【正文】 基本預備費費率按 5%計取。 投資估算依據(jù)《投資項目可行性研究指南》（計辦投資[2022]15 號）；《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》（咨經(jīng)[1998]11 號）；《***省建筑裝飾工程綜合基價（2022）》；當?shù)亟ㄔO工程材料基準價格信息。自中標通知發(fā)出三十日內(nèi)，招標人和中標人應按招標文件和投標文件訂立書面合同。評標委員會成員應當客觀、公正地履行職務，遵守職業(yè)道德，對提出的評審意見承擔個人責任。評標委員會由五或七人以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 開標、評標和中標開標由招標人主持，在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間，招標文件中預先確定的地點，邀請所有投標人參加。60投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其它投標人的公平競爭，不得損害招標人或其它投標人的合法權(quán)益。投標人少于三個的，招標人應當依照本辦法重新招標。投標文件的內(nèi)容應當包括擬派出的項目負責人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標項目的機械設備等。（4）設備與主要材料采購招標依據(jù)項目的需要，公開選擇設備生產(chǎn)廠家，投標人的設備技術(shù)水平應符合該項目設計要求，質(zhì)優(yōu)價廉且有可靠的售后服務。（3）施工招標依據(jù)工程的需要，采用總承包方式選擇施工企業(yè)。在進行施工監(jiān)理招標時，公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進行項目的監(jiān)理。對項目的設計進行招標時，公開挑選勘察設計單位，投標人的資質(zhì)要求為59甲級。、對投標人資格審查的標準，投標報價要求和評標標準等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽定合同的主要條款。招標人在國家指定媒體上發(fā)布招標公告。 招標范圍58該項目招標范圍包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關(guān)的設備、主要材料等的采購。項目實施進度表時間項目 1 3 6 9 12 15 18可研審批初步設計及施工圖設計57場地準備土建施工裝修及設備安裝竣工驗收第十一章 招投標方案 招標原則為提高經(jīng)濟效益，保證工程質(zhì)量，縮短工程建設期，防范和避免工程建設中的違規(guī)行為，規(guī)范招標、投標行為，保護國家利益、社會公共利益和招標投標活動當事人的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國招標投標法》，編制了該項目的招投標方案。為加快建設進度，縮短建設周期，各階段工作應盡量提前進行，允許有一定程度的交叉。施工準備：儀器、設備采購，落實協(xié)作關(guān)系，土建施工、設備安裝與調(diào)試等。 項目實施準備工作：編報項目建議書及批復，編制可行性研究報告及評估、論證、批復、準備設計資料等。根據(jù)不56同施工階段制定不同的總平面圖，以總平面圖為依據(jù)檢查各分包商文明施工的落實情況。要確保施工現(xiàn)場有條不紊、文明施工。對項目資金實行專賬管理、專款專用，嚴禁挪用和擠占。實行全過程合同管理，每個合同都有專人管理，使得每個分項工程都處于有效的控制之下，以確保整個工程的順利完成。 合同管理合同管理貫穿于合同談判簽定、履行、合同期滿直至歸檔全過程。各區(qū)項目在建設過程中，工程建設領導小組要結(jié)合建設條件及項目資金情況，充分發(fā)揮施工單位和監(jiān)理單位的優(yōu)勢，55節(jié)省投資，加快進度，爭取早開工、早建成、早見效益。項目建設過程中，招投標選定有資格的監(jiān)理單位，對項目建設進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質(zhì)量，降低成本。