【正文】 按照綠色食品標準和生態(tài)環(huán)境要求組織建設(shè)，投產(chǎn)后做好各項基礎(chǔ)工作。本項目的建設(shè)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和投資方向，屬國家重點扶持的現(xiàn)代服務業(yè)項目。（二）建議項目建設(shè)單位要抓緊時機，做好項目可行性研究報告的上報審批和自籌資金的落實工作。項目建設(shè)單位和技術(shù)依托單位積極性高,且具有較雄厚的經(jīng)濟實力和技術(shù)力量。因此，本項目是可行性。項目建成后，對優(yōu)化山水生態(tài)資源配置，加快科技創(chuàng)新步伐，形成能源、生態(tài)、經(jīng)濟良性循環(huán)的發(fā)展環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟健康持續(xù)發(fā)展，將起到重要作用。有關(guān)招標范圍和情況見下表141。（四）本項目招標形式和招標內(nèi)容根據(jù)本項目的規(guī)模和性質(zhì)，建議采取公開招標形式。本工程勘察設(shè)計、監(jiān)理、建筑安裝等工程均宜采用公開招標方式，可以根據(jù)不同路段、不同工程類別，分成多個標段，分別招標。議標與前兩種招標方式比較，招標程序簡單、靈活，但由于投標的競爭性較差，往往導致合同條件和合同價格對承包方較為有利。邀請投標對象是項目法人對其資質(zhì)信譽、技術(shù)水平、過去承擔過類似工程的實踐經(jīng)驗、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務的單位。但其缺點是，由于申請投標人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預審程序，而且評標的工作量也較大，因此招標的時間長、費用高。是指招標單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標廣告，凡具備相應資質(zhì)，符合投標條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請投標。（三）招標方式招標方式可分為公開招標、邀請招標和議標。具備編制相應招標文件和標底，組織開標、評標的能力的業(yè)主可以自行招標；凡不具備條件的業(yè)主應委托具有相應資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標投標機構(gòu)代理招標。何種發(fā)包方式最適合項目的投標，取決于項目的性質(zhì)和復雜程度、投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。（一）發(fā)包方式招標的工作范圍是指招標文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括勘察設(shè)計、施工、試運等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。（2）在原有基礎(chǔ)上進一步搞好項目區(qū)綠化美化，搞好文明建設(shè)和衛(wèi)生環(huán)境管理，杜絕一切傳染疾病的發(fā)生。第十三部分 安全衛(wèi)生安全衛(wèi)生（1）根據(jù)《省關(guān)于加強安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定》要求，項目單位必須建立健全勞動安全制度，嚴格執(zhí)行國家安全部門和衛(wèi)生部門頒發(fā) 的安全衛(wèi)生標準和規(guī)程，要把安全生產(chǎn)作為重中之重，抓緊抓實。培訓的目的意義能夠熟悉現(xiàn)代餐飲服務行業(yè)發(fā)展的一般規(guī)律和目標要求，熟悉酒店經(jīng)營和生態(tài)環(huán)境的發(fā)展方向、模式及重點，掌握一些先進的管理技術(shù)和科研技術(shù)。（7）（稅后，含建設(shè)期1年）。（5）%。（4）利稅總額730萬元。（2）項目達產(chǎn)后，銷售收入4150萬元。總成本費用為3420萬元。(7)其他費用：其他費用包括其他銷售費用和其他管理費用，系指從其他銷售費用及管理費用中扣除折舊費、攤銷費、修理費、工資及福利費后的其余部分。(5)維修費：為保證建筑物的完好和設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，每年要進行維修，維修費按折舊費的50％估算。房屋折舊年限取25年，留殘值5％；設(shè)備(含安裝費)折舊為10年，留殘值5％。(3)工資福利費：本項目經(jīng)營后，單位職工及聘用人員、季節(jié)工人等支付的工資福利費用，全部計入總成本費用。有些原料用于生產(chǎn)加工，有些原料（如優(yōu)質(zhì)糧）直接進入市場經(jīng)營。三、總成本費用項目達產(chǎn)后，正常運營總成本費用為3420萬元。預計年可收入1700萬元修車廠預計年可收入550萬元二、銷售稅金及附加和所得稅項目正常運營期，年均稅金為205萬元。合計收入4150萬元。二、資金籌措該項目總投資3000萬元，所需資金由該公司自籌。相關(guān)輔助項目建設(shè)，完成綜合設(shè)施建設(shè)和細節(jié)部分及配套設(shè)施的完善，包括供水供電設(shè)施、沿路綠化、環(huán)保設(shè)施等，計500萬元。建設(shè)內(nèi)容包括：建設(shè)賓館、休閑餐飲、賓館、商務會所等工程，投資1780萬元。