【正文】 基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率按 5%計(jì)取。 投資估算依據(jù)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（計(jì)辦投資[2022]15 號(hào)）；《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》（咨經(jīng)[1998]11 號(hào)）；《***省建筑裝飾工程綜合基價(jià)（2022）》；當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息。自中標(biāo)通知發(fā)出三十日內(nèi)，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對(duì)提出的評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由五或七人以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)開標(biāo)由招標(biāo)人主持，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間，招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。60投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其它投標(biāo)人的公平競爭，不得損害招標(biāo)人或其它投標(biāo)人的合法權(quán)益。投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本辦法重新招標(biāo)。投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備等。（4）設(shè)備與主要材料采購招標(biāo)依據(jù)項(xiàng)目的需要，公開選擇設(shè)備生產(chǎn)廠家，投標(biāo)人的設(shè)備技術(shù)水平應(yīng)符合該項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉且有可靠的售后服務(wù)。（3）施工招標(biāo)依據(jù)工程的需要，采用總承包方式選擇施工企業(yè)。在進(jìn)行施工監(jiān)理招標(biāo)時(shí)，公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的監(jiān)理。對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，公開挑選勘察設(shè)計(jì)單位，投標(biāo)人的資質(zhì)要求為59甲級(jí)。、對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽定合同的主要條款。招標(biāo)人在國家指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。 招標(biāo)范圍58該項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的設(shè)備、主要材料等的采購。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表時(shí)間項(xiàng)目 1 3 6 9 12 15 18可研審批初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)57場地準(zhǔn)備土建施工裝修及設(shè)備安裝竣工驗(yàn)收第十一章 招投標(biāo)方案 招標(biāo)原則為提高經(jīng)濟(jì)效益，保證工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和避免工程建設(shè)中的違規(guī)行為，規(guī)范招標(biāo)、投標(biāo)行為，保護(hù)國家利益、社會(huì)公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，編制了該項(xiàng)目的招投標(biāo)方案。為加快建設(shè)進(jìn)度，縮短建設(shè)周期，各階段工作應(yīng)盡量提前進(jìn)行，允許有一定程度的交叉。施工準(zhǔn)備：儀器、設(shè)備采購，落實(shí)協(xié)作關(guān)系，土建施工、設(shè)備安裝與調(diào)試等。 項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備工作：編報(bào)項(xiàng)目建議書及批復(fù)，編制可行性研究報(bào)告及評(píng)估、論證、批復(fù)、準(zhǔn)備設(shè)計(jì)資料等。根據(jù)不56同施工階段制定不同的總平面圖，以總平面圖為依據(jù)檢查各分包商文明施工的落實(shí)情況。要確保施工現(xiàn)場有條不紊、文明施工。對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行專賬管理、專款專用，嚴(yán)禁挪用和擠占。實(shí)行全過程合同管理，每個(gè)合同都有專人管理，使得每個(gè)分項(xiàng)工程都處于有效的控制之下，以確保整個(gè)工程的順利完成。 合同管理合同管理貫穿于合同談判簽定、履行、合同期滿直至歸檔全過程。各區(qū)項(xiàng)目在建設(shè)過程中，工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組要結(jié)合建設(shè)條件及項(xiàng)目資金情況，充分發(fā)揮施工單位和監(jiān)理單位的優(yōu)勢，55節(jié)省投資，加快進(jìn)度，爭取早開工、早建成、早見效益。