寫字樓租賃合同(14934)(參考版)
2025-05-20 12:51本頁面
【正文】 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附件： 設(shè)施設(shè)備清單 本《設(shè)施設(shè)備清單》為____________________________(甲方)與___________________________(乙方)所簽訂的《辦公場所租賃合同》的附件。 3. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。 第十四條 其他約定事項 1. 在本合同約定的租賃期限內(nèi)廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。如果租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。第十二條 不可抗力 1. 本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。 風(fēng)險提示十一： 應(yīng)對違約責(zé)任條款進行詳細約定，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。 （3） 乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的____%向甲方支付違約金。 2. 乙方違約責(zé)任 （1） 乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金，甲方并可要求乙方將辦公場所恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 3) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十一條 違約責(zé)任 1. 甲方違約責(zé)任 1) 甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。 6) 擅自將辦公場所轉(zhuǎn)租給第三人的。 4) 擅自拆改變動或損壞辦公場所主體結(jié)構(gòu)的。 2) 欠繳各項費用達____________元的。 3) 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用辦公場所的。 3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1) 遲延交付辦公場所達______日的。 第十條 合同解除 1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 風(fēng)險提示九： 應(yīng)明確約定是否可以轉(zhuǎn)租。 風(fēng)險提示八： 應(yīng)對供水供電、合法經(jīng)營、工商執(zhí)照辦理等事項進行約定，以免影響承租方的正常經(jīng)營。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營
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