并參照建設(shè)部《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》、國家發(fā)改委和建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版，同時結(jié)合當?shù)鼐唧w情況進行估算。基本預備費按工程投資額（即工程及設(shè)備費、室外工程費和工程建設(shè)其他費三項之和）的5%計收。（2）室外工程主要包括道路、綠化、供水管道、排水管網(wǎng)、管道、庭院路燈、電纜線路等項目費用（3）工程建設(shè)其他費由勘測費、設(shè)計費，可研報告編制費，指標管理費、工程質(zhì)量監(jiān)督管理費、工程保險費等12項組成。投資估算編制說明（1）工程及設(shè)備費主要由施工架設(shè)的水電線路及場地平整費，土建結(jié)構(gòu)工程費，內(nèi)外裝修工程費，給排水工程費，強弱電工程費等組成。第十部分 項目投資與資金籌措一、項目投資估算（一） 投資估算編制依據(jù)（1）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（2）項目土建工程費用參照某市建筑工程項目的工程費用；（3）其他建設(shè)費用參照《某市建設(shè)工程費用》中規(guī)定的技術(shù)經(jīng)濟指標計算。第九部分 項目實施進度本項目建設(shè)期9個月，具體實施進度如下：項目前期工作階段，1個月。采用高效節(jié)能的照明燈具，減少照明能耗。(二)節(jié)能、節(jié)水措施用電節(jié)能選用自動電容補償裝置在配電室集中補償，(供電部門要求標準)以上。任何一個單位，要降低成本，節(jié)約能源是一項重要措施?？梢哉f能耗的大小已成為反映一個國家、一個企業(yè)科學技術(shù)水平高低的主要標志之一。第八部分 節(jié)能、節(jié)水 (一)概述能源是國民經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)資源，我國的能源利用率只有30％左右。粉塵、廢氣治理原有粉塵和廢氣，已采用消煙除塵器，達到了標準排放，本項目新增加的鍋爐，同樣采用消煙除塵處理設(shè)施，達標后才允許使用。噪聲控制應首先控制噪聲源；進出水管裝設(shè)橡膠接頭，以減少震動，周邊應結(jié)合綠化規(guī)劃設(shè)置綠化帶，從而有效地降低噪聲音對周圍環(huán)境的影響。同時要有防止非取水層的水滲入取水層的措施，確保水源安全。環(huán)境保護措施（1）搞好周邊地區(qū)的綠化工程。環(huán)境保護措施l、施工期環(huán)境影響的緩解措施本項目施工期的環(huán)保措施，是在建設(shè)期對施工挖掘的渣土要灑水抑塵，渣土和粉塵類建材運輸車輛要用蓬布覆蓋，并不得超載，盡量減少灑落污染。材料場和材料運輸行使路線盡量避開環(huán)境空氣敏感點。混凝土攪拌站，皮帶機的機頭等機械應安裝消聲器。項目建成后，此處為居民住宅區(qū)，因此主要的污染來自于居民的生活垃圾、污水排放、以及其他噪音等污染。在施工期間有大批施工機械進入現(xiàn)場，對周圍區(qū)域產(chǎn)生噪聲污染。因此必須在規(guī)劃、設(shè)計階段通過嚴格的環(huán)保措施來控制城市的污染。本區(qū)的建設(shè)采用城市生態(tài)環(huán)境區(qū)與自然生態(tài)環(huán)境相輔相成的空間結(jié)構(gòu)模式，保護現(xiàn)有的自然地區(qū)、自然林地，實現(xiàn)建設(shè)生態(tài)型園林城市的戰(zhàn)略設(shè)想，促進城區(qū)城市經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益統(tǒng)一。第七部分 消防、安全、環(huán)境保護編制依據(jù) ——《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 GB30951996——《大氣污染物綜合排放標準》 GB162971996——《污水綜合排放標準》 GB89781996——《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》 GB38382002——《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》 GBJ8785——《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準及其測量標準》GB12348～1234990《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國水污染防治法))《危險廢物污染防治技術(shù)政策))國家環(huán)保總局環(huán)發(fā) [2001]199號《建筑施工場界噪聲限值》GB125231990《污水綜合排放標準》GB89781996《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB30951996《建設(shè)項目環(huán)境保護條例》國務院第253號今《傳染病“非典”型肺炎防治管理辦法》《消毒管理辦法》環(huán)境保護 實施資源與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以經(jīng)濟建設(shè)為中心，堅持經(jīng)濟建設(shè)、城市建設(shè)、環(huán)境建設(shè)同步規(guī)劃、同步實施、同步發(fā)展。整個管道系統(tǒng)試驗合格后方能通水供暖。室內(nèi)計算溫度：序號房間名稱計算溫度序號房間名稱計算溫度1休閑娛樂服務廳、客房18℃3設(shè)淋浴的衛(wèi)生間25℃2廚房、庫房16℃4辦公室、會議室18℃采暖系統(tǒng)采用低