【正文】 其中受周邊噪聲或振動影響最嚴(yán)重的區(qū)域為　　側(cè)（具體方位），預(yù)測晝間將會達到　dB(A)， (超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)　dB(A)，夜間將會達到　dB(A)， (超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)　dB(A)。建筑隔聲情況（1）室內(nèi)允許噪聲級≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》　　級標(biāo)準(zhǔn)；（2）分戶墻及樓板計權(quán)隔聲量≥ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》　　級標(biāo)準(zhǔn)；（3）分戶層間樓板計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》　　級標(biāo)準(zhǔn)；（4）建筑外窗計權(quán)隔聲量?。綬W≥　 dB(A)，符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》　　級標(biāo)準(zhǔn)；（5）陽臺門計權(quán)隔聲量?。綬W≥　 dB(A)，符合《隔聲門》　級標(biāo)準(zhǔn)。 1電梯： （1）電梯品牌名稱： ___________________________________________ ； （2）電梯速度： _____ 米 / 秒； （3）電梯載重量：__________________________ 千克； （4） ________________________________________________________ 。 廚房： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】 _______________________________ ； （2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】 _______________________________ ； （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】 ___________________________ ； （4）廚具： __________________________________________________ 。 室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【 】 ________ 。 內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】 _______________________________________ 。 （2）內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【 】 _______________________________ 。 附件六 裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 采暖系統(tǒng)： （1）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【 】 _________________________ ； （2）分戶采暖：【燃氣爐】【電采暖】【 】 ___________________________ ； （3）采暖設(shè)備品牌： ___________________________________________ 。 附件三 該限價商品住房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定 附件四 計價方式與房款的其他約定 不分?jǐn)偟墓灿貌课?。附件? 共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。 簽訂地點：　　　　　　　　　　　　　 簽訂地點： 【委托銷售代理機構(gòu)】 ( 簽章 ) ：　 【委托代理人】 ( 簽章 ) ： 【委托代理人】 ( 簽章 ) ： 【負(fù)責(zé)人】： 出賣人 ( 簽章 ) ：　　　　 買受人 ( 簽章 ) ： 第三十二條 出賣人與買受人在該合同上簽字、蓋章后，出賣人應(yīng)當(dāng)在北京房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)上進行商品房預(yù)售合同（限價商品住房）網(wǎng)上聯(lián)機備案，并打印聯(lián)機備案表蓋章后交買受人一份。 第三十一條 本合同及附件共 ______ 頁，一式 ______ 份，具有同等法律效力，其中出賣人 ______ 份，買受人 ______ 份， ______ 份， ______ 份。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。 第二十九條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第 ______ 種方式解決： 提交 ____________ 仲裁委員會仲裁。第二十八條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 ____ 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。出賣人解除合同的，買受人按累計已付款的_____%向出賣人支付違約金。具體比例按照屆時有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。 第二十六條 限價商品住房再上市交易的承諾 買受人購買該限價商品住房不滿5年的，不得轉(zhuǎn)讓，因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，由買受人向其戶口所在區(qū)（縣）住房保障管理部門申請回購，回購價格按照買受人購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。 第二十五條 專項維修資金 買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起 _____ 日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。 （四）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約）見附件七。 按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前和_____月 _____日前繳費。 （三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第 _________ 種方式收取物業(yè)服務(wù)費。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_______________、 ________ 、 _________ 。 （二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為 __________/ 月 出賣人出賣該限價商品住房時，該限價商品住房附屬的 _______ 、 _______ 、 _______ 、 _______ 隨同該限價商品住房一并轉(zhuǎn)讓。 如因買受人的責(zé)任造成買受人未能在限價商品住房交付之日起____________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，由買受人承擔(dān)責(zé)任。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 _____ 的違約金。 如因出賣人的責(zé)任，買受人未能在限價商品住房交付之日起 _______ 日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第 ______ 種方式處理： （1）買受人有權(quán)退房。 （二）轉(zhuǎn)移登記 該限價商品住房交付使用后，雙方同意按照下列第 _____ 種方式處理： （1）雙方共同向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。買受人不退房的，合同繼續(xù)履行，自出賣人應(yīng)當(dāng)取得該限價商品住房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權(quán)屬證明之日止，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 _____ 的違約金。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該限價商品住房所在樓棟的權(quán)屬證明的，雙方同意按照下列第 ______ 種方式處理： 買受人有權(quán)退房。 出賣人承諾限價商品住房不分割拆零銷售；不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售限價商品住房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工限價商品住房。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該限價商品住房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該限價商品住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 ____________________________________________________________ 。限價商品住房建筑設(shè)計文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件九。 ____________________________________________________________ 。 第十八條 居民建筑節(jié)能措施 該限價商品住房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。 （三）出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第 ______ 種方式處理： （1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價； （2） ____________________________________________________ ； （3） ____________________________________________________ 。 ________________________________________________________ 。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。 該限價商品住房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該限價商品住房交付之日起 _______ 日內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不低于 60 日），買受人有權(quán)退房。 買受人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。買受人退房的，出