【正文】 民限價(jià)商品住房購(gòu)買資格審核備案通知單》備案編號(hào)：________________________________________________________________出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別： ___________________ 通訊地址：________________________________________________________ 郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 【法定代理人】【委托代理人】 ： _________________ 國(guó)籍：______________ 【身份證】【護(hù)照】【 】： _____________________________________________ 出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別：____________________ 通訊地址：________________________________________________________ 郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就限價(jià)商品住房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于 ___________ 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。 北京市商品房預(yù)售合同 如選擇申請(qǐng)仲裁的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)?！?】中選擇內(nèi)容，以劃 √ 方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打 ，以示刪除。出賣人與買受人可以針對(duì)合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。 4 、簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 2 、簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。出賣人： ____________________________________ 北京市商品房預(yù)售合同（限價(jià)商品住房） BF——2005——0116 　　　　　　　　　 合同編號(hào)： 買受人： ____________________________________ 北京市建設(shè)委員會(huì)二〇〇八年九月修訂說(shuō) 　 明 1 、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)制訂。 3 、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 5 、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。 6 、本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 7 、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 8 、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。 （限價(jià)商品住房）出賣人： _________________________________________________________ 通訊地址：________________________________________________________ 郵政編碼：________________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________________________________________ 法定代表人： ____________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 委托代理人： ____________________ 聯(lián)系電話： ______________________ 委托銷售代理機(jī)構(gòu)： _______________________________________________ 通訊地址：________________________________________________________ 郵政編碼：________________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________ 該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為： ______________________________ ，土地使用權(quán)面積為：___________ ，買受人購(gòu)買的限價(jià)商品住房所在土地用途為：___________ ，土地使用年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日止。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的該限價(jià)商品住房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為： _________ ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________ ，建筑工程施工許可證號(hào)為：___________ ，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：______________ ，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：__________________ 。 第二條 預(yù)售依據(jù) 該限價(jià)商品住房已由 _____________ 批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為：______ 。 第三條 基本情況 該限價(jià)商品住房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_____________ ，建筑層數(shù)為： __________ 層，其中地上 ___________ 層，地下 ___________ 層。該房號(hào)為【審定編號(hào)】【暫定編號(hào)】，最終以公安行政管理部門審核的房號(hào)為準(zhǔn)，該限價(jià)商品住房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一。該限價(jià)商品住房朝向?yàn)椋篲______________ 。 出賣人委托預(yù)測(cè)該限價(jià)商品住房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是 ______________ ，其預(yù)測(cè)建筑面積共 ___________ 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 ___________ 平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ___________ 平方米。 簽訂本合同時(shí)該限價(jià)商品住房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為 ________ 。地上五層、凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 第四條 抵押情況 與該限價(jià)商品住房有關(guān)的抵押情況為：___________ 。 該限價(jià)商品住房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ____________ ，抵押登記部門為：______________________ ，抵押登記日期為： _____________ 。（ 2 和 3 可以同時(shí)選擇） ______________________________________________________________ 。 出賣人與買受人約定同時(shí)按照下列第 1 種方式和第 2 種方式分別計(jì)算該限價(jià)商品住房?jī)r(jià)款，并按照第1種方式結(jié)算房?jī)r(jià)款；但該限價(jià)商品住房竣工后，根據(jù)面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)計(jì)算，以第 1 種方式結(jié)算的房?jī)r(jià)款大于以第 2 種方式結(jié)算的房?jī)r(jià)款時(shí)，買賣雙方同意按第 2 種方式結(jié)算房?jī)r(jià)款。 按照建筑面積計(jì)算，該限價(jià)商品住房單價(jià)為每平方米 ____ （幣）____元，總價(jià)款 ____ （幣） ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（大寫(xiě)）。 本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 米 以上（含 米 ）的永久性建筑。 第六條 付款方式及期限 買受人采取下列第 ____ 種方式付款。 分期付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的 _____ ％，其余價(jià)款可以向【 ___________ 】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】借款支付。 具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。 第七條 出賣人保證該限價(jià)商品住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該限價(jià)商品住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。 該限價(jià)商品住房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； 供熱、采暖方式； ____________________________________