項(xiàng)目建設(shè)過程中，招投標(biāo)選定有資格的監(jiān)理單位，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低成本。同時(shí)，根據(jù)工程特點(diǎn)，項(xiàng)目均應(yīng)從建筑材料、設(shè)備安裝以及施工質(zhì)量等方面加強(qiáng)質(zhì)量控制，堅(jiān)持質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量控制規(guī)范化，建立和健全質(zhì)量保證體系，使質(zhì)量管理工作制度化。 質(zhì)量管理項(xiàng)目批準(zhǔn)后，承建單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)管理的有關(guān)規(guī)定和程序，開展施工建設(shè)。根據(jù)工程自身的特點(diǎn)，項(xiàng)目建設(shè)擬采用工程總承包的管理模式。 項(xiàng)目管理 基本要求項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，投入大、涉及面廣，在項(xiàng)目建設(shè)過程中，必須要結(jié)合建設(shè)條件，發(fā)揮建設(shè)單位和協(xié)作單位各自的優(yōu)勢，加強(qiáng)工程管理，科學(xué)合理地組織施工，確保工程有序進(jìn)行，以節(jié)省投資，加快進(jìn)度，爭取早開工，早完成，早見效益。 項(xiàng)目組織該項(xiàng)目由專業(yè)項(xiàng)目管理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)與經(jīng)營。不斷創(chuàng)新的原則。分工負(fù)責(zé)的原則。精干高效的原則。因此，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的組織機(jī)構(gòu)要求很高，其組建53和運(yùn)行中要遵循以下原則：協(xié)調(diào)一致的原則。委托專業(yè)的監(jiān)理公司承擔(dān)工程監(jiān)理。按照“減量化、再利用、資源化” 的原 則和控制總量、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、合理布局、降低消耗，以資源的有效利用、能源的梯級(jí)利用、廢物的綜合利用為重點(diǎn)，走新型工業(yè)化的道路。強(qiáng)化用電線路、設(shè)備管理，杜絕跑、漏、偷電現(xiàn)象發(fā)生。禁止使用電暖器、電爐等高能耗電器。白天辦公盡量利用自然光照，減少照52明能耗，養(yǎng)成“隨手關(guān)燈 ”，“人走燈滅”的良好習(xí)慣。優(yōu)先采用環(huán)保、節(jié)能型燈具和電器設(shè)備?；ú輼淠緷菜捎脟姽嘞到y(tǒng)，禁止大水漫灌。洗拖把要禁開大水，提倡開小水，盡量節(jié)約用水。廣泛采用節(jié)水型設(shè)備，公用衛(wèi)生間水龍頭要逐步更換為感應(yīng)節(jié)水型龍頭。加強(qiáng)節(jié)能減排意識(shí)教育，廣泛宣傳節(jié)能減排的重要意義及措施要求，不斷增強(qiáng)職工的節(jié)能減排意識(shí)，從節(jié)約一度電、一滴水、一粒糧等入手，把節(jié)約指標(biāo)細(xì)化到每一個(gè)崗位，分解到每一名職工，引導(dǎo)廣大干部職工立足崗位，節(jié)支降耗，使節(jié)能減排成為每個(gè)職工的良好習(xí)慣和自覺行動(dòng)。建立健全長效監(jiān)管機(jī)制。51為此，應(yīng)著重從以下幾方面入手：企業(yè)負(fù)責(zé)任人要提高企業(yè)能源計(jì)量管理意識(shí)，明確企業(yè)能源計(jì)量工作責(zé)任，避免片面追求產(chǎn)量和產(chǎn)值，忽視能源計(jì)量數(shù)據(jù)的管理和使用。目前多數(shù)企業(yè)對(duì)單件產(chǎn)品能源消耗量基本靠經(jīng)驗(yàn)，沒有制定科學(xué)合理的單件產(chǎn)品的能源消耗限額。蒸汽流量及主要次級(jí)用能單位和主要用能設(shè)備配備的計(jì)量器具沒有檢定，無法保證統(tǒng)計(jì)和采集數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。主要次級(jí)用能單位和主要用能設(shè)備沒有按《用能單位能源計(jì)量器具配備與管理通則》進(jìn)行配備，致使“數(shù)據(jù)源于計(jì)量，管理依靠數(shù)據(jù) ”的能源管理基 礎(chǔ)工作無法實(shí)現(xiàn)。五是能源計(jì)量器具的配備不符合《用能單位能源計(jì)量器具配備與管理通則》。三是企業(yè)能源計(jì)量人員多數(shù)沒有經(jīng)過相關(guān)部門專業(yè)培訓(xùn)，對(duì)頻繁使用的能源計(jì)量器具不進(jìn)行校準(zhǔn)，對(duì)能源計(jì)量數(shù)據(jù)不進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析、匯總。二是企業(yè)能源計(jì)量管理制度不符合自身實(shí)際，操作性不強(qiáng)，工作中無法有效運(yùn)用。第九章 節(jié)能減排節(jié)能減排是當(dāng)前建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的必然選擇。在易發(fā)生火災(zāi)處使用電線槽盒，公用重要回路如直流電源、消防報(bào)警、架空電纜等處采用防火材料。