【正文】 十一、 裝修管理各類表單 裝修申請表 裝修申請表 裝修方案審核意見書 本團隊專業(yè)為您 百度充值 文檔下載 百度帳號打造 充值 等文檔類服務 業(yè)務 有需要的朋友請加 530226349 35 裝修方案審核意見 書 裝修許可證 裝修許可證 自行裝修承諾書 自行裝修承諾書 臨時出入證申請辦理登記表 臨時出入證申請辦 理登記表 臨時出入證 臨時出入證 動火作業(yè)申請表 動火作業(yè)申請表 裝修管理協(xié)議 裝修管理協(xié)議 裝修巡檢記錄表 本團隊專業(yè)為您 百度充值 文檔下載 百度帳號打造 充值 等文檔類服務 業(yè)務 有需要的朋友請加 530226349 36 裝修巡檢記錄表 違規(guī)裝修整改通知書 違規(guī)裝修整改通知 書 1裝修管理流程圖 裝修管理流程圖 1竣 工驗收意見書 竣工驗收意見書 1配件領用登記表 配件領用登記表 1裝修巡查工作日志 裝修巡查工作日志 1裝修溫馨提示 裝修溫馨提示 1毛坯裝修管理流程圖 本團隊專業(yè)為您 百度充值 文檔下載 百度帳號打造 充值 等文檔類服務 業(yè)務 有需要的朋友請加 530226349 37 毛坯房裝修管理流 程圖 。 2) 《裝修管理巡查日志》 —— 由裝修樓長提供，客服管家錄入電子本團隊專業(yè)為您 百度充值 文檔下載 百度帳號打造 充值 等文檔類服務 業(yè)務 有需要的朋友請加 530226349 34 檔備案。 2) 《臨時動火作業(yè)申請書》 —— 與業(yè)主簽訂。 2) 裝修許可證（存根聯(lián)） —— 由物業(yè)前臺提供給業(yè)主并存根聯(lián)留存。 13)《裝修管理手冊》確認頁 —— 與業(yè)主簽訂。 11)《自行裝修承諾書》 —— 與業(yè)主簽訂（注：只針對無資質的 施工單位）。 9) 施工單位資質證明 —— 由裝修公司提供。 7) 隱蔽工程及防水工程施工方案 —— 由裝修公司提供。 5) 電氣系統(tǒng)圖、用電負荷照明 —— 由裝修公司提供。 本團隊專業(yè)為您 百度充值 文檔下載 百度帳號打造 充值 等文檔類服務 業(yè)務 有需要的朋友請加 530226349 33 3) 《裝修管理協(xié)議》 —— 與業(yè)主簽訂。 辦理裝修手續(xù)業(yè)戶和裝修單位需提交的歸檔資料： 1) 《裝修申請表》 —— 與業(yè)主簽訂。 3) 裝修管理人員應對現場衛(wèi)生情況進行檢查監(jiān)督 。 保潔管理 1) 保潔公司應對裝修樓棟保潔人員實行定崗定編制度 ， 保證現場保潔人員隨叫隨到。 6) 裝修時需動用電焊等明火作業(yè)時，必須事先向服務中心提出 申請，并在 服務中心 裝修 管理人員監(jiān)護下方可作業(yè)。 4) 不得在施工現場儲藏易燃易爆物品。 2) 嚴禁在室內做飯。 11) 裝修垃圾必須“袋裝化”，按指定電梯清運至指定的堆放點，清運過程中 運用推車 不得落地，不得 把裝修材料和垃圾放在電梯口本團隊專業(yè)為您 百度充值 文檔下載 百度帳號打造 充值 等文檔類服務 業(yè)務 有需要的朋友請加 530226349 32 和 電梯廳 作一次性上下，必須一次性從指定的起點到終點進行搬運 。 9) 卸貨點設置在小區(qū)道路一側的路面，劃定范圍內，不得對車輛、行人造成交通障礙。 秩序員 每天對監(jiān)管情況作出記錄。 6) 搬運材料時應注意安全，愛護設施，因不當或人為造成的損壞，須照價賠償。 4) 裝修材料 運輸必須使用指定電梯運輸，不得使用客梯，不得運輸超長超寬超重材料 。 3) 裝修材料卸下后須盡快搬運，泥、沙、水泥等盡量不要過夜， 若需過夜搬運時，須事先整理好材料，作好防雨、防風措施，防止因措施不力，對道路 和設施造成污染或破壞。對車身不潔，有可能污染小區(qū)環(huán)境的 車輛禁止 駛入 小區(qū) 裝修材料進出及垃圾清運管理： 1) 裝修材料進入小區(qū)必須“袋裝化” 材料須有序整齊堆放，材料必須在指定地點范圍內堆放，不得對交通秩序和環(huán)境、設施、場地造成損害。 車輛進出管理： 1）街區(qū)門崗秩序員應對進入小區(qū) 運送材料 車輛進行檢查，載有易燃易爆與未袋裝化水泥 、 黃沙等物品嚴禁進入。 3） 施工人員 進入小區(qū)后應按照指定路線行走， 必須著裝整齊，在施工區(qū)域外不得赤足、不得穿背心、拖鞋。 人員進出管理： 1） 門崗秩序員 與秩序樓長應嚴格執(zhí)行裝 修時間制度，未到裝修時間嚴禁施工人員進入。 