同時，根據(jù)工程特點，項目均應從建筑材料、設備安裝以及施工質(zhì)量等方面加強質(zhì)量控制，堅持質(zhì)量高標準，質(zhì)量控制規(guī)范化，建立和健全質(zhì)量保證體系，使質(zhì)量管理工作制度化。 質(zhì)量管理項目批準后，承建單位應嚴格按照國家對工程項目建設管理的有關(guān)規(guī)定和程序，開展施工建設。根據(jù)工程自身的特點，項目建設擬采用工程總承包的管理模式。 項目管理 基本要求項目的建設實施，投入大、涉及面廣，在項目建設過程中，必須要結(jié)合建設條件，發(fā)揮建設單位和協(xié)作單位各自的優(yōu)勢，加強工程管理，科學合理地組織施工，確保工程有序進行，以節(jié)省投資，加快進度，爭取早開工，早完成，早見效益。 項目組織該項目由專業(yè)項目管理公司負責項目建設與經(jīng)營。不斷創(chuàng)新的原則。分工負責的原則。精干高效的原則。因此，對項目建設的組織機構(gòu)要求很高，其組建53和運行中要遵循以下原則：協(xié)調(diào)一致的原則。委托專業(yè)的監(jiān)理公司承擔工程監(jiān)理。按照“減量化、再利用、資源化” 的原 則和控制總量、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、合理布局、降低消耗，以資源的有效利用、能源的梯級利用、廢物的綜合利用為重點，走新型工業(yè)化的道路。強化用電線路、設備管理，杜絕跑、漏、偷電現(xiàn)象發(fā)生。禁止使用電暖器、電爐等高能耗電器。白天辦公盡量利用自然光照，減少照52明能耗，養(yǎng)成“隨手關(guān)燈 ”，“人走燈滅”的良好習慣。優(yōu)先采用環(huán)保、節(jié)能型燈具和電器設備?；ú輼淠緷菜捎脟姽嘞到y(tǒng)，禁止大水漫灌。洗拖把要禁開大水，提倡開小水，盡量節(jié)約用水。廣泛采用節(jié)水型設備，公用衛(wèi)生間水龍頭要逐步更換為感應節(jié)水型龍頭。加強節(jié)能減排意識教育，廣泛宣傳節(jié)能減排的重要意義及措施要求，不斷增強職工的節(jié)能減排意識，從節(jié)約一度電、一滴水、一粒糧等入手，把節(jié)約指標細化到每一個崗位，分解到每一名職工，引導廣大干部職工立足崗位，節(jié)支降耗，使節(jié)能減排成為每個職工的良好習慣和自覺行動。建立健全長效監(jiān)管機制。51為此，應著重從以下幾方面入手：企業(yè)負責任人要提高企業(yè)能源計量管理意識，明確企業(yè)能源計量工作責任，避免片面追求產(chǎn)量和產(chǎn)值，忽視能源計量數(shù)據(jù)的管理和使用。目前多數(shù)企業(yè)對單件產(chǎn)品能源消耗量基本靠經(jīng)驗，沒有制定科學合理的單件產(chǎn)品的能源消耗限額。蒸汽流量及主要次級用能單位和主要用能設備配備的計量器具沒有檢定，無法保證統(tǒng)計和采集數(shù)據(jù)準確。主要次級用能單位和主要用能設備沒有按《用能單位能源計量器具配備與管理通則》進行配備，致使“數(shù)據(jù)源于計量，管理依靠數(shù)據(jù) ”的能源管理基 礎工作無法實現(xiàn)。五是能源計量器具的配備不符合《用能單位能源計量器具配備與管理通則》。三是企業(yè)能源計量人員多數(shù)沒有經(jīng)過相關(guān)部門專業(yè)培訓，對頻繁使用的能源計量器具不進行校準，對能源計量數(shù)據(jù)不進行統(tǒng)計、分析、匯總。二是企業(yè)能源計量管理制度不符合自身實際，操作性不強，工作中無法有效運用。第九章 節(jié)能減排節(jié)能減排是當前建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，落實科學發(fā)展觀的必然選擇。在易發(fā)生火災處使用電線槽盒，公用重要回路如直流電源、消防報警、架空電纜等處采用防火材料。（2）設置有火災報警系統(tǒng)及消防連動裝置，消火栓滅火系統(tǒng)和自噴淋滅火系統(tǒng)，當發(fā)生火災事故時，滅火系統(tǒng)的加壓泵均由聯(lián)動控制裝置聯(lián)動控制。建筑防火應符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑防火標準的規(guī)定。 