【正文】 同時建立了老年精神關(guān)愛轉(zhuǎn)接機制。針對物質(zhì)養(yǎng)老需求弱化，精神文化需求旺盛這一新形勢的變化，在全面推進社區(qū)日托、老年人配餐、社區(qū)小餐桌、落實政府購買服務(wù)等物質(zhì)養(yǎng)老工作的同時，高度關(guān)注精神關(guān)愛與物質(zhì)關(guān)愛的協(xié)調(diào)發(fā)展，并按照“分類實施、分層推進”的原則，從組織發(fā)動老年人主動參與社會生活、合理安排老年生活入手，在社區(qū)打造了以自我關(guān)愛為主、專業(yè)干預為補的老年人精神關(guān)愛格局。目前臺城花園社區(qū)內(nèi)老年人平均壽命約為 79 歲。貫徹落實各項政策，保障老年人基本生活，90 周歲以上高齡老人全部享受高齡營養(yǎng)補貼，70 歲以上的低保老人都享受到了低保金增加 10%的待遇。第一個“1” ，指的是以老年人生活照料為中心的立體化全方位體系建設(shè)。61二、堅持生活照料和精神關(guān)愛并重，完善老年人身心愉悅的服務(wù)體系創(chuàng)建老年人宜居社區(qū)，老年人身心愉悅是題中應有之義。社區(qū)連續(xù)三年無涉老民事糾紛案件、無涉老家庭暴力投訴事件，且未發(fā)生重大涉老服務(wù)違規(guī)、違法事件。目前，轄區(qū)單位古生物博物館、北極閣風貌區(qū)等單位不僅向社區(qū)老年人免費開放場館，還定期開展“古生物知識進社區(qū)”等活動。社會全員參與，通過社區(qū)黨建聯(lián)席會、社區(qū)委員常任制等工作平臺，全面動員所有能整合的社會資源，引導社會力量參加老年人宜居社區(qū)創(chuàng)建。 社區(qū)具體運作，就是結(jié)合社區(qū)實際，在組織推進上建立創(chuàng)建老年人宜居社區(qū)創(chuàng)建的組織協(xié)調(diào)機構(gòu)，社區(qū)黨委書記主要負責，各社區(qū)單位為成員，廣泛動員，全員參與，形成宜居社區(qū)的創(chuàng)建合力；在推進方法上，全面對照標準，拾遺補缺，查找問題，并逐項整改。政府宏觀主導，一是在街道的支持下，把老年人宜居社區(qū)創(chuàng)建擺上街道工作的重要議事日程，排上年度工作目60標，與和諧社區(qū)建設(shè)一并規(guī)劃，一并推進，一并落實；二是爭取街道對老年人宜居社區(qū)資金投入力度，完善社區(qū)服務(wù)設(shè)施。一、堅持政府主導和社會動員并重，完善老年人宜居社區(qū)創(chuàng)建的組織協(xié)調(diào)體系 老年人是社區(qū)生活的主要群體。近年來，臺城花園社區(qū)始終堅持以人為本、服務(wù)為先的理念，不斷改善和提升老年人的生活質(zhì)量，為把社區(qū)建設(shè)成為老年人生活便利、服務(wù)便捷、治安良好的老年人宜居社區(qū)做出了積極探索，先后獲得全國和諧社區(qū)建設(shè)示范社區(qū)、全國社區(qū)服務(wù)示范社區(qū) 、江蘇省文明小區(qū)、江蘇省綠色社區(qū)、南京市先進老年人協(xié)會、南京市安全文明小區(qū)等各項榮譽。轄區(qū)總面積 平方公里，現(xiàn)有居民 3232 戶，戶籍人口9001 人。為我社區(qū)老齡工作科學發(fā)展再作貢獻。 ”盡管在老齡工作中，我們做了一些工作。通過多種形式的文體活動，盡情詮釋他們對“幸福生活”的理解，同時營造了社區(qū)溫馨和諧的氛圍，極大的豐富了老年人的精神生活。社區(qū)民間組織包括社區(qū)太極協(xié)會、社區(qū)空竹隊、社區(qū)秧歌隊、社區(qū)揉力球隊、社區(qū)鑼鼓隊、社區(qū)合唱團以及社區(qū)秦腔自樂班等，10 個民間組織。這些人主要工作有：治安服務(wù)、生活服務(wù)、入戶慰問、談心交談、幫助打掃家庭衛(wèi)生，用我們的真誠服務(wù)，使所有老年人感到能生活在我轄區(qū)是他們的自豪。社區(qū)內(nèi)57擁有綜合信息服務(wù)平臺，所有信息、民政事務(wù)工作實現(xiàn)一廳試辦公，一站式服務(wù)，微機化管理；八、志愿者隊伍建設(shè)：社區(qū)有專人負責志愿者活動，現(xiàn)有 5 支志愿者服務(wù)隊伍：一是鄰里結(jié)對“送時服務(wù)” 、二是青年志愿者隊伍愛心服務(wù)、三是義工隊伍親情服務(wù)、四是義務(wù)聯(lián)絡(luò)隊伍信息服務(wù)。通過以上活動真正使老年人生活平安幸福。