【正文】 污水處理前后的污染物濃度和污染負(fù)荷見表 62。游客、員工的生活污水以及餐廳餐飲廢水產(chǎn)生量合計(jì)為 ，主要污染物為 CODCr、BODSS、NH3N、動(dòng)植物油等。工程所在地屬山坡地，在土地平整過程中，可利用地形高低，將開挖土方回填，擬建項(xiàng)目開挖土方全部得到回填利用，無外運(yùn)棄土。（5） 施工固廢施工期間建筑工地會(huì)產(chǎn)生一定數(shù)量的建筑垃圾，按每平方米建筑垃圾為 計(jì)算，本項(xiàng)目約產(chǎn)生建筑垃圾 。30 / 102（4） 施工廢水施工期廢水主要是來自暴雨地表徑流、地下水、施工廢水及施工人員的生活污水。主要施工器械作業(yè)期間噪聲值詳見附表 6。（1） 水土流失項(xiàng)目開發(fā)面積相對(duì)較大，在開發(fā)過程中，由于土壤裸露，會(huì)造成一定程度的水土流失。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)，不會(huì)對(duì)相關(guān)方面造成不利的影響。自然環(huán)境優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096 93) 和《城市區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB309693) 0 類標(biāo)準(zhǔn)的要求。（2） 水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀和平溫泉小鎮(zhèn)度假區(qū)所在區(qū)域山清水秀，大小溪水、河流有六十余條，流程四百余公里，高山溪流落差較大，主要河流有和平水、魚潭水匯入浰水，浰水于東水鎮(zhèn)匯入東江；境內(nèi)小型瀑布、水潭多，水質(zhì)清潔，空氣清新，整個(gè)水環(huán)境受污染程度低。境內(nèi)群山環(huán)抱、草木蔥蘢、環(huán)境優(yōu)美、氣候宜人，空氣清新，草木茂盛，植被良好，山花爛漫。用電設(shè)備的容量、臺(tái)數(shù)應(yīng)與負(fù)荷相匹配，消除大馬拉小車的現(xiàn)象，對(duì)于負(fù)荷變化較頻繁的機(jī)電設(shè)備，盡量采用變頻凋速等技術(shù)以提高機(jī)電設(shè)備總效率，降低損耗，盡量防止輕載或超載運(yùn)行。用 T5 電子式熒光燈、冷陰極燈、緊湊型節(jié)能燈代替 T8 式電感鎮(zhèn)流器熒光燈、白熾燈、射燈，在節(jié)電的同時(shí)，可大大降低發(fā)熱量，對(duì)于空調(diào)房間而言，也可降低空調(diào)負(fù)荷。27 / 102白熾燈和射燈發(fā)光效率很低，80%的能量用來發(fā)熱。建筑物內(nèi)人流量較少或使用頻率較低的區(qū)域建議使用聲控/定時(shí)開關(guān)來控制照明；針對(duì)大廳面積較大的情況，建議照明可以設(shè)計(jì)為區(qū)域一般照明或局部照明，以便于照明的控制，減少用電。3）對(duì)環(huán)境做實(shí)時(shí)監(jiān)控，精確控制用電情況和了解變壓器空載損耗，合理使用空調(diào)通風(fēng)等制冷設(shè)備。采用變頻調(diào)速后，消除了電機(jī)啟動(dòng)時(shí)沖擊力矩對(duì)電機(jī)損傷，消除水系統(tǒng)水錘效應(yīng)，大大降低電機(jī)運(yùn)行時(shí)的噪音，減少設(shè)備維修費(fèi)用和維修時(shí)間。具體措施如下：1）系統(tǒng)根據(jù)冷凍水溫差、冷卻水溫差、冷卻水溫度調(diào)節(jié)流量、風(fēng)量，把冷凍水溫差、冷卻水溫差、冷卻風(fēng)機(jī)風(fēng)量控制在適當(dāng)?shù)姆秶畠?nèi)，保證末端設(shè)備冷氣量供應(yīng)均勻和主機(jī)的熱交換效率高，節(jié)省系統(tǒng)能耗。本項(xiàng)目的空調(diào)系統(tǒng)擬采用中央空調(diào)智能變頻節(jié)電系統(tǒng)化集成技術(shù)，可使中央空調(diào)機(jī)組效率提高 5%～10％。2. 