消防設計依據(jù)及標準規(guī)范（1）中華人民共和國公安部令第 30 號《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》；（2）《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ1687）（1995 年修訂版）；（3）《火災自動報警系統(tǒng)系統(tǒng)設計規(guī)范》（GBJ11688）；（4）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（5016692）。在放置花盆處，必須采取防墜落措施。建筑內(nèi)部的電線設施應隱蔽或外部設有安全防護措施。考慮不同季節(jié)對施工的不安全因素，在雨季施工應做好防電、防雷、防坍塌和防強風的工作。進行建筑圍擋封閉，架設安全網(wǎng)，洞口及臨邊進行防護。第八章 勞動安全與消防 勞動安全措施根據(jù)國家勞動安全規(guī)范和要求，該項目在設計、施工、運營中應采取以下安全防范措施：基礎、土方等地下工程施工中應防止土方塌方、位移。綠化在防止污染、保護和改善環(huán)境方面起著特殊作用，它具有較好地調(diào)溫、調(diào)濕、改善氣候、清新空氣、減弱噪聲等功能。主要加強對企業(yè)污水外排口水質(zhì)、外排廢氣污染物、噪聲及必要的廢渣污染物等進行監(jiān)控及環(huán)境污染的危害情況的監(jiān)督檢查，47切實搞好環(huán)境保護工作。推廣清潔生產(chǎn)為防止工業(yè)污染，企業(yè)大力推行清潔生產(chǎn)，積極開發(fā)綠色產(chǎn)品，從“ 粗放型 ”經(jīng)營向“集約化”經(jīng)營轉(zhuǎn)變 ，走資源節(jié)約型、科技先導型、質(zhì)量效益型的工業(yè)發(fā)展道路，使得工業(yè)污染控制從消極的末端處理轉(zhuǎn)變?yōu)榉e極的全過程控制。企業(yè)產(chǎn)生的固體廢棄物和生活垃圾等進行分類、統(tǒng)一收集后，送往垃圾處理廠進行無害化處理等集中控制措施，可提高污染防治的規(guī)模效益，實行社會化控制。集中控制廠區(qū)應納入市區(qū)環(huán)境污染治理體系，實行集中控制。提高環(huán)境質(zhì)量，為經(jīng)濟建設提供可持續(xù)發(fā)展的環(huán)境基礎。本次項目在建成后，應將防治工業(yè)污染列為戰(zhàn)略重點。對聲環(huán)境的影響工程施工中將使用的施工機械包括大型挖土機、空壓機、45混凝土攪拌機等高噪聲機械，地土方、基礎結(jié)構(gòu)等施工階段各類機械單獨或共同作業(yè)時產(chǎn)生的噪聲與振動影響不容忽視。在施工期間應嚴格控制各種廢水排放，應集中收集，加以處理。生產(chǎn)廢水主要為砂石料、混凝土沖洗、預制及養(yǎng)護的廢水，機械設備沖洗的含油和泥沙的廢水。施工單位應使用符合環(huán)保標準的施工車輛設備，減少廢氣排放。施工期間車輛排除的廢氣會對周圍環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。運輸建筑材料的臨時施工道路應經(jīng)常灑水，運送砂石料的運輸車輛，用帆布、蓋套等遮蓋，以防物料飛揚，沿途撒漏。對于道路兩側(cè)44因施工破壞的其它用地，施工完成后應考慮盡可能的給予人工恢復。本工程應盡量處理好取土、棄土的位置。施工對自然環(huán)境的影響及保護措施如下：施工對水土的影響供排水管道工程、路基工程等在施工中對地表及植被的擾動較大，若土質(zhì)疏松，在降雨集中季節(jié)受雨水的沖刷作用，不可避免地造成一定程度的水土流失，可能會造成局部暫時的溝渠堵塞。 設計依據(jù)和采用的環(huán)保標準《建設項目環(huán)境保護管理條例》；43《建設項目環(huán)境保護分類管理名錄》[環(huán)發(fā)（2022）17 文]；《***省建設項目環(huán)境保護條例》；《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB309693）；《污水綜合排放標準》GB89781996；《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GHZB1999）；《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）；《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）。