另外，為了使老年人在公共安全方面能真正達到治安有序，我社區(qū)于 2022 年組織了以居民小組長為主要成員的老年人義務(wù)巡邏隊共 18 余名，他們都是身體素質(zhì)良好，年齡均為 70 歲以下的離退休人員，在重大節(jié)假日期間配合單位治安聯(lián)防隊對社區(qū)居民院落進行安全巡邏。我們社區(qū)擁有 100 余平方米的多功能廳，設(shè)有乒乓球、羽毛球、象棋，使老年人能就進參加文化、文體、健身的社區(qū)活動。六、和諧安康：為使轄區(qū)老年人能積極的參與社會活動，不斷提高老年人身心健康，我社區(qū)專設(shè)有 300 平方米的老年活動中心，文化廣場設(shè)立了多種健身器材。同時開設(shè)了大醫(yī)院就醫(yī)綠色通道,每年重陽節(jié)和春節(jié)分別組織娛樂活動和健康養(yǎng)生講座等，不僅豐富了他們的業(yè)余生活，更主要的是提升了他們的健康生活方式和交流活動。四、基礎(chǔ)設(shè)施方面：商業(yè)網(wǎng)點齊全，有便民超市、食堂等，為老年人提供長年上門服務(wù)，保障老年人日常生活需求。除保證所有老年人的正常用水、用電和天然氣，和興園綜合服務(wù)處定時進行統(tǒng)一檢查外，并對 20 位空巢老人、孤寡老人的住戶信息進行詳細登記，并定期進行入戶的安全防范檢查。我們在 2022 年就成立了社區(qū)“為老”安全志愿者隊伍，定期為 60 歲以上老人的家庭進行消防安全檢查，確保老年人的生活安全。社區(qū)開展助老“送時服務(wù)”工作三年，共計 7488 小時，并且對 13 位助老護理員進行定期培訓；對社區(qū)老人中不同年齡、不同興趣愛好、不同文化程度的老人，開展送書報，拉家常等精神慰藉活動，對社區(qū)自閉老人楊文發(fā)進行長期的心理疏導，使老人打開家門融入社區(qū)。居委會工作人員定期都去走訪老人，對老人的需求想辦法給予解決，尤其對生活不能自理的孤寡老人，提供志愿者服務(wù)，提供談心、代購物、打掃衛(wèi)生、晾洗被褥。54和興園社區(qū)申報“老年宜居社區(qū)”自評報告 怎樣為老年人做好基礎(chǔ)服務(wù)工作？長期以來，我們社區(qū)把此項工作一直作為社區(qū)工作的重點。因此在工程實施進程中，要加強施工管理，施行工程監(jiān)理制。建議政府在收費方面協(xié)調(diào)各職能部門適當減免本項目的各項收費，包括電、水、市容、征地等，同時要簡化本項目各種審批、辦公程序，使項目盡早建成。因此，本工程的設(shè)計實施符合當前大力發(fā)展養(yǎng)老社會事業(yè)的趨勢。 建議在全球高速發(fā)展的今天，養(yǎng)老社會化已成為一個地區(qū)、一個國家乃至世界經(jīng)濟能否持續(xù)、穩(wěn)定的向前發(fā)展的重要保證。本項目建成后社會效益較好，將極大改善社會養(yǎng)老敬老的52社會環(huán)境。本項目從工程地質(zhì)、工程材料、水、電、交通等方面均具備良好的建設(shè)條件，均能滿足項目建設(shè)要求。這些設(shè)施的建設(shè)將有助于老年人及在此工作的人員的生活及娛樂，特別對于老年人的閑適心境有著很大的契合性。因此某某市某某天鵝老年宜居社區(qū)的建設(shè)具有客觀的現(xiàn)實意義，為社會的健康發(fā)展有著積極意義。 招標范圍本項目擬對勘察設(shè)計、土建工程、設(shè)備及安裝工程和工程監(jiān)理進行招標。47第十二章 項目招投標方案 招標依據(jù) 招標組織原則為保證工程質(zhì)量，防范和化解工程建設(shè)中的違法行為，規(guī)范招標、投標活動，保護國家利益、社會公共利益和招標活動當事人的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國招投標法》 ，編制了本項目的招投標方案。 項目實施進度本項目建設(shè)期為 10 年。財務(wù)管理項目財務(wù)由項目財務(wù)處統(tǒng)一管理，項目開支及資金撥付根據(jù)進度按合同執(zhí)行。施工管理由基建辦按照合同對中標人進行監(jiān)管，要求中標方對項目做出詳細的施工方案，明確項目目標、實施進度、質(zhì)量技術(shù)保證等內(nèi)容，經(jīng)審批后方可執(zhí)行。45第十一章 項目管理與實施進度 項目建設(shè)期管理項目實施原則項目管理實行公開招標和合同管理，建立施工監(jiān)理制度，嚴格執(zhí)行工程建設(shè)標準，做到監(jiān)管并重。企業(yè)應重視人才，加強對人才的培養(yǎng)和使用，牢固確立根據(jù)本人的實際能力分配崗位，按勞取酬。