電力節(jié)能措施本項(xiàng)目擬通過采用水源、空氣源熱泵技術(shù)、中央空調(diào)智能變頻節(jié)電系統(tǒng)化集成技術(shù)，能夠充分利用余熱，提高能源利用效率，達(dá)到節(jié)能降耗，增加效益的目的，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和企業(yè)效益的統(tǒng)一。2）本項(xiàng)目要選用高效節(jié)能的材料和設(shè)備，通過科學(xué)的管理達(dá)到降低能耗的效果。1. 建筑節(jié)能措施項(xiàng)目總建筑面積 48217㎡，建筑節(jié)能對(duì)項(xiàng)目節(jié)能有重要影響，為此根據(jù)河源市和平縣熱水鎮(zhèn)的地理、氣候等條件，本項(xiàng)目擬用如下節(jié)能技術(shù)措施：1）充分利用自然采光和自然通風(fēng)，合理控制直射室內(nèi)陽光，降低空調(diào)制冷和照明能耗，節(jié)省用電。”這表明國(guó)家對(duì)該技術(shù)應(yīng)用領(lǐng)域的積極鼓勵(lì)態(tài)度和實(shí)施類似節(jié)能技術(shù)項(xiàng)目的必要性。因此，必須采取綜合措施、多管齊下大力推動(dòng)酒店節(jié)能工作的實(shí)施，其中，大力推廣應(yīng)用新型節(jié)能技術(shù)、提高能源利用效率是酒店業(yè)響應(yīng)國(guó)家節(jié)能環(huán)保政策的必要措施。從酒店用能一般比例來看，空調(diào)用能占酒店用能的一半以上，節(jié)能潛力最大。目前，我國(guó)現(xiàn)代星級(jí)度假區(qū)每平方米面積的平均耗電量為 150 度，在我國(guó)一座 35 萬平方米的星級(jí)酒店，其年總能耗大約相當(dāng)于 3000 至 4000 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，可見酒店能耗之大。能源是保障度假區(qū)各種機(jī)電設(shè)備運(yùn)行的基礎(chǔ)動(dòng)力。目前我國(guó)能源供給已呈現(xiàn)出緊張局面。24 / 102第五章 節(jié)能方案分析一 編制依據(jù)（1）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ26－96；（2）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50019－2022；（3）《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2022 年版）；（4）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（1997 年 11 月 1 日）；（5）其他與本項(xiàng)目有關(guān)的國(guó)家和地方規(guī)范。（8）在客房以及公共區(qū)安裝節(jié)水器。（6）客房淋浴流量的控制：安裝節(jié)流筏，在不同樓層安裝不同孔徑的節(jié)流閥，以便保證洗澡用水的前提下，水的單位時(shí)間流量最小。認(rèn)真清理自來水管道占?jí)海瑖?yán)防水資源流失。（4） 供水系統(tǒng)采用防滲漏措施。（3）完善水量計(jì)量裝置，從每個(gè)用水單元開始，定期進(jìn)行水量平衡測(cè)試，建立用水技術(shù)檔案。四 資源節(jié)約方案本項(xiàng)目將采用如下節(jié)水方案：（1）制定節(jié)約用水規(guī)章制度，教育員工節(jié)約用水。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量 30L/s，延續(xù)時(shí)間 1 小時(shí)。（3）消防用水室內(nèi)消火栓用水量 15L/s，延續(xù)時(shí)間 3 小時(shí)。、廣東省青少年應(yīng)急訓(xùn)練基地為 179。其中社會(huì)主義新農(nóng)村為 179。（2）生活用水自來水由本項(xiàng)目自來水供水管網(wǎng)供應(yīng)，通過 DN80200 的給水管送到各用水區(qū)域。水質(zhì)清澈、晶瑩剔透，富含偏硅酸等幾十種對(duì)人體健康有益的微量礦物質(zhì)元素，溫泉水呈偏堿性，PH 值為 。（1）溫泉用水據(jù)勘探，熱水鎮(zhèn)南湖村溫泉資源分布廣泛，屬于多種溫度共存的多點(diǎn)溫泉群，水溫 4796176。