商品房團購協(xié)議書(參考版)
2025-05-17 08:20本頁面
【正文】 買受人簽訂《商品房買賣合同》時須同時與出賣人委托對“教師公寓”進行前期物業(yè)管理的物業(yè)管理公司簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（或補充協(xié)議）。未計入分攤面積包括但不限于地下和架空層、地下停車場（庫）、商鋪等配套建筑，其所有權(quán)、收益權(quán)屬于出賣人。不能從公共通道進入樓宇屋面、露臺的使用權(quán)歸相應(yīng)單位，買受人在使用時不得改變其用途和外觀，并應(yīng)遵守業(yè)主公約和業(yè)主大會/業(yè)主委員會制定的管理規(guī)則。第十條：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第八條：本協(xié)議未盡事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。乙方以按揭貸款方式付款的購房者，逾期辦妥按揭貸款手續(xù)，或因乙方購房者的原因，導致銀行不接受或不審批其按揭貸款申請的，均視為乙方購房者逾期付款違約責任的成立。乙方或乙方的實際購房者，違反本協(xié)議第二條第二項約定的金額、時間支付購房定金、購房款，或未按時辦妥按揭手續(xù)的，乙方或乙方的實際購房者，應(yīng)按逾期付款額的每日萬分之一，向甲方支付違約金；但乙方或乙方的實際購房者,逾期付款或逾期辦妥按揭貸款手續(xù)超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，或解除與乙方實際購房者簽訂的《商品房買賣合同》，并有權(quán)直接將逾期付款涉及的商品房另售他人。第六條：違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或毀約本合同，違約方應(yīng)按本協(xié)議團購商品房總標的的10%計算，向守約方承擔違約責任。第五條：乙方的知情權(quán)因乙方團購商品房目的為本單位職工居住使用，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)：有權(quán)獲知項目施工的工程進度，并有權(quán)知悉有關(guān)設(shè)計、施工、監(jiān)理、測量等機構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)；有權(quán)查閱、復印與本協(xié)議團購房相關(guān)的設(shè)計文件和施工圖紙，以及有關(guān)批文等相關(guān)法律文件，并有權(quán)獲得與團購商品房相關(guān)的訴訟信息；有權(quán)了解相關(guān)設(shè)備的采購情況，并有權(quán)提出合理的建議。買受人沒有按本協(xié)議約定期限付清房價款的。如遇下列非甲方責任特殊原因,除雙方協(xié)商同意
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