寫字樓租賃合同(14934)-在線瀏覽
2025-07-04 12:51本頁面
【正文】 同后______天內(nèi)須向甲方繳納人民幣______元整 （￥：______）作為押金。 風(fēng)險提示四： 租金、押金的金額及支付方式、返還時間等約定不明的，極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 1. 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，________________________由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）電話費(fèi)；（4）電視收視費(fèi)；（5）供暖費(fèi)；（6）燃?xì)赓M(fèi)；（7）物業(yè)管理費(fèi)；（8）辦公場所租賃稅費(fèi)；（9）衛(wèi)生費(fèi)；（10）上網(wǎng)費(fèi)；（11）車位費(fèi)；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；（13）__________________費(fèi)用。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 辦公場所的交付與返還 1. 辦公場所交付：甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃物按約定條件交付給乙方。 2. 辦公場所返還 乙方經(jīng)甲方同意對辦公場所進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回辦公場所及其附屬設(shè)施設(shè)備。對辦公場所裝飾裝修部分的處理方法如下： 1) 對未與辦公場所形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。 B. 因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。 風(fēng)險提示六： 應(yīng)注意明確約定對租賃房屋及附屬設(shè)施的交付、返還方式，以及租約到期、合同解除或合同無效時對裝修物的處置方式，以免因約定不明而給一方造成額外損失。 2. 辦公場所及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。 3. 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使辦公場所及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 5. 甲方同意乙方對所租賃辦公場所進(jìn)行裝修改造，但不得破壞辦公場所主體結(jié)構(gòu)。 第八條 承諾與保證 1. 甲方承諾與保證 1) 甲方應(yīng)保證所交付辦公場所的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 3) 甲方保證乙方能夠使用該辦公場所地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，幵且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。 2. 乙方承諾與保證 1) 乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記
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