武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同別墅(參考版)
2025-05-17 12:04本頁(yè)面
【正文】 能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無(wú)能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來(lái)越容易。出賣(mài)人（簽章） 買(mǎi)受人（簽章）【法定代表人】 【法定代表人】【委托代理人】 【委托代理人】【委托代理機(jī)構(gòu)】 【委托代理機(jī)構(gòu)】（簽章） （簽章）
二○○ 年 月 日簽于 銀湖翡翠接待中心 寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)、空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（見(jiàn)附件六）。提交 仲裁委員會(huì)仲裁。如遇房?jī)r(jià)下降，買(mǎi)受人還需向出賣(mài)人支付原房?jī)r(jià)款與按照新價(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款的差額。如遇房?jī)r(jià)上漲，出賣(mài)人還需向買(mǎi)受人支付按照新價(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款與原房?jī)r(jià)款的差額。出賣(mài)人享有該商品房所在項(xiàng)目的（1）幼兒園、中學(xué)（2）會(huì)所 ［所有權(quán)］［使用權(quán)］買(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣(mài)人與深圳市保利 物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容（見(jiàn)附件五）。第十八條 買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項(xiàng)約定：買(mǎi)受人享有該商品房所在樓宇的 （1）公共樓梯間（2）公共門(mén)廳（3）有電梯樓宇：電梯電梯井 ［所有權(quán)］［使用權(quán)］。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十七條 買(mǎi)受人的房屋僅作 住宅 使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。第十六條 保修責(zé)任出賣(mài)人向買(mǎi)受人提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)列明保修范圍、保修期、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件。買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記。 。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第1 種方式處理：出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 10天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 同期銀行活期存款 利率付給利息。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。 第十二條 規(guī)劃、計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。出賣(mài)人書(shū)面通知買(mǎi)受人對(duì)該商品房進(jìn)行交接后，買(mǎi)受人逾期三個(gè)月未能來(lái)辦理交接手續(xù)的，視為該商品房已經(jīng)按期合格地交付給買(mǎi)受人，該商品房的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移為買(mǎi)受人所有，今后與該物業(yè)有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均由買(mǎi)受人承擔(dān)。本合同另有約定的除外。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起 15內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的 1 %向買(mǎi)受人支付違約金。（1）逾期不超過(guò) 60 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出
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