對于“特殊部位裝修管理規(guī)定”的溝通：如 頂面不可 大面積 吊頂、開鑿、開孔、移燈位，鋪設地板時地面新風管上面不能打釘 等。 對于裝修延期的溝通：一般正常施工在 3 個月內完成，如出現延期的裝修戶需要至前臺重新辦理“裝修許 可證”，一般延長時間亦為3 個月。 對裝修垃圾的處理方式的溝通：告知業(yè)主需要求施工方將裝修垃圾進行袋裝化搬運至物業(yè)公司指定的垃圾堆放點。 對于裝修時間的管理與業(yè)主進行溝通，此項 溝通工作將在日常巡查過程中不斷進行，告知業(yè)主和施工工人，物業(yè)秩序部門將嚴格按此規(guī)定予以執(zhí)行。此項內容需充分與業(yè)主和裝飾公司負責本團隊專業(yè)為您 百度充值 文檔下載 百度帳號打造 充值 等文檔類服務 業(yè)務 有需要的朋友請加 530226349 29 人予以溝通，以便所提供審核的裝修圖紙沒有違反“手冊”。 告知業(yè)主有關“裝修押金”、“垃圾清運費”及一些收取費用的情況說明，對有異議的業(yè)主予以解釋。 八 、科毛裝修中的 客戶溝 通 。 處理方法： 告知業(yè)主和施工單位必須預留，施工階段工程樓長要跟蹤落實，如未預留出具整改通知單限期整改。 在審核圖紙、告知業(yè)主裝修注意事項及裝修巡查時一定要把好關，建議業(yè)主預留。 馬桶水箱未預留檢修蓋及溢水口。 1 鋪設地板時地面新風口尺 寸預留過大或過小。 1 客廳局部吊頂。 1 安裝窗簾盒。 1 臨時動明火，或使用大功率電焊機。 處理方法： 在圖紙審核中如發(fā)現門洞有改變就應該在審核意見書當中提出，并告知業(yè)主和裝修單位。 處理方法： 要求施工單位進行閉水實驗，并協(xié)助聯(lián)系下家業(yè)主配合查看閉水實驗情況，將閉水實驗情況及時通知該戶業(yè)主。 處理方法： 要求施工單位在砌筑假墻前做好地面的防水保護，并將可能存在的問題 （地面滲水、地板、墻面發(fā)霉） 告知業(yè)主，物業(yè)工程樓長負責跟蹤落實。 處理方法： 發(fā)現后立即和業(yè)主溝通，告知可能存在的風險以及政府的相關規(guī)定，要求業(yè)主進行整改， 并告知業(yè)主如不整改 燃氣公司 可能 不予開通燃氣。 處理方法： 真誠的和業(yè)主溝通， 直至和業(yè)主達成一致，物業(yè)做好相關記錄和備案。如破壞了風管，聯(lián)系原施工單位進行修復，維修費用由業(yè)主全部承擔。 地面新風管上方打地板釘。 客廳陶粒層地面濕作業(yè)。 廚衛(wèi)間地面開槽布管后未做防水。 衛(wèi)生間新風排風管壁上直接貼磚。 改變弱電箱安裝位置。 破壞陽臺保溫墻鋪設水管。 建議 ： 針對業(yè)主安裝下排式抽油煙機將煙道上排改為下排的情況，首先建議業(yè)主進行整改，按照原有設計進行，若業(yè)主堅持不整改，告知其存在的安全隱患，并拍照留有證據。服務中心可以聯(lián)系相關資源配合業(yè)主維修，由業(yè)主承擔維修費用及相應的責任。 在天棚私自開槽布線、移燈位。 同層排水管材未使用 HDPE 管，而是使用 PVC 管代替，存在漏水的風險。 處理方法：首先 向 業(yè)主說明這是違規(guī)的，而且還破壞樓宇的整體美觀及外墻的保溫和防水 ，由此可能會發(fā)生屋內墻面滲水的現象，危機您屋內裝飾、家具的安全 。如因此造成公共設施及設備或相鄰業(yè)主受到影響， 一切維修責任及費用由該業(yè)主負責。 本團隊專業(yè)為您 百度充值 文檔下載 百度帳號打造 充值 等文檔類服務 業(yè)務 有需要的朋友請加 530226349 24 裝修單位因違規(guī)施工或施工不當，導致房屋結構受損，或對附近其它房屋和公共設施造成危害或影響時，物業(yè)服務中心有權采取停工措施要求裝修單位恢復原貌，有關費用及一切責任由裝修房屋業(yè)主負責，該費用及經濟責任物業(yè)服務中心有權在裝修押金中予以扣除，不足部分由業(yè)主負責繳納。對破壞系統(tǒng)運行的，委托地產工程部派人修復，并收取相關費用。 六、違章裝修 的 處理辦法 業(yè)主如不按規(guī)定裝修，一經發(fā)現 開具整改通知單，限期整改， 業(yè)主必須在 發(fā)出整改通知后的規(guī)定時間內自行將更改的項目恢復原貌，所產生費用需 由該業(yè)主負責。 7) 在業(yè)主正式入住兩個月內再次進行適 時的拜訪工作，主要圍繞小區(qū)品質及日常服務是否滿