本項(xiàng)目所在地盛產(chǎn)豆制品、香菇、油茶之類的山貨，給旅游者提供購(gòu)買山貨的好市場(chǎng)，因此該度假區(qū)的社會(huì)資源也比較豐富。表 41：游客接待總?cè)藬?shù)預(yù)測(cè) （ 單位：萬人次）年份 增長(zhǎng)率 接待人數(shù)2022 152022 2022 202210%2022 2022 2022 20225%2022 20223%22 / 102三 資源利用方案1. 勞動(dòng)力本項(xiàng)目計(jì)劃共設(shè)計(jì)床位 870 個(gè)（包括熱龍溫泉度假山莊 670 個(gè)床位，漂流中心經(jīng)濟(jì)酒店 200 個(gè)床位），每個(gè)床位利用勞動(dòng)力 人，共 261 人；餐位440 個(gè)，每個(gè)餐位利用勞動(dòng)力 人，共 44 人；漂流接待中心平均日游客量為400 人，利用勞動(dòng)力為 60 人；應(yīng)急培訓(xùn)中心利用勞動(dòng)力為 55 人；合計(jì) 420 人?，F(xiàn)有客房不能滿足游客的住宿要求，本項(xiàng)目的建設(shè)將帶來新的增長(zhǎng)點(diǎn)，預(yù)測(cè)增長(zhǎng)率為 8%。21 / 102第四章 資源開發(fā)及綜合利用分析一 資源開發(fā)方案和平溫泉小鎮(zhèn)度假區(qū)為一個(gè)具有多個(gè)功能景區(qū)，集文化游、生態(tài)自然風(fēng)光游、休閑度假于一體的大型綜合型旅游區(qū)，因此未來的資源和原材料的使用，均是以溫泉水、農(nóng)產(chǎn)品等自然資源為主，未來市場(chǎng)供應(yīng)豐富。建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村客家風(fēng)情一條街置換搬遷戶建筑面積為 11215 平方米，建筑成本均價(jià)為 1250 元/平方米，總建筑成本為20 / 102 萬元，置換補(bǔ)償給搬遷戶后，還余部分房產(chǎn)作為公司自用或三三項(xiàng)目置換。2） 硂結(jié)構(gòu)房每平方米按 600 元計(jì)算補(bǔ)償，磚木結(jié)構(gòu)按 400 元/平方米計(jì)算補(bǔ)償，拆遷戶可按面積領(lǐng)取現(xiàn)金，也可通過價(jià)值換算方式置換社會(huì)主義新農(nóng)村的公寓樓，公寓的土建及配套項(xiàng)目按 1000 元/平方米折算，征地戶可以按成本價(jià)采用多除少補(bǔ)償原則置換新農(nóng)村房產(chǎn)。拆遷補(bǔ)償原則：采用以房換房兼經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償原則。除社會(huì)主義新農(nóng)村（客家風(fēng)情一條街）的土地由南湖村集體出土地外，其他三個(gè)項(xiàng)目的土地㎡已征用完畢。人力資源配置見表 31。注：經(jīng)四個(gè)公司股東會(huì)決議，本項(xiàng)目貸款由和平溫泉之都有限公司統(tǒng)籌安排。各子項(xiàng)目公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。（4）溫泉池區(qū)道路鋪裝度假區(qū)路面鋪設(shè)采用透水性強(qiáng)的自然生態(tài)型鋪裝材料，如條形石板、鵝卵石或采用與地面架空的木條路面，以保持地面的透氣性和對(duì)環(huán)境的保護(hù)。（3）溫泉區(qū)道路連接溫泉池區(qū)各節(jié)點(diǎn)的景觀小道，其特色為“環(huán)形道路為主干、枝狀道路貫通其間”，在溫泉區(qū)形成支路、小路與各單體溫泉項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)和景觀節(jié)點(diǎn)相連接，彎轉(zhuǎn)迂回，縱深交錯(cuò)，以綠化為屏障，各單體溫泉項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)、景觀節(jié)點(diǎn)、17 / 102財(cái)務(wù)部人力資源部工程部安全部實(shí)驗(yàn)室和平生態(tài)旅游有限公司和平金穗油茶開發(fā)有限公司工程部銷售部安全部和平熱水漂流公司客房部安全部財(cái)務(wù)部工程部人力資源部人力資源部工程部銷售部安全部康樂部餐飲部客房部和平溫泉之都有限公司財(cái)務(wù)部庭廊水榭掩映期間。? 