管理、技術(shù)、服務(wù)人員全部持證上崗。其中，具有大專以上文化節(jié)程度的達到 50%以上。通過院校培訓、行業(yè)培訓、企業(yè)培訓和社會培訓等多種渠道，提高從業(yè)人員的整體水平。同時，聘請知名專家為公司顧問，指導健身產(chǎn)品開發(fā)與管理。42第九章 環(huán)境保護與消防 環(huán)境保護 項目選址環(huán)境現(xiàn)狀 執(zhí)行標準 項目環(huán)境影響分析 設(shè)計中環(huán)保措施 項目運營期間環(huán)保措施 環(huán)境影響評價結(jié)論 消防 設(shè)計依據(jù) 消防要求 消防安全措施43第十章 組織機構(gòu)及勞動定員 組織機構(gòu) 機構(gòu)設(shè)置 人力資源開發(fā) 人力資源開發(fā)原則要本著以下原則進行人力資源開發(fā)：內(nèi)部培訓選拔與外部招聘相結(jié)合。提高工作人員節(jié)能意識，利用節(jié)能宣傳周廣泛宣傳節(jié)能工作，開展節(jié)能活動。屋頂覆蓋種植物；建筑室內(nèi)采用雙層玻璃窗；尤其注重開發(fā)利用太陽能。對建筑外立面和材料進行節(jié)能設(shè)計。 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 （JCJ134—2022） ； “當前國家鼓勵發(fā)展的節(jié)水設(shè)備(產(chǎn)品)目錄” ；“民用建筑節(jié)水措施” 。 設(shè)計依據(jù)民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部令 76 號） ；建設(shè)部其他建筑標準、規(guī)范。2022 年 6 月 26 日，建設(shè)部提出的“關(guān)于落實《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》的實施方案” ，進一步細化了建設(shè)行業(yè)的建筑節(jié)能工作。工業(yè)和信息化部 2022 年 3 月 28 日公布了“十二五”期間和今年我國工業(yè)節(jié)能減排四大約束性指標。良好的性能價格比整個系統(tǒng)應能夠在先進性、高效性、可靠性和穩(wěn)定性方面進行考慮，在滿足用戶總體需求的前提下，充分體現(xiàn)設(shè)備資源的共享性，最大程度地降低系統(tǒng)造價和安裝成本。系統(tǒng)建成后，除提供詳盡的用戶手冊和操作手冊外，在技術(shù)上提供先進的、可靠的、全面的安全保密方案和應急措施，從人機界面設(shè)計、應用軟件參數(shù)變更、系統(tǒng)設(shè)備自動檢測、拒絕非授權(quán)訪問、系統(tǒng)恢復能力等方面，確保系統(tǒng)萬無一失。系統(tǒng)各部分均采用模塊化結(jié)構(gòu)，各自具有相應的軟硬件自檢、故障診斷和安全保護措施，并有利于用戶從事簡單的現(xiàn)場維護。易維護性具有強有力的系統(tǒng)管理手段，可方便地對系統(tǒng)資源進行集中配置與調(diào)整。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)易于擴充，以適應今后可能出現(xiàn)的較大任務(wù)負載。功能的可擴展性：未來系統(tǒng)增加的功能可以和原有功能緊密結(jié)合，無需對現(xiàn)有系統(tǒng)結(jié)構(gòu)重新設(shè)計。要留有足夠的擴充余量，考慮到今后業(yè)務(wù)的發(fā)展，系統(tǒng)在設(shè)計時必須考慮擴展性需求?？刹僮餍?5提供清晰、簡潔、友好的中文操作界面，操控簡便、靈活，易學易用，便于管理和維護，能自動糾錯和系統(tǒng)恢復，整個系統(tǒng)的操作簡單、快捷、環(huán)節(jié)少，以保證不同文化層次的操作者及有關(guān)領(lǐng)導熟練操作系統(tǒng)。開放性系統(tǒng)設(shè)計應充分系統(tǒng)的開放性，除了保證系統(tǒng)內(nèi)部之間的有機協(xié)調(diào)和開放性之外，應留有面向外部系統(tǒng)的標準接口，以實現(xiàn)與其它子系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)交換，保證系統(tǒng)的不斷擴展。