（2）設(shè)置有火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及消防連動(dòng)裝置，消火栓滅火系統(tǒng)和自噴淋滅火系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，滅火系統(tǒng)的加壓泵均由聯(lián)動(dòng)控制裝置聯(lián)動(dòng)控制。建筑防火應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑防火標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 消防設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（1）中華人民共和國公安部令第 30 號(hào)《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》；（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）（1995 年修訂版）；（3）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ11688）；（4）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（5016692）。在放置花盆處，必須采取防墜落措施。建筑內(nèi)部的電線設(shè)施應(yīng)隱蔽或外部設(shè)有安全防護(hù)措施?？紤]不同季節(jié)對(duì)施工的不安全因素，在雨季施工應(yīng)做好防電、防雷、防坍塌和防強(qiáng)風(fēng)的工作。進(jìn)行建筑圍擋封閉，架設(shè)安全網(wǎng)，洞口及臨邊進(jìn)行防護(hù)。第八章 勞動(dòng)安全與消防 勞動(dòng)安全措施根據(jù)國家勞動(dòng)安全規(guī)范和要求，該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營中應(yīng)采取以下安全防范措施：基礎(chǔ)、土方等地下工程施工中應(yīng)防止土方塌方、位移。綠化在防止污染、保護(hù)和改善環(huán)境方面起著特殊作用，它具有較好地調(diào)溫、調(diào)濕、改善氣候、清新空氣、減弱噪聲等功能。主要加強(qiáng)對(duì)企業(yè)污水外排口水質(zhì)、外排廢氣污染物、噪聲及必要的廢渣污染物等進(jìn)行監(jiān)控及環(huán)境污染的危害情況的監(jiān)督檢查，47切實(shí)搞好環(huán)境保護(hù)工作。推廣清潔生產(chǎn)為防止工業(yè)污染，企業(yè)大力推行清潔生產(chǎn)，積極開發(fā)綠色產(chǎn)品，從“ 粗放型 ”經(jīng)營向“集約化”經(jīng)營轉(zhuǎn)變 ，走資源節(jié)約型、科技先導(dǎo)型、質(zhì)量效益型的工業(yè)發(fā)展道路，使得工業(yè)污染控制從消極的末端處理轉(zhuǎn)變?yōu)榉e極的全過程控制。企業(yè)產(chǎn)生的固體廢棄物和生活垃圾等進(jìn)行分類、統(tǒng)一收集后，送往垃圾處理廠進(jìn)行無害化處理等集中控制措施，可提高污染防治的規(guī)模效益，實(shí)行社會(huì)化控制。集中控制廠區(qū)應(yīng)納入市區(qū)環(huán)境污染治理體系，實(shí)行集中控制。提高環(huán)境質(zhì)量，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供可持續(xù)發(fā)展的環(huán)境基礎(chǔ)。本次項(xiàng)目在建成后，應(yīng)將防治工業(yè)污染列為戰(zhàn)略重點(diǎn)。對(duì)聲環(huán)境的影響工程施工中將使用的施工機(jī)械包括大型挖土機(jī)、空壓機(jī)、45混凝土攪拌機(jī)等高噪聲機(jī)械，地土方、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)等施工階段各類機(jī)械單獨(dú)或共同作業(yè)時(shí)產(chǎn)生的噪聲與振動(dòng)影響不容忽視。在施工期間應(yīng)嚴(yán)格控制各種廢水排放，應(yīng)集中收集，加以處理。生產(chǎn)廢水主要為砂石料、混凝土沖洗、預(yù)制及養(yǎng)護(hù)的廢水，機(jī)械設(shè)備沖洗的含油和泥沙的廢水。施工單位應(yīng)使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的施工車輛設(shè)備，減少廢氣排放。施工期間車輛排除的廢氣會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。運(yùn)輸建筑材料的臨時(shí)施工道路應(yīng)經(jīng)常灑水，運(yùn)送砂石料的運(yùn)輸車輛，用帆布、蓋套等遮蓋，以防物料飛揚(yáng)，沿途撒漏。對(duì)于道路兩側(cè)44因施工破壞的其它用地，施工完成后應(yīng)考慮盡可能的給予人工恢復(fù)。本工程應(yīng)盡量處理好取土、棄土的位置。施工對(duì)自然環(huán)境的影響及保護(hù)措施如下：施工對(duì)水土的影響供排水管道工程、路基工程等在施工中對(duì)地表及植被的擾動(dòng)較大，若土質(zhì)疏松，在降雨集中季節(jié)受雨水的沖刷作用，不可避免地造成一定程度的水土流失，可能會(huì)造成局部暫時(shí)的溝渠堵塞。 