米道路：游步道。? 6 米道路：景區(qū)主要干道，水泥路面，雙向機(jī)動(dòng)車道。按照各子項(xiàng)目的不同情況，各種類型道路紅線和道路綠化范圍應(yīng)符合其自身環(huán)境情況，主要設(shè)置指標(biāo)如下：? 5 米道路：平整道路，可雙向行駛越野車。? 度假區(qū)游步道設(shè)計(jì)考慮人性化需求，避免游覽過程中走回頭路，途中適當(dāng)設(shè)置休息場(chǎng)所、洗手間等。? 新線路開設(shè)要點(diǎn)：環(huán)保優(yōu)先，景觀游覽度高。使外部通往度假區(qū)的道路更加順暢，度假區(qū)內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò)合理便捷，度假區(qū)道路建設(shè)相關(guān)技術(shù)指標(biāo)符合要求。（5） 廣播系統(tǒng)在公共區(qū)域如廣場(chǎng)、餐廳、酒店大堂、溫泉區(qū)、停車場(chǎng)、走道等區(qū)域設(shè)置公共廣播系統(tǒng)，平時(shí)播放背景音樂，出現(xiàn)災(zāi)害緊急情況時(shí)，可切換成為緊急廣播。16 / 102主要建筑做總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間和各溫泉洗浴池、游泳池均設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。? 其它按有關(guān)電氣有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行。? 用 TN－S 接地系統(tǒng)，等電位做法按 02D5012 有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。（2） 供電負(fù)荷九連山溫泉度假山莊為 KW、社會(huì)主義新農(nóng)村（客家風(fēng)情一條街）為 KW、廣東省應(yīng)急培訓(xùn)中心為 360 KW、漂流接待中心為 880 KW；同時(shí)系數(shù)為 ，需用系數(shù)為 ，本工程電力系統(tǒng)用電總?cè)萘考s為 2850KW。本工程內(nèi)各溫泉水池、游泳池、景觀湖均可作為消防車取水源。噴淋系統(tǒng)設(shè)計(jì)水量為 30L/S，自動(dòng)噴淋加壓泵設(shè)置在消防水泵房?jī)?nèi)。3） 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：建筑內(nèi)部裝修工程執(zhí)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防炎規(guī)范》的規(guī)定。室內(nèi)消火栓間距小于 30 米。消防栓保護(hù)半徑不超過 150 米，消防栓栓口直徑 100mm 和 65mm，設(shè)計(jì)水量為 25L/S。15 / 102（3）消防工程1） 室外消防栓系統(tǒng)：室外消防管網(wǎng)采用低壓制，由度假區(qū)供水管網(wǎng)供水。4）雨水以地表自然排水為主，盡可能利用地形、地勢(shì)，采用地下埋放管道或暗渠按地勢(shì)就近排入溪流。溫泉廢水可作為景觀綠化用水和場(chǎng)地澆灑用水。2） 溫泉廢水處理：水池廢水指溫泉循環(huán)水和景觀用水使用后排放用水，同雨水排水就近合流，通過雨水管道排放。（2） 排水系統(tǒng)1） 生活廢水處理流程：廚房廢水經(jīng)污水管網(wǎng)匯集到污水處理池（初級(jí)處理池，進(jìn)行格柵、沉淀、除油處理）。溫泉水管網(wǎng)與自來水管網(wǎng)按有關(guān)規(guī)范同步鋪設(shè)。分析表明，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家、廣東省和河源市和平縣的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，也符合和平縣的城市建設(shè)戰(zhàn)略規(guī)劃，符合所在地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，充分利用了土地資源，其用地符合國(guó)家土地利用政策的要求。