34穩(wěn)定性和可靠性選用主流并得到廣泛應用的國際知名監(jiān)控品牌；在系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備選型、調(diào)試、安裝等環(huán)節(jié)嚴格執(zhí)行國家、行業(yè)的有關(guān)標準及公安機關(guān)有關(guān)安全技術(shù)防范的要求，貫徹質(zhì)量條例，保證系統(tǒng)的可靠性；采用成熟、穩(wěn)定、完善和通用的技術(shù)設(shè)備，系統(tǒng)有升級能力和技術(shù)支持，能夠保證全天候長期穩(wěn)定運行，有完備的技術(shù)培訓和質(zhì)量保證體系。 設(shè)計原則和依據(jù) 設(shè)計原則技術(shù)先進性系統(tǒng)的規(guī)劃一定要兼顧眼前和未來的應用需求，要用長遠的眼光，以保證規(guī)劃的科學性、先進性，保證所選用的硬件設(shè)備和軟件系統(tǒng)的實用性和先進性，并具有較長的生命周期和先進水平。一個良好的社區(qū)機電系統(tǒng)配置33應將這些相關(guān)的子系統(tǒng)有機的統(tǒng)一成為一個整體，充分發(fā)揮各個子系統(tǒng)功能，提供一個功能完美、設(shè)備先進、操作方便、安全可靠、投資經(jīng)濟的智能化建筑機電系統(tǒng)集成。由此可見，社區(qū)的建筑機電系統(tǒng)的合理配置在社區(qū)建設(shè)中顯得尤為重要。第一定位在老年人生活社區(qū)，應當著重考慮老年人的實際需求和日常使用的便捷性；第二，考慮到老年人身體因素，對于環(huán)境調(diào)節(jié)的機電設(shè)備要求較高，從智能化角度來看，就是要求樓宇自控系統(tǒng)的調(diào)節(jié)能力要求較高；另外，一個高檔次社區(qū)不僅僅是對設(shè)施的要求，更重要的是高檔次的服務(wù)，針對這個特點為某某天鵝老年宜居社區(qū)配置了（可選擇性）一系列輔助社區(qū)管理的軟、硬件設(shè)施。9 層及 13 層的住宅建筑物均擬采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，樓面及屋面采用鋼筋混凝土樓板。結(jié)構(gòu)選型單層附屬結(jié)構(gòu)采用磚混結(jié)構(gòu)，屋面采用預應力空心板?；A(chǔ)方案結(jié)構(gòu)設(shè)計包括地基基礎(chǔ)的設(shè)計和主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計。人防設(shè)計在地下按建筑物所需人防面積設(shè)置人防，等級滿足人防部門要求，平時用作車庫，本項目地下建筑 1215833 平方米。中心需配有完善的醫(yī)療保障、商場、會所、30健身房、閱覽房、書畫室、花房、老年大學、娛樂室、門球場等生活配套設(shè)施。應充分考慮不同年齡階段、不同階層、不同居住人數(shù)等的不同居住要求，結(jié)合當?shù)貙嶋H，老年公寓酒店標準設(shè)計，人均面積按 20㎡規(guī)劃，設(shè)置少量套間，方便家屬探視、團聚。應有幽雅的環(huán)境，讓老人充分享受陽光，接觸自然，廣闊的公共活動空間以及安全的娛樂、鍛煉場所。配備緊急呼叫對講系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等保障老人安全?？傊O(shè)計要人性化，無障礙居住，滿足老年人的特殊使用功能和要求。設(shè)計人性化。而從建筑心理學出發(fā)，老人 一般都較敏感，心理承受能力相對較差，容易產(chǎn)生孤獨感和被拋棄的消極心理，因此建筑室內(nèi)布置應寬敞29明亮、居住舒適，建筑造型應富有生活氣息，不應看上去像在社會福利機構(gòu)。這些都決定了老人相對而言身體較虛弱，行動遲緩，體力下降，這就要求老年人的住宅設(shè)計應從方便和經(jīng)濟角度出發(fā)，占地宜小，室內(nèi)空間緊湊，使老人平時的生活自理和日?；顒拥睦щy最少而且省力，應使防火設(shè)計能保證最大安全。 設(shè)計依據(jù) 總體規(guī)劃 建筑結(jié)構(gòu) 設(shè)計原則設(shè)計老人住房時，從目的性、方案及實際設(shè)施上要考慮到他們的起居、日常事務(wù)、個人愛好習慣、社會接觸及文娛體育活動等方面，以體現(xiàn)他們早先生活方式的連續(xù)性，最重要的目標就是盡可能長時間維持其獨特生活能力。對自然景觀以恢復為主，局28部地區(qū)采用人工造景，但力圖達到“雖有人做，宛如天開”的效果。（4） 實用性建筑——在體現(xiàn)文化品位的同時，要適當考