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商品房團購協(xié)議書(參考版)

2025-05-17 08:20本頁面
  

【正文】 買受人簽訂《商品房買賣合同》時須同時與出賣人委托對“教師公寓”進行前期物業(yè)管理的物業(yè)管理公司簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議(或補充協(xié)議)。未計入分攤面積包括但不限于地下和架空層、地下停車場(庫)、商鋪等配套建筑,其所有權、收益權屬于出賣人。不能從公共通道進入樓宇屋面、露臺的使用權歸相應單位,買受人在使用時不得改變其用途和外觀,并應遵守業(yè)主公約和業(yè)主大會/業(yè)主委員會制定的管理規(guī)則。第十條:本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第八條:本協(xié)議未盡事項,雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。乙方以按揭貸款方式付款的購房者,逾期辦妥按揭貸款手續(xù),或因乙方購房者的原因,導致銀行不接受或不審批其按揭貸款申請的,均視為乙方購房者逾期付款違約責任的成立。乙方或乙方的實際購房者,違反本協(xié)議第二條第二項約定的金額、時間支付購房定金、購房款,或未按時辦妥按揭手續(xù)的,乙方或乙方的實際購房者,應按逾期付款額的每日萬分之一,向甲方支付違約金;但乙方或乙方的實際購房者,逾期付款或逾期辦妥按揭貸款手續(xù)超過30日的,甲方有權解除本協(xié)議,或解除與乙方實際購房者簽訂的《商品房買賣合同》,并有權直接將逾期付款涉及的商品房另售他人。第六條:違約責任本協(xié)議簽訂后,任何一方不得擅自變更或毀約本合同,違約方應按本協(xié)議團購商品房總標的的10%計算,向守約方承擔違約責任。第五條:乙方的知情權因乙方團購商品房目的為本單位職工居住使用,故甲方應保證乙方獲得如下內容的知情權:有權獲知項目施工的工程進度,并有權知悉有關設計、施工、監(jiān)理、測量等機構的相關資質;有權查閱、復印與本協(xié)議團購房相關的設計文件和施工圖紙,以及有關批文等相關法律文件,并有權獲得與團購商品房相關的訴訟信息;有權了解相關設備的采購情況,并有權提出合理的建議。買受人沒有按本協(xié)議約定期限付清房價款的。如遇下列非甲方責任特殊原因,除雙方協(xié)商同意
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