隨著溫全小鎮(zhèn)度假區(qū)知名度的提高，游客量逐年遞增，旅游接待和各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施已經(jīng)飽和。將進(jìn)一步提高和平縣旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升和平縣旅游品牌、推動(dòng)和平縣旅游的大發(fā)展。三 土地利用合理性分析根據(jù)和平縣發(fā)展“十一五”規(guī)劃提出今后發(fā)展的思路：以文化為靈魂，以環(huán)保為前提，以產(chǎn)業(yè)為載體，以提升競(jìng)爭(zhēng)力為核心，以生態(tài)旅游為重點(diǎn)，以“溫泉小鎮(zhèn)”為龍頭，以發(fā)展休閑度假旅游為方向，同時(shí)抓好歷史文化、客家文化和紅色旅游等資源的開發(fā)利用，增加收入，提高檔次，做大和平縣的旅游業(yè)。（6） 綠化與美化相結(jié)合原則：對(duì)樹種、樹形的選擇與度假區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)，通過綠化來整理原來雜亂的植被景觀，形成休閑的綠化空間。（4） 效益統(tǒng)一原則：通過對(duì)和平溫泉小鎮(zhèn)度假區(qū)可持續(xù)開發(fā)、利用、保護(hù)，達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。（2） “以人為本”原則強(qiáng)調(diào)人對(duì)自然景觀的品味，人與水、植被、綠和山石的親近，使人獲得寧靜、清幽、凈化、閑適的體驗(yàn)，強(qiáng)調(diào)人的體驗(yàn)、經(jīng)歷當(dāng)?shù)氐臍v史文化，體現(xiàn)對(duì)人無微不至的關(guān)懷與服務(wù)。2. 建筑設(shè)計(jì)原則：本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)在滿足該建筑的功能的前提下，應(yīng)充分體現(xiàn)時(shí)代氣息及鮮明特色，力求使本項(xiàng)目成為與周圍環(huán)境、相鄰生態(tài)環(huán)境氛圍相協(xié)調(diào)的標(biāo)志性建筑；同時(shí)，建筑設(shè)計(jì)要考慮未來的實(shí)用性，外部設(shè)計(jì)既要考慮建筑檔次，更要考慮有效的節(jié)省建設(shè)資金。使九連溫泉坐落在一塊風(fēng)水寶地之上，是旅游開發(fā)與景觀結(jié)合的生要輔軸線。是旅游開發(fā)的關(guān)鍵產(chǎn)品資源。二 項(xiàng)目建設(shè)方案原則1. 總體開發(fā)框架（1）熱水之軸沿著熱水到達(dá)社會(huì)主義新農(nóng)村（客家風(fēng)情一條街）九連山溫泉度假山莊、熱龍溫泉度假村旅游區(qū)的旅游軸線。境內(nèi)建有 3．5 萬伏變電站，7 個(gè)行政村全面開通了程控電話、聯(lián)通、移通電話和寬帶。s339 線自東向西和熱合公路自北向南貫穿全鎮(zhèn)，鄉(xiāng)村公路四通八達(dá)，而且村村基本實(shí)現(xiàn)了通水泥公路目標(biāo)。12 / 102第三章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置方案一 項(xiàng)目用地項(xiàng)目選址廣東省河源市和平縣熱水鎮(zhèn)南湖村。（8）社會(huì)影響效果分析結(jié)論本項(xiàng)目建成運(yùn)作，有著積極的社會(huì)意義，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)注入心的活力，可以改善和平縣熱水鎮(zhèn)的綜合環(huán)境，啟動(dòng)社會(huì)閑置資金；增加就業(yè)率，改善周邊社區(qū)居民的生活水平；拉動(dòng)本地消費(fèi)，快速增加政府稅源，促進(jìn)旅游消費(fèi)起到了積極的作用；同時(shí)，本項(xiàng)目的成功開發(fā)可以改善當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境，帶