處理： （1）買受人有權退房。 （二）轉(zhuǎn)移登記 商品房交付使用后，雙方同意按照下列第 _____ 種方式處理： （1）雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記。買受人不退房的，合同繼續(xù)履行，自出賣人應當取得該商品房所在樓棟的權屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權屬證明之日止，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 _____ 的違約金，并于出賣人實際取得權屬證明之日起 _____ 日內(nèi)向買受人支付。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，雙方同意按照下列第 ______ 種方式處理： 買受人有權退房。 出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售；不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。 ____________________________________________________________ 。商品房建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件九。 ____________________________________________________________ 。 第十八條 居民建筑節(jié)能措施 該商品房為住宅的，應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設委員會聯(lián)合發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設計標準》的要求。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。 第十七條 住宅保修責任 （一）該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。 ___________________________________________________________ 。 具體裝飾和設備標準的約定見附件六。 出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。 買受人不退房的或該商品房交付使用已超過 _____ 日的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 ______ 日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照 ___________ 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。 ____________________________________________________________ 。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。 （二）出賣人和買受人約定如下： 該商品房地基基礎和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權退房。（1）專項維修資金； （2）契稅； （3）第二十四條約定的物業(yè)服務費用； （4）供暖費； （5） _____