辦公寫字樓租賃合同(參考版)
2024-12-14 23:34本頁面
【正文】 經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。 十二、通知 本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。 ，由違約方全部承擔。 《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。 （含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。 。 九、合同的變更、解除與終止 ，可以解除、變更、終止本合同。 ： 、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。 、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。 ，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。 。 ，乙方不得將該房屋轉租他人。 ②要求乙方恢復原狀。 ①依附于房屋的裝修歸甲方所有。 ，向乙方收取租金。 ，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。 。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。 、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。 ：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定 和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。 五、履約保證金 。第一期的租金應于20xx年5月16日前支付。 ，并在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的5%。免租裝修期為 3個月，即自20xx年5月 15日至 20xx年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。 二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動，不得擅自改變其用途。 第二十八條 本合同一式兩份，簽字并支付款項后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。 第十二章 本合同的生效及其他 第二十六條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協商確定。 第十一章 爭議解決方式 第二十五條 因本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協商解決。本合同到期前1個月內，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進行磋商。 第二十三條 乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權利。 第二十一條 甲方提前解除本合同，應提前30天通知乙方，并賠償乙方一個月租賃押金。 第十九條 乙方提前解
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