某房地產(chǎn)項目施工合同定交底(參考版)
2025-05-17 12:03本頁面
【正文】 合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。如發(fā)生違法分包、轉(zhuǎn)包的第三方進入施工現(xiàn)場，甲方有權中止合同，由乙方承擔違約責任并承擔因此產(chǎn)生的所有費用和經(jīng)濟損失。（如果前期控制的好，這一條應該是有效的）（3）：乙方在合同約定的竣工日期內(nèi)驗收達不到合格工程質(zhì)量標準，乙方承擔修復返工過程中所有費用至達到合格標準，甲方將乙方繳納的質(zhì)量保證金的余額作為違約金扣除。每延期一天，乙方向甲方支付合同價款1‰的違約金。違約部分（甲方的違約已穿到前面，以下主要）第28條 違約 ，甲方將從工程款中扣除乙方的主體工程工期違約金10萬元（每棟樓）（關鍵工期控制的辦法）。乙方在收到甲方驗收意見第11日開始對甲方移交鑰匙，如果乙方不能按約定時間內(nèi)移交，則屬于乙方違約金。 （進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，乙方可停止施工，由甲方承擔違約責任。（財務工程） 本合同中關于甲方違約的具體責任如下： 甲方超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），乙方可向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可與乙方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)乙方同意后可延期支付。，且驗收合格后甲方退還工期、質(zhì)量保證金各25萬元。：人防工程底板全部施工完支付本樓合同價的15%；墻、柱、頂板全部施工完支付本樓合同價的35%；裝飾、安裝工程完成支付本樓合同價的15%；工程竣工通過備案驗收支付本樓合同價的15%；辦理完竣工結算的 45天內(nèi)支付至本樓結算總價的95%；工程保修金5％按國家規(guī)定的保修期滿后余額退還。 2樓： 2樓主體封頂付至本樓合同價的約60%（含返還的墊資款項），其中：4層封頂付合同價10%，8層封頂付合同價的10%，12層封頂付合同價的10%，16層封頂付合同價的15%，同時返還墊資款80萬；裝飾、安裝工程完成50%支付合同價的10%；外架拆除完畢返還墊資款80萬，工程竣工通過備案驗收支付至合同價的85%；辦理完竣工結算后45天內(nèi)支付至結算總價的95%；工程保修金5%按國家規(guī)定的保修期滿后余額退還。會所主體封頂付100萬元，裝修安裝完成支付本樓合同價的40%；辦理完竣工結算完成后45天內(nèi)支付至結算總價的95%；工程保修金5%按國家規(guī)定的保修期滿后余額退還。4層封頂本樓付合同價7%，8層封頂付本樓合同價的7%，12層封頂付本樓合同價的7%，16層封頂付本樓合同價的9%，20層封頂付本樓合同價的9%，24層封頂付本樓合同價的11%，同時返還墊資款80萬；裝飾、安裝工程完成50%支付本樓合同價的10%；外架拆除完畢返還墊資款80萬，工程竣工通過備案驗收支付至本樓合同價的85%；辦理完竣工結算后45天內(nèi)支付至本樓結算總價的95%；工程保修金5%按國家規(guī)定的保修期滿后余額退還。4層封頂付合同價7%，8層封頂付合同價的7%，12層封頂付合同價的7%，16層封頂付合同價的9%，20層封頂付合同價的9%，24層封頂付合同價的11%，同時返還墊資款80萬；裝飾、安裝工程完成50%支付合同價的10%；外架拆除完畢返還墊資款80萬，工程竣工通過備案驗收支付至合同價的85%；辦理完竣工結算后45天內(nèi)支付至本樓結算總價的95%；工程保修金5%按國家規(guī)定的保修期滿后余額退還。工程款支付的條件（合同索賠的另一大項就是工程不能按時支付工程款，注意事項：注意時間接點的把握第21條 工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：：通過雙方開戶銀行轉(zhuǎn)帳支付。雙方均有責任的，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。（工程、財務）工程
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