設(shè)計(jì)依據(jù)和采用的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；43《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄》[環(huán)發(fā)（2022）17 文]；《***省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GHZB1999）；《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）。在排水渠沿岸，宜種植垂柳、水杉、小葉女貞等樹形好的植物。道路綠化，應(yīng)從植物配置和配置層次上著手，同時(shí)考慮道路的視覺空間開闊，并且有良好的視距。（2）人行道人行道采用彩色混凝土磚鋪砌，結(jié)構(gòu)層總厚 28cm。其中：主干道機(jī)動(dòng)車道路面總厚為 ，其中面層厚15cm，基層 厚 45cm。 防雷與接地建筑物頂部采用避雷網(wǎng)作防雷接閃器，突出屋面的物體應(yīng)沿其頂部裝設(shè)避雷針。（三）照明用電照明控制，均設(shè)置電壓為 220V 的照明配電箱，采用分散控制和集中控制相結(jié)合的方式，以節(jié)約能源。污水排放：主要是生活廢水及工業(yè)用廢水經(jīng)處理后，排入廠區(qū)污水管網(wǎng)。（二）排水方式和設(shè)施排水系統(tǒng)采用雨污分流制。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)由室內(nèi)消防管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓和高位消防水箱組成，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)分開獨(dú)立設(shè)置。（二）水源與供水設(shè)施通過管徑為 DN100 干管供水，可保證該項(xiàng)目的生活用水及消防用水的需要，給水管管材均選用鋁塑復(fù)合管。 以人為本原則在建設(shè)中充分尊重各方面人的各要求，力求達(dá)到人性化。 建設(shè)原則 生態(tài)原則體現(xiàn)在建筑對(duì)環(huán)境的充分尊重，體現(xiàn)在建筑建造和運(yùn)用過程中對(duì)能源使用的控制。39辦公樓：砼強(qiáng)度等級(jí) C25，鋼筋采用Ⅰ級(jí)鋼 fy=210 KN/㎡Ⅱ級(jí)鋼 fy=310 KN/㎡，建筑物防潮層以下磚采用 240厚 機(jī)磚，砂 漿采用 M5 水泥砂漿。辦公樓樓面均布荷載為 KN/㎡；走廊、樓梯間、衛(wèi)生間樓面均布荷載 KN/㎡；上人屋面屋面活荷載為 KN/㎡；非上人屋面屋面活荷載為 KN/㎡。辦公樓、宿舍樓：均為磚混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)外高差為 ，一層高為 ，二層層 高為 米。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)方案標(biāo)準(zhǔn)廠房均采用鋼結(jié)構(gòu)，柱距 6 米，18 米單跨。開間和進(jìn)深采用 ，走廊 寬 米。 辦公樓使用功能主要為辦公室、財(cái)務(wù)室、會(huì)議室、生產(chǎn)服務(wù)部、消防室、醫(yī)務(wù)室保安部、值班休息室等用房。該項(xiàng)目可采用的標(biāo)準(zhǔn)化廠房內(nèi)容空間可隨著不同工藝要求進(jìn)行組合，具有較大的靈活性、通用性和適應(yīng)性，可以容納不同的生產(chǎn)線，做到建筑資源的重復(fù)利用。單層標(biāo)準(zhǔn)廠房可采用國內(nèi)先進(jìn)的設(shè)計(jì)方案和施工方案，根據(jù)建筑平面形式分為單層標(biāo)準(zhǔn)廠房，總建筑面積 25000㎡。本次項(xiàng)目建筑工程主要包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、辦公樓、宿舍樓、給排水、供電、通訊及其它生產(chǎn)、生活設(shè)施等。水、電等可就近引入，條件可滿足施工需求。電信：該區(qū)域電信設(shè)施可充分滿足項(xiàng)目通訊需要。 公用設(shè)施條件供電：該區(qū)域城網(wǎng)改造已全面完成，電網(wǎng)布局更趨合理，完全可以滿足城鄉(xiāng)用電需要，可充分保證新增項(xiàng)目供電。根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ11—89）的規(guī)定，從場地土的性質(zhì)和測試數(shù)據(jù)判定，屬于中軟場地土，場地類別為三類，地震烈度為 VII 度，建筑物按 VII 度設(shè)防。 地質(zhì)條件該區(qū)域地形平坦，地貌為第四紀(jì)沖堆積平原；地層結(jié)構(gòu)簡單，第 1 層為耕植土層，平均厚度 米，壓縮性高；第二層為粉質(zhì)粘土，土質(zhì)比較厚，壓縮性低，承載力高。 氣象條件35該區(qū)屬北亞熱帶向暖溫帶過度的大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，冷暖適中，雨水充沛，冷熱同季。第五章 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)與建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn)該項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：******產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi) 建設(shè)條件 地形項(xiàng)目區(qū)屬豫中大平原，地勢略顯西高東低。目前，搭建有二個(gè)融資擔(dān)保平臺(tái)，一是中小企業(yè)融資擔(dān)保中心，注冊(cè)資金 2022 萬元，年內(nèi)達(dá)到 5000 萬元；二是金財(cái)擔(dān)