在排水渠沿岸，宜種植垂柳、水杉、小葉女貞等樹形好的植物。道路綠化，應從植物配置和配置層次上著手，同時考慮道路的視覺空間開闊，并且有良好的視距。（2）人行道人行道采用彩色混凝土磚鋪砌，結(jié)構(gòu)層總厚 28cm。其中：主干道機動車道路面總厚為 ，其中面層厚15cm，基層 厚 45cm。 防雷與接地建筑物頂部采用避雷網(wǎng)作防雷接閃器，突出屋面的物體應沿其頂部裝設避雷針。（三）照明用電照明控制，均設置電壓為 220V 的照明配電箱，采用分散控制和集中控制相結(jié)合的方式，以節(jié)約能源。污水排放：主要是生活廢水及工業(yè)用廢水經(jīng)處理后，排入廠區(qū)污水管網(wǎng)。（二）排水方式和設施排水系統(tǒng)采用雨污分流制。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)由室內(nèi)消防管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓和高位消防水箱組成，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)分開獨立設置。（二）水源與供水設施通過管徑為 DN100 干管供水，可保證該項目的生活用水及消防用水的需要，給水管管材均選用鋁塑復合管。 以人為本原則在建設中充分尊重各方面人的各要求，力求達到人性化。 建設原則 生態(tài)原則體現(xiàn)在建筑對環(huán)境的充分尊重，體現(xiàn)在建筑建造和運用過程中對能源使用的控制。39辦公樓：砼強度等級 C25，鋼筋采用Ⅰ級鋼 fy=210 KN/㎡Ⅱ級鋼 fy=310 KN/㎡，建筑物防潮層以下磚采用 240厚 機磚，砂 漿采用 M5 水泥砂漿。辦公樓樓面均布荷載為 KN/㎡；走廊、樓梯間、衛(wèi)生間樓面均布荷載 KN/㎡；上人屋面屋面活荷載為 KN/㎡；非上人屋面屋面活荷載為 KN/㎡。辦公樓、宿舍樓：均為磚混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)外高差為 ，一層高為 ，二層層 高為 米。 結(jié)構(gòu)設計 設計方案標準廠房均采用鋼結(jié)構(gòu)，柱距 6 米，18 米單跨。開間和進深采用 ，走廊 寬 米。 辦公樓使用功能主要為辦公室、財務室、會議室、生產(chǎn)服務部、消防室、醫(yī)務室保安部、值班休息室等用房。該項目可采用的標準化廠房內(nèi)容空間可隨著不同工藝要求進行組合，具有較大的靈活性、通用性和適應性，可以容納不同的生產(chǎn)線，做到建筑資源的重復利用。單層標準廠房可采用國內(nèi)先進的設計方案和施工方案，根據(jù)建筑平面形式分為單層標準廠房，總建筑面積 25000㎡。本次項目建筑工程主要包括標準廠房、辦公樓、宿舍樓、給排水、供電、通訊及其它生產(chǎn)、生活設施等。水、電等可就近引入，條件可滿足施工需求。電信：該區(qū)域電信設施可充分滿足項目通訊需要。 公用設施條件供電：該區(qū)域城網(wǎng)改造已全面完成，電網(wǎng)布局更趨合理，完全可以滿足城鄉(xiāng)用電需要，可充分保證新增項目供電。根據(jù)國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》（GBJ11—89）的規(guī)定，從場地土的性質(zhì)和測試數(shù)據(jù)判定，屬于中軟場地土，場地類別為三類，地震烈度為 VII 度，建筑物按 VII 度設防。 地質(zhì)條件該區(qū)域地形平坦，地貌為第四紀沖堆積平原；地層結(jié)構(gòu)簡單，第 1 層為耕植土層，平均厚度 米，壓縮性高；第二層為粉質(zhì)粘土，土質(zhì)比較厚，壓縮性低，承載力高。 氣象條件35該區(qū)屬北亞熱帶向暖溫帶過度的大陸性季風氣候，四季分明，冷暖適中，雨水充沛，冷熱同季。第五章 項目擬建地點與建設條件 建設地點該項目擬建地點：******產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi) 建設條件 地形項目區(qū)屬豫中大平原，地勢略顯西高東低。目前，搭建有二個融資擔保平臺，一是中小企業(yè)融資擔保中心，注冊資金 2022 萬元，年內(nèi)達到 5000 萬元；二是金財擔