某房地產(chǎn)項目施工合同定交底(已修改)
2025-05-26 12:03 本頁面
【正文】 合 同 交 底合同名稱：建設(shè)工程施工合同協(xié)議書工程名稱：******一期4住宅樓及人防、會所工程承包單位全稱：（全稱）： 杭州***集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國《合同法》、《建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就本建設(shè)工程施工項目經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。工程承包范圍：（承包人的主要合同責(zé)任，工程、成本部應(yīng)特別關(guān)注）第1條 工程承包范圍 土建工程：包括但不限于機(jī)械土方（）、鑿截樁頭、基礎(chǔ)工程（不含樁基及施工降水）、地下室及地下人防工程、主體工程、屋面工程、室內(nèi)初裝修和室外裝修裝飾工程（不含單元門、入戶門、車庫門、防火門、人防門、塑鋼門窗等）。 安裝工程：包括給水（市政給水、高壓給水、進(jìn)消防水箱水）、排水（污水、雨水）系統(tǒng)，供配電及照明系統(tǒng)，防雷接地系統(tǒng)的安裝；樓宇可視對講系統(tǒng)及電視、電話、寬帶、火災(zāi)報警系統(tǒng)等完成配管、線盒、箱洞的預(yù)留預(yù)埋及消防噴淋、消防報警、消火栓系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)的預(yù)留、預(yù)埋，線管內(nèi)配好鋼絲引線，電視、電話系統(tǒng)安裝末端面板。具體內(nèi)容詳見各專業(yè)施工圖、圖紙會審紀(jì)要、初裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)；施工中發(fā)生的設(shè)計變更洽商、施工技術(shù)問題核定單的工作內(nèi)容均在承包范圍之內(nèi)。甲方直接分包工程：發(fā)包人的主要合同責(zé)任土建工程：樁基及施工降水；車庫門、防火門、單元門、入戶門、人防特種門、塑鋼門窗安裝；室外鐵藝欄桿；鋁百葉；屋面折板的鋼結(jié)構(gòu)及面板。安裝工程：專業(yè)消防系統(tǒng)（消防噴淋、消防報警、消防廣播。埋管、預(yù)留及預(yù)埋件除外）；通風(fēng)系統(tǒng)（預(yù)留、預(yù)埋除外）；電視、電話寬帶系統(tǒng)（除埋管、帶線箱體安裝）；樓宇可視對講系統(tǒng)；電梯安裝；燃?xì)庀到y(tǒng)；變配電間及水泵房設(shè)備安裝均不在承包范圍之內(nèi)。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：在合同約定的竣工日期內(nèi)按國家工程質(zhì)量評定及驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。工程工期 第3條 合同工期（注意：合同索賠的大項就是工期索賠，現(xiàn)在我的工期整體已經(jīng)后延，有我們的原因，有乙方的漏洞，由于甲方分包和自供的教多，控制有一定的難度 ，為保證我方的主動勸，同第14 條 工期延誤結(jié)合，我們應(yīng)在書面上保護(hù)我們自己。樓號項目 1樓4樓會所2樓3樓人防開工時間2005年3月1日2005年3月16日2005年1月1日2005年3月1日2005年5月16日待定主體結(jié)頂時間2005年10月31日2005年11月15日2005年5月20日2005年8月31日2005年10月15日竣工時間2006年8月22日2006年9月6日2005年6月30日2006年5月4日2006年7月19日合同工期總?cè)諝v天數(shù)540天540天180天430天430天、球場后開工，工期為120天。、游泳池、球場工程開工及竣工日期由甲方另行確定后通知乙方，作為本合同的附件。，但必須保證在2005年6月30日竣工。第13 條 進(jìn)度計劃 ：乙方提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：開工前5天內(nèi)。 甲方和監(jiān)理工程師確認(rèn)的時間：收到后5天內(nèi)，甲方分包項目必須滿足乙方的進(jìn)度要求（甲方指定分包項目進(jìn)場后要同總包單位簽定三方協(xié)議）。 第14 條 工期延誤 ：雙方約定工期順延的其他情況：乙方按本合同約定的開工日期開工，并以監(jiān)理單位簽署認(rèn)可的開工日期為準(zhǔn)。乙方不按時開工，必須在收到開工日期通知后3天內(nèi)書面向甲方報告延期開工的請求，如批準(zhǔn)，工期可以順延。16．3如因甲方原因在合同約定的開工時間后3個月內(nèi)施工現(xiàn)場不具備實際施
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