老年公寓招商策劃方案(參考版)
2025-05-17 06:43本頁面
【正文】 第五部分 租金標準一、公寓部分......二、臨街門面部分......12。招商方式：計劃于5月20日開始公開招商選房，先到先選。租金優(yōu)惠：西樓部分—一次性簽3年租約可免6個月房租；南北樓—一次性簽310租約可享受10—15%的投資回報。品牌商戶 需能提供營業(yè)執(zhí)照和品牌證明（商標注冊證、代理證明或原產地證明書）。商家條件：商戶按經營品種分區(qū)進行商鋪選擇。項目西樓主要由經營戶自行包裝，包裝圍繞以下思路：突出商業(yè)定位、強烈的視覺沖擊、營造商業(yè)氛圍。項目大門按設計方案包裝，并標明項目名稱?！?項目外包裝。戶外廣告★ 招商現(xiàn)場包裝。報紙在開始正式招商的前期進行宣傳，內容主要以告知的形式進行宣傳。電視當前本項目電視廣告定于地方電視臺，《新聞直通車》欄目10秒廣告片，選擇電視臺媒體主要是宣傳項目形象，側重于環(huán)境和公寓品質方面。規(guī)避方法：在目前的形式下，必須對招商工作進行科學、合理的評估，認真分析招商工作中的問題和困難，正確預見并確定項目的開業(yè)時間。開發(fā)商應當嚴格按合同的約定向投資者兌現(xiàn)投資回報。五、招商中存在的問題及規(guī)避方法問題一：在園內后期建設的工程進度將直接影響投資者的期望，從而會影響后期招商工作難度加大。因此，在對外宣傳時我們可打出口號：9月1日正式交付使用！二、招商工作流程及安排......四、招商風險分析投資者風險分析◇ 項目招商在不能如期完成內部裝修；◇ 園內公用設施不能達到理想的預期。全科醫(yī)院的落戶在醫(yī)院需要入住時，應在西樓的北側劃定醫(yī)院區(qū)域，如需要擴大病房也是在北樓設立病房，這樣會給整個項目帶來一定人流量，并且與整個園內的規(guī)劃互不干擾，第三部分 招商執(zhí)行計劃一、正式招商時間和開業(yè)時間第二部分已經提到，考慮到工期進度、招商等工作，暫定項目正式開始招商時間為2009年5月20日。在裝修期需要收取部分裝修保證金，承租人裝修時不得違反園內規(guī)定，在違背園內規(guī)定和不符合項目整體規(guī)劃的，承租出租方有權停止裝修沒收保證金?！按髴簟眱?yōu)先招商設定一定的優(yōu)惠條件，有針對性選擇主要進駐業(yè)態(tài)中的重點“大戶”進行洽談，優(yōu)先對“大戶”進行招商，增強對其它中戶、散戶招商的號召力。投資產品多樣化在投資者咨詢投資項目時要給投資人說明各項投資產品計劃、條件、回報期及利潤。因此我們建議開發(fā)商承諾在項目開業(yè)前后期投入一定量的經營推廣費用，用于推廣項目、宣傳商戶，以增強投資者進場經營信心。第四是：后期項目的經營管理。簽定3年租期，年回報10%；簽定5年租期，年回報12%；簽定1
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